【不動産】窮余の資金調達で問題が発覚　アーバンコーポ破綻劇の裏側 (DIAMOND online)［08/08/18］

新興不動産会社であるアーバンコーポレイションが13日に東京地裁に民事再生法の
適用を申請した。負債総額は2558億円と今年最大の倒産となった。

上場企業では6月にスルガコーポレーション、7月にゼファーといった新興不動産会社が
相次いで破綻しており、あらためて不動産市況の悪化を認識させることになった。
ただ、アーバンについては投資家をミスリードするような情報の非開示が倒産と同時に
明らかになっており、後味の悪さを残している。

アーバンは民事再生法の適用を申請した13日現在で資産超過状態であり、
結局、資金繰りのメドが立たなくなったのが倒産の引き金となった。

今年の4-6月には、棚卸資産である不動産を数百億円売却して資金調達を図ったが、
「昨年末以降、金融機関からの新規借り入れや借り換えが困難になった」（房園博行社長）
状況で、資産売却が追いつかずについにギブアップした。

同社のビジネスは、主力事業である不動産流動化事業は不動産を仕入れて、改装、建て直し
などにより価値を向上させて転売するというもの。典型的な回転売買型で、不動産市況が
下落局面を迎えたことでビジネスモデルが簡単に破綻してしまった。

ところが、アーバン倒産の図式はそんな単純な話だけでない。一般投資家に多大な損害を
与える重大な開示義務違反ともいえる問題が明らかになったことに注目すべきだろう。
アーバンは7月に財務基盤を強化するためにフランスのＢＮＰパリバに対して300億円の
転換社債型新株予約権付き社債を発行し、資金調達に成功したとしていた。
　
だが実際には、アーバンにとって不利なスワップ契約を抱き合わせで締結しており、
相殺すると300億円のうち約90億円しか資金調達できていなかった。さらにスワップ契約に
よって最終的に58億円の営業外損失まで発生しているのだから、あきれた話だ。

社債発行時には、大きな損失を発生させる可能性のあるスワップ契約のことにはまったく
触れておらず、一般投資家にまるまる300億円を資金調達できたと思わせていたのだから、
これは一般投資家に対する裏切り行為だ。

房園社長は「株主をだますつもりはなかったが、もう少し深い情報開示をしてもよかった」
と反省の色も見せるが、今回の情報非開示は株主代表訴訟に発展する可能性もある。
なにより「今回のトラブルが原因で、アーバンと資本提携する予定だった外資系金融機関が
断念することになった」（証券会社関係者）との情報もあり、情報開示に積極的でない姿勢が
自らの首を締めたことになる。情報開示が企業存続の大前提であることを
忘れてはいないだろうか。

今後、アーバンはスポンサー選びに入ることになる。今回の情報非開示を反省し、
真摯な態度で情報開示をする企業姿勢を明確にしなければ、スポンサー選びは難航するだろう。
（『週刊ダイヤモンド』編集部）

ソースは
http://www.excite.co.jp/News/economy/20080818/Diamond_20080818002.html
関連スレは
【不動産】アーバンコーポレイション(URBAN)が民事再生手続き、負債総額2558億円--東証、9/14付けで上場廃止に [08/13]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1218616772/l50

ＴＶ＝知障白痴ボックス＝キチガイ箱＝白痴箱

昔：河原乞食
今：メディア乞食

未だに新聞代・受信料払ってる知障白痴は犯罪者。
ＴＶや新聞の広告商品を買う知障白痴は犯罪者。
未だに新聞代・受信料払ってる知障白痴は犯罪者。

ふか読みすると、新興会社はみんなグレーな情報を隠してる？
と疑われる｡

やっと大手がパリバのスワップ書いたかー。でも新聞は書かかんね・・

だから、２０００億円規模くらいの負債は銀行は
見捨てるんだってあんだけ言ったじゃんｗｗｗｗ

>>4
日経くらい読めよ乞食

情報開示をすると犯罪やらその実行者がボロボロ出てきちゃうんじゃない？？
金のためなら株主をだますことぐらいなんとも思ってない人間が経営者だったんだから。

幕引きやらみそぎのために死人の一人や二人で手もおかしくないレベル。
それが社長やその家族でないことを祈っています、一応。

>>7
お金のためにみんな上場するんですが・・・

昔の大京の残党がやることだもん。あんなモンヨ。

ボウソノの人相でわかるでしょうが。

>>6
日経も他誌も、スワップを明らかにしたことしか書いてないのさー
裏切り行為とか代表訴訟とか書かないんだよねー

>>6
今時、珍経新聞なんて読んでるなんて・・・

情報開示とかそーゆー問題じゃなくって、ただの詐欺だろ。

>>9
そうなんだ。大京の残党か。

５月に国内外の富裕層に高級不動産の仲介をするっていう記者会見をしたときに、
どうやってターゲットを探すのかを聞かれて、社長のハイレベルなコネクションを利用して探すみたいな回答でﾜﾗﾀ。
こりゃ潰れるわぁとおもったもんな。

--------------------------------------------------------------------------------

社債の名称 アーバンコーポレイション　　償還期限　　　２０１０年７月１１日

　　　　　　２０１０年満期　　　　　　　払込期日　　　７月１１日　

　　　　　　転換社債型新株予約権付社債　新株予約権の　２００８年７月１１日─

発行総額　　３００億円　　　　　　　　　行使請求期間　２０１０年７月　７日

利率　　　　２．５％　　　　　　　　　　利払日　　　　毎年１月１１日、７月１１日

払込金額　　額面金額の１００％　　　　　担保・保証　　付さない　　　　　

行使価額　　３４４円　　　　　　　　　　上場　　　　　なし　

--------------------------------------------------------------------------------

・各募集社債の金額：５００万円。

・コールオプション条項：繰上償還日に残存する本社債の全部（一部は不可）を額面金額

　の１０２．５％で繰上償還することができる。

・発行場所：フランス　パリ市

・募集の方法：第三者割当の方法により全額をＢＮＰパリバに割り当てる。

・資金使途：割当先との間で締結するスワップ契約に基づく割当先への支払いにいったん

　充当し、同スワップ契約に基づく受領金を財務基盤の安定性確保に向けた短期借入金を

　始めとする債務の返済に使用する予定。

ロイターより

記念で100株買ったよw

>>15
700えん？

>>6
日経に限らないけど、一番大切なのは広告主様で
読者は広告主様を得る手段の一つに過ぎないことを
肝に銘じておかないと･･･

>15
他にもまだ記念株を集めることになるかも･･･

俺235円で買ったよ10円で捨てたけど1枚
株券でもくれるんなら記念にとっておきたかったけどさ

全力買いだ！

いやこれはメインバンクの広島銀行がバブルのツケ処理できて無くて
貸せなかったことのほうが問題でしょ　結構地方銀行でこういうの多いはず

>>20
貸せない→×
貸さない→○

これってスポンサーがついて
大復活したら株価あがってウハウハ？

上がればうはうはだが、そんなことが出来るなら
こうなってない。
とりあえず上場廃止でそのあとは・・・・

>>18
株主権が残るかは別として
上場廃止になっても株券は貰えるだろ

http://www.chugoku-np.co.jp/wagahibi/2_urban/urban07221.html
自分と2歳しか違わない...。こういう人生もあるのか。

広島時代のぼうぞのの裏洗ってみ？
出資者とかよ。
良く上場できたなと思うわwww

>>24
電子化じゃねぇの？

http://video.google.com/videoplay?docid=-8960593568071128585
http://www.nhk.or.jp/special/onair/070128.html
http://www.nhk.or.jp/special/onair/080727.html
http://www.nhk.or.jp/special/onair/070903.html

>>10
ネットに出てる記事じゃなく、ちゃんと日経新聞本誌のほうにのってるぞ

広島県って全国規模の会社が数社あるけど
これは広島県に起業の風土があるわけですか？

有力政治家が数人いたからですか？

「３００億円調達」実際は９２億円　アーバン、非公表
http://www.asahi.com/business/update/0816/TKY200808150390.html

スワップ契約によって最終的に58億円の営業外損失まで発生
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080818-00000001-dol-bus_all

偽計取引と風説の流布、証券取引法に違反するのではないか

>>31
MSCB詐欺への批判が厳しくなったので、別の方式を試したら最悪で、株価が下が
るだけじゃなくて受取額が減って、発行側がすぐ倒産したってことね。

リンク先、

>契約の内容を民事再生法の適用を申請した１３日まで公表しなかった点を、アーバ
>ンコーポは「株価がこれほど低迷するとは予見できなかった。（社債発行を巡る情報
>の）開示に特段の問題があるとは考えていない」と説明する。

って、甘すぎ。

MSCB詐欺と違って今後追随する輩はないだろうから、中期的にはBNPにとっても損
なような希ガス。

質問すまそ

民事再生法発表と同時の転換社債に関する訂正報告って、
あれは何かの法律に違反しないの？

期待して買った株主が可哀想…

>>1
もっとすごいニュースがでたぞ！！！！個人投資は完全にはめられましたね。

アーバンコーポの倒産で荒稼ぎ　〜生き馬の目を抜くハゲタカ外資の裏技〜 東京レポート
[特別取材]
2008年08月18日 09:15 更新
http://www.data-max.co.jp/2008/08/post_2217.html

　負債総額2,558億円と今年最大級の倒産となった東証1部上場の不動産開発会社、アーバンコーポレイション（広島市、房園博行社長）。
外資系金融機関と裏契約を結んでいたことが明らかになり、株式市場で波紋を広げている。この裏契約のために、アーバンの社債発行に
よる資金調達額が実質的に3割に減ったためだ。
　社債を引き受けたのは仏金融大手ＢＮＰパリバ。裏契約で荒稼ぎする外資と、その餌食になる一般投資家という構図が、ここでも繰り返された。

300億円のＣＢ発行

　アーバンは6月26日、ＢＮＰを割当先に300億円の転換社債型新株予約権付社債（ＣＢ）を7月11日に発行すると発表した。「資金は短期借入金
の返済にあてる」が、ＣＢ発行の理由である。株式市場では「当面の危機は去った」という見方が広がった。
　だが、「これには裏がある」と首をかしげた金融関係者も少なからずいた。どう見ても、ＢＮＰに有利とは思えなかったためだ。しかも、アーバン
の倒産は「時間の問題」で、リスクは極めて大きいのである。

　　「ＵＳＡ」。今年の春頃から、証券界で囁かれていた反社会的勢力との関係が指摘される新興不動産会社の頭文字だ。金融当局は、暴力団
の資金源を断つために、反社会的勢力と関係がある会社には融資を即ストップする、という新しい金融ルールを打ち出した。新ルールの適用第1号が、
Ｓの頭文字のスルガコーポレーション（横浜市）だ。
　次は、Ｕの頭文字のアーバン（英語名はＵＲＢＡＮ）。蛇口を締められるアーバンが夏場を乗り切るのは難しい、と見られていた。そんな時、アーバン
の救世主として現れたのがＢＮＰ。300億円のＣＢを引き受けるというのだ。資金繰りのメドがついたのである。
　しかし、疑り深い金融関係者は、額面通りに受け取らなかった。破綻するとわかっている企業に、300億円という大金をつぎ込むほど、外資は
お人よしではないからだ。ＣＢを引き受けるからには、「裏がある」と考えたのも無理はなかった。

金融機関が担保権行使

　アーバンは7月7日、房園博行社長（45）が金融機関に差し入れていた持ち株の担保権が行使された、と発表した。これにより、房園社長の持ち株
比率は、16.60％から4.03％に一気に低下。筆頭株主ではなくなった。
　房園社長は、こう釈明した。金融商品への投資や不動産取得、ベンチャー企業への投資に、アーバン株を担保に金融機関から融資を受けた
。株価下落で追加担保を求められたため、新たに持ち株を担保に追加した。結局、金融機関は担保権を行使し、個人が保有するアーバン株の
ほとんどが売られてしまった、と。

　中国財務局に提出された大量保有訂正報告書によると、担保権を行使した金融機関は6社。担保権の行使は、6月23日から始まっている。
追証を払えなくなったため、早々と見切りをつけた金融機関が回収に入ったのだ。
　金融機関が回収を進めているなか、アーバンは7月11日、ＢＮＰを引受先とする300億円のＣＢを発行した。ＢＮＰは、時の氏神になるはずだった。
しかし、金融関係者が疑ったように「裏」があったのだ。

調達できたのは92億円

　8月13日、アーバンは民事再生法の適用を申請。同時に、ＢＮＰと「スワップ」と呼ばれるデリバティブ取引を結んでいたことを開示した。
倒産というドサクサに紛れて、裏契約をさりげなく表に出したのである。
　裏契約には、驚くべき内容が盛り込まれていた。アーバンがＢＮＰから調達した300億円は、スワップ契約によりＢＮＰに戻されていた。
300億円をいったん引き取ったＢＮＰは、ＣＢを株式に転換して売却した資金で、アーバンの株価水準に応じ、2010年7月までに総額300億円
を順次払う契約だった。スワップ契約に基づいた方式で計算された額が、少しずつ振り込まれるだけで、アーバンに300億円は入っていなかったのである。

　開示された裏契約によれば、スワップ契約は、ＶＷＡＰ（出来高加重平均価格）に連動してヘッジ比率や対象株数などが算出されるため、
アーバンへの支払額は株価によって変動する。その仕組みは、複雑なため省く。
このスワップ契約の最大の問題点は、金融関係者によると「下限株価」が設定されていることにあるという。株価が下限価格を下回った場合は、
アーバンへの支払いがゼロになるということである。
　下限株価は、7月28日から8月13日は250円に設定されている。発表日に344円だった株価は下がり続け、民事再生法の適用を申請した前日
の終値は63円まで下落。下限株価を下回ったため、ＢＮＰからの支払いはストップ。アーバンが受け取ったのは、計画の3割の92億円にとどまった。
これで資金繰りに窮したアーバンは、破綻したのである。

株価が下がるほど儲かる仕組み

　では、ＢＮＰは、どうやって利益を稼いだのか。これまた複数の企業とのデリバティブ契約を使ったややこしい仕組みのため、簡単に説明しよう。
　ＢＮＰ側は5月頃に空売りをかける。7月11日に、300億円のＣＢを引き受けたＢＮＰは、約8,720万株のアーバン株を取得できる権利を得た。
直ちに権利を行使し約4,000万株を株式に転換。空売りの決済に使う一方、市場で売却。売却して得た資金の一部は、アーバンへの支払いに
充てた。残る4,720万株もすでに空売りの決済に使われ、売却したとされる。

　空売りしている場合、決済時の株価が空売り時の株価を下回るほど売却益が出る。空売り時の株価は600円台。売却時の株価が新株予約権
の行使価格344円を下回って損を出しても、空売りの決済の売却益のほうがはるかに大きい。しかも、「下限株価」を下回れば、アーバンに支払
わずに済む。
　ＢＮＰは、アーバンの株価がどんどん下がるほど、空売りの売却益が膨れ、アーバンの支払いがゼロになる、という2重のメリットを享受できる。
300億円は全額回収、アーバンに支払った92億円を大きく上回る売却益を手にした。一般投資家に、紙きれになるアーバン株を押し付けて、ＢＮＰ
は荒稼ぎしたのである。
　アーバンはスワップという裏契約を結んでいたことを破綻するまで公表しなかった。ＢＮＰだけがボロ儲けできる仕組みがバレてしまうためだ。
ＢＮＰは、このスキームをどうやって房園社長に飲ませたのか。自分にメリットがなければ、受け入れるわけがなかろう。ここにも「裏がある」との
疑惑がささやかれている。

>>36
Ａってどこ？

受け入れた理由はＢＮＰパリバから社長にお金が回ってるからとか？

アルデ

>>38
アからはじまる、不動産証券化とリートで急成長したところ
あとはぐぐれ
ヒントぐらいはある

2768双日はMSCBの下限価格が確か３１４円だった。
希薄化は永久的なので
例えば一時的に特別配当を思い切ってたくさん出すとか
何とか希薄化を抑える必要があるが
さすが土橋で全く何もせず放置。下限価格に張り付き最大の希薄化がすすんだ。
株数が３倍以上になった。
その間株主には無配、
従業員には給料ランキング２９位丸紅より高い給料を支払う。
そしてアーバンのように事後的に重要事実の開示が出てきたのだ。
MSCBが３０００億もあるので売り圧力を避けるためひと月３００億までの転換とするという契約が発表されていたが
８月の終わりにに今月は４６０億転換しました。
双日が同意すればOKという契約内容でしたと発表があったのである。
まさに「誠実」な双日の体質ではないか？
そして株価も大暴落し
cbの転換がおわって「誠実」がモットーの土橋はぬけぬけと経営陣の報酬倍増議案
会社をダメにした前役員退職慰労金支払い議案を出してきたのである。
しかもあっさり通った。

アーバンチャンピオンって面白かったよな

なんだ

ファンダ面でワケ知り顔のヤツが多いじゃないかこのスレ

やっぱ＋は対象年齢高いのか

仕事は急に入り、回数は少ないけれど、賃金は一人一万五千円と高かった。私は五千円のマージンを取り、百人の日は五十万円もの収入になった。それを基に、呉市や広島市でクラブや天ぷら屋を開店

>>27
電子化は基本上場している会社のみ

もしもＢＮＰパリバが空売りしていたら、完全にインサイダー？
公表されてなかった資金調達失敗について、事前に分かってただろうし。

>>37
BNPと組んだ詐欺のように思えるが。こんなことして合法なのか？

IT関係のベンチャーにヤクザ経営者を送り込んでインチキで（風説の流布に該当するような）
増資して資金調達→不正送金（取引）ていう詐欺が合ったけどあれと同じような仕組みに見えるが

パリバから見れば小銭のような金額のはずだが、
これで信用を無くすのは割に合わんと思うが。

>>46
実は過去に仕組み債がらみで

自分で売って価格操作をどーたらこーたらで金融庁に営業停止だかなんだか


まぁよーするにだ。

再犯。

パリバはいくら儲けたの？

>>43
>>26以外にファンダ面でどうワケ知りなんだ？
>>20なんて勘違い甚だしいぞ。

ここはもともと広島の貸し金と組んでやってた正真正銘のボだよ。
能面社長はサイバーファー●ともオトモダチ。
某国にキャッシュ空輸してるうわさもあるからな。

中国新聞で自らが語ってる経歴を見ただけでも、あれだな

　　　　　　　　　　　　l
　　　／￣ヽ　　　　　l　　　　　　　　　　　　　　　お
　　 , o　　　',　　 面 l　　　　　　　　 ＿　　　　　.は
　　 ﾚ､ヮ __/　 行接 l　　　　　　　／　　＼　　　 よ
　　　　 /　ヽ　 こに l　　　　　　　{@　　@ i　　　 う
　　　_/　　 l ヽ う　　l　　　　　　　} し_　　/
　　　しl　　 i　ｉ 　　　l　　　　　　　 >　⊃ <　　　今
　　　　 l　　 ｰﾄ　　　l　　　　　　　/ l　　　 ヽ 　 日
￣￣¨¨~~ ‐‐‐---─|　　　　　　/ /l　　 丶 .l　 こ
|　| |￣||￣￣￣||￣ |　　　　　 / / l　　　 }　l　 そ
|　| |　.||面接室||.　||l　　　 ／ユ¨‐‐- ､_　 l　!　は
|　| |　.||＿＿＿||.　|l　_ ／　　　｀ ヽ__　 `-{し|　働
|　| | :::::::::::::::::::::::::::::l ／　　　　　　　　　｀ヽ　}／ く
|　| |::::::___＿_______ :l　　　　　　　　　　／ ／/ 　 ぞ
￣￣ ¨¨¨ー─‐‐--- ,,, ＿＿ __＿_／ ／_/　
　　　　　　,,　＿　　　　|　　　面　　　　 ￣¨¨｀ ー──---
　 　 　 ／ 　　　 ｀､　　|　　　接　　　　／￣ ＼
　　 　/　　　　　　　ヽ .|　　　官　　　　{@　　@ i
　　　/ ●　　　　●　l　|　　　 ┐ 　 　 } し_　　/
　　　l U　　し　　Ｕ 　l　|　と職　　　　 >　⊃ <
　　　l　u　＿__　　u　l　|　.あ歴　　　 / l　　 　 ヽ┐
　　　 >u､_` --'_　Uィ　l.　 りに　　　 |　l　　 丶 .l.｜
　 ／　 0　　￣　　uヽ　|　 ま船　　　|　|　　　}　l ｜
　/　 　u　 　 　 　0　 ヽ|　す長　　 ,(_/ 　,　　し／l
　|　　　　 　 　 　　　　 |　が氏　　　 lﾆ（　（　 （ﾆｌ／|
　　　　　　　 　　　 　 　| └ね　 　.||　 ヽ ヽ　i　|| ||

上納舎弟企業が破綻して
債権回収ヤクザはややこしくね？

これは詐其欠師用のビジネスモデルになるだろ、

担保に取られて７月に強制売却された自分名義の株だって、
借りた金を不動産やらベンチャー投資やらに使った際に、
「洗浄」用手数料を上乗せした馬鹿高い金額をわざと払って
さらに馬鹿高い差額分の何割かををリベートとしてもらう形で、
実質的に「換金」したわけだから。

これによって、創業者もどんどん自分の株を「全売却」できる。
ＩＲでごめんなさいするだけで。
今まではここまでおおっぴらにやる奴は居なかったけど。
似たようなことはもうちょっと隠れた形でやってはいたが。

高値で怒涛の空売りをしていた。その後CB発行で大量の株式を取得。そして手に入れた株式で空売りを返済。


投資家は増資が行われ、財政状態が回復したと思い買いを入れていた。


見事にはめられていたね。


株式市場は危なくて取引できません。増資が行われたと思ったら空売りの返済の玉なのです。道理で増資の発表があると暴落する訳だ。

・BNPパリバって外資なのにコンプライアンス緩いんだね

これらの企業とアーバンを分けた理由は何だったのか。
外資系金融機関の幹部はこうささやいた。
「ああいう噂のある会社にはどこも手が出せないよ」。

外資系金融機関にはコンプライアンス（法令遵守）上、取引を禁じている企業のリストがある。
この外資系金融機関はアーバンをそのリストに入れていた。

それは、ある男とのつながりを疑っていたためだ。橘田幸俊氏である。
橘田氏は2003年に2370億円の負債を抱えて倒産したゴルフ場開発会社、
「愛時資（あいじし）」の代表を務めていた人物だ。

国土法違反で暴力団幹部とともに逮捕された過去を持つ。
経済界や裏社会にパイプを持つと言われている。この橘田氏、「2人の茂」に重用されて地歩を築いた。


・それにアーバンの裏社会とのつながりも４年以上前に判ってるんだね

関係断絶を求める銀行への文書
アーバン（東証一部）房園社長が関与した問題案件 「愛時資」橘田幸俊とコンビ（2004年04月25日発行）

「私は、過般貴殿にアーバンコーポレイション社とアセット・マネジャーズ社との
一件に関し諫言申し上げた者です。然るに貴行は、右二社と共同ファンドを組み、
プロ ジェクトを遂行しています。抑々アーバンコーポレイション社は、
宅地建物取引法、 商法違反を平然と行い、同封せる記事の如く、犯罪を累行する企業です……」

こういった書き出しで、二社との関係断絶を求める「檄文」が、
メーンバンクの広島銀行や新生銀行の代表取締役の自宅に郵送されたのは昨年四月のことだった。

捜査はいつはじまるの

みんな！株するな！

社長の担保権の行使によりってのがもろに怪しいよなぁ。

株をやめるんだ！

三円で買って五円で売りたい

株は危ないぞ！

あっまた★彡だ

【社会】分譲マンション開発・販売の「セボン」が民事再生法の適用申請…負債621億円
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1219672514/

誰か
先週の東洋経済？だったかな
それにある『〇〇銀行が融資を厳しくした』の記事で、スレを立てたら？

取り立てが鋭いのは昔からSMBCだよね

近い将来の国民年金の姿だね。

社長、会長の個人資産

創建ホームズも逝ったか

なんか、今日、もっとすげえニュースがロイターからでたな。

日本の証券取引が終わっちまったじゃないかというようなパリバのニュース。

日本の住宅や不動産融資を全て保証不要のノンリコにすればいいのに

株はやるもんじゃないよ。詐欺が罷り通るんだもんな

あの異常な空売りみればインサイダーなんて当たり前なんだろ

【不動産】破たんのアーバン増資に批判、金融庁もパリバをヒアリング…(ロイターニュース・焦点)[08/08/27]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1219933230/

２ちゃんねるでも破綻前から『アボ−ンコ−ポレイション（終）』のスレが立っていたし、株式投資は100%自己責任なんだから、欲の皮が突っ張った能無しのアボ−ンが買ったのが悪いんだよ。
パリバは事前に大手の弁護士事務所に相談している（リスクを指摘されたが『違法』だとは言われていない）し、合法なんだから100%無罪だし余計な心配は無用。
もっとも、霞ヶ関の新しいビルに移ったばかりの金融庁はもっと役立たずのアボ−ンばかりだしね、禿鷹の外資はどこも安泰だよ。

パリバは無罪でもアーバンは家宅捜索されるべき

バリバやリップルウッドみないなヨーロッパ系老舗金貸しに弱いんだよな金融庁も国税庁も
アメリカみたいに担当者がコロコロ替わらないから長い目で仕掛けてくる
既に日本の官僚は全員トラップの餌食になっていて結局ウヤムヤに
ロンドンやパリでハニートラップにでも遭ってるんだろうな

投資先は国内だけじゃないから別にいくら倒産しても関係ないだろ。

おまえら、だれに感謝すべきか、わかっているんか！

国内景気に急ブレーキ、国民生活を苦境に落としいれてくれた２ＣＨ全スレの売り方である我等の神、
それは「創価学会＝公明党」である。

創価学会名誉会長：「逝けた（こいつが、勲章ぼけでもうすぐ逝くだろう）大作」。
　　　　　　太鼓腹をかかえ、扇子で学会歌の音頭とりながら無間地獄におちるだろう。
　　　　　　ノーベル平和賞候補の先生の指導の言葉ってのが、「買って、買って、勝ちまくれ」ってか。
　　　　　　アホくさ。しかし、お前の指導は日本国の生活者を苦境に導いてくれた、と感謝。
　　　
創価学会一級建築士：「アネハ一級建築士」あんたは偉い！
　　　　　不動産大相場の先陣を切ってくれた。あんたの存在がなければ、
　　　　　今回の不動産不況大相場、又国内景気の急ブレーキも様相が変わっていた。裁判長からは
　　　　　あんたの振舞いを諭（さと）されたようだが、学会の指導よろしきを得てか、まあ健闘。感謝。

公明党　　：北川・冬柴国土交通大臣。とくに冬柴。あんたの見識の無さと、頭の悪さに
　　　　　脱帽。国会答弁みてて、笑った、笑った。よくぞ、国内景気にブレーキをかけてくれた。感謝。
　　　
創価学会員：よくぞ、北川・冬柴を国会に送ってくれた。ごっつあん、です。感謝。
　　　　　
こんな指導者や政治家のお陰で、空売りで、もうけられた諸君は、創価学会員になれ。「真面目に信心」して、次の選挙の時に、
　　　　　「庶民生活重視の党である、公明党」に投票すれば、きっと又、信心の「功徳」あるよ。
　　　　　　

不況にあえぐ多数の善良な国民の皆様には、ごめん。

>>80
私も戸田講堂に行って池田先生の教えに接するまでは
あなたのように無知でした

確かに公明党大臣が国交相を務めてからだなこの異常な地価の乱高下
急激に上がり瞬間に下がった

>>76
・２ちゃんでスレが立っているので悪い
・粉飾決算があっても100％自己責任
・最高裁判所ではなく、弁護士が良い悪いという判決を下す。

とても勉強になりました。

あげ

矢野絢也氏の参考人招致を参院だけでも直ぐに行うべきだ

よくこんなDQN業界の株を買う気になるな
理解できん

>>86
外国だと不動産業というのは社会的地位の高い職業なのにな
日本の不動産業は外国でいうと中古車屋に近いイメージ

しね

土地と株が上がる政策を打ち出さないと日本は落ちる。

代物納税認めればいい
不動産での物納は固定資産評価額の３倍の評価として納税金額から相殺する
これなら納税の為に要らない土地を買いまくるだろ

不動産価格はREITで引っ張り上げてきたのが限界に達しちゃったとこ。
株のほうは、金庫株解禁、税優遇、低金利維持やって引っ張り上げてきたのがｒｙ
まぁしばらくはできることないでしょ。