【地域】関西経済：不動産業界の低迷、地銀経営に打撃　不良債権が拡大[08/15]

★不良債権拡大招く、関西の地銀 経営に打撃…不動産業界低迷

不動産会社の破たんは、地域の金融機関の経営にも影響を及ぼしている。関西、
四国などにある地方銀行、第二地銀は１４日、アーバンコーポレイション向け債権
の回収見通しなどを相次いで発表した。メーカーなどの資金需要が盛り上がらず、
貸出先の開拓を迫られた地銀などは、新興の不動産会社に積極的に融資して
いた。不動産業にとどまらず、景気後退で取引先の中堅、中小企業の破たんが
増えており、地域金融機関の経営も厳しくなりそうだ。

[回収不能]

各行が１４日発表したアーバンコーポレイション向け債権で回収できない恐れが
ある額は、関西アーバン銀行が５９億円、みなと銀行が３９億円、泉州銀行が
１６億円など。みなと銀は１９億円、泉州銀は１０億円を担保で保全していないため
２００８年９月中間決算で損失処理を行う。

高知県が地盤の四国銀行は１４日、担保で保全していない８億円を損失処理する
結果、０９年３月期の連結税引き後利益が５月時点で予想した４５億円から２８億
円になると下方修正した。

地銀、第二地銀が不動産向け融資を増やしてきたのは、ここ数年、地価の上昇局面
で商業施設の開発、マンション建設が地方都市でも盛んになったことが背景にある。
大手行も不動産の開発資金を支えてきたとみられるが、地銀に比べ経営への影響は
小さいようだ。

関西アーバン銀の場合、０８年度に破たんした複数の不動産会社への貸出金総額は
開示分で１４１億円で、８割強は担保で保全していたが、年間の税引き後利益にほぼ
相当する。

[先　行　き]

不動産向け以外にも不良債権は広がっている。帝国データバンクによると、近畿の
０８年１〜７月の倒産件数は１８９９件で前年同期に比べ１１％増えた。

倒産増加を反映し、関西の主要地銀、第二地銀１０行の０８年４〜６月期決算の不良
債権処理額は、６行が前年同期を上回った。泉州銀、京都銀が１０倍以上になるなど
大幅な増加が目立つ。

日本銀行の鮫島正大・大阪支店長は、各行の処理額について「過去に比べて低水準
で、経営を心配する状況ではない」と指摘する。

ただ、個人向けで主力の住宅ローンは、マンション販売の不振で大きな伸びが望みに
くい。収益を支えてきた投資信託の販売も低迷している。

関西では、各行が本店以外の他府県に進出して企業向け融資を巡る競争が激しく、
利ざやを伸ばすのは容易ではない。収益源をどこに見いだすのか、各行は難しいかじ
取りを迫られる。

>>>http://osaka.yomiuri.co.jp/eco_news/20080815ke02.htm
依頼
>>>http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1218728337/42

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2007年6月の改正建築基準法が建築不況をもたらした。
2008年11月施行の改正建築士法が
建築業界の息の根を止める予定。
　官製不況。

これ厳しいな。
お隣さんの崩壊を笑ってる場合じゃねえな。

>>3
いや、あのまま規制もなく無茶苦茶作り続けて銀行も融資し続けていたら・・・・・

今より傷口は深いんじゃねか？

>>3
あれはバブル防止策。ある意味GJ

建設予定のビルとか中止になるんだろうか？

大阪市・建設中超高層ビルデータベース一覧
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/builoosaka-ing.htm

沢山破綻しまくりますしないほうがおかしい

なんかえらい事に

【行政】広島市：広島大跡地再開発、計画を大幅見直し　
撤退前提…アーバン社倒産で白紙に[08/16]

http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1218892814/

建基法改正がバブル防止策ってのは的外れだと思います。
むしろ建て難くなって不動産資金の運用先が都市圏の売買に集中してバブルが発生した。

>>3
>建築業界の息の根を止める予定。 官製不況。
散々役人にお世話になってながら いまさら何を言ってるんだよ
政治献金が足らないんだよ。
道路は、一般会計決定（福田は裏切ると思うが）だし、 農林の堤防工事は燃料補助に回るし。
もっと 天下りを受け入れて 政治力を発揮しろよ。

日本人にだけ融資してれば被害は少なかった。

>>10
うーん有望と考えたな融資先の大半が大都市しかなかったということだと思うけど。
カネ貸した外資も東京とか名古屋とかならと。広島再開発は外資入ってるのか？

地方都市でやっても収益性云々もあるし、第一地価自体の動きからだと地方は下落傾向で
需要自体が。

>>9

誤魔化しの為に、かなりの人間に銭を渡してなきゃいいけどな。
最初から必要経費で裏金を流すやつが・・

堅実ならありえないが・・

けど、金融機関も不動産バブルでおいしい思いしたわけだし
トータルじゃ相当プラスだったわけでしょ

不動産投資の外国投資ﾌｧﾝﾄﾞが､買わなくなった理由は､ｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑﾛｰﾝの影響が
出ています｡関西だけでなく関東も影響大｡一棟なら半値が､相場価格｡建設業界も
危険水域｡銀行の貸し渋りで資金繰りに四苦八苦の状態｡

　

特に００に金が流れているらしいと。。。