【経済政策】ローン減税新設：省エネ・200年住宅・2世帯向けに、冷え込む住宅市場のてこ入れ狙い…国交省方針 [08/08/16]

　国土交通省は2009年度の税制改正で財務省に住宅ローン減税の拡充を要望する方針を
固めた。断熱材が厚いなど省エネ性能の高い住宅や長期間住める優良な｢200年住宅｣、
2世帯住宅を対象に税優遇を新設。

　こうした住宅を買った人の住宅ローンについて、所得税の控除対象となる借入限度額を
現行の一般住宅向けの2000万円より広げるのが柱。購入にあたっての消費者の負担を軽減し、
冷え込む住宅市場をてこ入れする狙いだ。

　今の住宅ローン減税制度は借入額2000万円分を上限に、1―6年目までは借入額の1％
(上限は20万円)、7―10年目まで0.5％(上限は10万円)を所得税から差し引く税額控除。
減税は原則として最大10年間で、計160万円となる。利用者全体の減税規模は年間約8000億円。


▽News Source　NIKKEI NET 2008年08月16日07時00分
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080816AT3S1501Q15082008.html
▽国土交通省
http://www.mlit.go.jp/
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固定資産税とか、税金安くすればいいと思うよ。

国土交通省も天下りしなければ大丈夫。

×２００年
○２００円
ならいいぞ

固定資産税は公平な税金だから、下げるのはどうかと。

金持ちが儲かるだけ。

＞長期間住める優良な200年住宅

こんな住宅作る金があるなら、もう家買ってると思うんだけど

家は所詮消耗品。機能に優れているのは当然として流行に左右されまくるもの。200年住宅なんて概念自体不自然
国交省が必死になると逆にやばそうできになるわけだが

一般家庭での太陽電池の導入に、国の税金で9割補助したほうが、
よほど役に立つ。

>>7

ヨーロッパでは築100年でリフォーム繰り返しとか割と普通だが、
ヨーロッパの気候だからできる、という見方もあるな。
法隆寺は築1400年ぐらいだが、住むにはどうなんだろ？

住団連
http://www.judanren.or.jp/200/index.html

本物100年住宅　木の城たいせつ　-　2008年3月倒産
国内最長６０年保証ＮＥＷロンゲスト　ロングホーム　早川工務店-　2007年12月倒産

２世帯住宅って、作ったはいいけどいろいろ持て余しちゃって
手放したいけど、なかなかニーズが無くて売れないって人が
周りに結構いる…

二世帯住宅って需要があるの？

高齢者が死ぬまで住めるアパートの方が良くないかな。

2世帯住宅って遅かれ早かれ1世帯住宅になるからね。

２２歳童貞。

行き着く最高住宅像は、庭付き平屋建て４ＬＤＫ。
必要なモノ以外置かないで、庭の植物の成長や訪れる鳥や猫を鑑賞して過ごす。

飽きたらすぐに売れるし。

はっきりいって国力の無駄遣い。
駅舎一体の巨大マンション建てまくったほうがエコだろ。

>>13
それ老人ホーム

条件付の絵に描いた餅じゃなくほんとに食えるもちを平等に配ってくれ。
たとえば食べ物は消費税無税とか。

借入金じゃなくて、固定資産税を減税すべき。

地価下げろ

大陽電池ってのは
今まで反射してたやつを
電力に変換される事で
地球が吸収しちゃうってことにならいのかあぁ

２００年保ちたくても、設計とか材料とかで手を抜くからなｗ

200年どころか20年でボロボロだろ
あんなパネルだ合板だで作ってたらそんなにもつわけない

日本の住宅もろすぎｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>1
今時二世帯住宅なんて誰が住むんだよ
コンパクトシティで狭いエリアに人口が集約されていくのが時代の流れなのに、
人口減少下で200年住宅なんて建てたら安易に壊せなくて誰にも買われず放置されるだけの家が増えるだけ
毎度、毎度、有用な発想が一つも出てこない官僚共は頭に蛆がわいてるとしか思えんわ

うちの辺りでは、二世帯住宅どころか、
地方では小さめの１軒が建つくらいの敷地に
ぎちぎちに３〜４軒建てたのを買うのがやっとだよ…

なにこの一部の人にしか手の届かない減税

トヨタ様と共謀して引越しが簡単なトレーラー住宅を作ると
自動車需要も増えてｳﾏｰ

水道・電気・ガス・下水道のインタフェースが問題やな

減税待ちで、注文住宅購入予定だけど
これだと王手ハウスメーカーしか得しないと思うな
そもそも200年とか半分は保障の話だから。
だいたい200年なんてコンクリートで内外断熱とかしないとちょっと無理じゃん
坪80万以上。庶民には無理だよ(-_-ﾒ)
王手は高杉だし二世帯いらねーし
もっかい検討だら

同じマンションに２軒買って行き来した方が
なんか楽な気がする。

太陽電池は家庭用より事業用。家庭用増やしてもしょうがない

てか、日本で200年も持つ家を建てることがはたしてエコなのかどうか

200年つっても湿度が高いから厳しいかもね
確か木造の資産価値は20年でしょ？20年なのに200年住宅？
耐震問題もあるし、保障までは無理でしょう

あとこの案じゃマンション業と住宅工務店は脂肪なんじゃね、、、
なんか王手ハウスメーカーと官庁の癒着みたいのを感じてしまう

また無意味に家作り政策か！

家は経済効果がでかいからなぁ。売れれば好景気、売れなきゃ不景気。

200年住宅なんて建ててしまったら、不動産業界が終了するんですけどね。

フフフ

>>9
ヨーロッパは（地中海沿岸を除いて）地震がほとんど無いというのも大きいでしょ。
イギリスなんて有史以来最大の地震がM6クラスだし。

でも、自然災害よりも、街作りの問題の方が大きいかな。
都市設計というか街の設計。
２００年以上前から住み続けて、今後も２００年続くことを実感できる「街」が前提にないと
家だけ建てても意味無し。

パチンコが競馬とかの公営ギャンブル並の国庫納付すれば消費税不要




在日が胴元の私営賭博パチンコの野放しを許すな

よく考えようぜ。
例えば築50年の住宅にどれほどの需要があるのか。
50年前と今とでどれほど設備が違うのか。
リフォームだって限度があるし、人口だって減っていくんだぞ。

200年って、、

２００年住宅よりも、解体・資材再利用可能な住宅のほうが次世代にはありがたいと思うよ。
撤去費用のかさむコンクリ住宅なんて迷惑そのもの。

まあ今現在の帳簿しか考えてないんだろうけどね。

その前に今の年収じゃ住宅ローンなんか組めないだが、、、

>>40
>その前に今の年収じゃ住宅ローンなんか組めないだが、、、
だから、お前さんらにローン組ませるのは諦めて、資産家に新築させるのが
今回の政策のポイント。景気が良くなる遠い未来まで・賃貸でガンバレ！

最近の税金論議は、まったくに本末転倒したものだ。サラリーマン増税（減税の段階的廃止）が
強行され、消費税の税率を１０％以上にあげるとか、ガソリン税は「暫定税率」などという
「法定税率の２倍の税金」が恒常化している。
こうやって集められた税金の使い道の大きな部分を占めるのが、国家公務員と地方公務員の給与
や各省庁や地方の自治体がつくった天下り先団体への補助金という名目での税金投入である。
なんと多くの人間を税金で養っているのだろう。必要な行政サービスを執行する公務員は必要な
のだが、増税までして不要不急の人間までもを税金で養う構造に手をつけずに、増税論議ばかり
が先行している。
民間なら到底引き合わない高給支給や無駄な経費を払うことになっても、公務員は、それが納税
者から過大な税金負担を強いる行為だということに思いが至らないのだ。
公務員には自浄能力がなく一般常識さえも通用しないので、国民の税金で無駄な費用を乱費して
いる。各省庁は、仕事をしないバカな天下り先をさっさと廃止し、地方公務員・地方議会は財源
をよこせと主張する前に、費用削減の行政改革を徹底しろ！

車や家電とかなら、買い替え需要あるけど、家なんて一回建てたら一生ローン背負うんだし、住宅市場にてこ入れして景気が浮上するのか？

東京都下だが、冷え込んでいるとはおもえんくらいあっちこっちで新築やっているよ
マンションもがんがん建っているし、すでに完売だそうで
どこのはなしをしているんだろうか

ゆうちょ銀行、年金受給者と在日外国人に金利優遇キャンペーンを実施

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1218823417/

>>44
東京都下が年収300万クラスのローンくめる人が多い
戸数多い所に入るんじゃないかなぁ

家を買うために借金することが信じられない
まともな教育を受けてきたのか

２世帯住宅なんて親がウザすぎ論外。

断熱性あげてしまったら
200年持ちません

せいぜい40年くらいになってしまう

どうせ地震で壊れるから
一戸建てを建てる奴は馬鹿

地震で壊れても一戸建てなら土地は残るがマンションなんて何も残らんぞ。

派遣は買う金すら無い

老人は姥捨て山法案で一斉廃棄＋団塊は税率500％にしろ！！！！
議員の定年は60歳までだ！

断熱と耐久性は別だろ
ただし高気密だと耐久性は厳しいかもね
現状は、断熱とセットだから。が湿度が高い日本特有の事情
RC(鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ)で外断なら全て解決だけど値段がね

65歳以上はガス室に送り込め！

うちは母子家庭なので県営に入ることにしたよ

どうせ地震で100年に1回くらい壊れるんだから長寿命とかマジ不要

日本中の既存のマンションや家の性能を調査して全部格付けしてほしい。
スラブの薄い糞マンションとか本当に地雷だからな。

2世帯住宅に200年住宅ねぇｗ
需要あんの？

で、財源はどこから持ってくるんですか？

60歳以上は消せ！

住宅買えるのって、公務員かある程度の勝ち組以上の話だね

貧乏人がこぞって家を買った結果が今のアメリカ。

糞老人どもが若者から収入と未来と希望を奪ったのが今の日本

だいたい日本の住宅はしょぼい材料つかって
工事もだらだらやってるし
木造の家一軒800万円ぐらいが妥当だと思うよ

国土交通省は、本当に廃業してくれ。たのむ

>>65
利権のかたまりだから無理だよ

200年も住める住宅ばかりなら建築業界が縮小します

200年後の事なんて知った事ではない。
200年前はサムライがちょんまげ付けて歩いていた時代だし。

しかしなんで200年なんだか
20歳で家買った場合でも、80年ももてば充分だ
費用面からいえばトレーラーハウスの方がはるかに優れてるんじゃないかｗ

消費者に金がなくなったから、
より長期間のローンを組ませたいだけだろ。
鉄筋コンクリートのオフィスビルでさえ30年でボロボロなのに、
200年の住宅とか、アホかと。

今買うならマンションだろ
どんどん倒産してくれ

>>41
>だから、お前さんらにローン組ませるのは諦めて、資産家に新築させるのが
>今回の政策のポイント。

ローン組む必要のない資産家が、ローン減税に喜んで新築するのか？

迷走してるだけだと思う。

>>71
金が有るなら国債買って、マンションを借りたほうがいいと思うぞ。
今新しいマンションなんて、30年後には悲惨なことになる。
中国産の建材の品質を舐めちゃいけない。
５年ぐらい前からの新築なんて、もう既にヒビだらけだ。

>>9
日本の建築技術は1200年前の奈良・飛鳥時代をピークに衰退していっただけ。

これ以降はアホで未熟な大工でも家が建てられるように、量産プレハブ技術を磨いただけ。
奈良時代の技術なら、200年住宅なんてへでもないが、今の衰退した技術じゃ無理だろ。

明治大正昭和初期のコンクリート建造物が割としっかり残っていて未だに使われてるものもあるというのに
高度成長期以降のがぼーろぼろになるというのもな。
ここ5年じゃなくてバブル以降の頃のもやばいとあったが。

>>75
いや、まず日本は地震があるから無理。
俺の知り合いは建築物のメンテナンス業関係なんだけど、
超高層ビルは半永久の建設物ではあるが、
新築し続けるぐらいの金はかかるって言ってるしね。

>>74

木造建築については、釘を使うようになって技術が衰退らしいね。
今でも宮大工なら組み木で造れるが、人数が全然足りないからなあ。

宮大工じゃないんだから、釘を使うのはゴチャゴチゃとか、
素人以前の飲み屋の親父じゃないか。。。。

1000年維持すりゃいいの？
住宅の建築技術なんだから、安く早く簡単に立てるメリットもバランスしろよ。
そもそもが、1000年前の建築物が何軒合って、そのうち、今残っているのはいくつあるよ。

比較の前提がおかしいっつうの。
普通の人が住む家の話じゃないのかね。

二世帯住宅って…嫌だ♪

二世帯住宅、安くしてくれるなら中古を買いたいな。

さすが税金で建てた一等地の宿舎に格安で住む公務員の発想。

省エネ住宅、外断熱とか言うけど
24時間365日連続で換気扇や床下除湿機を回さないと
建材腐るような家はどうみても欠陥住宅

>>76
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%84%9B%E7%9F%A5%E7%9C%8C%E5%BA%81%E8%88%8E

これなんて維持管理して70年くらい使ってるけど。
終戦間際に名古屋市にも被害が出た三河地震にも耐えてるよ。

>>83
いやいやｗｗｗ

だからさぁ・・・
メンテナンス費用が莫大と書いてるじゃない。
建ってりゃいいんじゃないんだよ？

この庁舎だって、歴史的価値を見込んでもらって、
耐震工事を繰り返して建ってるわけですよ？
それでいいんですか？普通に立てたほうが安いんですよ？

特殊事例を引っ張り出してきてホレホレなんて言うのは、やめたほうがいいよ。

>>84
耐震工事は最近一度やったくらいじゃないかな。立て直すほどのそんなに費用はかかってないよ。
別に特殊じゃなくて民間のコンクリート建造物でもあると。

取り壊された地元の私鉄の駅舎も60年以上使われてたしな。他にも。

>>85
よく調べもせずに思い込みで語りすぎだろ。
放言っていうんだよ。それ

高機密住宅って柱とか痛みやすそうなイメージがあるな
実際どうなんだろ

>>88
引越しやなんかで住まない事になった場合、電力会社はメーターの所なんかで
配線外すよね？
無通電状態が一年もあって、殆ど換気が無い状態になったら間違い無く床下は
腐りはじめてる
そんな住宅を考えたメーカーもおかしい

しかも強制換気が法制化されたから、実際は高気密住宅はありえないしww

>>42
>サラリーマン増税（減税の段階的廃止）が 強行され

サラリーマン増税なんてやってないけどなｗ

>>90
減税を失くしたから、実質増税って言ってるのかな
それぐらい文脈で読んだら？もしかして、分りながらいちゃもんつけてるの？

>>91
???

>>90

おまえは死ぬまで搾取されてろバカw

>>90
本当に分ってなかったようですね
新聞を読んだり、ニュースを見ることをお奨めします

>>93
おまえサラリーマン増税ってわかってねーだろｗ馬鹿ｗ

定率減税なら、サラリーマンとか関係なく全国民に適用されてたし、
減税の段階的廃止なんて他になにかあったっけ？しかもサラリーマンだけに適用されるようなの。

住宅ローン減税だけど投資信託の配当、株主配当なとで支払った税金も
戻って来れば良いんだけど。

>>96
ないよ

都心のマンションは供給過剰が原因なんだから解決策にはならんだろ

東京のマンション下げてくれ。

>>96
マジレスすると、サラリーマン増税（造語だろうけど）がサラリーマンに大変なのは、
毎月かかる食費、通信費、住宅費、車台、税などが基本で黙っててもかかる
ので支払いに大変

けど金持ちは余った金額貯金や投資できる→結果資産になる
気がついたら金が増えてる。

>>1
誰も買わないぞ(笑)

２０年も維持できない家に３５年ローン組む馬鹿がどれだけ増えるってんだ？
手抜きと脱法の嵐みたいな家しか無いだろうが。

>>19
住宅用は固定資産税減免されとるがな。

定率減税は、むしろ富裕層にありがたいからな。

意外と雇用問題が住宅市場を冷え込ませているって気づいてない
非正規雇用の人間にローン組んでくれる金融機関なんぞないだろ

>>103
逆に固定資産税を増税するべきだと思うがね

固定資産税が安ければ金を持っている一部の人間が独占してしまう
住宅を持つと損をする仕組みが必要だ

>>105
逆に正規雇用ならウェルカムだけどそれ以前に組もうとしない

方向性間違ってるなあ
一千万から二千万ぐらいの中古マンションの流通改善しないと、中流より下が枯れていく一方だよ

200年住宅なら100年ローンにすればいいのに

こうして奴隷化されていくんだよね。

中古住宅が相変わらず対象外なのが自民クオリティ。

国際結婚でも何でも良いから非婚化を何とかしろよ

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1191945237/101-200
それに関する不動産板のスレッド

所得税を住民税に付け替えといて何をいう

今の所得税率でローンを組まないと家が買えない層に
どの程度の還付があると思ってんだ？
これで恩恵のある奴らは５〜６年前に建て終わっとるわ

くだらん。
こんなことに税金つぎ込むのやめれ。

いかにして金を回すか考えたんだろうけど
先行き不透明さが解消されなきゃ大きなローンなんて組めないだろう。
サブプラ問題がどうして起きたかわかってないのかな
この国のキャリアって本当にバカしかいないな

てか、所得を増やせば…

>>106
住宅を持つと損するようなら誰も家を建てないだろうがｗ

>>118
国民の大半は頭が悪いから損得考えずに家が欲しいと思うはず

役人自身が欲しいタイプの家を狙い撃ちして減税か

つーか、可処分所得が増えないことには何もできねーよ。
役所お得意の暫定税率を所得税とか住民税に適用してくれねーかな。
もちろんマイナス方向に。

あと、所得税の累進課税率を元に戻そうぜ。
格差社会を打破するにはそれが一番だろ。

>>118
必ずしも損得で住宅を購入するとは思えんが？

わざわざローンに特化するなよ。

>>123
キャッシュで買えるようにすべきだよね。
毎月の積み立て金は所得税控除認めるとか

マンションの固定資産税は一戸建てに比べるとバカ高い。

>>124
貯蓄過剰、消費過少が問題の日本経済で更にデフレ加速させる税制にしてどうすんだよ？