【投資】不動産投資顧問の最大手・ダヴィンチHDに「外為法違反」の噂…(リベラルタイム)[08/08/07]

★不動産投資顧問のダヴィンチに「外為法違反」の噂

　大証ヘラクレスに上場している不動産投資顧問の最大手・ダヴィンチ・ホールディングス（ダヴィンチ）に
不穏な噂が飛び交っている。同社オーナーの金子修社長が外国為替管理法違反の疑いで警察庁から
事情聴取を受けた、というもの。ほかにも「金子社長は行方を暮らましている」等の噂も流れている。

　ダヴィンチ側は「まったく事実ではない。噂話にはコメントできない」と否定、困惑している。

　噂の内容は詳細を極めている。二年前にダヴィンチが運用しているオポチュニティ・ファンド（主に都心部の
中古ビルを取得して証券化する不動産流動化ファンド）「カドベ」が香港資本から取得した東京駅前の
「パシフィック・センチュリー・プレイス」がその舞台。物件取得を仲介したとされる不動産会社X社と、
外資系不動産会社のY社に「仲介料」名目で物件取得費の二千億円の一・五％がダヴィンチ側から
両社に渡ったが、送金先として両社担当者の海外個人口座を使ったことについて捜査当局が調べており、
最近、金子社長らが事情聴取されたというのだ（ダヴィンチ側は「まったく事実に反する」と否定している）。

　一方、別の意味でダヴィンチは金融当局から注視されているようだ。昨年三月、金融庁は不動産
投資信託の運用を手掛けるダヴィンチ傘下の「ダヴィンチ・セレクト」に一部業務停止命令を出した。
同社が運用する賃貸物件で、ずさんな評価が相次いだためだ。しかし、ダヴィンチ側は当局の調査に
非協力的な態度を示したとされ、いまも金融当局はダヴィンチに対し不快感を抱いているといわれている。

リベラルタイム9月号「コンフィデンシャル」

ソース：Yahoo!みんなの政治　2008年8月7日　リベラルタイム
http://seiji.yahoo.co.jp/column/article/detail/20080807-02-1201.html

ダヴィンチの社長って金子っていうんだ
金子ねー

けどここって給料スゴいんだよな
前から目つけられてたんじゃね

新興系不動産会社の代表格に目をつけたんだなＦＳＡは・・・。
もっとブラックな噂が絶えない新興系はいくらでもあるだろうに。
何を意図してのことなんだろうか・・・。

単なる 見せしめ か ？ 一罰百戒

　

ガセっぽい記事だな。
まあ派手にやってたからな。やっかみ半分か。

30年近く前、長谷工ハワイで頭角を現した方ですな。

ここは既に終わってる

ケネの決算見てみ

あぼん

外資系かと思った
こういう社名の会社は怪しいんだよな

月曜、逆日歩付きそうですかね？

>>12
> 月曜、逆日歩付きそうですかね？

ここはビジネス ニュース板です。株取引の板に移動してください。
わたしも よく間違えますが。

役人と貧乏人には関係ない会社だな。

ここは噂が絶えないよ
ザイテンなんかにものってるし

従業員数（単独） 69人
従業員数（連結) 155人
平均年齢 33.6歳
平均年収 15,050千円


平均年収１５００万
たぶん社長は４０００万くらい取ってるんじゃないかね

>>15
> ここは噂が絶えないよ
> ザイテンなんかにものってるし

といいますと？

ヘラクレスじゃ空売りできねーな　たぶん

>>16
ここの女子社員は役員や社長がルックス重視で採用。
キャバ嬢みたいなのばかりで、
それが1000万円の給料もらってる。スキルも知識もないのに。

この会社、ダヴィンチ本体が安値で仕入れた中古ビルを改装して、
鑑定士の評価価格よりもずっと高い値段でダヴィンチ傘下ファンドに
買い取らせている悪い会社。

うわさだけで書き込みがなされているのも・・・


所詮は不動産の転がしだよ。良い悪いなんかこの世界じゃ関係ない

>>19
貧乏人には関係ない会社だよ。

>>19
> >>16
> ここの女子社員は役員や社長がルックス重視で採用。
> キャバ嬢みたいなのばかりで、
> それが1000万円の給料もらってる。スキルも知識もないのに。
>
> この会社、ダヴィンチ本体が安値で仕入れた中古ビルを改装して、
> 鑑定士の評価価格よりもずっと高い値段でダヴィンチ傘下ファンドに
> 買い取らせている悪い会社。

なぜそう思ったのですか？

>>22
>>19じゃないがお答えすると
俺が辞めた頃は新入りのアシ職はほぼ顔採用。
仕事の覚えが悪いのはザラ、顔しか取り柄ない奴多すぎだった。
不動産仕組み債、いわゆるファンド組成が流行り出した頃で、急に忙しくなって事務系が足りなかったんだよ。
それまでは雑務も俺ら担当者でやってたから。
もう3年も前の話だから、今は知らんがな。

>>16
社長の給料はそんなものではございません

それで、社長はちゃんと出勤してるのかどうか？

>>22
女性職員については>>19の通り。
それよりも、ひどいのは利益相反取引だ。
ファンドが運用会社やスポンサーなどの利害関係者から物件を購入する場合、一般的な
REIT運用会社は鑑定価格の100%以下で購入するとしているところが多いのだけれども、
この会社は2007年3月に業務改善命令を受けて2007年4月に改善計画書を提出したにも関わらず、
何と、同年9月に運用ガイドラインを変更し、鑑定価格の110％でファンドに購入させることが
できるよう、こっそりルールを変えたんだぜ。↓の1ページ目の２を見れば一目瞭然。
http://www.da-office.co.jp/site/file/2007-0928-00001.pdf

鑑定価格なんて適当だからね
100%も110%も90%も大して変わらない
鑑定価格が絶対的なら不動産の取引価格なんて誰も参照しないだろｗ

>>27
＞鑑定価格なんて適当だからね
＞100%も110%も90%も大して変わらない

だったら９０％でファンドに組み入れろよ。
ファンドに割高に買わせているのが問題なんだろ。
金融庁から業務改善命令を受けたのに、再びファンド側に不利な
利益相反取引をシレっとやろうとしているのは、まともじゃないだろ。

不動産鑑定士にお小遣いつかませて、異常に高い評価を出させた上で、
さらにそこから110％にさせるとかあったりするの？どうなの？

>>29
数字や手段はともかく
鑑定士に高めの評価ださせるというのはあるだろうね。
ここだけじゃなく、どこもだろうけど。

次はダビンチを潰す気ですか？

出る杭は叩く？

みかじめ料払わないから？

国家機関とヤクザの違いがわからんｗ

>>28
絶対と相対の意味わかる？

>>32
悪いがこっちは同業のプロだ。あなたの論点はずれている。

>>33
プロですか。そうですか。法令遵守ですよね。
プロならプロなりに「真っ当じゃない！」と告発したらどうでしょ。
今なら新聞、雑誌等で紙面割いてくれると思いますよ。
それとも便所の落書きで満足している自称プロｗだったりして。

プロなら言論の中身で勝負してほしいな
「俺はプロなんだぜ」で相手がひれ伏すのを期待してるのかな

後ろ暗いところを握られてるならともかく、色つけ以上の鑑定評価を
するような鑑定士はまずいないよ。自分の人生が終わる。

不動産証券化ってミートホープのコロッケみたいなもんだろ

>>37

食った人は当たらないが、当たるのが怖くて食べないのがミートホープのコロッケ。
転売したところは当たらなかったけど、信用を失い、食ったところは下している最中。

金融工学って、詐欺を偽装するための道具？

>>36
はぁ？
クライアントの要求を飲まない方がやっていけなくなるぞ。
そもそも仕事なんてそういうツテでもないとほとんどないじゃねぇか。

鑑定士は立場弱いよなぁ

ヒロ&リーエスネットワークってどうなの？