【金融/不動産】米金融危機が2巡目に、外資の日本拠点リストラも加速--高級ホテルやオフィス需要にも影響 [07/23]

◎ソース　http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080718/165746/

今年4月。米国系の証券会社で不動産の証券化関連の部署に所属していたAさん（31歳）は朝、
いつものようにデスクに座り、パソコンを起動させようとした。ところが、何度暗証番号を
打ち込んでも、システムに入れない。不審に思いシステム担当者に電話すると、要領を得ない
説明を繰り返された。やがて、上司に別室に呼び出された。

「その時やっと、リストラだと気づいた。システムの人たちは前の晩から知っていたんだろう」

昨年夏にサブプライムローン問題が表面化して1年。米欧の巨大金融機関が多額の評価損失の
計上に苦しむ中、各機関の日本拠点でも人員削減や事業撤退・縮小の動きが急速に広がっている。

■「ボーナス提示金額1円」

Aさんだけではない。「年に1回支給されるボーナスの提示金額が1円だった」「内定をもらって
いたが、入社の数日前に取り消された」「リストラと悟られないよう社外には『体調不良で長期
休暇中』と説明されている」…。人員削減を巡るエピソードは枚挙に暇がない。

米欧の大手証券の日本拠点ではおおむね1200〜2000人程度の人員を抱えるが、今回のリストラで
5〜10％の削減を目指すところもあるようだ。米モルガン・スタンレーの東京拠点は今年に入り
2回にわたって、証券化関連で60人前後を削減。リーマン・ブラザーズは6月に子会社が手がける
住宅ローンの融資業務からの撤退を決めたほか、日興シティグループ証券は従業員の約1割に
当たる170人前後の人員削減を進めている。米JPモルガン・チェースによる買収が決まった
米ベアー・スターンズ。その東京拠点でJPモルガン東京拠点への移籍が内定したのは200人中、
約80人だけだ。

年明けから始まったリストラの第1波はサブプライム問題の発端となった証券化関連部門が中心
だったが、現在はM＆A（合併・買収）助言などを手がける投資銀行部門や決済、システムといった
後方支援部門にまでじわじわと広がっている。

外資系を中心に金融機関向けの人材紹介を手がけるエグゼクティブ・サーチ・パートナーズに
よると、日本の外資系証券や銀行で働く人口は推定4万〜5万人。同社ではそのうち1000〜2000の
人員が既にリストラや希望退職などで異動したと見る。「優秀な人材の引きは依然強いが、
去年までと違ってメガバンクの需要も減っており、受け皿に乏しい」と小溝勝信代表は言う。

米系に比べて出遅れていた欧州系金融機関の日本拠点のリストラが今後本格化するとの声もある。
今年2月にリストラ対象になった米系証券の元社員は「しばらくは職探しせずに様子を見る」と話す。

米金融システム不安は収束へ向かうどころか深刻さを増している。7月13日には、米国のヘンリー
・ポールソン財務長官が、経営難に陥った住宅金融公社の経営支援を巡り、公的資金による資本
注入の検討を発表。米国発の世界の金融危機は2巡目とも言える新たな段階に入った。

こうした中、米欧の金融機関は、本国以外のリストラにも本格的に着手している。そして、この
リストラの余波は金融機関だけに収まりそうにない。既に荒波を受け始めているのが、国内の
不動産業界である。

>>2以降に続く

>>1の続き

■「出張族」の利用が急減

典型例はホテル業界。中でも、一泊最低5万〜6万円という強気な価格設定の都心の超高級ホテルを
直撃した。
例えば、新宿のパークハイアット東京。今年1〜6月の平均稼働率は、62.84％と、前年の同期間と
比べて12.9ポイントも落ち込んだ。

「外資系金融機関のビジネスマンの出張用途の客足が引き続き伸びなかったうえに、夏休み前の
閑散期も重なった」と担当者は言う。六本木のグランドハイアット東京も、今年6月の稼働率は
70.01％と、前年同月比で14.72ポイント減少している。

ある外資系証券会社の幹部が語る。「本社との打ち合わせは大半がテレビ会議になった。経費削減
もあるが、M&Aや資金調達などの取引案件自体が減ったことも大きい」。

外資系企業の出張者は単なる宿泊にとどまらず、会議、セミナー、会食など、様々な用途でホテル
を利用する。「出張族」の利用が、サブプライム問題発覚以降、激減している。

昨年、東京・日比谷に開業したザ・ペニンシュラ東京や六本木に開業したザ・リッツ・カールトン
東京に続いて、2009年3月には丸の内にシャングリ・ラ ホテル 東京の開業も予定されている。
今後も東京を舞台にした高級ホテルの顧客争奪戦は続くが、当てにしていた外資系金融機関の
法人需要減で、各社は戦略変更を余儀なくされている。

そして、もう1つ関係者の不安をかき立てているのが、都心のオフィス需要への影響だ。
外資系企業のオフィス仲介を手がけるシービー・リチャードエリスによれば、延べ床面積2万坪以上
の超高層ビルの空き状況（空室率）は、昨年12月の1.3％から、今年6月には2.9％と上昇が続いている。

「空室率上昇の要因の1つに、旺盛なオフィス賃貸需要のあった外資系金融機関の存在が急減した
ことがある」と、オフィスビル仲介会社のビルディング企画の須藤浩之部長は指摘する。

新ビルの開業ラッシュが続いた昨年までは、多くの外資系企業がオフィスの紹介を仲介会社に
依頼した。ところが、年明け以降は外資系金融機関の名前はめっきり減ったと須藤部長は言う。
既存の超高層ビルでも、テナント集めに苦慮する声が囁かれ始めた。ゴールドマン・サックスや
リーマン・ブラザーズなどがオフィスを構える六本木ヒルズ。開業時は、投資ファンドやIT（情報
技術）企業なども入居していたが、楽天やヤフーなどは拠点を他に移した。森ビルは個別ビルの
空室率を開示していないが、「オフィスフロア全体のうち、1割程度が空いているようだ」とビル
仲介会社、ディック・エンタープライズの増田富夫専務は言う。

■フロア返上、表面化はこれから

「外資系金融のオフィス返却が出てくるのはこれから」とビル仲介関係者は口を揃える。オフィス
ビルの場合、5年程度の期間単位で借りるケースが多く、その間に退去する場合は違約金が取られる。
オフィスの空きが明らかになるのは、数年後ということになる。
7月中旬からは米国主要金融機関の4〜6月期の決算発表が始まった。さらなる損失計上で、日本拠点
への影響が一層広がる可能性もある。

ここ数年、活況を呈してきた高級ホテルやオフィスビルは、好調な外資系金融機関の需要に支え
られてきたのは間違いない。その需要がはげ落ちた時、マンション在庫で低迷する国内不動産の
新たな火種となる可能性は否定できない。

日経ビジネス 2008年7月21日号6ページより (おわり)

外資系企業は怖い

儲からないなら撤退するのは当たり前。
金を捨てるならその辺にばら撒くだろう。

宴の後始末って感じかな。

>>1 東京・日比谷に開業したザ・ペニンシュラ東京

こんな名前のホテルに泊まる奴いるの。気色悪い。
意味は半島東京だ。朝鮮半島じゃあるまいし、
どういうつもりでこんな名前つけたんだ。

んなの予想されてたやん…
外資系は給料はいいが即解雇なんて予想できるでしょうに
今の内定貰ってる奴らだって今以上の不況になったら…

俺も自宅警備会社のＰＣをつけて２ｃｈに書き込もうとしたら、アクキンだったよ。リストラされたのかとオモタ(´･ω･`)

うーん、酷いね
派遣で働く人がますます増えそうだ

こんなんで「秋から景気回復」なんて平気でのたまう
類人猿政権の大臣どもの方が、余程「危険」だ

>>8
ちょｗｗ

ペニンシュラは香港の名門ホテルだけど…

>>12
名門は結構だけれど、半島が名門とは、
ペニス東京のほうがいいんじゃね。

サブプライムとプライムの中間の
オルトAも不良債権化しているからな

>>8
気持ちわかるわーぁ

シンガポールのラッフルズホテルのバーで
ピーナッツの殻を捨てて、香港のペニンシ
ュラホテルのチョコをお土産に買って来る。
これが昔のアジア出張だったな。

アメリカでも一流大出身で
いわばベスト＆ブライテストをかき集めて
最先端の数理的手法を応用した金融工学を駆使し
リスクや変動を抜け目なく利益に変換していくトップエリート集団！！
みたいなイメージで外資系銀行やファンドを想像してたら・・・

「サブプライムローン証券化」って
何のことはない、ろくに返済能力も無い貧困層に無理にローン
組んでどんどん証券にして転売して誰か他人にババ引かせるって仕組みで
これじゃ巧妙なネズミ講とか８９３系金融の手口と大同小異じゃんかｗ

Yahooや楽天はどこに移転したの？
移転した事自体初めて知ったょ

解雇って一ヶ月前には予告しないといけないんじゃないの？
このAさんに対するようなやり方は駄目なのでは？

>>17
派遣に提案させて、
失敗したら精神的に追い込んで
責任負わせて切り捨ててるんだから
別にエリートは提案も企画もしてないよ。

発表はするけど。

>>13
ペニンシュラとペニスの語源は一緒です

いやあ・・・・・・・・


いくらなんでも「１円」ボーナスってのは・・・・・・・・



「やめろよ、な？」ってことか？

>>21
だから、ペニス東京のほうがいいんじゃまいかと思って。。。
チンチン東京はいくらなんでも。。。。。

ベニス商人東京

>>8
あ〜、わらしも（´・ω・｀）

>>13
九竜半島が創業の地だからペニンシュラ

>米金融危機が2巡目に、外資の日本拠点リストラも加速

抜け目なく外資資産を買い叩きまくれ

米株もドルも上がってますよ〜。
胡散臭すぎて手が出せないｗ

>>18
yahooは知らないが、楽天は旧ソニー本社ビルに移転した。

ジャップｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

あんた、ここにおった

　

これは地味に痛いな
値がさな商品扱うだけに、不動産系が逝くと影響大きいしな・・・

これは再度日米開戦だなｗ
経済的メリットがない日米同盟など存在価値なぞない。
トラトラトラだ！

去年まで勝ち組だった金融の人たち。これから本当の価値が問われるね。
やっぱ神様はみてるよ。
世のため、人のために、ほんとうに貢献した人だけが生き残るとオレは信じている。

米ＮＹ州司法長官、ＵＢＳを証券詐欺で今週にも告発
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-32866020080723

サブプライム問題は言い換えれば不良債権処理か

外資に入ったやつざまー

今日発売の週刊文春（新潮？）が、
『鉄材の価格高騰が「新東京タワー」を直撃！』って書いてる。

バブル崩壊は、リストラの嵐ですから、こんな物でしょうね。

好きで外資系を選んだ人は、リストラになっても、なんとかするでしょう。

>>40
再就職には困らないだろうね
立場と給与は微妙になるだろうが

優秀だろうけど、博徒系ヤクザだから信用ならん

あああ

例外なく世界的殺人国家ダメリカ。

あらゆる破滅の大元じゃないか。

藤原直哉の「日本と世界にひとこと」　2008年７月22日　小さな政府は大きな政府
http://naoyafujiwara.cocolog-nifty.com/ipodcasting/files/080722.mp3

元職場のババァがうちの息子が外資のコンサルに勤めていて今シンガポールに出張だの、そんな馬鹿話ばっかり。
テロにでもあって死ねばいいのに。見ているか？吉田

>>19
1か月分の給料払えばOK

元外資金融の転職先
メガバン＝外資コンプレックスの集まり。元外資は出世不能。
他業種企業＝元証券屋なんて胡散臭いイメージで敬遠
んで結局、また外資に行くしかないってパターンだわな

博徒の部下を使いこなせるのは博徒の親分だけだから

>>19
それどころか昼飯を食べに外に出て戻ってきたら
入室に使うIDカードが通らない・・・磁気不良かな？
なんて思ってたら午前中でクビになってたなんて話もある世界だからね

ボーナス1円でも景気のいい時はがっぽり貰ったんだからいいじゃまいか

ぺーぺーで目端の利くヤツは去年の段階で大体転職してるな。
中堅幹部クラスはマチマチだけど、優秀なヤツが多いので転職先には
こまらんだろ。
もともと同じ会社に３年いるケースは珍しいし、本人たちはそれほど
ショックでもないんじゃいかなあ。
それよりカタカナ名前の新興企業に勤めてるベタな日本企業粘着方社員の方が
大変なことになりそう。

　
俺はペニスの商人さ、みんな、よろしくね！
　

英ＨＳＢＣ　名古屋に店舗開設

３億円以上の富裕層狙い
英金融大手ＨＳＢＣは２３日、３億円以上の金融資産をもつ富裕層の個人を対象にした店舗「ＨＳＢＣプライベートバンク」の名古屋オフィスを、
名古屋市中区の三井生命名古屋ビル内に８月５日に開設すると発表した。
日本には現在、ＨＳＢＣグループの香港上海銀行（本店・香港）東京支店内にＨＳＢＣプライベートバンクの東京オフィスがある。
名古屋オフィスと、同日開設の大阪オフィスを含めて国内３拠点体制となる。
オフィスには、応接スペースを設け、資産家とその家族に特化して、資産管理や運用の相談に応じる。
ttp://chubu.yomiuri.co.jp/news_k/ckei080724_2.htm

（´・ω・｀）

●問い：アメリカが世界に輸出している害毒は何か？

　答え：「GSE」（日本と中国）、「BSE」（韓国）


●問い：1980年代の累積債務問題と、今日のサブプライム問題の違いは何か。

　答え：80年代は、貸してはいけない中南米諸国にお金を貸してしまった。今回は、貸してはいけないヒスパニックの人々に貸してしまった。


by　吉崎達彦

>>29

グーグルのマネして食事は無料らしいが、メタボ対策といって食べる量に制限を加える楽天

>>3
とはいえ、一般サラリーマンの数倍の給料をもらってるので、
十年くらい様子見しててもOKらしいですよ。

まちがって億ションなんて買ってなければ。

外資証券の中で社内システム技術者(SE)として働いてる人
が知り合いにいる。

普段は金融などをやってる連中よりもはるかに低い給料だけど、
こういうときになっても解雇はされにくいそうだ。流石に日本撤退
とかになれば解雇だけど、撤退まではそうそうありえない。
GDP世界２位の市場から出て行かないだろう。

日本企業よりは明らかに高い給料で、しかも解雇の可能性は
低いという穴場のような仕事だな。

>>59
でも英語ができないと。

【アメリカ】米地銀２行が破たん、ネバダ・カリフォルニア両州で
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1217048038/

金融のSEは貴重。
金融業界自体がITなくしては、成り立たない。

まあ、本国の本体があれだけ厳しいんだから、極東支部だってリストラは
進むだろうなあ。もう日本はおいしい市場とは言えないし。

これから不良債権が出てくるのだからハゲタカ外資にとってはおいしい市場だよｗ

俺のマンション最近出ていくバカ面外人やたら多しｗ