【不動産】新築マンション在庫セールで秋には半値!? ディベロッパーは青色吐息(ゲンダイネット） [07/21]

>>229千葉と埼玉に高級住宅地なんてあるわけないだろ
田舎もん丸出しだな

>>235
マンションで防犯性？ｗｗｗ
この前、バラバラ殺人があったの忘れた？
あれの手口を見ると、マンションなんて防犯性ゼロじゃんｗｗｗ

戸建てのメンテナンスっていうけど、実際そんなにかからないよ
管理費、修繕積み立てを一生払っていく自分に言い聞かせてるんだろうけど
マンションはセカンドハウスのみ

>１

あいかわらず　不動産経済研究所　って無責任なところだよな

>>238
むかし千葉にチバリーヒルズってところがあってな

半額で売っても利益出ないだろ
倒産を先延ばしするだけじゃないの？

年収500万で頭金なしなら、
1500万前後のローンが限度ですよね？

俺の実家は３３０平米あって土地と建物で合わせて固定資産税が年間６万と言っていた。
昔の職人が造った家で構造はしっかりしているから
子供が大学卒業したら仕事辞めて嫁連れて実家に戻るかなぁ・・・

>243　4000万くらいまで組めるよ

>>243
そんくらいが限度っつーか無難。
できれば頭金と諸費用合わせて５００万円貯めてから１５００万円のローンを組むのがベター。
５００万円を作った年数×３で完済できる、って考えると行けそうな気がするでしょ。

４０００万円てのは、銀行が借り手を嵌め込む目一杯の額ね。
人生をローンに捧げたいならどーぞ、としか。

>>239
あの事件は単身住宅用で起こったのではないか？
ファミリータイプの防犯性はだいぶ高いと思うが。
まぁ内部からの犯行なら防犯は厳しいわな＠マンション。

メンテナンスってのは費用面もそうだが、
庭の掃除とかの手間があるのでは？って言いたかったのさ。

庭の掃除ってｗ
一戸建て住んでる人ってガーデニングとして楽しんでるよね。
ホームセンターなんか行くとガーデニンググッツが結構売れてるし。
あれはホームセンターで買い物しーの、花をえらびーの、庭弄りしーの、眺める、眺められると言う
完全なる趣味であって手間では無いと思う。

生きることを趣味にしたら、一切の苦痛もなく暮らせるね。
本屋に行けばアレだけ人生訓やスピリチュアル本がおいてるんだから
きっと日本人みんな幸せなんだろうね。

>>239
> 戸建てのメンテナンスっていうけど、実際そんなにかからないよ
> 管理費、修繕積み立てを一生払っていく自分に言い聞かせてるんだろうけど

こないだ、近所のわりと高級といわれる万損の中古物件のチラシ見てて、修繕積立金が月に３万とか
かかるの見て計算したんだが、これの分を戸建てのメンテナンス用に積み立ててもけっこうな
メンテナンス予算組めそうだった。
月１万でも10年組んだら120万だろ。リシン壁の塗り直しとかも出来そうだな。

>>250
戸建ての特徴は土地面積が大きいところにある。
延床70�uで土地70�uだとする。
これがマンションだと土地持分面積は20�uですむ。
庭の管理等にその分費用がかかし、固定資産税も3倍以上かかる。
またマンションだと管理組合が一括して各メンテナンス業者に発注するけど、
戸建てだと全部自分でやらないといけない。
1戸あたりの手間が数十分の1になる。

２〜３年前ぐらいにやたらと今が買時だの何だの言っていた、いかにも工作員臭いレスが
多くあったんで、ひょっとしたらと思っていたら案の定これだもんなｗ
実際買わんでよかったわ。

つか２ちゃんてこういう情報の種種選択と正誤の判断を見分ける推理力
があるとこれほど頼れるメディアはないわな。
昨今のマスメディアは印象操作や情報操作が酷すぎるしよ。

>>252
いろんな人が真偽をない交ぜにして
くそも味噌も検証にかけるからなｗ

>>251
>固定資産税も3倍以上かかる
立地による。
都市部のマンションも高いよ。

>>251
> 戸建ての特徴は土地面積が大きいところにある。
> 延床70�uで土地70�uだとする。
> これがマンションだと土地持分面積は20�uですむ。
> 庭の管理等にその分費用がかかし、固定資産税も3倍以上かかる。

まぁそういう人はマンションに住めばいいんじゃないの？
うちみたいに２３区でも戸建てに３０年以上住んでると、もうマンションなんて住めないよ。窒息しそうで(´･ω･`)

庭なんてね、たまに夏場とか早起きして雑草抜いて家庭菜園やるのも楽しいもんだよ。
毎朝もぎたてキュウリとトマトと青じそでサラダ食べて(ﾟДﾟ)ｳﾏｰだよ。
秋になれば渋柿?いで渋抜きしたり干し柿つくって製菓材料にしたり。
キウイは木の寿命来たけど、けっこう楽しかったよ。
夢はレモンの木を植えることだが越冬がよくわからん。
生ゴミはコンポストに入れれば肥料になるし。

税金払ってもペイする精神的余裕が違うよ。

　

上げてやる

4000万円の新築マンションが2000万円になったら買ってもいいかも？

秋ぐらい（10〜11月）が底だって話もあるけどな。
とはいえ、都心5区はさがらんだろうしなぁ

売り煽られてるしwww
実際、昨日はストップ安だったんだがな。


分譲マンション販売を展開するサンシティ(8910)は本日も売りが買いを圧倒してSTOP安の公算大
株価は4,000円割れへ (日本証券新聞)
2008年8月8日(金)13時26分
http://money.www.infoseek.co.jp/MnJbn/jbntext/?id=nihonsyokens103799

ホントに通期で黒字にできるの？


ダイア建<8858.T>：08年度 第1四半期単体、当期赤字幅拡大8.04億円、09年3月予想7億円の黒字
2008年 08月 8日 17:40 JST
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPJE860I6NR20080808?feedType=RSS&feedName=marketsNews&rpc=155

>>258
(ﾟДﾟ)ﾊｧ？３Ａも下がりつづけているけど

　
　　REV UN（レヴ・アン）
　　女優・吉野公佳が手がける。新しいスタイルの居館「ＲＥＶ　ＵＮ」。
　　プロデュース第一弾として尾久の地に誕生。
　　ttp://www.housefriend.co.jp/bukken/revun.html

　　ＲＥＶ　ＶＩＲＧＯ（レヴ・ヴィルゴ）
　　アクティブ＆ヒーリング。花咲く都市生活
　　アクティブなアーバンライフとヒーリングなナチュラルライフが同時に手に入る希有なロケーション「大森」に、
　　女優の吉野公佳さんプロデュースの「癒しの空間」が誕生しました。
　　ttp://www.housefriend.co.jp/bukken/revvirgo.html


レッツ芸能ニュース - 吉野公佳AV出演は借金が理由だった？！
ttp://www.les2.net/1174.html

　　当初、吉野公佳がAV女優になるなんて誰も思ってませんでした。
　　MUTEKI発表の後は業界関係者までびっくりしてたみたいです。
　　仕事がないだけでAV女優になるのは考えづらい（過去の経歴なども含め）
　　そこで浮上したのが吉野公佳の借金問題です。
　　マンション経営に失敗して借金を背負ってるという説がでてきたみたいです。

　　吉野公佳が手がけたマンション「ＲＥＶ　ＵＮ」と「ＲＥＶ　ＶＩＲＧＯ」1Kと2Kで構成された30戸ぐらいのマンションです。
　　確認されてるだけで2つのマンションを経営してるみたいです（単独か共同経営かはわかりません）
　　このマンションですが、まだ入居者を募集中です。
　　入居者募集が始まったのは、調べてみるとＲＥＶ　ＶＩＲＧＯが去年の7月ぐらいでＲＥＶ　ＵＮが去年の2月ぐらいからです。
　　ということは1年以上たっても空いてる部屋がいくつかある状態みたいです。

　　このマンションを手掛けたことによって借金を背負ってしまったみたいで、今後の芸能活動だけでは返済が困難と判断をし
　　今回のAVデビューを決めたみたいです。

　

>>260
耐震強度が糞な物件ばかりの中で
100年マンションを売りにしているダイアなら、他が潰れた後に復興できるかもね

１００年マンションとか言っても、
引渡し前に偽装コンクリを使っていることが発覚して解体されるケースもある。

コンクリの成分の検査なんてしていない。書類を見るだけだから。

ゼネコンに持っていくと、かなりの手数料が取られるのに。
なんで皆頼むんだ？

設計士にそのまま持って行けばいいだけなのに

17:00 88680 ＵＲＢＡＮ 当社の民事再生手続開始の申立てに関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080813016796.pdf

郊外通り越して田舎の、敷地200坪建坪80坪の家で生まれてからの18年をすごした
大学進学で東京に来てしょぼく狭いマンションに住んだ時の感動は忘れられないよ
こんなに便利な住処があるのかと思った
外出するのに戸締りしてまわらなくていいし、電話鳴っても子機まで走らなくていいし
真夏に雨が降っても翌日の草むしりをしなくていい！
ガーデニングを楽しめるほど余裕のない共働き家庭だったからかもしれないけど
実家は築25年を超えた頃から年間の維持費に100万近くかかってたよ
台風が来たら軽く150万円
立て替える前の2〜3年はもったいないから手を入れなかったけど廃墟みたいになった

>>267
こういうのを工作員っていうの？
築２５年過ぎて、年間維持費１００万て…
台風がきたら１５０万円て…

いや、わかる！わかるよ！！
古い家ってちょっと手をいれるだけで簡単に何十万何百万かかるのよ。
「（立替までしのぐため）生活に困らない最低限のリフォームを･･･」と思っても
床天井水周り建具、どこまでやるか線引きも難しいし。（大規模にやるとすぐ何千万）
今、狭いマンションにいるけど楽で離れられない・・・

7月首都圏マンション発売戸数は44.5％減、96年10月以来の大幅減
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-33256520080814

親戚の建築屋に頼めば200万もあれば立派に改装できますが

>>271
何平米ですか？地域は？
ご親戚は大工さんですか、それとも工務店？設計事務所？
真剣に知りたいです。

まじで大工ですけどなにか？

ありがとう。信頼できる大工さんが身近におられて羨ましいです。

駅近は中古だろうと下がらないだろうな

>>275
駅近とはいえ、新築でも売れ残って下げてるよ。

つか中古はむしろ下がらないんだよ。正常な路線価だから。
新築はご祝儀価格の上乗せがかなりでかいからな。
その分が下がっていく。

売れ残った新築物件
100万円でいいから買ってくれってデベの方
メールお待ちしております

半値?なに、ﾈﾑｲことを言うとるの?半値以下やろが？
ヮシ、フダンハ、穏健派のこうむぃんやけど、現金はモッとる
その日がくれば、キッチリと買い叩いてやるさかいw
地べたに捨てた足元の現金でも犬のように拾えやwww

100万円で買いますよ

半額にはなるけど、
ホールセールなので一般人には買えませんよ

小売される時は20％off＝値上げ前の2005年頃の価格になります
残念なのは立地や仕様は2005年当時よりも悪いということです

占有者いるけどいいよな

>>279 なんで半島くさいキャラなんだよｗｗｗ

>>267
自分もジャングルみたいな庭がある家で育ったから少しわかる。
大学生活で一人暮らし初めて、欲しいものにすぐ手が届く生活がしばらく便利で素晴らしく感じた。

今社会人になって、やっぱり広い庭が欲しくなってしまった。
うちの親は庭をジャングルみたいに植木でびっしりにしちゃってたけど、
自分は広々と子供と遊ぶ場として活用するつもり。

ジャングルに移住すればいいじゃｎ。

住友や三井ですら売れ残っているよね
財閥系以外は2社くらいまで淘汰されちゃうんじゃないの？

なんで東京建物だけ他財閥系に比べて低いの？
http://tchart.yahoo.co.jp/z?s=8804.t&c=3231.t,8801.t,8802.t,8830.t&t=3m&l=on&z=l&q=l