【不動産】6月首都圏マンション発売戸数は-30.0％＝不動産経済研 [7/15]

★6月首都圏マンション発売戸数は‐30.0％＝不動産経済研

民間の不動産経済研究所が１５日に発表したマンション市場動向によると、６月の首都圏マンション発売
戸数は４００４戸で、前年比３０．０％減となった。減少は１０カ月連続。同月の首都圏のマンション契約率は
６４．７％で、好不調の分かれ目とされる７０％を２カ月ぶりに下回った。

同時に発表された１─６月期の発売戸数は前年比２３．８％減の２万１５４７戸にとどまった。

こうした数字を受けて同研究所では、今年の供給見通しをこれまでの５万４０００戸から４万０００戸に
引き下げた。

＜今年の供給戸数は１９９３年以来の低水準に＞
同研究所では今回の数字を受けて「マンションブームは終わっていた」「（年間供給見通しが）５万戸を
切るほど厳しいとは思わなかった」などとコメントした。　

６月の供給戸数が当初予想よりも低かったにも関わらず、契約率が低水準にとどまったため、マンション
販売在庫数は前月比２７８戸増の１万０７６０戸となった。昨年６月に施行された改正建築法も供給抑制に
影響したという。

同研究所では、高値時に取得した用地に建築コスト上昇が加わり、マンション価格が上昇、顧客が
高値についてくることができずに在庫が増加、結果としてデベロッパーが新規供給を抑えたと分析している。

今年上半期の数字を踏まえて同研究所では、下半期の供給を前年比１６．３％減の２万７４００戸と
予想した。下期は上期からやや戻すものの、年間見通しの４万９０００戸は、バブル景気が終わって
日本経済が低迷した１９９３年の４万４２７０戸以来の低水準となるという。　

＜価格は２２カ月ぶりの低下、今後さらに低下も＞
６月の１戸あたりの価格は４６３８万円となり、前年比で４．４％下落、１平方メートルあたり価格も
１．６％下落した。４月の１戸あたり価格は１４．９％上昇、５月は０．４％上昇だった。下落となるのは
２２カ月ぶりだが、価格の水準自体は依然高く、価格の値崩れはまだ見られないという。

しかし同研究所では、デベロッパーも決算を控えて、積み上がった在庫を処理しなくてはならないため
「今後、どこかの時点で、価格が下振れすることは間違いない」と分析している。

（ロイター日本語ニュース　児玉　成夫記者）
2008年 07月 15日 15:45 JST
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-32751120080715

やっと立ったのかよ
おせーよ

首都圏マンション：新築発売戸数、前年比２３．８％減−−上半期
http://mainichi.jp/life/housing/news/20080716ddm008020017000c.html

マンション供給、15年ぶり５万戸割れ　今年の首都圏
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20080716AT1D150AT15072008.html

近畿マンション発売戸数　１０年ぶり低水準
http://osaka.yomiuri.co.jp/eco_news/20080716ke02.htm

今が買いですかな？

これから下がるのに

鉄筋とかが値上がりしまくってるから、コストを下げるのにあんまり使ってなさそうで怖い。

産廃から作った高強度プラスチックを柱として利用したエコ住宅です！

マンション買って10年だが、やはりいざとなったら
狭くても土地付き一戸建てがいいとやっと気付いた…

マンションなんて地震でちょっと壊れても自分の意志だけでは
修理も建て直しもできないし、
地震が来なくても数十年後には巨大スラム…
気が付いてなおかつ資力がある人は
そうなる前にさっさと他へうつるだろうから、
残されるのはその資力もない人たちばかり。

二〇〇六年の製造品出荷額
阪神工業地帯　31兆1028億円（大阪府　16兆6478億円、兵庫県　14兆4550億円）
京浜工業地帯　30兆5099億円（東京都　10兆3597億円、神奈川県20兆1502億円）

実は、京浜工業地帯は日本第３位に転落していた。

＞8
立地のいいマンションだと地震がなくても10年で
半数が入れ替わる
より低所得者の入居者が増える
そういうものだ

以前、節約の達人と呼ばれる主婦達の特集で
全員がマンションを買うためだと言って爆笑したよ

東京圏の一戸建てなら電車2時間
徒歩20分かな　
しかも隣とは1ｍも離れていない
どっちもどっちだよ

>>1
重複。昨日立ってるよ。
【不動産】今年上半期の首都圏・新築マンション発売戸数は昨年同期比23.8%減--平均価格は3.7%上昇 [07/15]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1216112957/

勝ち組と言われた人はこれからが悲惨！

　

>>11
見たかったな〜。なんて番組だろう。
なんか節約主婦だっけ？●山も中古マンションを買って自慢してたな。

スイーツ（笑）脳というやつ？ｗ

>>8
都内の小さな一戸建てだと隣接する家との間が50cm未満なんてザラで
地震で隣の家が倒壊したら自分の家も被害被るよ。

３割はひどいな