【不動産】マンション市況急落で始まるディベロッパーの体力勝負 (週刊ダイヤモンド“Close Up Enterprise”)［08/07/07］

>>479
中国産の食べ物だけ食ってたら逃げるんじゃねえの？

マンションは借りるところ。買うなんて論外。

>>479
新築当初を除いて高層階でもゴキブリは出ることがあります（低層階よりは頻度は少ないで
しょうが…）。検索エンジンで体験談が幾つも出てきます。
ゴキブリはマンション自体に棲み着くので20階であろうが30階であろうが上ってきます。
マンションが気密構造であっても、排水管や換気扇のスキマなどからも侵入します。
引っ越しの時に持ち込んだ、家具に付いていたゴキブリの卵から繁殖することもあります。

>>472・473
東大でてようが、独自の思想もってようが糞な建物つくってしまって都民に迷惑かけている
時点で駄目駄目なんじゃないか？
その立派な頭と思想やらで長持ちしてメンテナンスのよい建物提供してこその立派な
「建築家先生」なんだろ？ちがうか？

まあたててしまえばあとの事なんて考えないのが建築家ですから、、

1000万くらいで3LDK。都内から1〜1.5時間の通勤圏で駅から10分。
このくらいが普通じゃなくってどーすんだよ、この国は。
衣食住って、贅沢しなければ誰でも普通に持てるのが健全な世の中だ。

本州でも諏訪とかならゴキブリでないよ。

>>485
機能的な建物設計しても思想がなかったら建築家としてどうなんだろ？

>>485
建築家って言っても色々いるからな。
丹下のようなのは金持ちに受けるタイプででっかい仕事をたくさんこなすんだお。
例えて言えば、民主党の前原代議士。
君の言うタイプは同じく民主党の馬渕代議士又は長妻代議士という所か。

商店街の真ん中に建てておいて、1階を商店にしない馬鹿デベロッパは直ぐに潰れろ

近所にいまごろ突貫工事で建て始めたところがあるんだが、会社もつんだろうかｗ

キョーエイ、アーバンと逝きまくりなのに
広島駅前に「広島タワー」w
空気を読み間違えたな

>>489
君さぁ、思想だけ優先していい建物作らない方が問題だって考えないの？公共の建物なんだから
我々の税金使うわけでさ。たかだか20年程度ももたずに雨漏りしてなおかつまともに直すと建てるほど
お金かかるってそんなんでまともだといえる？形だけ考えりゃいいんなら服のデザイナーでもしろよと
いいたくなる。

機能的な？
ガラス張りを作りたがる連中には無理だよ。

建築家って芸術家と勘違いしてるエゴや名誉ばっかり欲しがってる基地外の集まりなのかね・・

丹下のような著名な建築家はどちらかというと意匠デザイナーで
あって>>496が書いている通り芸術家に近い。
それが構造上大丈夫なのかとか、ましてや雨漏りがどうかとか
を深く考えてはくれない。

建築家とか世間に認識されてる人はデザインを考え所員に図面は書かせて
「駄目、やり直し」てな感じ。
　
そこらに大勢居る建築士とは違う存在なんだろうね、ブランドみたいなもん。
　
構造や設備なんか分かる以前の話。

そんな建築家はいらねぇな・・
ってか基本も出来ないのに芸術家気取りって惨めだ。
建築って社会とか街との調和もあれば、耐震性を代表に回りに迷惑をかけていないか、
っていう最低限の責務がある。
そんなことも理解出来ない阿呆は、
広大な野原でも買ってもらって1人で自慰建築の芸術でもやらせてたらいい。

>>499
だよなｗ　わかったふりしてるだけ。自分で設計して客に断わりなくイタリア製の浴槽輸入して
いざ搬入しようとしたら浴室スペースの入り口から入らず、入り口切って入れたものの設置が
まともに出来ずにタイルやが打ちっぱなしの壁をはつって入れた現場をしってるｗ
いま、飛びそうな○島建設出身の1級建築士だったな・・・・
実際はそんなやつばかりで「先生づら」してんのｗ設備も構造もわかってるわけじゃないし、
へたすりゃ部屋のクロスのとりまわしや見切りをどこでつけるかすら判ってない。
有名Ｗ大学の建築学科の教授宅を請け負った大工が「和室の床の間の真ん中に通し柱でちゃうんですが？」
って「教授」に言ったら「あ。・・・すまないね。学生にかかせたもんだから」だってｗまあ立派な教授ですことｗ

スレタイからズレタ話は他でやれ！！

庶民のお前らは、詰め襟、サスペンダー買えないんだろｗ

リゾート開発も失敗か？

http://iriomote-love.com/keijibann.html

デザイナーズマンションとか流行ってるけど聞いたことのない人多いよね。それなのにデベロッパーの人たちときたら「デザイナー」の肩書きだけで浮き足だっちゃって「先生！先生！」って言っちゃうのだから笑っちまう。

ソロスが不動産投資から手を引く時期が近づいたと警告してきたのが2006年12月。
東証の時価総額がバブル最盛期の80%にまで達してた時だった。

くだらん

雨漏りしちゃう建物が有事に機能するのかとても不安。機能以外を優先するなら都庁舎以外の物件を扱うべき。

逝く前に再編の試みか

アゼルとグローベルスが合併へ、マンション分譲事業を強化 (ロイター)
2008年8月20日(水)16時01分
http://money.www.infoseek.co.jp/MnJbn/jbntext/?id=20reutersJAPAN333568

ディベロッパー（笑）
って何ですか？

　だからディベロッパーが正しいんだよｗ

　お前ら日本人だけだよ　デベロッパなんて恥ずかしい読みして
　通じないのはｗ

9月末までに3分の一

来年3月末までに半分以上

つぶれろ

日本ならデベロッパーで通じるだろ、ディベロッパーって発音したから
どうだと言うのだね？
お前の方が１０倍恥ずかしいよ。

　英語も使えない低学歴乙ｗ

　デベロッパなんて日本だけ

　しかもそれに拘る池沼はお前ｗ

お前、英語の前にそのキチガイ日本語直せよ。

俺は帰国子女だが、確かにディベロッパーの方が英語発音には近い。
ただ、日本にきてそんな発音してると嫌みくさくなるから
デベロッパーで通してるよ。
郷に入っては・・・ってやつだろ。

ちなみに、海外育ちの日本人で日本に初めてきた俺の友人は
partyの事を　「パーチー」といっていた。（本人は日本語風に直したつもり）
周りから「パーティーだろ？それ何語？」と馬鹿にされていた。
本人は落ち込んでいた。


スレ違いなのでこのへんで。

　はあ?

　タイトルにケチつけ始めたのはどっちなのか考えろよ　バカｗ

　アホじゃねえのｗ

金利との勝負というわけだな。

>>25
逆逆
あったから建設期間が膨大に延びた。
用地取得からこさえて売るまでの利息も増えたし、
その間の資源価格の高騰に対応できなくなった。

半年経っても建たないとか、４月の入居に間に合わないとか
阿鼻叫喚だったんだぞ。

分社化したバッファ企業って書けばおｋ

日本の土地はまだ値下がりしそう

>>517

みなデペロッパーは危険？

プロパスト潰れるかどうか


不動産不況乗り越えたら爆上げする

俺が住んでる地域では、マンションの広告がよく新聞に折り込まれてるけど
最近の広告で不動産ディベロッパーの苦しい状態が見て取れるようになった。

「実は都心のマンション価格は上がってる」・「供給が少なく、値上がり
が見込まれる」・「鋼材の値上がりにより新築マンションの値上がり必須」
「消費税が上がるときがそこに来てる」・「金利が上がる」等々と今が買い時と
思わせる文句が広告上に載ってる。

売ってるマンションの広告に商品よりでかでかと上記文句を載せる広告を
見てるとこの会社かなり苦しいんだろうなと想像してしまう(´・ω・｀)

◆近畿のマンション市場混迷　値引き乱発に消費者困惑　
業界の生き残り競争が激しくなる中、売れ残りの在庫物件を一掃しようと、堂々と値引きする業者も出てきた。
ホームページには、値引きを意味する「新価格」「価格改定」といった宣伝文句が並ぶ。
神戸市東灘区では七百六十万円も値下げされたマンションがある。
http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/0001388825.shtml

・・・２割近い値引きは当たり前になってるね。デベが死にそうだからね。

土建屋、マンションバイヤーなんて
最初から倒産するの前提、マルチと同じ
不動産なんて全く分からない、口先だけの若造、
特に若い女をたくさん雇って、口先三寸で売りまくり

テレビショッピングと同じ

銀行も貸し込むだけ貸し込んで、危なくなったら即撤収
元々資金力なんて無いデベやバイヤーは即倒産
倒産させれば、違法建築だろうが、違法契約だろうが責任は全部消費者が引っかぶる

デベの経営者なんて人形で、
実質権力があるやつはたんまり稼いでトンズラ済み

銀行は右へならえだから、大手がすっかり引いてしまった今
地銀、ノンバンクも一斉撤収

｢発売から1年以上たっているので中古物件並みに見られている。｣
って､完全に中古物件だろうがｗ

未入居物件ね
そうなるとデベに固定資産税がかかるから投げ売りモード

>472
丹下も安藤も若い頃の一時期だけ
後は才能は枯渇、過去の焼き直しで金勘定に忙しい
周りは大先生だから、とんでも物件でも皆絶賛
巨匠病に落ちる

>>528
確か新築が一年売れ残ると、新古品みたいな表記にしなきゃいけない
（純粋新築表記が使えない）と思った