【建設】マンションに無許可地下駐車場、耐震性の確認必要…神奈川の業者［08/07/04］

神奈川県大和市のマンション分譲会社が、同県内や東京都内で販売したマンション６棟で、
建築確認申請にない地下駐車場を造ったり、駐輪場や倉庫を立体駐車場にしたりしていた
ことが分かり、大和市などは建築基準法違反などの疑いで調査に乗り出した。

同県厚木市は国道交差点に面した駐車場が市条例に違反する疑いがあり、一部閉鎖を
求めた。自治体の完了検査では、駐車場を鉄板で隠すなどしてすり抜けていたとみられる。

問題となっているのは、「一休商事」が分譲した、大和市の３棟と、厚木市の１棟、
川崎市の１棟、東京・多摩市の１棟の計６棟。
いずれも自治体の担当職員が１９９４-２０００年、同法の基準に適合しているか現地に
出向いて調べる完了検査をして合格していた。

建築確認台帳などによると、大和市林間、深見西の地上３階地下１階建て２棟で、
同社は９３-９４年、「地上３階建て」として建築確認を市に申請。建築確認が下りた後、
地下部分に駐車場を建設し、完了検査後に自社所有として不動産登記していた。
同市西鶴間の１１階建て１棟では、申請していない立体駐車場を設置していた。

大和市は「耐震性や容積率が基準に適合しているか確認する必要がある」としている。
さらに、地震に対する建物の強さを調べる構造計算では、地下部分を含めた建物全体の
耐震性が検証されていない恐れがあり、耐震強度の再計算を求めることを検討している。

また、厚木市栄町の１２階建てマンションでは、駐輪場として確認申請が出された
１階スペースに、地下を掘り下げた立体駐車場を造っていた。国道交差点に面しており、
「交差点から５メートル以内に駐車場出口を設けてはならない」とする市建築基準条例に
違反している疑いがあり、厚木市は、駐車場の一部閉鎖を要請した。

多摩市愛宕の８階建てでは、倉庫のはずの地下部分が立体駐車場に、
川崎市川崎区日進町の１０階建てでも駐輪場が立体駐車場に変わっていた。

読売新聞の取材に、一休商事の阿部英明会長（６８）は、「駐車場が欲しいという購入者の
声が強く、工事の関係で造った仮駐車場をそのまま駐車場にしてしまったようだ。
法令違反が確定すれば、駐車場の一部を閉鎖するなど是正する」と話している。

ソースは
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20080703-OYT1T00943.htm
“駐車場設置違反の主なケース”という図は
http://www.yomiuri.co.jp/photo/20080704-3193697-1-L.jpg
依頼を受けてたてました。

>一休商事の阿部英明会長（６８）は、「駐車場が欲しいという購入者の声が強く、
>工事の関係で造った仮駐車場をそのまま駐車場にしてしまったようだ。

どうせ、お前が指示したんだろ
明らかに組織ぐるみｗｗｗｗ

確認済み証っていらないの？

この会社はよくテレビ神奈川でＣＭやってるな。

5

ちぇっ　バレちまったのかよ
てのが みえみえ

tvkでのＣＭのひとつを掲載しているサイト。
ttp://denpa-tv.hp.infoseek.co.jp/cm/ikkyu/

> 名前はファーストクラスでも価格はエコノミー（笑）。

大和の一休商事
ttp://www.athome.co.jp/ahka/ikkyu.html?ID=1300

社長の阿部英明氏
ttp://www.lions330-b.gr.jp/news/backnum_cabinet/cab-070605/cab070605-06.jpg

掲示板　一休商事のファーストクラスマンションって？
ttp://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=0124

> No.02 by 匿名さん　2002/06/21(金) 02:21
> 前に会社のＨＰ見て、写真にうつってる社長らしき人に
> ヤバそうなオーラを感じたことがあったなぁ(笑)
> この物件名称は知らなかったけど、「ファーストクラス」って、あーた、
> ドラゴンマンション並に恥ずかしいネーミングだなぁ、私的には。

> No.03 by 匿名さん　2002/06/21(金) 08:34
> 一休商事って大和の？
> よくテレビ神奈川でCM流れてるけど
> うさんくさそうな会社だよね（ｗ

> No.05 by 匿名さん　2002/06/21(金) 20:34
> HPを見てみましたが、普通に判断して、誠実とはいいがたい思います。
> 「HPを見た」といってください、とか、「特別価格」でご提供します、とか
> はっきりいって、いかがわしいです。
> 私なら絶対手を出しません。
> HPを見ればその会社の一側面はわかると思います。

>>3
> 確認済み証っていらないの？
確認済み証ってのは検査済証の事か？
もしそうなら登記の時や増改築などで必要になる。
また上記以外でも、一部の特殊な借地などでは諸手続で必要になる場合がある。
（自分の持ってる土地に建ってる建物なら別段必要としない）
再発行してくれないものだし、いずれにしても捨てない方がいい。

頓智をはたらかせて大儲けだったのに

これで会社も一休み、一休み・・・

これは‥‥。
耐震性能が満たされていなかったらどうするんだろ。
きっと,業者や社長は耐震性能は確保されていると思っているんだろうが
部分地下とみなす　or　全地下とみなすか　で計算がガラリとかわる。
行政が意地悪しようと思ったら　アウトになる可能性も高いよな。

以前これ問題になったよな。

>>12
埋めればいいんじゃね？

>一休商事の阿部英明会長（６８）は、「駐車場が欲しいという購入者の
>声が強く、工事の関係で造った仮駐車場をそのまま駐車場にしてしまった
>ようだ。

その程度のとんちで一休を名乗るとはおこがましいにも程がある。

まぁどっちにしろ地下部分は建築確認申請に入れてなかったわけだから
仮駐車場の時点で既にアウトなような・・

工事関係の仮駐車場が立体ですか…

建築関係って作ってしまったもの勝ちが多いよね。

屋上に部屋が出来ていたり、１階駐車場が店舗になったり、とか、
そういうのって完成してからこっそりやるものかと思っていたんだけど、
最初から作っちゃうのは効率的．．．

これは解体して作り直しですね。

市の指示で駐車場を鉄板で使用不能にする

後日鉄板はずす

住民が勝手に鉄板をはずして使っていたようだ

市の監査が入る

(繰り返し)

解体やー解体やー

呼び出して怒る時はまず、
｢これ！一休！｣って言ってﾎｽｲ

是正を行ってもキズモノのマンションになり
資産価値はがた減りするので入居者は
購入代金＋損害賠償費用で買い戻してもらい
ましょう

この様な消費者を食い物にする悪質な業者には厳罰を下して
見せしめにするべきです

社長も入居者も借金まみれなんだろうね

まあ買ってからいくら騒いでも後のフェスティバルだな。住民かわいそうだがまあこれも運命だあきらめろ

>>24
消費者を食い物にしているのですか？

御取潰し

この会社は・・・地元に長く住んでる人なら知ってると思うけど・・・

取材に来た記者に自叙伝配って、お涙頂戴しているらしい。
９割以上はデタラメの自叙伝。取材に来た記者は、丸め込まれているそうだよ。