【金融】住宅ローン金利、3か月連続で引き上げで12年ぶりの高水準 [08/06/28]

>>173

売っても、買い替え物件も高くなっているから、儲からないんだよね。
駅前で資産価値の下落リスクが少ないと思ってるから、１０〜２０年
住んでから住み替えようと思ってる。

闇金融情報
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1193063637/37

>>175

それなら、勝っても負けてもいない。
確定しないのなら、10年〜20年の間に、どーにでも変動する。

敢えて言うなら、物件価値のUP→固定資産税額UPで、負け基調。

ここ10年は変動金利の方が変動していない。

９月の金利見直しで下がればいいなあ。五年財形

>>9
物価は上がっている上に、自国の通貨が救い様が無い位、超激安の今はどうすれば良い?

はじめまして。
私は現在社宅に住んでいるのですが、10年たったらでていかなければなりません。七年住んだのであと三年。住宅ローンの金利が上昇中。
材料費もあがる。
消費税が10％になるかもしれない。
との事で、少しでも早く家を建てたほうがいいと住宅メーカーの方からすすめられています。


ずっと主婦しててローンの金利の事とか、よくわかんないんですけど、早いほうがいいんですか？それとも三年後まで待つべきなのですか？

>>181
金利負担ができるのならば今買うべき。

人間には寿命があるからね。
それに体力があり、健康な時期というのは更に短いわけだし。

・3年金貯めてからマイホームを買う。
・3年長くローンを支払う。

どちらも3年間消費機会が減少するわけだけど、
ならば先にマイホームを手に入れて3年長く人生を楽しんだ方が得だろう。

182→そうですよね！
早く建てたほうがいいですよね。


ここまで迷ったのは、車のローンが残っているんです。残り180万。あと三年くらいです。
このまま社宅にいれば、ちょうど出る時にローンが終わるという感じになるんですが。


ハウスメーカーの方には、オーバーローンしてでも今建てたほうがいいって言われて。
けどオーバーローンは危険と聞いた事もあります。
それで今までふみとどまったんですけど、金利上昇に焦りを感じています。

アメリカみたいに金利の上昇で、住宅ローン破綻が増えるな

>>183
そりゃハウスメーカーは営業の成績もあるだろうし
建てろ建てろって煽るだろう。

勢いも必要かもしれないが
自分の懐具合と十分に相談してね。

>>183

このスレで漠然と相談されても
家族構成も貴方の家庭の懐事情もわからないので誰も答えようが無いです

オーバーローンやフルローンは基本的にすべきじゃない
最近は審査に通りにくい状況もあって銀行も
車ローン終えてさらに頭金入れるように要求してくると思われます

＞ずっと主婦しててローンの金利の事とか、よくわかんないんですけど、
家計は主婦の最も大事な仕事かと思われます
住宅メーカー社員は急かすだろうけどこれから勉強しても遅くないので焦らずにね

>181
これから、不動産バブルが崩壊していきます。２年まてば、土地が、半値になります、
中古物件もさらに増え半値になり、よりどりみどりになります。
今買うのは、営業のバカに後ろからバットで殴られ、意識モウロウ中にハンコ
押すようなものです。賢く購入しましょう、

185→営業の人は、金利があがってるから自分達の利益の為だけじゃなく、本気で今が買い時だと。
それは、ﾎﾝﾄに私達の為なのだろうか。と思い、みなさんにお聞きしました。十分に考えてみます。

186→スレ違いでしょうか？すみません。
一回、親に残りの180万借りて返済→新しく住宅ローン→お金が入ったら親に返す。
と言う計画です。
頭金は10万でもいいので入れればいいみたいです。
これからしっかり考えてみようと思います。

187→不動産バブル崩壊！？
二年で？
大変失礼ですが、それは確実ですか？
ですが、もし土地が半値になったとして、今年いっぱいで住宅ローン控除がウケられなくなります。それに加え、金利の上昇。それでも二年先のほうがいいのでしょうか？

今年は家を銀行に分捕りられれる方が増えますな

今年は不動産不況でハウスメーカーがいくつかつぶれますな。

潰れたメーカー物件を買うのがお得でしょう。

倒産まぎわに建てられた家なんか買いたくねー

よーし。そろそろ「徳政令カード」使っちゃうぞぉ。

ｗｗｗ

これってスゲーやばいじゃん。
国はどうせ問題なるまで放置するんだろうけど。

住宅ローンってのは名前の響きとは裏腹に危険な金融商品だからある程度余裕を持った状態で
利用しないといつか破綻する可能性高し

オーバーローンを平気で薦めるなよ
鬼畜か？

競売サイトで各地裁の不動産状況しらべればどれだけローン破綻した物件が多いかわかる。
http://bit.sikkou.jp/

値下がり幅＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞住宅ローン控除

皆様→ありがとうございます。頭がパンパンだったのが少し整理つきました。ていうか、冷静になりました。
土地がこれから値下がりすると言うのはかなり、有益な情報でした。
二年待てば、車のローンもかなり少なくなります。本気でやれば、繰り上げだってできるかも！
昨夜、ハウスメーカーの方が来ていろいろお話させてもらったのですが、やはり180万が大きかったです。その分土地がやすいﾄｺﾛか、家を小さくするかなど…今の状態では、ｷﾂｷﾂで無理矢理建てる事になりそうです。
ただ二年後の金利がそれ以上になってるかもしれないというのがひっかかりますが。
一生に一度の買い物。
これから、勉強しまくってみたいと思います。
また頭がパンパンになった時には、皆様のお力を貸していただけませんでしょうか？

>>52
地震大国で変人も増えてんだからすぐに引っ越しできる賃貸のがいいよw

身軽が一番ですね

>190
人生に確実なんてない、明日死ぬかもね！
不動産の買い手が確実に減る、少子化、給料減、企業倒産、農家の農地処分、
団塊の建てた家の処分、
世界の株の下落予想、需要と供給バランス、固定資産税滞納や払いたくない人ばっかり。
不動産価格の上昇要因は皆無、上がるはずがな。上がる要因教えてください。笑

>>201
不動産価格が上がるか下がるか
金利が上がるか下がるか
そんなことが判る人はいない
いたら大富豪になれる

3年の猶予があるんだからその間勉強しつつ頭金貯めてからでいいよ
この板は煽りも酷いけども有用な情報多い
質問スレもあるからおいで
http://money6.2ch.net/estate/

ローン組もう屋！銀行つぶれちゃうぞ！

銀行屋って、なんていうか「市場動向」は殆ど無視して、
ただただ「指標」だけで動くんだな。今、｢物価上がってるしぃ｣とか言って
連動してあげても、誰も付いてこないだろ。

毎月、賃貸の時と同じ金額で中古住宅のローン払ってるんだけど
前に住んでた賃貸は30年近く住んでたんだが、出る時修繕費として50万近く取られた。
お金もなかなか貯まらないし、引っ越しだけでも30万近く飛ぶというのに…
だからもう二度と賃貸なんか借りようとも思えない。

>>208
持ち家でも修繕費は掛かるだろう。
まさか雨漏りしたまま死ぬまで住むわけじゃないでしょ？ｗ
あと固定資産税は毎年掛かってくるね。
そもそも金利払い続けられるの？↓高いよ〜金利ｗ
http://goodjob.boy.jp/chirashinoura/id/186.html

>>208
というか払う必要なくね？原状復帰させる義務ないし。

マイホームを手に入れて、人生を楽しむ・・・・
なんで物を所有する事と人生を楽しむ事がイコールなんだ
アホなのか

マイホームという餌で住宅ローンというオリに監禁される。
本人は動物園の猿ぐらいの知能

28歳だけど、1000万程度の超ボロ中古一戸建てを探し中。
借金するとか家賃払うとかバカバカしくて俺にはできん。

>>181,182,183
どうみても工作員です。本当に(ry

せいぜい４０年くらいしかもたないのに、高く買う意味なんてないよ。

>>211>>215

手元にいくらキャッシュを残すかの人生ゲームじゃなくて、
どれだけ消費生活を楽しむか、と考えてみればどう？

たった○日程度の海外旅行に何十万も使う奴に対して、
経済的には馬鹿だ、と言ってみても意味ないでしょ。

もちろん、無理な消費生活で破綻する奴は論外だけどね。

>216
まさにそれ、財産をいかに家族に残すかが人生ゲームだ！
健康な時期は、一生のうち、９５％の人もいれば、ローン組んで、３０歳で死ぬ人もいる。
交通事故、離婚、転勤、いろいろだ、楽しいな。

>>7
アイスランドに預金
金利１５パー

住宅ローン控除が今年までだと煽るのは納得できない。たかが200万までだし、機会を見て頭金貯めて納得した物件を買った方がいい場合もあるんだ。

減税につられない方がよい。

また延長するんじゃねえの。ただでさえ売れてないのに止めたら土建屋が路頭に迷うぞ。

>>220
土建屋を中国に追い出せば無問題

>>208
何やってんだ？

>>217 まさにそれ、財産をいかに家族に残すかが人生ゲームだ！

そういう価値観、ライフスタイルなら、それはそれで尊重するよ。

でも、俺は、たとえローンでも、いまの消費生活を楽しみたいね。

これは、どっちが正しいとかじゃなくて、
個人の価値観、ライフスタイルの話だからね。

>>220
それが延長しそうにないんだな。
国交省（旧建設省）が財務省（旧大蔵省）に要望して延長し続けてきた制度なんだが、どうやら国交省は現時点で来年度に
むけての延長要望を出してないらしい。はっきりいって、今の時期で延長要望を出してないのは異常だ。

ま、あそこも最近官民癒着がなくなってきたからね。
官製不況ともいわれた建築基準法の改正も、対応ソフトウェアの開発の遅れが取り沙汰されてたにも関わらず、
国交省承認の対応ソフトウェアが皆無の状態で本当に法律を施行しちゃったからね。
昔なら魚心あればなんとやらで、対応ソフトウェアが市販されるまで施行を引き延ばすくらいのことはしてたんだろうが、
ほんと今は官民癒着がなくなってきたから、最初の予定どおり施行されちゃった。
だから、住宅借入金特別控除も業界が苦しもうが嫌がろうが来年はなくなりそうなんだ。

景気にはよくない影響をあたえるかもしれないが、官民癒着をなくすことは国民の多くが望んでいることでもあるし、
多分そうなるだろう。政治家が介入してくれば話は別だが。でもそんな政治家、利権議員として指弾されるに決まってるし。

ま、なるようにしかならんよ。俺にゃ関係ねえ。