【不動産】更新時のオフィス賃料、大阪市14年ぶり上昇--昨年、需給改善受け［08/06/27］

生駒データサービス（東京・港）は26日、2007年の大阪市のオフィスビル賃料で、
契約更新時の値上がり率を示す賃料改定率が14年ぶりに上昇に転じたと発表した。
オフィス需給の改善を背景に、好立地のビルなどで貸し手が積極的に賃料を
引き上げた。

改定率は改定後の賃料を改定前の賃料で割った値で、増額改定時にはプラスになる。
07年の大阪市の平均賃料改定率は1.3％と、93年以来のプラスだった。

同年のオフィス賃料改定で、賃料を増額したのは全体の18.6％。
06年の6.3％から10ﾎﾟｲﾝﾄを超える大幅な改善だった。
逆に減額になったケースは11％と1.5ﾎﾟｲﾝﾄ低下した。
好立地、大型のビルなど貸し手優位のオフィスで上昇した以外に、
不況期に格安の賃料で入居した中小ビルでも増額改定が進んだ。

ただ2008年の平均改定率は、景気の先行き不透明感から
「低下に転じる可能性が高い」（生駒データ）。
入居率が低下に転じるなど、足元の需給が緩和傾向にあるとしている。

ソースは
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news000698.html
dat落ちしていますが、関連スレは
【不動産】名古屋埋まらぬオフィス、新築相次ぎ空き室率上昇[4/15]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1208604793/
【不動産】福岡の不動産、供給過剰が顕在化　オフィス空室率高止まり［08/06/13］
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1213321011/
依頼を受けてたてました。

去年のはなしでしょ。
で、今年はどうよ？

今年はまた下がる

下落相場のﾁｮｲ跳ねみたいまもんかｗ

ディズニーはいい加減コレアに優しくしてやれ！

<丶｀∀´>ｳｪｰ、ﾊｯﾊｯﾊ　「ソウルにディズニーランド建設　11年オープン目指す」　【2005/2/19】
ttp://japanese.chosun.com/site/data/html_dir/2005/02/19/20050219000000.html
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<；｀Д´>ｱｲｺﾞｰ　「ウォルトディズニーがソウルディズニーランド構想を否定」　【2005/2/21】
ttp://japanese.chosun.com/site/data/html_dir/2005/02/21/20050221000008.html
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<丶｀∀´>ｳｪｰ、ﾊｯﾊｯﾊ　「ソウルにもディズニーランドが」　来年はじめ公式発表　【2005/9/27】
ttp://japanese.chosun.com/site/data/html_dir/2005/09/27/20050927000042.html
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<；｀Д´>ｱｲｺﾞｰ　ウォルト・ディズニー「韓国誘致は決定していない」　【2005/9/30】
ttp://japanese.yna.co.kr/service/article_view.asp?News_id=712005093000400


韓国にもディズニーランド誕生へ
http://japanese.chosun.com/site/data/html_dir/2006/06/27/20060627000003.html

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