【不動産】マンション販売：15年ぶり5000戸割る、5月の首都圏…販売戸数の減少は9カ月連続 [08/06/16]

　不動産経済研究所が16日発表した5月の首都圏の新築マンション発売戸数は、前年同月比
17.7％減の4398戸となり、5月としては93年以来15年ぶりに5000戸を割った。販売戸数の減少は
9カ月連続。販売価格の上昇傾向は鈍化したが、需要の本格回復にはつながっていない。

　1戸あたり平均価格は同0.4％高の4821万円で18カ月連続の上昇。地域別では埼玉県が
同6.5％下落し、千葉県も同21.1％下がった。この影響で、売れ行きを示す契約率は71.0％と
10カ月ぶりに好調の目安となる70％台に乗せた。だが、東京都と神奈川県では価格上昇が続き、
販売環境に大きな変化はなかった。

　不動産経済研究所では｢価格が下がらない地域では、売れ行きはさらに厳しくなる｣としている。
【太田圭介】


▽News Source　毎日jp 毎日新聞　2008年6月16日19時33分
http://mainichi.jp/select/biz/news/20080617k0000m020044000c.html
▽不動産経済研究所
http://www.fudousankeizai.co.jp/
▽関連
【不動産】大阪の新築マンション｢売れまへん｣　供給過剰・価格上昇…30〜40代向け郊外の物件 [08/06/13]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1213311051/
【不動産】東京近郊の完売マンション　理由は「価格」でなく「駅近」 (J-CASTニュース)［08/05/04］
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1209976737/

>>2
なら新築マンション１室が

なんともう1室お付けして

余裕の４げと

これからどんどん減るだろ。

首都圏の新築マンションって5000戸しか取引が無いのか？
5000棟じゃなくて？

そりゃ、セールスの兄ちゃんが必死になるわけだ

>>6
広くて美しくて機能的なマンションのサイトを見てはorzになり、
東京には勝ち組様が沢山いらっしゃって
ガンガンお買いになってるかと思ったが
そうでもないのか。

それとも日本なんかお脱出におなりになる系？

販売が落ち込みそうな時は
契約率が必ず70%近辺になる
かなりインチキ臭い

売れてないのに、値段が高くなっていくんだからたいしたもの。

一方金持ちは戸建てを選んだ

地震が来るのに買う奴いねーわな

首都圏だけは金が回ってるんじゃなかったのか？

大地震

東京でさえこれじゃあもうダメポ

マンションごときに5000万も使うなんて考えられんな

最近やたらセールス電話かかってくると思ったら悲惨なことになってたんだな
今度からは「マンション」と言った瞬間にいきなり電話を切らないで、ちゃんと
話を聞いた上でイラネーヨと言って切ることにするわ

都内まだ上がってるのか

>>16
２、３年前は、住居用に買いませんか？という電話だった。
１年前は、投資として考えませんか？という電話になった。
最近は、近所のレストランで説明資料を差し上げますという電話になった。

明らかに不動産会社ではない連中が販売ルートに混ざっている。
気を付けた方が良いよ。

それでも何億もするマンションを買える人が居るから不思議

勝ち組という人たちか

立地が悪い、だが人気のある沿線のマンションは随分前に完成したのに
夜明かりがともってない。微妙な場所で、こんな場所だめだろと思ったら、
案の定売れてない模様。

こんな売れ残りのマンションが首都圏にはたくさんあるのだろうなあ。

堺・泉北ニュータウン　日本で一番美しいニュータウン　人口激増中

竹城台　まるで手塚治のアニメに出てきそうな近未来的70'expo的風景
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泉北沿線風景
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泉ヶ丘駅
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高倉台
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光明池
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御池台
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JR尼崎駅前　近未来都市
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京都・松井山手　ネオ田園都市
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近鉄けいはんな線・学研奈良登美ヶ丘駅付近は新しいニュータウンで開発されてるね
http://www.tomigaoka246.com/location/index.html
http://maryu.sakura.ne.jp/railway/osaka_city/4goline_chuo/c30.htm

10年後くらいに中古で買ったら安いかな

日本版サブプライムがくるかもなー
金ない奴にマンション買わせすぎだろ、変動金利になったら一斉あぼーん

マンソンか
節税対策で買えとウザいハメコミテレコール

移民政策が実現するなら、今のうちに家賃4万円台の都内のアパート一棟を購入した方が、儲かると思うが。

>1戸あたり平均価格は同0.4％高の4821万円で18カ月連続の上昇。
これじゃあ売れないよ。