【不動産】福岡の不動産、供給過剰が顕在化　オフィス空室率高止まり［08/06/13］

福岡の不動産開発に逆風が強まっている。福岡市中心部のオフィス空室率は
9％台で高止まりし、投資用マンションの新規契約率も6割まで下落。
昨年前半まではファンドマネー流入などで活況を呈したが、供給過剰が顕在化した。
不動産市場の変調に加え金融市場の混乱もあって、足元では不動産に向かう資金が
細り、取引が急速に縮小している。

不動産調査の三鬼商事（東京・中央）が12日発表した福岡市中心部の
オフィスビル市況によると、平均空室率は9.29％。東京地区では3％前後だが、
福岡は3月以降、9％台で高止まっている。「今後も年内に7棟の大型供給が
予定されており、需給が緩むとの見方が強い」（福岡支店）。空室率は引き続き
高めに推移しそうだ。

ワンルームや１Ｋが中心の投資用マンションも売れ行きが鈍っている。
九州を中心にマンション市場の動向を調査している住宅流通新報社（福岡市中央区）
によると、今年1-3月の福岡地区の新築投資用マンション契約率は62％で、
昨年10-12月から7.4ポイントも急落した｡新規供給戸数も421戸で、
10-12月期より28%の減少に転じた｡

ソースは
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20080612c6c1201y12.html
依頼を受けてたてました。

福岡県民が２

みんなこうなるってわかっててやったんでしょ

>3同意

みんなわかっているけど問題を直視できないし、したくないんだよね。

支店撤退

福岡に限らず「大阪、札幌」も多い筈

さすが「３大公務員さま地域」、計画どうりには行きませんなｗ

そんな不良在庫を押しつける
怪しい凍死のテレコールが最近うざい

>>6
空室率は福岡札幌＞＞名古屋＞＞＞大阪

これで空港をへんぴなところに移転して
ビルを高層化できるようにしたいといってるんだから

福岡はイメージ的には大都市だが人口はそれほどでもないしね。

>>10
福岡って何故かいつも過大評価されるよね

人工島のたたりじゃ

>>6
世間知らずだな、空室率は福岡より名古屋だあがり続けてる

大阪の空室率は5%台だがや

>>6
脳内妄想通りには行きませーんだろ

名古屋の空室率の上昇っぷりは凄いよW

でも福岡はバブってるよ

>>11
過大評価の典型が名古屋W

ID:whGJP2O9
必死だなｗｗ

いいよ。いいよ

ふくおかんこく

　　　　　ID:whGJP2O9

　　しばらくの間　ID:whGJP2O9の必死な弁解及び話題そらしをお楽しみく　　ださい

　　見物料は無料です

　　　

そもそも景気回復してないのに建てる奴が馬鹿

事実言っただけだがや

なにより特ア集結地帯で治安悪いからなあ。

前に似た記事を見たよ。また福岡か

福岡の新築ビルの多いことww

渡辺通りや明治通りなど新築ビルばっかり

どこがバブッてるのwwwww

福岡なんか土田舎じゃないか
こんな地域に要らないだろ

福岡は日本じゃないだろｗ

>>21
福岡人として一言。福岡は第三国人より現地人のほうがたちが悪い。

家の値段も下がるかな？
今買わない方がいい？

>>26
筑豊＝北九州＞筑後＞博多＞中国人＞韓国人＞他府県民

こんな感じで最悪な住民のチカラ関係です

福銀や九電が建てたビルは、入居率高いけど
外資、ファンドが絡んでるビルは
賃料交渉が殆ど出来ない上に
いつ所有者が変わるか分からない不安から嫌われてる

マンションの空室率はどのくらいよ？
そっちの方が重要じゃね？

なんか福生かは（そのまま：ちょっとＩＭＥ馬鹿すぎだろ？いい加減にしろ）
一気に不景気が来た、て言ってたな・・・大丈夫だろうか？

地方都市はこんなものです
東京のおこぼれで一時の恩恵を受け、すぐに散るのです

地場のデベがバカすぐるってだけ

>>29
福銀や九電は関連会社を入れるから入居率が高い

調子に乗って新築作りすぎなんだよ馬鹿が。。ｗ

そらそうだろ

明治通り沿いなんかも一階すら埋まってないビルが次々出来てる