【旅館業】開業ラッシュ続く外資系高級ホテル市場を襲う苦難［08/06/11］

有名ブランドの相次ぐ進出で注目された東京の外資系高級ホテル市場に試練が
訪れている。
米国の景気減速で「2007年末から外国人ビジネス需要減の兆候が出ている」
（ホテル投資アドバイザー・ジョーンズ　ラング　ラサール　ホテルズの沢柳知彦氏）
のだ。海外の法人が主要顧客である外資系高級ホテルは影響をモロに受け、今年に入り
月間稼働率が前年比2ケタ減になるホテルが少なくない。

景気の影響を受けるのはホテル業界の宿命だが、受難はこれだけではない。
厳しい市場環境下でさらに開業ラッシュが続くのだ。

2009年3月にシャングリ・ラ　ホテル　東京が東京駅に隣接する丸の内トラストタワー
本館に開業予定。ドバイの高級ホテルチェーンであるジュメイラは東京進出に向けた交渉を
詰めている。みずほ銀行大手町本部ビルの再開発では、東京建物が「東京初進出の
スーパーブランドを誘致する」（同社首脳）計画。

最高級ブランド「セント　レジス」の東京進出を狙う米スターウッド・グループが交渉に
残ったとうわさされたが、「欧州系を含め3-4社の候補があり、まだ決まっていない」と
東京建物首脳。「賃貸借という契約形式は譲らない。そこが（運営受託契約を希望する
米ホテルチェーンと）折り合わない」と顔をしかめる。

近年の東京市場では、好立地を欲する外資系ホテル会社が、ホテル経営の損益リスクを負う
賃貸借契約を受け入れるケースが増えていた。だが、米景気が冷え込み、損益リスクや、
長期契約の固定家賃が貸借対照表の負債に計上されて格付けに影響するリスクを避けたい
のか、東京建物の案件は「宿泊料10万円クラスのＶＩＰ需要が見込める好立地」
（同社首脳）ながら、交渉が難航している。

競合は外資だけではない。ザ・キャピトルホテル　東急やパレスホテルなど、10-11年には
日本の老舗が建て替えを終える。
最新設備を備えたこれらホテルよりも高い価格帯であることに対して説得力を持ち、需要を
取り込んでいけるのか。外資系高級ホテルの試練は続く。
（『週刊ダイヤモンド』編集部）

ソースは
http://diamond.jp/series/inside/06_14_003/
依頼を受けてたてました。

誰が泊まるの？

ぁ〜あ、詰んだ。

俺もいったい誰が泊まるんだよって思ってた
こうした事業失敗しても金借りたとこは法人倒産したらそれまでなんだよな。
個人は全く困らない
全く資本主義万歳だよ

日本は「本音と建前が世界一乖離してる」からなぁｗ
（中国当りならウソと見抜けても、日本ではかなり難しい）
まぁノコノコやってきた外資の皆さんには「スマン、不景気ｗ」としか

【 流出 画像】 三洋電機社員、mixiケツ毛バーガー事件画像のまとめ♪
http://2chfile.blog116.fc2.com/blog-entry-1.html"

この数年で一気に増えちゃったからなあ。
完全に供給過多。

最新の設備いれてもスタッフがあれだから結局パークハイアットや日系にしちゃうんだよなぁ〜

コンシェルジュの価値がある国というのは
ベースラインのサービスが貧困で、よく現地事情を知らないとドツボに嵌る国

日本はどこでもそれなりのサービスを安価というかサービス料込みで
ふつうに受けられるので
高額な金を高級ホテルに払う理由が少ない

ねえさん事件ですじゃあるまいし

接待で色々使ったけど、どこもボリ過ぎなんだよ　

確かに、日本は料金にｻｰﾋﾞｽ含まれてるし利用者は満足できてるんじゃないかな

ボロい商売してるからだろ。
たいしたサービスでも無いくせに、意味不明な料金設定。
客が寄り付かなくて当たり前。

硫化水素自殺されてイメージダウン

現場としちゃあとにかく作るしかない。

まあ、日本人なら、都心の外資系ホテルに泊まるより、郊外の温泉旅館に行くわな。

>>15
あまりトンカチな発言しないようにｗ

バブル崩壊みたいだな、今度は日本企業が買いたたくのかな？

１泊２万で十分だろ。
金余ってるなら取引先に十分な金払うか寄付でもしやがれ大企業

大企業だからって、同じ会議に参加するのに社員は１万ちょっとで
幹部だけ１０万とか、なかなか難しいだろ。士気が上がらないよ。