【投資】公的年金基金などの呼び込みで『不動産投資信託(REIT)』市場を2倍の規模に--国交省の検討会が提言へ [06/01]

不動産投資の活性化を目的に国土交通省が設置する有識者検討会が5日にまとめる提言の内容が
判明した。公的年金基金などの安定資金を呼び込み、不動産投資信託（ＲＥＩＴ）市場の規模を
今の2倍程度にあたる10兆円に拡大することを目指す。長期にわたって安定した配当が得られる
新しい不動産投資商品の開発や、証券会社に限られている販路の広がりも重視する内容だ。

同省の社会資本整備審議会の答申を受け、昨年9月から大学教授や業界関係者などが参加する
「投資家に信頼される不動産投資市場確立フォーラム」で検討してきた。
今後の同省の不動産投資市場の政策の方向性を示す、重要な提言となる。

◎ソース　日経
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080601AT3S3002T31052008.html

無理

なんでこんな頭の悪い発想になるの？

>>1
サブプライムでこりてないのか？

あれだけ暴落したのに、官製嵌め込み始める気か！

いまのところ、サブプライムみたいな戸建て住宅は投資対象には
なってないんじゃないの、日本版ＲＥＩＴは。

年金は人の金。損をこいても無問題。

今さらリートてw

いよいよ、年金は払った分だけ損をする制度になっていきますね

年金に買い支えてもらうのか　外人の逃げ場を提供する
だけで終わる気がするけど

年金使ってまた糞バブル再来か…

土地バブル復活ですか？

さらにズブズブの土建国家ですかｗｗｗ

誰かとめてやれよこれ・・・

世界的にＲＥＩＴと聞いただけで皆逃げ出す、今やりますかｗ

もし資金を集めたいなら、投資したいと思わせる環境作りをしないと
カモがネギしょってくるなんてことはありえないでしょ。

今のうちにかち上げろ〜♪
年金様が高値で引き取ってくれるぅ〜

去年リート買った俺涙目
現在-200万位
10年は塩漬けだ・・・

>>16
そのうち値が戻ってくれば売ればよい。さすがに配当分くらいは
もうかるだろうさ。

誰を助けたいんだ。

乱立する、違法建築の代表格である木造３階建ての建売り
コレが対象なら、リートどころか新手の信用創造orロンダリング

馬鹿じゃね？これから団塊世代が減少してって、
人口密度低くなって土地が有り余るようになるのに

地価暴落するの目にみえてるじゃんか
そこに退職金目当てに投資呼びかけるとか詐欺行為に近いよな

土地転がしはもういいから

役人に年金を運用させちゃいけないと良く分かるわ。

国交省の役人、真面目に考えてこれならマジ馬鹿だし、詐欺的に国富を吸い取るつもりなら大間抜け。
どっちにしろレベル低すぎ。

今、不動産投資ってwww
アホすぎる。

値が下がったときに買うのが良い投資。
だが、コレは単純に長期的に買い続けて欲しいって話だからな。

当然空売りできるんだろうな？

え、今REITって不調になった所じゃないの
沈んで行ってる船に乗るの？

REITで損した俺が来ましたよ

農地転用が進めば宅地は増え続ける。

土地神話は農地法によって人為的に作られたモンに過ぎない。

日本に土地は足りている。

脱税SPCはもう止めろ！！

さらに年金を減らすつもりかよwww

融資とかじゃなくて土地ころがし中心で年金運用はさすがに勘弁してくれないか

ふざけるな。
リート組み込みの投信がどんな状況か知ってるだろが。

年金担当者、だまされないように。

>>33
担当レベルじゃ分かってても上からの指示には逆らえないだろw

日本版サブプライムみたいなもんじゃね。
結局、誰かがババを掴む。
繰り返される、国交省による国家詐欺。いや官僚詐欺。

サブプラまともに分析してたらでない話だな　自分の引退する前
または、担当をはずれるまで持てばそれでいいという発想だな
バブルは必ず弾ける。損失が必ず出るものに年金基金ぶち込むなんざ論外

竹中【サブプライム危機】民営化した郵政はアメリカに出資せよ
ttp://www.geocities.jp/mirrorhenkan/sono39/?u=http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1208778288/

そして一部の人達の儲けが増え、
穴埋め代わりにぶち込まれた年金は減少していく・・・

大損してるやつらの逃げ場にされるだけだろうけど、その後もずるずる下がるか下げ止まるか様子見だな。
基本的に不動産の需要が伸びる要素が無いから、まぁ大地震待ちだね。
田舎じゃ資金面で思ったような需要の伸びは出ないだろうから、やはり法人の多い首都圏や地方都市の倒壊数等見ながら手を出すのがいいんじゃないかと。

ああ、マンション不況が目前に迫ったんで、一時しのぎの対策かぁ・・・わかります。

これでまたゴミみたいなマンション建てる業者救うなんて愚かだ
また都市の景観が悪くなる

現状みたらリート組投信なんて


　　　　　　　普　通　に　詐　欺　じ　ゃ　ん　。


　　　　　　　　　　　　　　
泥棒に詐欺師、官僚は犯罪者の博覧会だな。

やってくれ。
俺の買ったREIT投信元本割れしているもんで。

ＲＥＩＴバブル崩壊したのになに言ってんだ

JAがサブプロを妙味があるとか言って3兆円突っ込んで
大損したのと同じ臭いがするな。

長期的に今の日本不動産を買う意味なんかないよ。
年金は、こんな運用するなら払いたくないわ

まあ下落も一段落した感があるから余裕があったら買ってもいいかもしれん
少子化を考えればあんまり先がない気もするけど

都心部への流入が一段落すれば、それで終わりだよ。
商業施設ならともかく、住宅関連はね。

入ってくる人間も多くは貧民層なので、２０００万以上の物件を
買うのは無茶。となると、当然安値になっていくわな。

外人が掴んだババを年金に掴ますんですね、わかります

年金で高値買取めざすわけだ

信じられないね　人口が減って、経済的重心が他国に移ろうとしてるときに、公金で
不動産を買う気なのか
今でも公的資産は嘘ばっかりの不良債権不動産がいっぱいあるのに、とことん食いつぶすつもりだな

こういうのが出てくるあたりやばいと言うことなんだろうな。

なにこの
住専サブプライムローンぽいの

こんな将来性のないリスクだけの投資に年金は勘弁してくれないか

これ、国策でやるなら間違いなく上がるだろ
何か日本の土地が騰がる情報を国が握っているということ
下がると思うならやるわけがない

今後移民の流入が増えるとか、メタンハイドレートの輸出など新ビジネスの構想がまとまってきてるとか
ほぼ上がるのが確実な情報があるんだろうな

国策だ。
ＲＥＩＴ買え　今月は荒れるぞ。

これ何か裏がないか？？
月末にマンション関連会社が何社か倒産してるし・・・。
銀行か不動産関連の会社がやばくなってるとか




あれ、誰か来たみたい

年金に向けられた世間の目が厳しくなっているというのに国がお先真っ暗の不動産に投資するなんて・・・
絶対何かあるぞ、いろんな情報を握っている行政が、こんな馬鹿なことをただ画策するわけないだろ
確実に日本の不動産が値上がりする情報を何か握って動いてるとしか思えない
2003年のりそなのケースを思い出せ、個人投資家がみんな投げきって外資と政府が買ったところが底

なにこれ
小豆か砂糖の先物に年金全額突っ込んだほうがまだマシだろ

＞不動産投資の活性化を目的に国土交通省
「社会保障費が足りないので増税したい」って政府が言ってるのに、権益拡大・天下り法人確保のお仕事ですか。
税金で買ったラジコンで遊んだり、マッサージ機でうたた寝しながら思いついたのかな？

省庁には本当のリストラ、再構造化が必要。
国土交通省→道路整備局(仕事は道路維持)
外務省　　　→対外友好局(貴族がいる外国の要人への対応のみ)

道路はもう省庁クラスがやる必要ない。
地方分権で地方に財源と権限委譲。

農林水産や工業を知らない素人が外交できるはずない。
専門知識をもった者が交渉するのが常識。

今回の自衛隊給油機の失策にしても、戦争学の存在さえ知らないだろう外交省官僚の責任は大きいんじゃないか？

>>57
お前が買えよ

土地の値段はどうか知らんが、リートはすでに高値の半額近く、なべ底型の長期低迷中だ
サブプライムも終わり、ある程度安定してきた金融市場の中で今買わずしてどうする

ﾊﾞﾌﾞﾙ再開ですか？

これから人口減少するって言うのにREITとか、笑わせよんな。
外国株比率を高めるほうがまだ説得力があるだろ。

売り抜けに必死ですな

売りぬけだよ、基本的に土地は収益を生まないし単純に収益還元で考えるとまだまだ高過ぎる。

国交省は、よくもまぁこんな外資の売り抜けバレバレな・・・
開いた口がふさがらん（笑）

実はオレは年末に売ったんだよ。
塩爺税制の対象になってたリートあったから。
年明けに株価暴落を避けられて幸運だった。

しばらくリートは触らない

また誰かが合法的に年金泥棒するわけですね、わかります。

先物が始まるから宣伝か？

国が外資のために買うわけないだろ
外資が国の行動を判断して買うかもしれんが、

政府は前回株を買ったときは大儲けしてるわけで
今回も国策としてやる以上は失敗は許されない、何かやってくるよ
お前らは涙目になりながら指を咥えて見てるといい

外資の塩漬けREITの出口にするんですね。分かります。

まあ他の先進国に比べると確かに割安の土地はあるけど
公的資金入れる程じゃないだろｗｗ
しかも市場規模２倍ててｗｗｗｗｗｗ

そもそも、株式の運用ならばともかく、不動産を仮にも公共のカネで
買うのはどうなんだ。実際には証券化されたものであるにしてもだよ。
安値で買って高値で売るのが常道だが、そんなことしたらガタガタ
言うヤツも出てくるだろう。

やるなら海外のＲＥＩＴなどに限定すべきだな。国内でやると無駄な
ところで揉めそうだ。

首都圏主体で組んでるREITとか地震リスクに弱そう。
かといって地方都市中心だと収益性低そう。

予想通りの不動産転がし。

REITはめ込みの確約つきでマンションを建てまくる、
売れようが売れまいが関係ない、全部REITに突っ込む
値引きなど１円もする必要がない、寧ろ高くボッタくる。

あとは野となれ山となれと。

まともなカネ倉に穴を開けたくてうずうずしてる売国奴多し
郵貯もしかり

国策に売りなしってな。
よーしパパREIT買っちゃうぞー

今は不動産市場が低迷云々だから、とかいってる奴、
的外れにもほどがあるな。
REITの本質的な問題は、それがゴミ捨て場になってるということ。
採算のよくない物件を引き取らせたり、私募ファンドを
転々とさせて、鞘を抜いて最後に一番高い値段でREITに買わせる。

まさにREITはゴミ箱だよな。

それが表面化する頃には国民負担しか選択肢がなくなっている
まさに馬鹿国民ｌ。

age

REIT（笑）

>>78
別にＲＥＩＴに限った話でもないところが日本クオリティ

2008/06/02

　クレディスイスでは、銀行の貸出が不動産会社の生き死にを左右すると指摘。
不動産セクターでは、銀行の融資姿勢がタイトな状況が継続しており、倒産や
資産の投売りによる地価下落を予想している。不動産会社の淘汰と資産価値の
下落が本格化するのはこれからで、不動産業界では6月あたりから物件の放出が
あると見られているため、多少の損失があっても売却できた企業は生き残る
可能性はあるが、そうでない企業は倒産する可能性があると指摘。

　いずれにせよ、物件の投売りが予想される6月以降は資産価値の下落が激しく
なるとの見解を示した。大手不動産3社の投資判断「アンダーパフォーム」を
継続し、三菱地所、三井不動産の目標株価を引き下げ。住友不動産の目標株価
は若干引き上げた。

REIT糞だから買わなかったが年金来るなら買うか
ここ5年の商品市場に年金突っ込んでればこれから
深刻化すれであろう色々な問題も先に伸ばせたのになｗ
ジム・ロジャースかソロスを100億積んでも雇いなよｗ

>>68
いままで失敗だらけなんだが・・・