【不動産】マンション分譲の近藤産業が破産申請　負債322億円［08/05/30］

マンション分譲の近藤産業（大阪市）が３０日、大阪地裁に自己破産を申請した。
負債額は３２２億円。
主に関西圏を中心に「メロディーハイム」のブランド名で分譲マンションを
手がけてきた老舗（しにせ）。
不動産市況の悪化でマンション販売が不振に陥り、資金繰りのメドが
つかなくなったという。

民間信用調査会社の帝国データバンクなどによると、近藤産業は８０年４月設立。
戸建て住宅の分譲開発や商業ビル賃貸などを手がけ、００年３月期には売上高が
３４９億円にのぼっていた。
だが、金融機関からの借入金増加などで０２年３月期に債務超過に転落。
一時、外資系証券大手のゴールドマンサックスグループが支援に乗り出した。
０６年からマンション開発のゼファー（東京・東証１部上場）の完全子会社と
なっている。

ソースは
http://www.asahi.com/business/update/0530/OSK200805300031.html

ウケる(笑)

自動車産業といい空気読むの下手だな(笑)

ワーキングプアなめるなよ(笑)

なんでも貸します近藤産業♪

木下産業は平気かな？

派遣さん GJ

おかしいな。近所の不動産屋は、「これからどんどん値上がりするから買い時ですよ。物件も不足してきてるし。」って言ってたけど

>>6
口車

混同参考じゃないのか、、、

親のゼファーもヤバそう

まぁこういう事（倒産して破産）が無いと膿が出ないから
業界健全化の為には良い事だと思う
不動産業界は暫く「ババ抜き」だろうけどｗ

322億円かぁ

うまい棒が箱で買えるよな
(´・ω・)

良いことかな？
膨れた時代ならまだしも 今は縮小の時代なんだからな

経済のパイは毎年小さくなっているのを良いことて見るかは別だな

マンション業界やばすぎだから、しょうがないない
次はどこだ

>>6 悪い不動産屋だ、確信犯。

物件余りまくりで値引き合戦だろ、３割引は当たりまえの時代に突入したよ。

でも建設費用ってアホみたいに高くなってるからなぁ・・・
インフレ懸念で利上げ狙ってる風でもあるし
そんなに値下がりするとも思えないんだけどね。

まぁ人それぞれだな、相場感なんて。

セールスの電話を断ってもイタ電の如く何度も何度も電話を繰り返ししてくるような業界

やっぱﾏﾝｼｮﾝは賃貸じゃないとね
払い終わったら建築基準法変わってて価値が無くなってる
増えたら大きいとこ
老後は低いとこにﾜﾝﾙｰﾑ
ｹｰｽﾊﾞｲｹｰｽで住めば良い

>>3
名古屋人にしかわからない

>>16
>>払い終わったら建築基準法変わってて価値が無くなってる

ほんとそうなんだよね。
今は高層化でなんとかなってるけど、これから人口も減るし30年後は建て替えは金銭的に無理だろうから、
実質、価値が無くなる。つまり、家賃が安い老朽公団住宅みたいになる。

末野興産は、まだ有る？

和田興産の行く末知ってる人！

>>18
老朽公団住宅にはたまに大当たりもある
２世帯住宅としてつくられたものなんか、探せば立地条件良くて閑静で安価
ただ天井が低いだけなんてのがゴロゴロある

マンション買っても地震くるだろ
賃貸最強

四川地震で日本にもみたいなニュースが増えてきたよな。おまけに原油高騰、ドル安、株安、給料下がりｽﾀｸﾞﾌﾚｰｼｮﾝ。ターゲットの30代サラリーマンはなかなか食い付かない。マンション価格も下落。

＞＞20

和田興産といえばワコーレ。
売れてないんじゃないの？
体力のある財閥系以外は近い将来破綻する。

序の口だよそんな零細中小企業一社じゃ。まだまだワンサカ控えてるわ。

>>12

2008/05/30（金） 建売住宅分譲ほか
株式会社フレックス
自己破産を申請
負債114億9727万円

よくそれだけ借りれたな…と言うのが感想…



破産手続き済ませば、また名前変えて仕事するんじゃねぇの？貸す銀行のずさんも浮彫りじゃね。



だってこれ、返さなくていいんでしょ？返済能力ないんだし。どうなの？



吉兆にしても、あの女将が8億払える風貌じゃねぇだろ？

メロディハイムシリーズを購入した者です。
やはり近藤産業の自己破産により、資産価値は下がりますよね・・・。

マンション業者は厳しいだろうな

章栄商事は儲かってるんだろうか？

マンション専業の不動産やこれから大量倒産するって言われてたから
しょうがないって

一日二日で322億も借金増えるわけねーじゃん。なんでも不況のせいにすんな。

＞＞23
就職氷河期世代が住居を賃貸では無く、取得する
その行為が不可能なんだけどね。

>>3
それは近藤産興

マンション販売しているけど、ファミリータイプの話だろ？
ワンルームは横ばいだぜ？

ここを埋めてくれ。頼む！！！
↓
http://set.bbspink.com/ogefin/#1

ピークのときに生まれた新生児の数が半分になってるのに
そんなに新築イランだろう

>>10
うまい棒どころか、たかい棒でも箱買いできるぜ。

す
ま
し
貸
も
で
ん
な

>>34
横ばいって事は、上がる要因がない限り
ワンルームも同じ道を辿るさ

近藤ざまあｗｗｗ

>>28
ごしゅーしょーさまですｗ
自己責任ですな。

マンション分譲がヤバイということはマンション部材製造もヤバイよね。
前1週間だけいた会社がそうなんだけど、その頃は社長がすごく忙しい
見たいなこといってたから。

そろそろ終わりの始まり

西白井駅前にマンションたったけど、西白井って柏や船橋いくのに
乗り換えしなきゃなんないんだ。
その一駅新鎌ヶ谷いくのになんで、320円くらい払わないとならないのか理解に苦しむ。

>>43
小室にしとけ。
どこ住んでるの？って聞かれて
船橋っていっても嘘にならんぞ。

土地の登記はまだ近藤産業名義だったりしてｗ

>>28
住み続けるなら関係ない。
賃貸に出す時も関係ない。
売る時は、まあブランド付加価値はないだろうが、そもそもメロディハイムにブランド価値はなかったから、まあ気にするな。

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マンション購入者はマンション名変更した方がいいな

□グッドウィル高級老人ホーム　柱など８００か所に不整合　 [05/30/08]

　介護事業を手がけていたグッドウィル・グループ（ＧＷＧ、東京）が東京都世田谷区内に開設した
高級有料老人ホームで、建築確認を受けた設計に比べ、実際の鉄筋本数が少ないなどの不整合が多数ある
ことが、３０日、東京都の調査でわかった。食い違いのある柱や梁(はり)などの部材は、約８００か所確認された。
事態を重視した都は、建築基準法上の耐震強度を満たしているかどうかの検証を始めた。ＧＷＧなどは同日午後、
説明会を開き、入居者にこうした経緯を説明する。

　この有料老人ホームは、２００６年５月に開設された「バーリントンハウス馬事公苑」（７階建て、１３９室）。
構造計画研究所（東京）が構造設計を担当。指定確認検査機関の日本建築設備・昇降機センター（同）が建築確認を行い、
東急建設（同）が建設した。入居一時金は１室５０００万円台から３億円。入居者約７０人の平均年齢は７５歳で、うち２割が
要介護・要支援の状態にある。

　関係者によると、不動産コンサルティング会社「ゼクス」（同）が昨年１２月に、約２００億円で、同施設と都内の
別の施設計２か所をＧＷＧから取得する予定だった。ところが、ゼクス側が「馬事公苑」の建築関係書類をチェックしたところ、
建築確認時の設計と実際の建物の間で、柱や梁の鉄筋本数が少ないなどの食い違いが見つかった。このため、同施設の
運営だけは予定通りゼクスに引き継がれたが、譲渡はこれまで延期されている。

　相談を受けた都が同センターや東急建設から提出された資料などをもとに詳細に点検した結果、地下１階から７階の柱
や 梁など計約３０００か所のうち、３割弱の計約８００か所で不整合が確認された。このうち、柱と床ではそれぞれ１００か
所以上 あったという。（後略）

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20080530-OYT1T00451.htm　（引用元配信記事）
http://www.yomiuri.co.jp/photo/20080530-2674348-1-L.jpg
http://www.yomiuri.co.jp/national/　 [05/30/08]　YOMIURI ONLINE（読売新聞）配信

ゴールドマンサックスがでてきた時点で
もう計画倒産にしか見えないんですけど....

建設費上昇して販売価格上昇したらさらに客離れが起きてデベが苦しくなる。
昨年の新価格で買った人は馬鹿だよ。１年で大幅下落。

団塊ジュニアが40歳になったらあとは市場が急速に縮小していくのみだな

供給が需要に合ってないんだよ。
金を持っているのは結婚できない＆子供作れない香具師なのに、
3LDKを大量に作っても売れるわけ無い。

逆に子供を作っている家庭はマンションなんか買う余裕は無い。

北尾SBIは大丈夫か〜？

これって完成布教のえいきょうですか？

>>28
修繕積立金が残ってるかなあ？業者が倒産するとよくなくなってるんだよな。

>>56
開発業者が修繕積立金を使い込んだのか。
なるほど

>>53
1LDKの物件にすればいいんじゃない？

>>56
普通は管理組合で管理してる。
分譲業者は分譲後の事は関知しない。

メロディーハイム芦屋浜は騒音欠陥マンションです。

早朝から前の４車線市道に南芦屋浜への工事車両や阪神高速湾岸線へ向かう大型車両が通過し
凄まじい騒音で特に一階では早朝から都心の交差点のど真ん中で寝てる気分です。
http://gedouikushima.blog.shinobi.jp/