【不動産】米住宅価格：14％下落・1―3月、過去最大…6都市の下げ幅が20％超に [08/05/28]

　【ワシントン＝米山雄介】米住宅市場の低迷が続いている。米格付け会社スタンダード・
アンド・プアーズ(S＆P)が27日発表したS＆Pケース・シラー住宅価格指数の1―3月期の
全米一戸建ては前年同期比で14.1％下がった。

　一方、米商務省が同日発表した4月の新築一戸建て住宅の販売件数は季節調整済みの
年率換算で52万6000戸だった。前月比3.3％増と市場予測平均(52万戸)をやや上回ったものの、
低水準にとどまった。

　1―3月期のケース・シラー指数は前年同期比で5四半期連続の下落で、下げ幅は1987年の
調査開始以来で最大。前期比でも6.7％下げた。同時発表の3月の住宅価格指数は主要10都市で
前年同月比15.3％、20都市で14.4％下落。ラスベガス(下落率25.9％)、マイアミ(同24.6％)など
6都市の下げ幅が20％を超えた。


▽News Source　NIKKEI NET 2008年05月28日07時00分
http://www.nikkei.co.jp/news/kaigai/20080528AT2M2703727052008.html
▽Department of Commerce
http://www.commerce.gov/

ほほう

サブプライムが問題ではなく、不動産価格が下げ止まらない資産デフレが問題なのだ↓

でも
ナスダック
ダウがプラスで引けているんだが？(・・?)

こんなものとうの昔に折込済み。
今更感ありありなんだよね。

もう原油が下がるだけで良いぞ。
住宅指標なんか、そのうち良くなるのは判ってるんだから。

いつ、いくらくらいで下げ止まるんだか。

ざまぁ
不動産転売に踊った自称投資家は氏んどけ

まだ潰れた大会社はないし
株価も大分戻った
サブプライム問題なんて騒ぐようなことじゃない

楽天的な人、多いんだな。驚いた。

楽観だった・・・

金融業以外あんま関係ないよね

消費を住宅価格に頼りきっていたから
大有りでそ

日本のバブル崩壊との違いは、米の信用の基盤が不動産にはないか、あっても小さい、
ということなんだろうな。じゃあ、なにを信用してるんだろ。

ベガス在だけど、やっとバブル前の値段あたりになって
きたかなって程度だよ。
あと１０％ほど下がって普通かな。

サブプライム問題は悲観と楽観の繰り返し
未だにモノラインの格付けＡＡＡとか容認してる時点で
完全解決には程遠いでしょ

だからドル円で安全確実に儲かる

「住宅価格そのもの」より借金住宅担保の借金分の方が問題
日本ではせいぜい頭金ローンの「１００パーセント借金」程度だけれど
（「バブル分」割高と見積もっても１５０パーセント程度？）
借金で買った住宅担保に更に借金出来る仕組みがある
（一種の株の信用取引の様なもの、３００パーセント借り入れすらあるそう）
売るに売れないから下落はまだまだ続く

ちなみに、こういう行為を「頭が良い」といっていた「金持ち父さん」はどうしてるんだろうｗ

>18
このあいだＮＨＫのＢＳかなにかでみた。
1000万円ぐらいの住宅をローン組んで購入。
五年ぐらいしてまだ住宅のローンもたんまり残ってるのに、銀行か知らんが
「あなたの住宅の評価額は1400万円になっているから融資しますよ」と来たもんだから
その差額の400万円融資（＝借金）うけてサイドビジネス起こすも見事に不況風うけてパー。
結局借金が増えただけ、しかも年利12％だって。
その家の旦那、「もう終わりだ、どうして良いか判らない。破産申請出すつもりだ。」だって。

新築後三年建ったら建物評価が大幅下落する日本の銀行のが賢いのかもしれんなｗ。

>>4
今は株（原油もそうだけど）なんてマネーゲームで動いてるだけで、現実とは関係ないよ
金がだぶついてるから、どっかに突っ込んでおくしかねーってだけだから

で、その金も帳簿上だけなんだけどね。
みんなあるつもりで、バンバン張ってる。

住まずに貸せ。
3000万の家でも月13万ぐらいで10年貸せば
利回り5％にゃなるだろ。

資産が下がり始めたね、もう少したつと信用不安に行ってしまうのだろうか？
なんかきざしがあるよーな、ないよーな。

いやこれ中間層（定期の収入のある労働者から、技術者、公務員、弁護士、医師まで）の多くが
住宅の価値が「上がっている」という前提で追加融資うけて、それで消費・投資（投機か？）しちゃってる
というのが問題なんで。貯蓄率低いところにさらに借金ですから。
「資産価値」あると思ってたけど、あんなに毎年国中で住宅バンバン立てててるんだから中古住宅の需要
なんて、実は無い。バブルバブル。
金融大国なんてでかいこと言ってるけど、クレジットも住宅も要するに大衆の金巻き上げてるだけ。

住宅ローンが返せないだけじゃなく、住宅価格の値上がり分を担保にクレジットカードで借金した分を
返済できないことも（こっちの方が）問題大きいよね。

>ラスベガス(下落率25.9％)

動物、いや植物すらまともに住めないのに人が住もうとするから・・・

アメリカの経済学者ラビ・バトラ博士

「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て崩壊し、2010年までに
資本主義は崩壊するだろう。私のこの予測は『経済60年周期説』に基づくものである。」

「世界の将来はわが恩師サーカーの予測の通りに進むことになるであろう。すなわち最初に
まず共産主義が早死にし、その後資本主義が爆竹のように弾けて終焉するのである。」

「原油価格は投機バブルによって1バレル＝100ドルを超えるだろう。しかしその後、この
『原油バブル』は崩壊するだろう。」

「世界同時大恐慌はアメリカ住宅バブル・原油バブルの2つの投機バブルの崩壊から始まるだろう。
NYダウは大暴落するだろう。搾取的資本主義は花火のように爆発するだろう。」

「世界同時大恐慌によって日本と世界は同時に崩壊するだろう。」

「世界は大恐慌による混乱期を経てプラウト主義経済による共存共栄の社会へと
徐々に移行するだろう。光は極東の日本から。」

「資本主義の崩壊によって『貨幣による支配』は終了するだろう。」

うわｗ