【地域経済】西宮、芦屋の地価上昇が鈍化…不動産投資減退など影響 [08/05/21]

西宮と芦屋２市の地価上昇が全般に緩やかになっていることが２０日、
県がまとめた２市の短期地価動向調査（４月１日時点）で分かった。

阪神南地区は近畿圏内でも特に地価上昇傾向が強かったが、県都市政策課では、
サブプライムローン問題の影響による不動産投資の減退や、マンション価格高騰による
契約率の低下などが原因としている。

調査は、県不動産鑑定士協会に委託し、２市の住宅地１３地点、
商業地６地点の計１９地点を対象に四半期ごとに実施している。

西宮市の住宅地は、前四半期から平均上昇率が２．０％を下回っているが、
今回はさらに縮小し０．７％。商業地は１．１％から０．６％となった。

芦屋市は、住宅地、商業地とも前四半期まで３期連続で２・０％を超えていたが、
今回は２％を下回り、住宅地が１．２％、商業地が１．０％となった。

ソース
http://sankei.jp.msn.com/region/kinki/hyogo/080521/hyg0805210313003-n1.htm

今世界中で不動産下落始まってるのに何を言ってるんだ

写真
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ジュセリーノの予言が効いてるな

あれ？前にもこのニュース見た木が・・・

マンションが増えすぎて治安も悪化しているからな

阪急夙川だけはｶﾞﾁ

廃墟！

俺は麓六荘町に住んでましたが何か？

土地が安くなるのは良い事だ
国からタダで手に入れた住民は大儲け

>>9
ウソつけ！証拠見せろ。

麓六荘町(笑)

西宮と芦屋で鈍化鮮明・地価上昇率、４月時点の兵庫県調査

西宮市と芦屋市の地価上昇率の鈍化が鮮明になってきた。
兵庫県がまとめた短期地価動向調査（4月1日時点）では、1月1日時点と比較した2市全体の上昇率は住宅地（13地点）が0.9％、商業地（6地点）が0.7％にとどまった。
1％を切ったのは2007年4月1日時点の調査開始以来初めて。
県の都市政策課は「米国の信用力の低い個人向け住宅融資（サブプライムローン）問題による不動産投資の減退などが影響している」と分析している。
西宮市では住宅地が07年10月―08年1月の変動率に比べて0.9ポイント減の0.7％上昇、商業地が同0.5ポイント減の0.6％上昇になった。
調査を開始した07年4―7月では住宅地は3.4％、商業地は1.8％上昇していた。
芦屋市でも住宅地が同0.9ポイント減の1.2％上昇、商業地が同1.6ポイント減の1％上昇にとどまった。
07年4―7月では住宅地が3％、商業地が4.6％上昇となっていた。
不動産投資の減退のほか、地価と建築材料費の上昇によりマンション価格が高騰し、消費者の買い控えが進んできたことが鈍化の要因とみられる。
ttp://www.nikkei.co.jp/news/retto/20080521c6b2102p21.html

>>9, 12
わかったよ。
無闇に気を高ぶらせた俺が悪かった。

>>9
いちばん上の土地、まだ買い手つかないねぇ
道路もボコボコだし、お城みたいな彫刻沢山有る家も消えたし
大体家は持ってるけど、実際に住んでない人も居るし
六麓荘ももう終わりかねぇ

で、長門のマンションの価格は？

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万
大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万
横浜市の横浜ナンバー）
兵庫南部の神戸ナンバー）
名古屋市や愛知南部の名古屋ナンバー各都市約１万〜約３万
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位〜６位外国
７位大阪
８位〜２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市全土約５０棟
神戸市全土約４５棟
名古屋市全土約２５棟
８０ｍ以上建物
東京大阪不明
横浜市約７０棟
神戸市約６０棟
名古屋市約４０棟
首都高速約２８０�q
阪神高速約２５０�q
名古屋高速約６５�q
http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.geocities.jp%2Ftoolbiru%2F&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp&q=%E6%97%A5%E6%9C%AC%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4&channel=main

こんなところにまでお国自慢房が・・・・

芦屋とか西宮の山の手のほうでも、
普通の戸建てとかマンションって東京の感覚からすると安いんだよな。

関西人どんだけ所得水準低いんだよ。

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万
大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー

確かマンションは東日本一高いのは東京港区の１０億位
西日本一高いのは大阪市中央区の６億位

所得というが関西は年金で住んでいる人が多いから

>>19
所得と言うが関西は年金で住んでいる人が多いから

大阪市の高級住宅街の帝塚山だがエスリード帝塚山だったと思うが低層マンションなのに１億以上するもの(笑)普通、億ションは超高層だろ

地価上昇なんてセレブな人でも嫌な筈。
元々高い地域なんだし。

>>24>低層マンション

世帯数が少ない低層階(三階程度）マンションの方が高級感や落ち着いた雰囲気有るよ。
世帯数が多いところは団地っぽいし。（確かに一部高級高層も有るけど首都圏や大阪市内など）

芦屋界隈は多い二階〜四階建くらいの高級なレンガ風作り。

神奈川の鎌倉や兵庫の芦屋や西宮、しょせんそれだけｗｗ
東京２３区や大阪市は田園調布や帝塚山だけじゃない。その他にも億ション物件が多くしかも都会である

世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位〜６位外国
７位大阪
８位〜２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
８０ｍ以上建物同順
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万
大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や愛知南部の名古屋ナンバー各都市約１万〜約３万
http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.geocities.jp%2Ftoolbiru%2F&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp&q=%E6%97%A5%E6%9C%AC%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4&channel=main

鎌倉や芦屋は田舎にある高級住宅街だからな