【不動産】｢レオパレス21｣：28億円申告漏れ、追徴税額は約14億円に…賃貸アパート大手 [08/05/16]

　賃貸アパート大手｢レオパレス21｣(東京都中野区)が東京国税局の税務調査を受け、約28億円の
申告漏れを指摘されていたことが分かった。このうち室内の抗菌サービスを行う関連会社に
供与した約1億円については、悪質な所得隠しに当たると認定されたとみられ、追徴税額は
重加算税などを含め約14億円に上るという。同社は既に修正申告した。

　関係者によると、レオ社はアパート用地の地主を海外旅行に招待した代金を、販売促進費
として処理していたが、経費とは認められず交際費と認定されたという。

　さらにアパート入居者などに駐車場を貸していたが、駐車場代にかかってくる消費税を徴収
しておらず、消費税約6億円の申告漏れを指摘されたという。

　一方、レオ社が地主に支払う駐車場代にも消費税が含まれていなかったことから、消費税を
申告していない地主もおり、新たな課税対象となる可能性もある。レオ社は｢見解の相違も
あったが修正申告した。再発防止に努める｣とのコメントを出した。【高島博之】


▽News Source　毎日jp 毎日新聞　2008年5月16日2時30分
http://mainichi.jp/select/biz/news/20080516k0000m040198000c.html
▽Press Release
税務調査による過年度法人税、消費税の納付についてのお知らせ
http://www.leopalace21.co.jp/news/2008/0515.html
▽レオパレス21　株価 [適時開示速報]
http://www.leopalace21.com/
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=8848
http://smartchart.nikkei.co.jp/smartchart.aspx?Scode=8848.1

けしからん２

夢中で頑張るキミにエールを！！

By　Go
　

藤原の理科

>>3
ニートだけど借りられますか？

>>5
ニートを頑張ってればOK
あと、金が払える奴！！

見解の相違も、、、、、、ベンリな言葉だなぁ

一般人がこの言葉使ったら、袋叩きだよね〜〜〜〜

×申告漏れ
○脱税

徴税警察最強伝説

土地を貸すなら、消費税はかからないわけだが、
なぜ駐車場を貸すと、消費税がかかるのか？？？？

地主を海外旅行へ招待って・・・

結局建物代金に上乗せされてるようなもんじゃないのか？
それぐらいレオの建物はちゃちいよ

のりか涙目

あまりにも壁が薄くて人が入らないから二ヶ月無料です

ざまあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

来月より家賃３割値上げしそうだな

夢中で頑張る君にエルボー

入社式をグアムで行う予算は残しといてくれよ。

ここのお偉いさんって壱岐の人？

これは大変なことだよ。
もっと叩け！

泣くのはオーナーだけ

なんちゃってブロードバンドだしなｗ

オーナーも契約違反で賃貸アパート大手を訴えればOK

懸賞に当選した客に旅行とか夕張メロンプレゼントしたりするのに適用する勘定科目は宣伝費で処理できないの？

レオパレスに住んでる奴って頭おかしいだろ
単身赴任でレオパレスを用意するような会社は辞めた方が良いよ

まとめて前払いすると割引 退去したら家賃返金します
って誘っておいて
集めた家賃の半分に別の名前つけて返金しない
とかやってるしな

レオパレスなんか入るなら
皆が嫌がる借り手の付かない安アパートの方がまだマシ。
敷金・礼金要らなくて諸費用掛らない
バイトでも日雇いでも借りれるトコなんてちゃんと探せばいくらでもあるよ。

みんな外見が気になって見た目小奇麗なレオパに走っちゃうんだよな。

>>10
消費税の対象は消費すると最後には使い切ってしまうものってのが基本にある。
土地は何万年使おうと消費という概念が無いからな。
駐車場は通常舗装したり外壁築いたりしてそれを消費するから課税。
ちなみに紐で区切った程度の青空駐車場の賃貸料は
土地そのまんま利用ということで課税されない。
家賃は本来課税のはずだが課税されないのは、個人生活に直結する
という政策的配慮から。なので法人の家賃には課税される。

販促費（販売報償、ディベート）は支給基準（期間・金額目標等）設けて
運用すれば原則経費処理できるが、旅行招待とか旅行券支給となると
否が応でも交際費になるのは法人税法の基本のキ。

>>23
できる。
交際費と広宣費の区別は不特定多数を対象にして宣伝効果があるか否か。
懸賞は不特定多数の人が利益を受ける可能性があり、宣伝効果がある。
アパート用地の地主という特定の人を対象にした海外旅行招待は
広告宣伝効果はなく業務上円滑な関係を築く目的なので交際費。

レオパレスの経理部はレベルが低いな。

>>27
>レオパレスの経理部はレベルが低いな

わざとだろ
ばれなきゃ丸儲け

こうやってレオパレスは儲けてるんだな

>>28
消費税を徴収した上で申告してないなら丸儲けだが
徴収せず、無申告を指摘されてるからね。
レオパレスにとっちゃ何の得もない。損ばかり。

>>22
できる？！きたね〜契約されてる。

従業員は有給休暇、残業もらってる？

レオパなんて新卒で入社した奴はおそらく8割くらいは離職だろうね。

>アパート用地の地主という特定の人を対象にした海外旅行招待は
>広告宣伝効果はなく業務上円滑な関係を築く目的なので交際費。

そうか？
オーナーをゆでガエル状態に置くためのものであって、詐欺費だろ。

オレオレ詐欺＜レオレオ詐欺

>>アパート用地の地主を海外旅行に招待した代金

こういう所から攻めたか。さすが税務署だな。
異様に高い清掃費用とか突っつくのかと思ったが。

あの囚人模様の建物のところか

悪質だよね(*´･ω･)(･ω･｀*)ﾈｰ

レオパレス告発記事
http://leopalace21.net/

経営破綻まだぁ(･∀･ )っ/凵 ⌒☆チンチン

国税局の言いがかりじゃねぇか
見解の僧衣ってレベルじゃねぇぞ

脱税 悪徳企業 乙

詐欺罪で立件しろよ
おれの親父は土地をとられたぞ

駐車場代って消費税がかかるの？

家賃には消費税はかからないよね？

税法上の決めが良く分らん。

> アパート用地の地主を海外旅行に招待した代金を、販売促進費
> として処理していたが、経費とは認められず交際費と認定されたという。

これは国税局の言いがかりっぽい・・・・

不動産業界に勤めてる俺から見ても不動産業界ってどうしようないと思う。

基本的にいかに問題点を言わずに売りつけるか(貸しつけるか)だからな。

地主に対する海外旅行供与は交際費認定で当然と思う。
あと駐車場代の消費税については、基本通達6-13-3で判断すれば良いだけ。

>>46
今回の件は6−1−5だと思います

>>47
俺は今回の論点は住宅家賃に含まれる駐車場と家賃とは別途に徴収する駐車場料金
の取り扱いと解釈したので、6-13-3ではないかと考えますが。

夢中で脱税してたんだろうなｗｗ

レオパレスの入社式は海外でやってて派手なんだよな。糊化きたりして。
でも、超絶大量採用してるんだよなｗ

ＣＭソング歌ってる女歌手ヘタクソ

レオパレスの新規オーナーになった人にグアムの自社のリゾート施設へ招待　
　　　↓
もうこの時点（グアム旅行）では、契約済み！
と、言う事は国税が言う事が正しい！！
販売促進費は、顧客の新規獲得に使う費用、当然、未契約の顧客に使った費用も含まれる
が、レオパの言う販売促進費は、契約した顧客に使った費用！
当然、販売促進費ではなく、販売維持、既存顧客維持のための費用と見なされる。
今回の件は、国税が正しいようだ！！

誤：申告漏れ
正：脱税
なんで『脱税』じゃなくて「申告漏れ」「所得隠し」とかぼかした表現で報道するのは、
『集団窃盗』を「万引き」に言い換える、マスゴミ特有の伝統みたいなものか（w
さすが合法的総会屋ですね。
（広告料という名の口止め料で潤っており、大量出稿会社の不祥事報道をしないため、こう呼ばせていただきます。）

　　　ミミ彡ﾐミﾐ彡彡ミミﾐﾐ
　,,彡彡彡ミﾐﾐ彡彡彡彡彡彡
　ﾐﾐ彡彡ﾞﾞﾞﾞﾞ""""""""ヾ彡彡彡
　ミミ彡ﾞ 　　　　　　　　　ﾐﾐ彡彡
ミﾐミ彡ﾞ　＿　　　　＿ 　　ﾐﾐミ彡
　ﾐミ彡 '´￣ヽ　　'´￣｀　,|ミﾐ彡
　ﾐﾐ彡　-=・‐'　〈‐=・=- .|ﾐミ彡　資本主義も最期の断末魔の叫び声を上げ始めたな。
　　彡|　"''''" |　　"''''"　|ﾐ彡 　　
　　彡|　　　´-し｀) 　　／|ﾐ|ﾐ 　 まるでソ連の崩壊劇を見ているようだ。　　　　　
　　 ゞ|　 　　　､,!　　　　　|ソ　 　　　　　
　　　　ヽ　'´-====-`ﾉ /　　　　　 　　 　
　　　　 ,.|＼､　 ''''　' ／|､
　￣￣| ｀＼.`──'´／ |￣￣｀ ＼

>>51 CinDy乙

>>53
実際に税務申告すれば判るぞ、
税務署の人間がどんな連中か...

>>50
レオパレス入る前に、親とか周りが止めないといけないよね。

>>56
個人情報の方だったらよく漏れるのは知ってますw

ttp://ns-research.jp/press/11442.html
●個人情報漏えい人数の規模
1 (07/ 3/13) 大日本印刷株式会社 (8,637,405名)
2 (06/12/22) 日産自動車株式会社 (最大5,379,909名)
3 (06/ 6/14) KDDI株式会社 (3,996,789名)
4 (06/ 6/30) 朝日航洋株式会社 (約900,000名)
5 (05/ 9/21) 東京国税局 (約470,000名)
　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣

また東京か

オーナー蛙様のグアム御招待旅行や
忘年会、オーナー懇親会等々が交際費となると
オーナー様をゆでガエル状態に置くのも一苦労ということに
なりませんかいな。
ひょっとして、目覚めたりして、連帯されでもすれば
たいへんだけどね、ボケ老人のあなた任せが多そうだから
無理か？

上場廃止キボンヌ

北海道の地方都市のしかも郊外の住宅地にワンルームなんて
建てて大丈夫なのかなーと思ったら、案の定8割の空室('A`)

いくら家具・家電付きとはいえ、田舎で家賃四万円なら、普通に1LDKにするわ。

敷地20坪あるかないかのところに、3部屋×2階建てとか平気で建ててる。

火事でそこの住人が亡くなって、気が付いたらレオパレスが建っていた。
地元の人は借りないとはいえ、あんまり気分の良いものではない・・・・・。

また亡くなるぉ

上場廃止まだぁ（・∀・ ）っ/凵 ⌒☆チンチン

廃止！
　廃止!
　 ∩　_　_　∩
　 ミ( ﾟ∀ﾟ )彡
　　ミ⊃　⊂彡
　　 |　　　|
　　 し ⌒ Ｊ

自演レントー（自演ーCM）＝レオパレス

ザイニチ企業だよね。
賃貸は日本の会社もひどいが。

民間賃貸業者はなんだかんだ理由つけて金をむしり取り、
公営の場合はファミリー企業と称する何重もの天下りシステムが完備されている。

レオばれす

わざとだろ

わざとです

ワザトデス21

地主としてもこの会社は屑
プレハブのような建物を借金させて建てさせるからな。

プレハブ小屋貸したほうが儲かるよｗ

国鉄からいらないコンテナ譲り受けて地面にしっかり固定して
トランクルーム業やった方が、絶対儲かるって。

原状回復とか余計な費用なんか不要。そのかわりある程度汚いから
借りる人がなんとかしてねって。

わざとです

上場廃止まだぁ(･∀･ )っ/凵 ⌒☆チンチン

まーた、層化企業か