【地域経済】大阪の商業地が東から西にシフト、政策投資銀行報告［08/05/13］

日本政策投資銀行関西支店は１３日、大阪市都心部の商業地の重点が、西側に移動している
とするリポートを発表した。需要が増え、地価が高まる地域が、北浜や天満橋から、西方の
淀屋橋にシフト。さらに、東側の堺筋や松屋町筋にマンションなどが増えた結果、商業地が
都心のほぼ中心部にある御堂筋周辺に移っているという。中之島の京阪中之島線の開業などを
控えていることもあり、今後もこうした傾向が続くとみている。

リポートでは、地価が高値の地域ほど、商業地としての需要が高まっていることを示す
として、地価の動きを注視。それによると、地価の伸びは堺筋や谷町周辺に比べて、西側の
御堂筋や四つ橋周辺が上回っている。また、地点ごとの地価水準も、００年と比べて天満橋、
北浜は下回っているが、淀屋橋は上回っている。

日本政策投資銀行関西支店は１３日、大阪市都心部の商業地の重点が、西側に移動している
とするリポートを発表した。需要が増え、地価が高まる地域が、北浜や天満橋から、西方の
淀屋橋にシフト。さらに、東側の堺筋や松屋町筋にマンションなどが増えた結果、商業地が
都心のほぼ中心部にある御堂筋周辺に移っているという。中之島の京阪中之島線の開業などを
控えていることもあり、今後もこうした傾向が続くとみている。

リポートでは、地価が高値の地域ほど、商業地としての需要が高まっていることを示す
として、地価の動きを注視。それによると、地価の伸びは堺筋や谷町周辺に比べて、
西側の御堂筋や四つ橋周辺が上回っている。また、地点ごとの地価水準も、００年と比べて
天満橋、北浜は下回っているが、淀屋橋は上回っている。

ソースは
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200805130085.html
依頼を受けてたてました。

ほうほうメモメモ

都心にマンションばかり作って…
大阪大丈夫かね？

へー東西で分けるか？
普通、ミナミとキタと、真ん中って感じと思ってたけど

上町の断層がずれて大阪全滅

なんだモーニング無職ニート。か

東京の人口重心も西に動いてるんだよな。どうして西に行くんだろう？

シルクロードもアメリカ開拓史もコロンブスも皆西を目指した

京阪中之島線ができると、守口や門真といったスラムの貧民が
中之島に職を求め流入し治安が悪化する。
スキルも民度も低いスラムの者など雇わないので
奴らが腹いせにひったくりなどをするのが想像できる。

西へシフトって・・・ど真ん中かよ！
港湾地区に光が当たりはじめる珍現象かとオモタ。

ＳＡＮＴＡが一言
　　　↓

娯楽施設やショッピングはキタの梅田ＶＳミナミの難波、心斎橋だが
オフィス街は官庁街に近い東の北浜、天満橋ＶＳ西の淀屋橋、中之島と言う事か
確かに中之島地区は再開発で朝日放送が来たり朝日新聞やフェスティバルホールの
建て替え等活気付いてるからな。それに比べ北浜は三越、松坂屋の撤退、証券不況
で全然活気が無い。交通の便も京阪と堺筋線と梅田、難波を通らない路線で不便だし
西にシフトは仕方ない罠

東西の横堀川に挟まれた地域
（土佐堀から長堀までが船場、道頓堀までが島之内）
が大阪の中心で、御堂筋も堺筋も含まれる
谷町筋は東と言っても間違いないが
西はもっと西側だろ
旧区名でいうと淀屋橋は東区になる
◯◯銀行関西支店が言っているのだから
単身赴任かなんかで来てる連中が考えたんだろう

中之島・朝日新聞本社ビル
http://www.asahi.com/kansai/news/image/OSK200805130053.jpg

舞洲も思い出してあげて下さい

何を今更、みんな数年前から実感しているよ。
大阪の人間の世間話を活字にしたにすぎない。

ミナミから北ヘ

むしろ御堂筋に集約されすぎの印象がある

２０数年前から言われておるのに・・・・。

たまたま、大阪市の商業地のことを知っているから、時代遅れの
レポートと分かるわけか。
どの分野のレポートも、その分野の専門家からすれば、「あほくさ」
と思われてるレポートなんでしょうね。

>19
というか御堂筋が出来た頃から分かってたことじゃないかと。

西っていうと西九条や弁天町、大正あたりをイメージするんだが
あのへんは終わってるぞ

>>22
南堀江のあたりのことかと思った

西九条はこの先どうなるか？
姫路〜名古屋の線路がつながるし、京阪の西九条延伸話もある

今更って感じだけどね
御堂筋が出来るまで堺筋が大阪のメインストリートだったけど
御堂筋が出来てから中心が移ってしまった
まぁ御堂筋のロケーションは最高だからオフィスを構えるなら中之島、淀屋橋の方がいいだろうな

事実堺筋沿線はマンション街になっているらしい
ただこの記事から受ける印象としては西にシフトじゃなくて単なる
御堂筋沿線一極集中じゃないのか？

四つ橋線も阪急と繋がるし、さらに西が発展するな

>>21
顕著になったのは、三越別館跡地が高値取引（これが大阪の地価バブルの端緒だった）
された昭和６０年頃からかな。

御堂筋から堺筋まで400m、四ツ橋筋まで300m
こんな新幹線も収まりきらない狭い範囲で
西も東もないだろう

昔は御堂筋沿いの企業に入社出来たら一流と言われた

西九条、弁天町ｗｗｗｗ

緊急アンケートです　簡単だから答えてね
このスレで、都内の２０代後半から４０代無職ニートな人いる？
�@自殺を考えたことがある？
�A親の住居は賃貸である？
�B親は、まだ現役で働いている？
�C人生をやり直せるなら何歳から始めたい？
�D両親を選べるとしたら、誰がいい？
�E自殺するなら、まわりに迷惑掛けたくない？

>>31
こらそこ笑うな！



何？大正？w

西の心斎橋と言われた九条新道も思い出してあげてください。

18:05/13(火) 20:48 ZQD2tzI1
大阪西側の開発が増えてきたな

↑先取りレスがあったな

>>24
西九条は変わらなさそうな雰囲気。駅に近い立地で平屋スーパーのラムーってありえないｗ
やたら広大な駐車場も完備してるようだが電車から見ると何時見てもがらすき。

上本町への新歌舞伎座誘致は焼け石に水なのか。

西九条は東西南北への鉄道路線が集まる大阪の西のハブになるよ。

東大阪に中心が移ってくるのはいつごろになりますか？

日本橋のことか

東京から少しでも離れたい大阪人の気持ちの表れ。

上本町もがんばれ

西なんてＯＢＰとかの暗黒地帯なんですけどーｗ

？？？？

大阪を知らないんだったら無理して書き込むなって

このまま行くと次は中心がなにわ筋とか?

>>43
ええっ!?

笑
OBPはヒガシと呼ばれてるのに西にあるのかｗ

43 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2008/05/15(木) 00:03:14 ID:Bb8RSGES
西なんてＯＢＰとかの暗黒地帯なんですけどーｗ

>>43ガンバレw

トンキン赤っ恥ｗ

きっと>>43はOAPと間違えたんだよ。

あ、OAPも東かｗ

西というか中心によってきてるだけじゃ

この調子で推移すればそのうち西九条が都心部になると。

東京は西はたっぷり後背地あるけど大阪は湾岸になるから限度あるね。
。

大阪の中心は歴史的にも東→西だからな
上町筋→谷町筋→御堂筋

谷町や天満橋って中小零細工場があった所がマンションに変わっただけだろ
中之島と西梅田を開発しただけ

東京も港区も元零細企業の工場あった場所だからな。
内燃機屋さんとか車バイク関係の工場が集積してた。
それがバブルで次々と閉鎖してなくなって不便になったと
行きつけのバイク屋の社長が言ってたよ。

いまでも三田にも工場残っているけど大規模マンションになっている場所も
かつての工場が沢山あった場所らしい。

小汚い整備工場に整備中の高級車ずらり

2050年には岡山が大阪の中心地になるらしいな

工場地帯にマンションが一棟建つと、
そことのトラブルを嫌って工場が次々と他所へ移転することがあるからね。

｢西｣と言う単語に過剰反応するトンキンであったｗ

それはない。
関西以外の人は、大阪のどこが賑わっているか、なんて興味はない。
関西の人だって、東京のオフィス街の盛衰に関心はないだろ？

トンキンは気になるんでしょ大阪が

【四つ橋筋】大阪・南堀江に大型複合商業ビル建設へ、住友倉庫
http://namba.keizai.biz/img/headline/1210588362_photo.jpg

【四つ橋筋】中之島フェスティバルタワー建設、都市計画審議会が承認［08/05/13］
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1210723223/

５年後には、御堂筋からさらに西へ

そこでなにわ筋新線

ＯＢＰって暗黒地帯なのか？ｗ

>>61
興味が無い人は、最初からスレに参加しませんが？

>>54
大阪は南部がたっぷり余裕有るよ。東京は海だから無いけど。

>>59 郊外に住宅地広がると畜産関係が追い出されるのといっしょだね。
　　　後から移転してきた人間のほうが人口多いから臭いのうるさいのと苦情の山。

西部と東部の比較の話ね。
大阪で最も賑わってるのは今も昔も御堂筋周辺。

堺筋は無視かよ

堺筋も北浜や長堀橋あたりには新築オフィスが増えているし、日本橋でんでんタウンも
家電店は衰退したけど、オタク向けの店の増加で休日ともなれば大阪有数の集客を誇る繁華街に変貌する。
最近になって、近鉄阿倍野や上本町で大型開発も浮上。

大型開発では四ツ橋筋に

北ヤード−中央郵便局跡地複合ビル−中之島朝日新聞高層化−西本町オリックス本社ビル建築−北堀江＆南堀江上毛複合ビル−住友倉庫道頓堀複合商業ビル−湊町マルイト難波ビル

と大型ビル開発が集中しているけど、堺筋を抜かすのは無理だと思うよ。四ツ橋筋沿いには繁華街がないから。

>>51
>>43はきっとOBCと間違えたんだよ。

♪ラジオきくなら〜ラジオ大阪〜
　　おもしろくってたのしくてラジオ大阪OBC♪

おけいはんもキター

京阪、中之島に複合ビル──12年度開業、高級ホテルを誘致
2008/05/20配信

京阪電気鉄道は19日、2009年度から3カ年の中期経営計画を発表した。
大阪市内で10月に開業する中之島線の終着「中之島駅」前に大林組と組んで複合高層ビルを建設し、外資系の高級ホテルなどを誘致する。
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news000034.html

四ツ橋線沿線に住むおれにとっては、大国町以南を抱える四つ橋線に引け目を感じていたが、
西梅田の再開発から始まり、中之島の西の方も開発され、やっと日の目を見る時が来たようだね。

ちなみに、堀江の道頓堀川のとこはだいぶいいと思うよ。
ミナミで買い物＆食事して、リバープレスの上でお茶して、
下のウッドデッキで夜風にあたりながらダラダラして、
歩いて帰るってパターンが多いな最近。

あとは堀江の治安をどうにかしてほしいな。ひったくり多すぎやろ。

南海　＝　なんばパークスタワー（2003年、150ｍ）
阪神　＝　ハービス大阪（190ｍ）、ハービス エント（2004年、148ｍ）
阪急　＝　新梅田阪急ビル（2012年、187ｍ）
　　　　　　 大阪神ビル・新阪急ビル・新阪急ホテル建て替え
京阪　＝　京阪・大林 中之島共同開発（2012年、未定）
近鉄　＝　阿部野橋ターミナルビル（2014年、300ｍ）

京阪、中之島に複合ビル──12年度開業、高級ホテルを誘致
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news000034.html

南堀江の道頓堀川沿いのタワーマンションってどう？

賃貸ですもうか考え中だけど…

>>75
なんで南海難波の南海会館高層化は無視するの？

その頃、鶴橋はキムチ臭が・・・（以下略

夜中に旧に大阪城を発見するとびびる

大阪は開発するとこ残ってていいな。

皇族を吉野か熊野に戻して江戸城跡と新宿御苑再開発できないかな。

>>80
やろうと思えばできるんじゃねぇの？

大正は大阪のハブ地区

あみだ池筋も仲間に入れて下さい。

中之島北側の福島区もABCが出来て変わって来ているし、中之島のおこぼれのような気がしますが。
中之島の南側も新しいビルが建設中です。
それらの回りにもタワーマンションが多い。

１年前に大阪に帰ってきたが、谷町筋はマンション増えたねー
でも御堂筋は元から大阪の大動脈なんだから、単に一極集中してきたってところでしょ
俺は梅田があればそれで問題ないからどうでもいいや