【都市開発】幕張新都心の28ヘクタール分を住宅用地に転用…教育施設の需要が減り　千葉 [08/05/10]

県企業庁は幕張新都心の文教地区（約８７ヘクタール）のうち、利用されていない約２８ヘクタールを
住宅用地に変更すると発表した。
「社会情勢の変化で、教育施設の需要が減り、用途変更に至った」と説明している。

同庁幕張新都心整備課によると、新しい計画では、未利用地の中心に公園（約２ヘクタール）を設置し、
周辺に住宅約４０００戸を建設。住宅用地の整備は０９年度以降になる見通し。
幕張インターナショナルスクール（０９年４月開校予定）や、千葉市立の小学校、保育所の建設も予定している。

文教地区は県の幕張新都心基本計画（７５年策定）で利用計画が定められ、
８０年の県立高校３校（現幕張総合高校に統合）の設置を皮切りに、アジア経済研究所を誘致するなど
教育施設を建設した。

しかし、当初目指した私立大学誘致が実現せず、未利用地の用途が課題だった。
県が設立した有識者らの委員会は０７年６月、「住宅地を中心とした土地活用を図るべきだ」と提言していた。

ソース
http://mainichi.jp/area/chiba/news/20080510ddlk12010209000c.html

> しかし、当初目指した私立大学誘致が実現せず

早稲田大学か

少子高齢化＆都心回帰

家も売れるかどうか・・・

京葉線沿線の住宅価格は強気すぎ

住む人いるのかな？

>>4
今売り出せばそれなりの値段で売れるだろうけど、今から整理してマンションを
建てるとなると売り出す頃にはもう相場が落ち着いちゃってるだろうな。

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>>2
青山学院も。

へえ、淵野辺よりも交通の便はよさそうなのに。

丸の内からどんどん西へ西へと移動していったなかで
一キャンパスだけ東にあるというのはそれはそれで不便だから
じゃあ東大はどうなんだと言われると困るが

>>9
いや、もっと昔の話らしいｗ
青学は結局厚木に行ってしまった。

>>10-11
なるほど。幕張では、通学圏が限られてくるからかな。東大なら、下宿してでも通うだろうが。

>>9
湾岸部は風が強い
風が強いところは人が住みにくいよ
京葉線が風でしょっちゅう止まる不便
その点東京・神奈川西部には西に山脈があって風を遮ってくれている

アホか、早稲田は校歌の通り西北にしかキャンパスを設けないって決めてるのに

農地にしろ

住宅はもう値崩れしている供給たかになりますよ

>>13
納得。そうなると、住宅にしても、売れそうにないな。

所沢や厚木と幕張だったら、今選べば幕張だろうな。30年前は違ったかもしれんが。

>>17
ところがね。
なぜか新浦安と海浜幕張に限っては、住宅はすごい値段で売れるんだよ。

立命館大学を誘致してたんだろ？

>>19
よほど住環境がいいの、その二ヶ所？
地図で見る限り、国道と高速道はキャパ不足なようで
交通はどちらも京葉線に依存せざるを得なさそうだが。

幕張ごときが都心となｗ

こんな糞田舎になんの需要があるんだか…

>>20
立命館は、近畿圏からの転勤族が多い横浜ないしその近辺の用地を物色しているそうだが、
「行政からの無償贈与」大好きな学校法人だから、千葉県が無償贈与すれば乗ってくるかもなｗ

船橋市も工場跡地への大学誘致を図っているらしいし
千葉県は大学に来てもらいたがっているのに、片思いなんだな。

>21
新浦安は。。。。

同じ市内にある企業がたんまり税金
払ってくれますからねぇ。
成人式はその企業の中で行われますし。

>>21
奥さんは近くにある高級ホテルのレストランでランチを食べたりアウトレット
で買い物したり出来る。
（個人的にアウトレットでジーンズやスニーカーはよく買ってる）
昼間車で買い物に出るにも千葉にも船橋にも行きやすい。
あと、現在この辺にあるマンション（ベイタウンとか）は設備のいいものが多い。
幕張のオフィスビルで働いてる訳でもなければ旦那の通勤は地獄だし、男が
買う物は服がちょっと充実している以外何もないがスイーツ（笑）脳の奥さんが
喜ぶものがそれなりにある。
まあ、俺の実家が千葉市内なのだが、自分が都内で働いてるならこんな所の
マンション絶対買わんよｗ

海浜幕張と言えば幕張本郷に向かうバス（京成バス幕01系統）も重要な存在。
バス車両は連接車が導入されているし、そうでない車両も通常よりは長めの
車両になっているな。

乞食は3行以上書くなよ

本当は免許センターのあたりに駅ができるはずだったんだよな

幕01、実はそこまで儲かってないらしいなｗ

京葉線と幕張総合高校の間にある広大な空き地のとこか。
住環境悪くないし値段によっては買いだな。

通勤地獄だって上で書かれてるが総武線や東西線より
京葉線の方が１００倍マシ。

>>31
各駅は結構すいてるからな。

総武線は通勤地獄とは言えない。
真の地獄は東西線。

２０年前は急に幕張にオフィスビルや学校ができたから、総武線の幕張とか幕張本郷が
単身向けのアパートやマンション足りなくて家賃が都心並の値段になってた。

幕張から若松交差点に行く道。
あれを若松で湾岸につなげずにまっすぐ塩浜のほうまで延ばせればいいのにねえ。

これ若葉だよね

>>35
それ第二湾岸

これの「打瀬」ってのがそのあたり
ttp://www.a-lab.co.jp/research/nenshu-suikei/04.html

ちなみにマリンスタジアムは当初ヤクルトの誘致を前提に考えられていた。

>>37
平均年収500万円台の葛西コンボが…

>>31
確かに混雑率は総武線よりましだが、強風ですぐダイヤが
乱れるし都心部の駅での乗り換えは非常に不便だしなぁ。

台風ぐらいでそんな言うほどしょっちゅう乱れないだろ
乗り換えは有楽町線と日比谷線で文句ないわ

京葉線東京駅も最初は変な所に駅を作ったと思ったが有楽町、銀座方面まで地下道が伸びて東京駅周辺の再開発も進んで買い物するには丁度いい場所にあるように思えてきた。

海浜幕張なんて過疎ってるじゃねーか！
なのにいまさらマンション作ってどうする？
もし家を買うなら絶対都内の方がいいよ！

京葉線は現在でも混雑率が１９０％を超えてなかったか

しかし、「学園」という地名がありながら、何もない「大泉学園」よりはマシだね。

新木場は有楽町線・りんかい線が始発なので便利だな。
八丁堀はエスカレーターが結構あるがまあ許容範囲か。

東京駅はさすがに擁護の余地ないだろ・・。

>>45
あぁ、あの大泉洋のパパが理事長をしている大泉学園か

千葉か
ねずみとキャッツアイとマックスコーヒーの街として
隔離してください＞＜

マンションばっかだな

仕事で何度か行ったけど
幕張ってほんとゴーストタウンみたいだよな
駅前からちょっと離れると空地だらけで、
地方のシャッター通りみたいな場末感が漂ってる

>>50
それいつの話だよ。今は商業施設も住宅地もできてそこそこ賑わってるよ。

海浜幕張と幕張をごっちゃにしてんじゃね〜の

海浜幕張は今でも空地だらけだろ

住宅もいいがやっぱ畑とか寺もあったほうがいいぞ

>>51
そこそこ賑わってはいるが、>>50のいうことも分かる。
賑わってる商業施設のすぐ側に空き地があったりするｗ

千葉市は都市機能が千葉駅周辺と海浜幕張駅周辺に二分してるなｗ

幕張タマゴとここだとどっちがいいかな？

シンガポールあたりからチャイナ大学を誘致すればいいのに、アイデア出す奴が不足しているな。
あとはチャイナ系ＭＢＡ大学とか、アジア系医療大学とかいくらでも対策はあるだろうに。

タワーマンションなら埋まるよ

埋め立て地へのバイオクラスター形成により、新産業地域確立成功した神戸市を、すこしは見習ったらいいのにな。

なんとなくカルフールを誘致しちゃったのが運の尽きです

早稲田の新キャンパスが内定してたのに西武を中心に誘致に動いた所沢に負けたんだよな

すみません、やっぱりベッドタウンはベッドタウンでしたってところか

第二ベイタウンにすればいいんだよ。

幕張地域は何を目指してるのかわからんね

農業しろよ

>>58
高層階とか、どんだけ風強いんだよ。

西武新宿線は東京メトロ東西線に乗り入れられる？
http://hobby11.2ch.net/test/read.cgi/rail/1207250784/

有楽町線＆りんかい線は新木場〜舞浜まで延伸して！
http://hobby11.2ch.net/test/read.cgi/rail/1207561178/

京葉間の交通を考える。
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/trafficpolicy/1136405575/

地理お国板にいれば、千葉カッペにとって
どれだけ幕張が心の拠り所なのかわかる

幕張を比較対象として、横浜や都心住宅地すら煽る事があり
彼らにとって幕張は、日本一の住環境を誇る理想郷のように捉えているようだ

>>61
だってあれ、裏口入学学部だろ？
あんなものいらないよ、イメージ下がるだけだし。

住宅業界必見！！
http://www.youtube.com/view_play_list?p=1C082C73290F36DB

>>56
断然こっちの方がいい。

幕張タマゴは売れなくて困ってるみたいだな
当然だけど

人口減少中

>>73
幕張は増えてるよ。

企業も大学もみんな都心回帰で、結局幕張に残された役目は東京都心部のベッドタウンになることのみでしたと。
これはつまり東京の都市機能を代替する新たな都市の建設を目指した、幕張新都心構想の実質的な破綻ということです。

幕張は、盲腸みたいな場所であり、行政や商工業に関して、横浜・立川はおろか、さいたまと比べてもかなり不利な条件であることは否めない。

>>76
東京と成田の中間にあるのが幕張の利点だよ。

幕張批判のカキコは教養の低さが行間に漂っていて香ばしいね

海浜幕張と成田は必ず乗り換えをしなければならないというところが
さすが千葉県　目先の利権しか考えてないアホ県役人と政治家

幕張最後の一等地だな。

>>79
みなさんタクシーか社用車です

マンション位にしか使い道が無いってことだ。
庶民がマイホームの夢をみてて、現実に気づく前に売るのが一番だからな。
不良資産の最終処分に、庶民を使おうって魂胆だわなｗ

整理整頓好き、きっちりしてるのが好き、ごちゃごちゃは嫌いという人には幕張はお勧めだと思う。

街自体は本当にきれいだと思うよ。

幕張ベイタウンは
治安悪い
夜怖い

>>83 幕張に限った話じゃ無いけど、
温暖化で10年経たずに浸水するのが分かりきってるのに臨海部に住む人って何なの？

>>4
不便、迷惑施設、地盤がヤバそうの三拍子が揃っているのに
なぜ浦安あたりのしょうもない場所であんなに高いの?

>>86
都心の近くで南側に海を望めるのはここくらいだからね。

幕張三高卒の俺が来ました。
MTGもまだ無い頃、駅前は夕方になると真っ暗で、痛＋に出てくるような変態が跋扈してた。
内部生徒も犯行説も出てたが・・・

幕張なら住宅用地に最適だな。
高層マンション建てたら売れると思うよ。
結構アクセスいいし。

海浜幕張は相当奇麗だよ
みなとみらいの次くらいに

総武線側さえなんとかなれば

美しい街だと思うがしかし、海風がとても強い印象がある。
人気の新浦安やらお台場やらもそうだけど
強風は、年取ってくると、体にこたえるよ。

スイーツ層が住みたがりそうな街だよな

無機質でゴミゴミしてなくて（悪く言えば閑散）、
窓ガラスがギラギラする高層ビルがドーンと経ってて
埋立地ロケが多いテレビドラマなんかによく出てくる風景だ

もう一度幕張にチバリーヒルズを造ってほしい。東急さんたのみます。

神田に通うことになり
このあたりに住むこと考えてたんだが、
松戸か横浜の方がいいのかな？

>>95
京葉線やメトロ東西線は、強風が吹くとすぐに電車が止まる。
また、埋立地上の新開地として歴史の新しい幕張は、日常の生活に向いているとは、とても思えない。
松戸は、申し訳ないが、ひとけが非常に悪い。常磐線は、満員電車の中で土方の宴会が始まるような路線。
横浜のほうが家賃は高いが、比較にならぬほど住みよい気がするby元千葉市民

生活インフラは雲泥の差がある
幕張＞＞MM＞＞さいたま新

>>87
リゾート地などのきれいな海という訳でもないものにそんな価値がある?
百歩譲って価値があるとしても、特に地価が高い場所は南側に海はあまり望めなさそうだが。
http://www.tokyu-land.co.jp/map/chikabunpu/h19s/s-chika.html

>>96 俺も2、3年千葉に住んだことあって、休日に常磐線で東京に出る程度の使い方してたけど、
確かに常磐線の客層は一味違うｗ

宴会こそ見たこと無いけど、弁当食ったり、ぼそぼそビール飲んだりしてるおっさんは必ず居るよな。
1車両に2〜3人。昼でも。

JRがいまだに常磐線を東京駅まで入れないのは、あの客層の問題だと思う。
東京駅は日本の顔だから、さすがにアイツらをうろつかせるわけにはいかん。

>>96

そうか。
松戸市民は一味違うと聞いていたがなかなか面白そうだな。
本当は川崎や横浜がいいんだが、残念ながらＰＧの給料では
厳しいよ。月給の３割以上が消えてしまう。

だからちょっと安い市川かいろんなことに目を瞑って松戸しかないかと
思ったんだよ。社会人でも通える大学が近くにないので気は乗らないんだが。

>>99
俺も以前柏に住んでいたが、夕方の取手以遠まで逝く電車
に乗ると宴会がよく見られた。

あと、最近はなくなった（コストダウンのため缶ビールになった
模様）ようだがスーパーひたちの車販でカートに生ビールサーバー
が載っていたのは結構有名。

俺が住んでた頃は取手止まりの電車は乗り心地が劣悪な103系、
取手以遠に逝く415系は客層が悪くとどうしようもなかったｗ

幕張ゲイタウンだろ〜。

ていうか、幕張のスレなのになんで常磐線のネタなんだよ。
松戸とか柏とか、常磐沿線は千葉県の中では特殊な地域で、実質茨城じゃん。

>>92
俺も幕張勤務中は何本傘を折られたかわからん。
途中に雨宿りする所もないし大変だった。

>>103
千葉動労もいないしな＞常磐線・成田線我孫子口

というか、千葉って文化的には
�@千葉・船橋・浦安地方（中央部）
�A柏・松戸地方（北西部）
�B銚子・木更津地方（東部＋南部）
に分かれてる気がする。

市立千葉高のあるところか。

幕張と神戸の六アイが雰囲気似てる

あのまちはおわりなの

>>108
最近の賑わいぶりを知らないな。

幕張は女子高生が多くていい。

>>110
幕張がみなとみらいに勝てるのはそれくらいか。