【不動産/茨城】水戸駅、南北で格差拡大…オフィスビル空室率、北口は再開発に遅れ[5/8]
1 ：依頼308 ◆3laCLecqbU ＠犬猫上等φ ★：2008/05/10(土) 20:14:31 ID:??? BE:644364375-2BP(3169)
水戸市のオフィスビル市況で南北の地域格差が広がってきた。ビルの老朽化や再開発の
遅れが響き、ＪＲ水戸駅北口の空室率は大幅に上昇。一方、同駅南口の空室率はほぼ
横ばいで、オフィス需要が北から南へシフトしているのが浮き彫りとなった。
オフィス市場調査の生駒データサービスシステム（東京・港）が2008年3月時点で実施した
聞き取り調査によると、水戸駅北口のオフィスビル空室率は19.8％で1年前に比べ4.6ポイント
上昇。再開発遅れなどに加え、1999年に県庁が移転してから行政関連のオフィス需要が
低迷しているのが要因だ。逆に、同駅南口の空室率は0.1ポイント増の13.2％にとどまった。
道路整備が進み、県庁へのアクセスが良い点が評価された。
同駅北口の空室率はデータのある97年6月以降で最大となった。北口の国道50号沿いには
築後数十年の古いオフィスビルや商業施設が多い。老朽化した北口のビルから南口の
新築ビルへ移るテナントが目立つという。
(ソース)http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20080508c3b0805008.html
遅れが響き、ＪＲ水戸駅北口の空室率は大幅に上昇。一方、同駅南口の空室率はほぼ
横ばいで、オフィス需要が北から南へシフトしているのが浮き彫りとなった。
オフィス市場調査の生駒データサービスシステム（東京・港）が2008年3月時点で実施した
聞き取り調査によると、水戸駅北口のオフィスビル空室率は19.8％で1年前に比べ4.6ポイント
上昇。再開発遅れなどに加え、1999年に県庁が移転してから行政関連のオフィス需要が
低迷しているのが要因だ。逆に、同駅南口の空室率は0.1ポイント増の13.2％にとどまった。
道路整備が進み、県庁へのアクセスが良い点が評価された。
同駅北口の空室率はデータのある97年6月以降で最大となった。北口の国道50号沿いには
築後数十年の古いオフィスビルや商業施設が多い。老朽化した北口のビルから南口の
新築ビルへ移るテナントが目立つという。
(ソース)http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20080508c3b0805008.html
2 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/10(土) 20:17:14 ID:DmJ3lQiK
水戸は県庁が移ってからは・・・。
3 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/10(土) 20:22:02 ID:IQQavy4w
水戸（笑）
4 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/10(土) 20:37:12 ID:KnXtSR1Q
水戸で格差なんてあったのが驚き
水戸全体が沈んでると思ってたよ
水戸全体が沈んでると思ってたよ
5 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/10(土) 20:39:17 ID:+S8vm6cA
初めて水戸に行ったとき、
みんな訛ってて驚いた
みんな訛ってて驚いた
6 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/10(土) 20:46:01 ID:nPzbr3rx
ようやく平地に住めるようになったんだな。水戸人も。
7 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/10(土) 20:52:43 ID:/6pER8Dw
なんというローカルねた
北はどうしようもないよな･･･
つか、車で南から北わたるのに
駅の下くぐれないのが痛い
いじゃげんなごら
北はどうしようもないよな･･･
つか、車で南から北わたるのに
駅の下くぐれないのが痛い
いじゃげんなごら
8 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/10(土) 20:59:56 ID:ovxLU5HH
南口ってしやくそがある方？
9 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/10(土) 21:10:25 ID:eUySDzWL
知ってっぺ？飲んだら飲むな忘れんな
10 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/10(土) 21:10:54 ID:f9EtK1Do
つくば市民ですが、水戸なんて行った事すらありません。
11 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/10(土) 21:25:33 ID:2DTICzUK
>>5
だっぺな。ひたぢに住んでるおれっちもきいでていぢやげっちゃうぐらい訛ってんもの。
水戸の連中ほど訛ってんのはいねぇ。ゲージュツ館とが県庁とかあるとおもって調子のりすぎだっぺ、水戸ッポ。
あんまり調子のってっとかっくらすぞ。
だっぺな。ひたぢに住んでるおれっちもきいでていぢやげっちゃうぐらい訛ってんもの。
水戸の連中ほど訛ってんのはいねぇ。ゲージュツ館とが県庁とかあるとおもって調子のりすぎだっぺ、水戸ッポ。
あんまり調子のってっとかっくらすぞ。
12 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/10(土) 21:44:38 ID:J0bOdvMA
茨城大学に行った九州出身の俺。ナツカシス
13 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/10(土) 21:45:11 ID:E6QxBC1L
14 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/10(土) 22:18:08 ID:4GyxyOg9
１０年前の駅南は、橋の上で車が飛び跳ねてたな
15 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/10(土) 22:29:44 ID:VxEFiDIJ
16 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/10(土) 22:50:20 ID:jaKUXSmg
南のほうが間違なく環境はいいな
商業集積は内原にとられちゃったし
商業集積は内原にとられちゃったし
17 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/10(土) 22:55:37 ID:AvOSWzqY
茨城の人には悪いけど、茨城弁は嫌いです。なんか下品。
18 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/11(日) 00:04:36 ID:0Bp/ZjJB
しょーじき水戸から離れて
もう4年になるけど、
仙波湖の黒鳥はがわいがった
もう4年になるけど、
仙波湖の黒鳥はがわいがった
19 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/11(日) 00:48:27 ID:8yEp3tEC
一応北には京成百貨店があるのに。
茨城初進出のルイヴィトンが入ってるのに
北は「遅れ」とは。
茨城初進出のルイヴィトンが入ってるのに
北は「遅れ」とは。
20 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/11(日) 01:24:38 ID:Ltxg9kUa
>>17
安心して欲しい。>>11さんも指摘しているけど、茨城人の中にも茨城訛りを嫌っている人は大勢いるし、
全ての茨城人が訛っている訳では無いから。
私も茨城の人間だが、茨城弁で喋る相手が何を言っているのかが、時々理解出来ない時がある。
多分悪意は無いのだろうが、だからこそ尚更性質が悪い。
あと、DQNが多いので気を付けたほうがいい。土浦の事件でも分かるが、警察がアテに出来ない。
安心して欲しい。>>11さんも指摘しているけど、茨城人の中にも茨城訛りを嫌っている人は大勢いるし、
全ての茨城人が訛っている訳では無いから。
私も茨城の人間だが、茨城弁で喋る相手が何を言っているのかが、時々理解出来ない時がある。
多分悪意は無いのだろうが、だからこそ尚更性質が悪い。
あと、DQNが多いので気を付けたほうがいい。土浦の事件でも分かるが、警察がアテに出来ない。
21 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/11(日) 01:35:31 ID:EACou1Gf
でも、水戸の南って治安悪いらしいね。
警察のマップとか見ると確かに
警察のマップとか見ると確かに
治安が悪いのは自分も聞いたことあります。
魔の三角地帯があるらしい。
千葉と茨城の県境。
警察の管轄が微妙な地帯。
魔の三角地帯があるらしい。
千葉と茨城の県境。
警察の管轄が微妙な地帯。
23 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/11(日) 11:01:17 ID:0Bp/ZjJB
24 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/11(日) 11:34:46 ID:FttpwljL
＞友人は東大、俺二流大、超絶バカな俺に拍手！！
今の時代、東大行っても以前に比べてそんなメリットないって。
いい大学でたって、学歴関係なしのお笑いになるやつがいるんだから。
今の時代、東大行っても以前に比べてそんなメリットないって。
いい大学でたって、学歴関係なしのお笑いになるやつがいるんだから。
26 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/11(日) 12:18:04 ID:J/iDL9DH
コレが、「格の差」って奴だな
というか、久々に、「格差」と言う言葉を「格の差」と言う意味で使った
正しい文章を見た。
最近は、「差」のことを「格差」と表現する
オカシナ記事が多くて困る
というか、久々に、「格差」と言う言葉を「格の差」と言う意味で使った
正しい文章を見た。
最近は、「差」のことを「格差」と表現する
オカシナ記事が多くて困る
27 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/11(日) 13:11:00 ID:8FNsoCHx
>>13
水戸も基本的に平野だが水戸の市街地はせりあがった丘の上にあるから
水戸も基本的に平野だが水戸の市街地はせりあがった丘の上にあるから
28 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/11(日) 17:31:15 ID:GCc3Q1wz
>>15
> 北海道から来て何故か茨城で就職した人も居るし不思議
> まぁ、他県から見れば茨城はかなりバランスいいからな
バランスがいいというより、ミニ北海道といった風情だな。
ちょうど道東を縮めた感じ。
水戸、つくばといった茨城の大都市は規模的に釧路帯広サイズだからな。
> 北海道から来て何故か茨城で就職した人も居るし不思議
> まぁ、他県から見れば茨城はかなりバランスいいからな
バランスがいいというより、ミニ北海道といった風情だな。
ちょうど道東を縮めた感じ。
水戸、つくばといった茨城の大都市は規模的に釧路帯広サイズだからな。
２０万以上３０万未満の都市が２つしかないのに茨城全体で約３００万人いるから不思議な県だ