【地域振興】昭和42年-平成元年に建設された市営住宅で「ビジネス」しませんか　大阪市［08/05/08］

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全国の大都市で住宅に占める公営住宅の割合が最も高く、市営住宅だけでも１０万戸余りを
持つ大阪市は、市営住宅の空き部屋を活用して地域再生と活性化に向けたビジネスに
取り組む民間団体を６月から募集する。市営住宅では住民の高齢化が進み、地域からの孤立や
関係の希薄化が問題になっており、大阪の地域力の衰退にもつながりかねないと懸念されて
いる。市は「高齢者や子育ての支援など多彩な事業の舞台として市営住宅を活用して
もらいたい」としている。

公営住宅の空き部屋を地域再生や活性化の活用するコミュニティービジネスは、
兵庫県などが明舞団地（神戸市垂水区など）で実施しているが、市域全体で
企業も含めた団体を募集するのは全国的にも珍しいという。

今回、対象になる団地は、昭和４２年から平成元年の間に建設された御幣島（西淀川区）、
日之出第３（東淀川区）、南江口第２（同）、高殿西（旭区）、長吉長原西第２（平野区）、
長吉長原東（同）の６団地６戸。いずれも１階の空き部屋が対象で、最長４年まで使用可能。
家賃は２-６万円（敷金なし）で、非営利団体は半額となる。

応募者資格は、１年以上の活動実績のある団体で、ＮＰＯや任意の非営利団体のほか、
一般の企業も対象としている。

市では高齢者や子育てに関するサービスの提供や、緑化、美化活動などの事業を想定している
が、「民間ならではのユニークな発想」にも期待しており、一定の条件のもとで室内改装も
認める。団地の清掃や祭りへの参加も入居の条件となる。宗教、政治活動などは認めない。

南江口第２の住民で大隅東連合町会の大西会長（７４）は「２６年前に４０代で入居した
ころはまわりは新婚さんばかりで、棟のなかで私が１番年上だった。最近は、部屋に
引きこもりがちになるお年寄りや、日本語が不自由な中国からの帰国者などの入居者もいて
昔より住民同士のコミュニケーションが難しくなっている。今回の公募でいい人が来て、
お年寄りたちが気軽に集まれるような場所ができれば」と話した。

応募提案書の受付は６月２０日から７月４日まで。公開プレゼンテーションで外部委員も
交えて審査し、９月１日からの使用開始を予定している。問い合わせは市団地再生担当
（TELはソース参照）へ。

続きます。ソースは
http://sankei.jp.msn.com/politics/local/080508/lcl0805081155001-n1.htm
http://sankei.jp.msn.com/politics/local/080508/lcl0805081155001-n2.htm
http://sankei.jp.msn.com/politics/local/080508/lcl0805081155001-n3.htm

-続きです-
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大阪市営住宅は１０万５０００戸で市内の住宅総数の９％。借家に限ると６分の１を
市営住宅が占めており、いずれも大都市の中では最も割合が高い。昭和３０、４０年代の
高度成長期の住宅不足を背景に大量建設された住宅が多く、平均築年数は約３０年。近年は、
新規建設は行っていないが、建て替えが続いており管理戸数はほぼ横ばいが続いている。
低所得者層に対する福祉目的から、家賃減額措置が取られ、賃料は月平均２万５１００円と、
民間の賃貸住宅に比べ低額になっている。

急速な高齢化で、住民の３割以上が６０歳以上となり、１人世帯も増えている。
コミュニティーの沈滞化と、地域からの孤立化などが問題になっており、市は多様な年齢、
所得階層の世帯が住む「市民住宅」としての再編を目指している。

比較的新しく、交通の便もいい一部の住宅には応募が集中する一方、エレベーターのない
４、５階の部屋を中心に、定員割れの住宅も全体の２割弱ある。

コミュニティービジネスなどを導入した団地再生を進める兵庫県の明舞団地では、住民らで
組織するＮＰＯが食堂を運営し、人気を呼ぶなど住民主体の動きも生まれている。
県住宅政策課は「住民参加を促し続ける仕掛けを作ることは難しいが、一定の効果は
出ている」としている。

-以上です--

羽毛布団や
健康器具屋
チタンブレスレット屋
ふしぎな水屋
が入ってきて、元住人から金をむしりとるんですね？

潰して更地にした方が早いだろ。

在日に住まわせるくらいなら・・・

一番怖い部分を伏せている気がする・・・

若くて金の無い世帯に格安で貸してやれば？

この値段で埋まらないって立地悪いんじゃないのか？

空き部屋多すぎってどういうことだ。
生活保護者の家賃は現物支給になってるのか？

部落民とヤクザが住んでるんだろ？嫌だよ。

既存の既得権益守らずに、うってでんかい！！

大阪らしくない

ポーズかw
実績上がらないだろうなw

漫喫難民に住所を貸すビジネスをやったら、ぼろ儲けじゃね？

ブンカジュウタクってやつ？

創価学会の集会所として使われるのがオチ

一般人は住めないの?

この年代のってアスベストがやばくないの？

東淀川区日之出は同和地区だ。

場所がそれほど不便じゃなきゃ、塾とか習い事の教室に利用出来そうだけど・・・

性風俗特区にしたほうがいいんじゃね？

いい場所にあるのは、さっさと潰して土地を売ってしまえ。
もしくはスタイリッシュな超高層にして、高額で賃貸したらいい。
大和川沿いと淀川沿いだけでいいだろう。

ブラックハウス