【不動産】東京近郊の完売マンション　理由は「価格」でなく「駅近」 (J-CASTニュース)［08/05/04］

>>223
鳥居と通れないの？

>>213
で答えはでてる

既契約者の感情逆撫で礼金ゼロキャンペーン実施中
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/com.htm
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/qualia.htm

勝どき THE TOKYO TOWERS part4
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1205752251/

うちのマンションでも、最初のほうはアホが宗教の勧誘してたみたいだけど、
管理人がその住人を説得したりして、今では知人縁故以外の選挙時訪問は
撲滅されたらしい。
ちなみに管理会社は三井不動産住宅サービス。
>>222のマンションの管理会社はどこ？

今日土地売りました
場所は千駄ヶ谷です

ノエ子「都心がいいとか、駅近がいいとか、効率優先の現代人は、
大切な何かを忘れている気がしてなりません・・・」

駅３分以内じゃないとマンソンはゴミ

>>228
おお、ご近所だった人だ

どのあたり？
二丁目で売り物件あったの知ってるけど、あそこかな？

>>224
信者にもよる。
ライトなやつは気にしないが、ヘビーはやつは本当に嫌がる。
そして、ヘビーなやつはFとかうるさいw

うちも駅近2分、23区だけど、最近売りに出てる物件は買い手がついてないな
前はノボリ立てなくてオープンハウスにしなくても買い手がついてたらしいけど、
さすがに築35年になるとそろそろ厳しいか（笑）
つうか一軒家とか徒歩10分圏でもあまり買い手がついてない様子。
不況再突入の予感あり。

>>233
うちのあたり(文教地域だけど商業地化した渋谷区某所)じゃ、
昨年の夏あたりまでは
「この価格で買います。支払いはすぐ。条件交渉可」
とかってチラシが週に何枚かは入ってたし、営業の人なんかもやってきてたんだけど
それが秋くらいからパッタリなくなった。

で、代わりに投函されるようになったのは
「この価格で売りませんか？」
って広告ばかり。

これ、こっちにちょっと詳しい奴に聞いたらわかると思うけど、ようするに前者には既に買い手がいるんだよね。
買いたい奴がいて、それでカネはあるからこの価格で買いますよ、ってこと。

で、後者は単に「うちで広告出してよ」ってこと。
そうすりゃ不動産屋には手数料入るからね。

明らかに潮目は変わったと思うよ。

なるほど自動車が売れなくなるわけです。
駅周辺ともなれば駐車場を借りるのも高くつく。

オレの住んでるマンションは、駅徒歩10分だけど。
歩行者専用みたいな狭い４ｍほどの道路挟んで、小学校が真横にある。
オレの部屋は小学校側の３階なんだけど、学校のプールが目の前。
学校の裏側とマンションの裏側の接点みたいになってて、本当に近い。
大きな声出さなくても、普通に会話できるぐらいの距離。当然、プール内は
全部一望できる。
で、学校とは反対側の、マンションの正面側に二車線道路挟んで会社があって、
そこが今オレが勤めてる会社。通勤徒歩10秒、みたいな。その会社のさらに反対側は
スーパーとか本屋とか薬屋とか靴屋とか、そういうのが集まったモールみたいになってる。
なんというか、今のオレの生活に必要なものがすべて徒歩５分圏内に揃ってる。
総合病院はさすがに15分ぐらい歩かなきゃならないけど。

平日も休日も、全ての生活が今のマンションから徒歩５分内で済んでしまう。
今日も５時で会社終わって、モールで晩飯買ってきて今は軽くビール飲みつつ2ch。
とてつもなく便利だが、一番気に入ってるのは小学校のプールが丸見えという点だ。
鑑賞しようと思ったら、平日に有休取らなきゃならんけどｗ

便利で楽しい立地だが、実は不満も大きい。

・仕事が遅くなった週末、むさくるしい同僚どもがモールで酒や食材買い込んで
　オレの部屋で飲み会やること。マジやめて欲しい。つかせめて他部署のOLとか
　連れてこい、と。
・迂闊にエロ本立ち読みしたりAV借りれない。会社の裏のモールなんで、仕事帰りの
　野郎の同僚はいいにしても、女子社員に目撃される可能性が非常に高い。
　エロ系借りたり買いたいときは、夜10時ぐらいに出直さなきゃならない。
・日常が徒歩５分内で済んでしまうと、人生が徒歩５分内になってしまう。
　なんというか、ちょっと優遇されてるだけの懲役囚みたいな気分になってくる。
　でも車買ってないし、10分歩いて駅まで行くのもめんどう。

もし結婚できたら、やっぱ引越しするような気がする。つか、ここ賃貸じゃなく
中古で買っちゃったんだけど。買ったときは、通勤電車に乗らなくて済むってのと
小学校のプール全開ってんで、即決しちまったけどｗちょっと後悔もあるな。

■　武富士「裏金」疑惑で朝日新聞から追放された【大森千明】が編集長のJ-CASTニュース　 ■

朝日新聞、武富士から「編集協力費」5000万を受領
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E6%A3%AE%E5%8D%83%E6%98%8E

http://aterui1.exblog.jp/1546789
「賄賂」と認めたも同然
＜朝日新聞＞編集協力費、武富士に返金へ　社長ら処分　毎日新聞
「週刊朝日」のグラビア連載記事に関連し、朝日新聞が消費者金融大手「武富士」から
編集協力費として５０００万円を受け取っていた問題で、朝日新聞は１９日、武富士に
謝罪するとともに、全額を返還することを決めた。
また▽大森千明編集長（当時）＝停職２カ月と降格

　　　　　↑↑↑↑

「賄賂」疑惑で、朝日を追い出された人物が編集長？？ＷＷＷＷＷ

> J-CASTニュースについて
> 2006/7/26
> J-CASTニュースの代表者は、朝日新聞出身の蜷川真夫(元アエラ編集長、
> (株)ジェイ・キャスト代表取締役)が務めます。
> 編集長は、同じく朝日新聞出身の大森千明(元アエラ編集長、元週刊朝日編集長)です。
> 2006年7月26日に、サイトをリニューアルし、名称も「JINビジネスニュース」から
> 「J-CASTニュース」に変更しました。
http://www.j-cast.com/2006/07/26002252.html

駅から12分となるとこの有様
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=6&pf=13&md=area&sap=1&from=100000000&spfrom=33000&wlk=0&geo=13110&lr=0&code=051300000527419

age

>>239
東京でこんなに安いの？
地方都市と変わらんな。

やっぱ駅近だな。
駐輪場借りるだけでも１人２０００円もかかりやがるｏｒｚ
雨の日バスに乗ると、往復で運賃がかかる日があるｏｒｚ

六年前に独身寮追い出されたので中野の駅１０分の中古ワンルームをコミコミ６００万で買った
フローリング張替、キッチン、バス、トイレ等備品新品交換で見た目はスゲー綺麗だったんで家賃考えると得かなと・・・
自分で住む分にはこれで十分

大規模団地-----家-----駅

という所に住んでいて、最初はバスが沢山あったが、

新駅-大規模団地-----家-----駅

となってバスが廃止になり陸の孤島化した

バス物件は本当にやばい

バスだって、２４時間運転のコンビにシャトルなら使っても良いよ

>>243
徒歩１０分ならいいと思うよ。
６年くらい住めれば元だな。
バス物件は、なんで買う人がいるのか？
いつも不思議に思う。

東京郊外に行く訳
日本の恥東京
→失業者
倒産会社
３セク赤字５５００億円
借金１２兆円
犯罪件数
未解決事件
ニート
ネットカフェ難民
駐禁
生活保護者
エイズ感染者
食中毒感染者
ホームレス
１１０番受理件数
補導
銃持ち者
自転車盗難など全て全国ワースト１位だからじゃないのｗｗ
http://jmobile.ddo.jp/r.php/society6.2ch.net/soc/1196577244/i?i=&p=

>>247
わかりやすくタノム

age

多摩ニュータウンとかチバリーヒルズとか郊外は中級高級問わず悲惨なことに
なってるから都心の一部に集中するのはある意味必然だろう。
人口減の世界で生き残るのは駅近で流動性の高い不動産。でもそういうところは
高騰してロシア人や中国人ばかり購入しているという。

多摩ニュータウンとかチバリーヒルズとか郊外は中級高級問わず悲惨なことに
なってるから都心の一部に集中するのはある意味必然だろう。
人口減の世界で生き残るのは駅近で流動性の高い不動産。でもそういうところは
高騰してロシア人や中国人ばかり購入しているという。

499 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。 ：2008/06/07(土) 17:29:41 ID:DadwpJWH0
脅威の空室率
武蔵小杉の超高層マンション !

リエトコート武蔵小杉イーストタワーが完成入居開始から
３ヶ月経過した５月１５日現在空室率はなんと６７％！！
さらに隣のウエストタワーにいたっては３月入居開始の予定が、
販売停止状態に、実質空室率１００％
このままでは武蔵小杉は日本一のゴーストマンション街になるかもしれない。

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/414/

あの場所は、横須賀線の駅ができないと不便。完成が１年半はやかった。

半年前ぐらいは小杉煽り酷かったよな
交通の便以外何もない町なのに

ID:m53KneDkが道路幅90センチの部落物件に住んでて
涙目だということだけは理解した。

ただ東京から離れたいだけじゃないのｗｗ
日本の恥東京
→失業者
倒産会社
３セク赤字５５００億円
借金１２兆円
犯罪件数
未解決事件
ニート
ネットカフェ難民
駐禁
生活保護者
エイズ感染者
食中毒感染者
ホームレス
１１０番受理件数
補導
銃持ち者
自転車盗難など全て全国ワースト１位
http://jmobile.ddo.jp/r.php/society6.2ch.net/soc/1196577244/i?i=&p=

駅まで40分かけて歩いている俺は健康。ｗ

565 ：文責・名無しさん：2008/06/11(水) 09:21:12 ID:U0Hp5G0R0
>>473今回のコシミズのビデオはタイムリーな話で良いね。

朝鮮カルト統一協会と自民党清和会〜売国外資族〜〜蟹工船人気に繋がる
昨今の日本情勢について話してる。例によって朝鮮カルト統一協会叩きだから
原理チョンとかの工作員には涙目の内容だけどね。＾＾　なんで自民党が統一協会と関係あるんだよ？
と疑問をお持ちの諸兄にはぜひ見ていただきたい内容ですな。番組関係者も見ろよ。ｗ
27：30から本編。その前はグダグダなので見なくていいと思う。





269 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage] 投稿日：2008/06/09(月) 21:58:28 ID:brcpM98n
08.5.31　リチャード・コシミズ福岡講演会
http://video.google.com/videoplay?docid=-7657674965193081935

リチャード・コシミズ福岡講演会テーマ

１「売国小泉の再登板を許すな。国民を不幸にする構造改革＝民営化は、ロックフェラー化だった」
２「オウム事件の首謀者は、ロックフェラーと金正日だった」

■　武富士「裏金」疑惑で朝日新聞から追放された【大森千明】が編集長のJ-CASTニュース　 ■

朝日新聞、武富士から「編集協力費」5000万を受領
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E6%A3%AE%E5%8D%83%E6%98%8E

http://aterui1.exblog.jp/1546789
「賄賂」と認めたも同然
＜朝日新聞＞編集協力費、武富士に返金へ　社長ら処分　毎日新聞
「週刊朝日」のグラビア連載記事に関連し、朝日新聞が消費者金融大手「武富士」から
編集協力費として５０００万円を受け取っていた問題で、朝日新聞は１９日、武富士に
謝罪するとともに、全額を返還することを決めた。
また▽大森千明編集長（当時）＝停職２カ月と降格

　　　　　↑↑↑↑

「賄賂」疑惑で、朝日を追い出された人物が編集長？？ＷＷＷＷＷ

> J-CASTニュースについて
> 2006/7/26
> J-CASTニュースの代表者は、朝日新聞出身の蜷川真夫(元アエラ編集長、
> (株)ジェイ・キャスト代表取締役)が務めます。
> 編集長は、同じく朝日新聞出身の大森千明(元アエラ編集長、元週刊朝日編集長)です。
> 2006年7月26日に、サイトをリニューアルし、名称も「JINビジネスニュース」から
> 「J-CASTニュース」に変更しました。
http://www.j-cast.com/2006/07/26002252.html

大森引越し記念上げ

>>256
石原慎太郎も追加してくれ。

幹線道路が太くなる。
街が分断されて身近な個人商店の集客力が低下、消える近所の店舗。
↓
駅周囲だけが生き残る。
つまり、駅周辺以外は、いきなり不便になる。←これがまずいんじゃないかと。
↓
便利な駅周辺に大型集合住宅が建ち、誰もがそっちに住みたがる
結果、一気に車が要らなくなる。

実家の過疎っぷりを見るとこんな感じに見える。
なんだか、道路はほどほどに拡充しないほうが、
結局は車が生き残るように思う。

> 600世帯以上の大型マンションに住んでるけど
でかいな。１２００ってのも最近はあるらしいけど。まわりうるさくはないの？

> 設備とか管理とか至れり尽くせりで便利なことこの上ない。
これが超便利っての何かある？

>>35
何所興味ある。需要が無いとか何だろうけど価格的には魅力的だな。

一回、駅前に住んじまったらもう他には引っ越せないよ、ホント

どこに行くにも車、の田舎だと違うかもしれんが
電車中心の東京だと、店が駅前に集中してるからな。
例え電車乗らなくても、常に駅前にはいくハメになるからなあ。

>263
マンションは大きけりゃ大きいほど作りがしっかりする=防音効果が高い。
2〜3階建てのアパートなんかとは全然違うよ。

そりゃそうだが、前に済んでたところは上の住人がﾄﾞﾗﾏｰだったので防音はまったく無意味だった。

やばい住人が隣だったとき逃げ出せる分ｱﾊﾟｰﾄの方がましだな。

>>268
寝てる時間に下からつついてやれ。

ただ東京が嫌なだけだろｗｗｗｗｗ
日本の恥東京
借金１２兆円
第３セクター赤字５５００億円
ニート
ネットカフェ難民
生活保護者
ホームレス山谷地区失業者
倒産会社
犯罪件数
未解決事件
駐禁
エイズ感染者
食中毒感染者
１１０番受理件数
補導
銃持ち者
自転車盗難など全て全国ワースト１位
http://www.domo2.net/ri/r.cgi/soc/1196577244/

共通している条件は「駅近」

車不要なのが大きいだろね。
駐車場、買い換えサイクルや車種、使用頻度にもよるが、車は持ってると年間50万円くらいかかる。
30年だと1500万円、これは家のローンの返済も左右するくらいの大きさ。

最近競売に興味があるんだけど
この人の情報を買った方いますか？
本も出されてる方なんですけど買おうか悩んでます
http://nakamurakazuharu.com/cartletter.html