【都市開発】六本木まだまだ再開発ラッシュ　政府は国際金融拠点に［08/04/20］

210 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/24(木) 00:17:50 ID:1P+OJ0zX

>>208
渋谷から湘新使うと近そうな東大宮と遠そうな東戸塚がほぼ同じ所要時間。
随分首都圏の重心は南西に移動してるな。
サイタマンは、未だ古い世代は東京駅、新しい世代は新宿マンセー。

211 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/24(木) 10:06:06 ID:eRPNtCxA

上海は400M以上ばかり
シンガポールも300M以上がばかりで景観も美しい
東京は250M以下の建物だけしかなく雑然として汚い

212 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/24(木) 11:14:09 ID:2xojAD/4

また変な名古屋人がいる

213 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/24(木) 18:03:20 ID:ENdoRM3q

>>211
シンガポールに300m以上のビルなんてありませんｗ
上海の400mのビルもジン・マオと森ビルの環球金融中心の２棟のみですが。

http://skyscraperpage.com/cities/?cityID=920
http://skyscraperpage.com/cities/?cityID=6

214 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/24(木) 19:58:19 ID:eZmQOr2t

新興成金国は実用性よりもデザインに凝ったビルばかり
ソフィテル東京や500系新幹線みたいに短寿命でそ

215 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/24(木) 21:37:47 ID:qOPCnmy+

もう、地方は全部独り占めする東京に嫌気をさしてます。

216 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/25(金) 15:56:41 ID:EG4Mvo+v

>>184
香港やシンガポールはひそかに地位低下が進んでいるらしいぞ。

217 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/25(金) 18:31:59 ID:g7fgDgoS

東京の地位が上がっているのか？
それとも上海？

218 ：ルンルン：2008/04/26(土) 02:50:31 ID:DcJv1ash

やっぱ大阪やで

219 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/26(土) 16:31:27 ID:lEv6XRiE

世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～３０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
東京大阪は別格

220 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/26(土) 16:35:19 ID:HbDpDF9H

ガイジンばっかりの麻布・広尾に近い六本木を開発するのは当然だな

221 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/26(土) 16:48:00 ID:lEv6XRiE

大久保通り

222 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/26(土) 17:05:15 ID:Q6tl36v3

ドハイ並みとはいわないけど
500mはいってほしいよな

223 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/26(土) 22:44:07 ID:yw91Hw3W

国際金融拠点？

外資排除を堂々とやらかす国に拠点を置く金融機関がどれだけあるかな？
もちろん、大手証券・銀行は日本に来るだろうが、金融界の本当の牽引役であるファンドの本拠地になれるかどうか・・・

しかも日本の金融税制は非常に割高だし、英語で全部の手続きがすむわけじゃない。
法制度も官僚の裁量部分が多くて不透明だ。
こんな国に拠点を置くファンドなんてどれだけのもんだろうか。

224 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/26(土) 23:16:03 ID:hLgfl5E/

日興とかJパワーであんなことしておいて金融も糞もないよ。
いかな設備も使いこなせないだろう、こんな国では。

225 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/26(土) 23:42:01 ID:Xljg7gCj

>>210
本当に西側への偏重がすごいよな。
http://www.tokyu-land.co.jp/map/chikabunpu/h19s/img/s-chika_l.gif
東京駅から15㎞の範囲だと東急線方面、それ以上だと中央線と京王線が地価高い
越谷市と青梅市が同じ地価というのはどうかと思う。

226 ：地球環境改善、緑化のためにも、高層再開発は急務！：2008/04/27(日) 04:48:58 ID:Kxsk4GEy

１０００戸の高層マンションは、

戸建て１０００戸（３０００人のニュータウン）に相当する。

逆にいえば、高層マンション１棟は、
野を削り、森を削り、山を削り、野生動物を傷つける
３０００人のニュータウン開発をたった１棟で救っている。

低層雑居戸建は、アマゾンの熱帯雨林の大量伐採と同じことをしているのだ！

都市再生本部へ東京高層化のメリットを地道に送ろう！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182779195/l50
２棟の高層マンション、サッカーグラウンド６５個分の緑地を救う！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183769958/l50
高層緑化に邁進！我らの味方、森ビルを応援しよう！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183025237/l50
東京に自信を持とう！　東京に誇り持とう！　我が愛しき東京の街！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183038613/l50
未来へ向け、卓越したみんなの東京都市論集
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182777546/l50
地球環境改善、緑化のためにも、東京都心の高層再開発は急務！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183033581/l50
東京の現状を改善する為に出来ること
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778722/l50
東京都心の高層化・高度利用＝都市の緑化、地球環境の破壊防止
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778119/l50

227 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/27(日) 06:05:12 ID:xrduY9eX

>>226は正しい。
というか、昔から散々言われてきたことだけどね。
東大の某教授とかが先鋒か。

でもなぁ、再開発事業とかって地権者まとめるのに25から30年くらいかかってるんだぜ。
なかなか難しいね。

228 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/27(日) 07:25:39 ID:Tdy4dC06

政府主導と森ビルの利権・癒着構想か。
地方分権進めてくれ。こんな糞政府の力は小さいほうがいい。

229 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/27(日) 07:49:36 ID:AR3QK+dB

なんか新しい高層ビル建てて家賃吊り上げてるようだけど、
既存のところはどうなの？
アークヒルズとか恵比寿ガーデンプレイスとか御殿山ヒルズとか・・・
六本木ヒルズもすでに結構入れ替わってると思うけど、
どう考えても供給過多。
そのうち縦じゃなくて横に広い場所のほうが喜ばれる時代が来そう。

230 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/27(日) 08:11:08 ID:U/MMYK0n

走り出したら止まらないぜ

231 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/27(日) 08:53:39 ID:qNlQVz6h

こんなもん作っても国際金融犯罪の拠点にすらなれないよwww

232 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/27(日) 12:21:20 ID:jobBex/c

>>266

その3000人のニュータウンを東京にまとめて作る理由にはならないな。
逆にヒートアイランド化や地震の防災対策などで膨大な無駄を作っているわけだが。

233 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/27(日) 12:58:36 ID:SwdkcVRR

350Ｍぐらい建てないと見栄えが悪すぎて投資なんてしてくれないよ

234 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/27(日) 20:06:36 ID:CvMgL3bC

高層緑化に邁進！我らの味方、森ビルを応援しよう！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183025237/l50
↑
ここが笑いどころ

235 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/27(日) 20:28:04 ID:F0x00F9J

堺屋太一メモ
http://www.eonet.ne.jp/~0035/memo1.htm
■NHK東京と民放キー局への集中政策

ＮＨＫの内規を変え、全国放送は原則として東京中央放送局のみが行うこととし、各地方局はそれぞれの担当エリア内にしか電波を送れないことにした。
民間放送にも上記の方式が適用され、全国番組の編成権は、東京キー局だけに与えられた。
（以上　第三者による要約　http://www.is.akita-u.ac.jp/Kiyou/vol-02/suzuki.html ）

また、電波につきましては、世界に類例のないキー局システムをつくって、キー局は東京にしか許されていない。
そして、キー局でないと全国番組編成権がございませんから、すべて東京都スルーの情報しか流れないようになっています。
戦後・・・テレビの民間放送局ができたときに官僚の手で「キー局」システムがつくられました。
このシステムは世界に類例のない珍しい制度です。

キー局システムとは、キー局だけに全国番組編成権を与えるというものです。
それ以外の放送局は、放映権はあっても全国番組編成権がない。
従って、大阪,名古屋,札幌,福岡などの準キー局は全国に放送はできるが、
それを行うには東京のキー局に「ぜひ全国放送に入れてください」と頼みに行かなければならない。

東京のキー局では地方担当ディレクターに「大阪でつくるのはどんな番組化かね」と聞かれる。
「いや、これは若いデザイナーとエンジニアの恋の物語です」などというと、
「そいうものは東京でつくるから。大阪は細腕繁盛記かヤクザものでないとダメだよ。俳優は誰を使うの？」
「今、流行りの浜崎あゆみさんを使います」
「あ、それは東京で使っているから。大阪は吉本の漫才にしなさい」などと、こと細かく干渉します。

キー局システムは日本の大問題です。Bs放送までもがキー局に割り振られたので、
ますます東京一極に集中する方向にあります他の地域、大阪や名古屋からも申請が出ましたが、
免許が下りた８チャンネルはすべて東京都になりました。

236 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/27(日) 20:29:53 ID:F0x00F9J

643 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2008/04/27(日) 12:11:26 ID:eZrkzv040
>>633
心配しなくてもいいよ。新橋周辺・赤坂・六本木地域のオフィスビルの
容積率緩和、固定資産税の優遇、インターナショナルスクール整備を
したところで外資系金融機関をいま以上に誘致できる要因とはならない。
①オフィスビルの容積率緩和
→そもそもオフィス拡張のニーズはない。ブルドック判例以後、外資系
金融機関は日本の金融制度のあいまいさに不信感を強めており、東京の
オフィスは縮小方向。さらにここもと外資系金融機関は赤坂・溜池山王・
六本木エリアから東京駅周辺の丸の内エリアにオフィスを移す動きを
しており、いまさら赤坂・六本木に回帰するとは考えにくい。
②固定資産税の優遇
→わざわざ自社ビルを建てる外資系金融機関はまずない。賃貸オフィス
であれば固定資産税を払うどころか賃料を損金計上できるので節税効果
がある。不動産証券化商品組成目的や運用目的で不動産を一時取得する
ことはあっても、外資系金融機関が自社ビルを建てることはなく、固定
資産税軽減のメリットはほとんどない。
③インターナショナルスクール整備
港区や外資系金融機関に勤務する外国人が多く住む城南エリアには、
すでに多数のインターナショナルスクールがあり、空きもあることから
日本人も受け入れているほど余裕がある。新たにインターナショナル
スクールを整備したところで外国人受け入れのインセンティブ効果は薄い。

237 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/27(日) 20:30:27 ID:F0x00F9J

名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2008/04/27(日) 12:20:28 ID:eZrkzv040
>>633　
続き。
むしろ日本に国際金融拠点を作るのであれば東京以外にしたほうがいい。
なぜなら、ブルドック判例等を経て、外資系金融機関は日本の金融制度
に不信感を強めており、「東京市場」＝「不透明で金融ビジネスに不適」
というイメージが強まっている。
「東京市場」＝「日本的ビジネスを象徴する極めて日本的な市場」という
国際的なレピュテーションを覆すことは相当困難であることから、新たに
東京以外の都市に「日本におけるグローバルスタンダードの金融市場」を
構築することが戦略面で優位。
では、東京以外で「日本におけるグローバルスタンダードの金融市場」に
適切な都市はどこか、というと大阪がその筆頭になる。
大阪が最適であるとする理由は、①十数年前まで大阪は世界一の上場デリ
バティブ市場であった事実があること。②高度な都市インフラが既に整備
されていること。③東京に対するカウンターカルチャーとしてのポジション
が極めて明確であること。
副次的な理由としては、①堂島早場米取引が行われていたことなど、
大阪は金融先進地域のイメージを持たれていること、②国際的評価の高い
24時間空港があること（世界を相手にした金融ビジネスマンにとっては
意外に重要）、③大阪周辺には京都、神戸、奈良等の海外に知られた
都市があり、諸外国へのアピールに有利なこと。④大阪を含む関西エリア
は長らくキャピタルシティであったエリアであり、いまでも京都御所や
迎賓館が置かれ、重要国際会議が多数開催されるなど、他都市よりも
日本を代表する地域としての適性が高いこと。
いまにみていてくださ。世の中が変わりますから。

238 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/27(日) 21:07:59 ID:b8GVIYar

箱ものを作ったって国際金融の拠点にはならないよ

239 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/27(日) 21:08:56 ID:b8GVIYar

>>223
まさに同意だな

240 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/27(日) 21:12:56 ID:r1P2G1st

景気を良くすれば外資金融など補助などしなくても勝手にくるよ、米国自動車業界に米国がやってることを日本では金融でやっている。
補助、保護をするほど目算とは逆の結果が出る。

241 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/28(月) 18:09:59 ID:DJ9pVqdG

超高層・高層ビルマンション画像
http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.blue-style.com%2F&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp&q=%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4%E3%83%93%E3%83%AB&start=3&channel=main
http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.geocities.jp%2Ftoolbiru%2F&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp&q=%E6%97%A5%E6%9C%AC%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4&channel=main

242 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/29(火) 14:22:01 ID:5j7wAw7M

>>211
高い建物立ってるといいなんて田舎もん丸出しだなｗ

243 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/29(火) 14:29:16 ID:5j7wAw7M

>>229
都内のインテリジェンスビルはいまだに供給不足。
ヒルズやガーデンプレイスは空き店舗ないでしょ。
新オフィスで割をくってるのは屋内LAN設備などのない四谷あたりの古いオフィスビルだと思う。

244 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/30(水) 14:06:00 ID:Z3/M5jpr

銀行
http://jmobile.ddo.jp/r.php/news24.2ch.net/bizplus/1209491752/i?i=&p=

245 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/30(水) 14:07:38 ID:Sn30FPEl

またつまらんビル建てるのか
日本はいい加減ブータンを見習うべきだろ

246 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/30(水) 14:15:22 ID:0cQ5aDdC

なぜ日本の高層ビルは醜いのか

247 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/30(水) 14:21:08 ID:+OYDaILH

六本木を国際金融拠点にするのは良いかもな外人にネームバリューあるし

248 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/30(水) 18:52:43 ID:vl0bP2eu

プルデンシャルタワーレジデンスとかに住みたい
ああいうマンションが日本には少ない

249 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/30(水) 22:48:35 ID:i86o5NsY

250 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/30(水) 23:24:00 ID:qWPD3RAn

金玉男尺八
　世界最強の投資銀行・・・

251 ：名刺は切らしておりまして：2008/04/30(水) 23:56:44 ID:i86o5NsY

252 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/01(木) 05:03:32 ID:Jy/6VDwF

　　　　　　　　　【また六本木か】【やっぱり六本木】【さすが六本木】　
　　　　　　　　　【はいはい六本木】【六本木丸出し】【六本木じゃ日常】
　　　　　　　　　【ミッドランドシティ】【これが六本木クオリティ】　
　　　　　　　　　【六本木ヒルズ】【だって六本木】【相変わらず六本木か】
　　　　　　　　　【六本木だから仕方ない】【どうせ六本木だし】
.　　 ∧__∧ 　　【それでこそ六本木】【まぁ六本木だし】【常に六本木】
　　 (´・ω・) 　【六本木では日常風景】【六本木すげー】【だから六本木】
.　　 /ヽ○==○【きょうも六本木】【六本木では軽い挨拶代わり】
　　/　　||＿　| 【いつもの六本木】【なんだ六本木か】【六本木だもの】
　　し'￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）

253 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/01(木) 23:42:10 ID:Y9oSIkjG

254 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/01(木) 23:45:35 ID:bH2KsSXJ

せっかくオシャレなイメージが定着したのに、金融なんか持ってきたら
かたっ苦しい雰囲気でぶち壊し。

255 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/02(金) 00:03:25 ID:Gm5ufthE

オマンコ臭い町

256 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/02(金) 00:04:38 ID:VpxhLVRL

ヤクザ専用の未来都市かよ

257 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/03(土) 08:43:35 ID:jKWM00Hb

東京圏人口　2008年4月1日現在　34,994,564人（前年比＋251,783人）

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/2008/js080f0000.pdf
東京都　12,838,856人（前年比＋120,274人）
http://www.pref.kanagawa.jp/tokei/tokei/204/jinko.html
神奈川県　8,916,854人（前年比＋62,024人）
http://www.pref.saitama.lg.jp/A01/BP00/2008/s200804f.html
埼玉県　7,116,183人（前年比＋30,963人）
http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/b_toukei/joujuujinkou/saishin.html
千葉県　6,122,671人（前年比＋38,522人）

258 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/03(土) 15:54:56 ID:EQBfhEuN

せっかくの六本木租界がつまらない金融拠点ですか。。

259 ：フッ素入りのハミガキで歯質強化虫歯予防：2008/05/03(土) 15:58:25 ID:iVLBolex

また東京か。
東京以外は殺す気でいるようだな。