【不動産】関西のマンション購入、『世代交代』…リクルート調査[4/17]

リクルートが実施した平成１９年関西圏の新築マンションの契約者動向調査で、
ポスト団塊ジュニア世代（３１歳〜２７歳）が、団塊ジュニア世代（３６歳〜３２歳）を
上回ったことが１６日、わかった。新築一戸建てでも、ポスト団塊ジュニアは前年比
８・２ポイント上昇するなど不動産市場で大きな影響力を持ち始めている。

調査は同年に新築マンション、一戸建て住宅を購入した契約者を対象に実施。
マンション１０３５件、一戸建て１００８件の回答があった。

マンションを購入した団塊ジュニアは前年比３・５ポイント減の３０・９％。一方、
ポスト団塊ジュニアは同７ポイント増の３５・３％で、団塊ジュニアをはじめて上回った。
一戸建ては団塊ジュニアが３６・８％、ポスト団塊ジュニアが３４・６％。団塊ジュニアの
同１・３ポイント減に対し、ポスト団塊ジュニアは同８・２ポイント増加した。

購入の理由は「子供や家族のため」がマンションで４１・３％、一戸建てで６０・３％と最も高く、
それぞれ同６・２ポイント、同６ポイント上昇。「金利が低く買い時だと思った」はマンションで
２４・３％、一戸建てで２５・２％で、それぞれ同９・８ポイント、同１３ポイント減少した。


(ソース)http://www.sankei-kansai.com/02_keizai/kei041702.htm

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金利が低く買い時だと思った

お金がなくてかえない。

バブル世代ですが、まだ賃貸住まいです

団塊で木造アパート暮らしですがなにか？

家は若い内に買っといたほうがいい。

>>6
20代で買って40代までに完済するのが俺の理想。

若いうちに買ってしまうと定年の頃に修理をしないといけなくなる。
収入が激減する頃の大きな出費は痛いぞ。

土地だけ買ったら駐車場にでもして貸しといて
歳とったら家建てて住むのがベスト。
将来の地価がどうなるかわからんから買える時に買っとけ。

異常に人数の多い１９７２年組＆１９７３年組は不動産買ってるのか？

>>9
単身者なら、資本コストを考えたら借りた方がお得だよ。
もちろん、その分ほかのものでまわすのであって、消費に回しちゃあかんよ。
基本は国際的に名の知れた消費財メーカーや公益企業の株だな。
益回りは5〜8%はあるところで、年率二桁成長を向こう数十年続けていけそうな企業の株だ。
日本にはこの手の企業がないが、海外には結構ある。



逆に、ファミリーだと郊外に安い家を買ったほうが安上がりだ。
郊外で70平米超2000万円台後半の物件だ。
夫婦子一人ならこれでどうにかなるだろう。
郊外であっても借りれば12万程度はするだろうから、これなら買った方がお得だ。

８３歳男性です
淀川の堤防に住んでます

学生時代に鬱病患って今も仕事も貯金も無い俺には無関係ですね

　　　　　　　　　　　　　37-41歳　　　874万人
団塊ジュニア　　　　　32-36歳　　　975万人
ポスト団塊ジュニア　27-31歳　　　828万人
　　　　　　　　　　　　　22-26歳　　　735万人
　　　　　　　　　　　　　17-21歳　　　657万人

ここからは100万人ペースで客が減っていく。大都市への人口集中で補えるかな。

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
関東で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区
関西で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万
大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万〜約３万

>>11
郊外から通勤なんて死んでも嫌だね。

>>12
どうやって2CHしてるのか、謎だ

団塊Jr住宅購入ラッシュはラッシュともいえないうちに終了か・・・（'Ａ`）
団塊Jr未満の人は少子化で年々いなくなるし・・・ｵﾜﾀな・・・・・・

ポストjr.は同居の選択肢はないから、買うか借りるかするわな

ワーキングプアなので買えません

>>19
＞ポストjr.は同居の選択肢はないから

そりゃまたなんで？

そもそも・・・住宅いらなくない・・・？
じいちゃんばあちゃんちがあって父ちゃんと母ちゃんちがあって兄弟は一人か二人。
結婚したら家が増える。どう考えても住宅が多すぎる。

>>22
リバースモーゲージとかいわれる手法もあるけどね

なぜだか日本の住宅は寿命が短くて・・・

住宅寿命ね…
雨降ったらへにゃへにゃになるしな〜わかるわかるっ！



えっ！？ダンボールハウスですが何か？

ナウなホームレスは高架下。
ありがとう、道路族議員のみなさん。

団塊ジュニアはその上の世代より持ち家率高いらしいし購入する奴はほとんど購入したんじゃないの。住宅ローン減税や贈与税の特別措置もあったし早期に買ったと思われる。