【不動産】3月の首都圏マンション発売戸数、17.8％減…近畿圏は26.6％減 [08/04/15]

不動産経済研究所が4月15日に発表した2008年3月の
マンション市場動向調査によると、首都圏の新築マンション発売戸数は
前年同月比17.8％減の4490戸。7カ月連続で前年を下回った。

契約戸数は2993戸。月間契約率は65.3％と前月から5.2ポイント上昇した。
1戸あたりの平均価格は前年同月に比べ6.2％増の4998万円と16カ月連続で前年を上回った。

同日発表した近畿圏の新築マンション発売戸数は前年同月比26.6％減の2544戸。
契約戸数は1507戸で、月間契約率は前月より3.9ポイント下げて59.2％になった。
1戸あたりの平均価格は前年同月比7.7％増の3631万円と2カ月連続で前年比増となった。

4月の新築マンション発売戸数は首都圏で5000戸程度、近畿圏で1800戸程度の見込み。

ソース
http://www.nikkeibp.co.jp/news/biz08q1/568309/

ただの売り渋り

てことは成約戸数は更に更に更に少ないわけだｗ

戦時中　「非国民は氏ね！」
現在　　 「ニートは氏ね！」


戦時中　「竹槍でB29が撃墜できないのは根性が足りないからだ！」
現在　　 「正社員になれないのは努力が足りないからだ！」


戦時中　「鬼畜米英！ぜいたくは敵だ！」
現在　　 「北朝鮮の惨状を見ろ！それに比べたら日本はまだ恵まれている！」


戦時中　「パイロットが足りん！」
現在　　 「即戦力が足りん！」


戦時中　「欲しがりません勝つまでは！」
現在　　 「甘えるな！」


戦時中　「我ガ軍ハ敵空母10隻撃沈。　敵航空機100機ヲ撃墜ス。　我ガ軍ノ損害ハ非常ニ軽微ナリ。」
現在　　 「景気は着実に回復している。現在のわが国は『いざなぎ超え』の空前の好景気である。」


戦時中　「若者をどんどん戦場に送り込め！1億特攻だ！」
現在　　 「若者をどんどん派遣請負サービス残業でこき使え！」


戦時中　「日本が戦争に敗れることなど決して有り得ない！最後には神風が吹く！」
現在　　 「資本主義が崩壊することなど決して有り得ない！大企業の繁栄は永遠だ！」

地獄の扉が開かれましたwww

そりゃあボンボコ高層マンション建てすぎたからな〜
売れないなら売れないで更地にして撤退しろよ
残った地元の住民はビル風やヒートアイランド現象で苦しむんだからよ

>>4
その「戦時中」の言葉って朝日新聞も新聞で煽っていたな

マスゴミ

戦時中　「日本が戦争に敗れることなど決して有り得ない！最後には神風が吹く！」
現在　　 「中国経済がバブルであるということは決して有り得ない！社会主義市場経済は永遠だ！」

凄まじい減り方してんな
みんなビビリすぎ

戦争を引き起こした軍政府　「戦時中だ！特攻せよ！」

財政破綻を引き起こした自民党政府　「財政破綻するぞ！増税だ！」

今も昔も同じだな。

おおぉーとっ、ついさっきまで帰社できなかった万村販売会社社員が話題消しにやっきになっているのかーっ！？

おととし３０年ローンで中古マンション買った。
５年後に少年医療刑務所がデキるなんて知ってたら
購入しなかった・・・。不動産の言う事は出鱈目だし。

ちなみに東京都下・昭島市ね。

　時代はマイクロワンルーム。起きて半畳、寝て１畳を地で行く狭さ。
今はツカサが試験的にやっているけど、どこか本格的、分譲や賃貸とか
やらんかな。。。

いや、これでデベロッパーや販社やっていけるの。量がないと持たんだろう。

まあいいんでないかい。
淘汰されて。

団塊と団塊ｊｒの購入ピークが過ぎれば、誰が買うんだ？状態。

なんで、マンションのCMってあんなにワンパターンなんや。
バブルから全然変わっとらんやん。

>>17
特に明和地所が酷いな

東京の不動産ﾊﾞﾌﾞﾙも剥げ落ちて､信用収縮が、始まった日本｡野党が景気対策を
打ち出したが､自民党政権は、知らん振り｡おまけに税制の抜本改革を打ち出し
増税論議｡これから始まる中小企業の倒産と株式の大暴落｡さらに興る自民党政権
の空中分解｡

豊洲とか行くと、
狂ったかのようなマンションラッシュと裏腹に
人が全然いないのが気になる。
夜になってもほとんどのマンションに灯りはついてないし。
なんか日本やばくない？

やばいも何も終わってる。

社会保障を崩壊させて今の若者は消費を完全に
抑えてるからね。

ただの売り渋りでしょ。値上がりを見込んで完成マンションを塩漬けしてるだけ。
気にすることないよ。

>>22 んなわけあるかよｗ
売り渋りしてなんの得があるんだ？

>>22
それが本当なら、なんで売れ残り物件の値段が昨年より
下がってるの？　なんで営業マンはホイホイ値引きするの？

「売り渋り」なんて嘘っぱちが通用したのは、昨年までですよ。
いいかげん、目を覚ましましょう。他の人たちは、とっくに目が
覚めてますよ？

>>24
去年あたりのマンションスレだと、買っちゃった奴がムキになって
食って掛かって来たけど、最近はそういう悲惨な奴も居なくなったよな。
まぁ本当にマンション買っちゃった奴は死にたくなるから
こういうスレは見ないだろうがwww

アパートの更新料が安くなったから、どうも怪しいなと思ったんだよね。
わかってる人はもうとっくにわかってたんじゃないのかな。

更地にして塩漬けにしておくのなら、まだ、それでもまだわかる。
しかし建ててから売り渋ってどうするｗ
1年で中古になるで。

豊洲とか浦安とかの高層マンションって大震災２発生したら傾きそう

>>28
神戸の震災のときには高速道路の高架は倒れまくるし、
低層ビルでも潰れたり傾いたりだったし、
関東でも近い将来同じことが起こらないとは言えない。
ましてや地盤の弱い所に超高層ビルなんて。ガクブル、ガクブル。

こうゆうのって増えたり減ったりするもんじゃねの？

>>26
理由も無く土地の値段ばっかり吊り上ってたからね。
ローン金利が下がってた分、ちょっとだけ長く耐えたけど、まあ案の定だよね。

まさに国交省不況

売り渋りではなくて
良くて塩漬け、あるいは損切り不能。
不動産投信の価額推移みてみりゃバカでも状況が判る。
今買うのはパープリンか石油王だけ。

近所も建設するしないで揉めてるけど
事業撤退した方がいいぜ。
あんな区をまたいだ土地に立ててさ。
ゴミは燃えるのが週４回捨てられて便利そうだが。

末期ガンの延命か
損切り即死かの選択

売り渋りwww

最近は、着工２年後の中古価格下落率データを見て買うから
せっかくローンまでして買ったのに資産目減りしたら最悪だから

規制で着工数激減とかいって官制不況とか煽ってたくせにな
規制に助けられた感じだなｗ
あのままバブルだったらやばかっただろうなぁ

売れ残りのマンションも多いしから
新古マンション化
一方で　新築も出てくれば　当然下がる
だいたい　ゼネコン救済で　銀行にカネつぎ込んで
ゼネコンなんか　マンション建てるのが　仕事とばかり建築
やれ　ネット完備だとか　環境がいいとかの触れ込みでも
案外　ヘンな間取りだったり　やたらトイレや浴室　キッチンが豪華だが
そのクセ　収納スペースが無かったり　ベランダあたりの柵がイマイチとか
オートロックが　当たり前でも　駐車場やら駐輪場がイマイチ
やたら　一点豪華でもあとはボロボロ

あの〜、売りしぶりなんてありませんから。
完成して、１年以上売れないと新築じゃなくなるんですよ。
住宅公庫で新築扱いされなくなるんで。
値引き合戦始まってますよ。ｗ
正直、株価と不動産は一蓮托生なんです。

オレみたいなのがローン組めちゃうんだから、モラルハザードも甚だしい。
日本もサブプライム起きるんじゃねーのかな。

見よ
マンションがゴミのようだ

東京だけどぶっちゃけ知り合いの不動産屋が、来年になったらもっとマンション価格
下がるから見ててみなって言ってた。

>>4
これはいいコピペ

郊外移住はいいが記念公園前のゴミマンどうすんだよSさん。

もう少し下がったら、また外資が資本投下するんじゃない？世界的には金余りなんだし。

また値段上がるよ。

それを見越して、現状足元見て買い叩いて仕入れるところこそ本物。

>>46
今の値段でも売れない＝まだ割高。
もっと下がってからじゃないと、仕入れても塩漬けだよ。

たぶん、マンションでも売却じゃなく賃貸にして老人保護施設にでもしちまえばいいんだよ。
各人はオール電化でワンルーム、３Ｆに食堂と厨房のみ、２Ｆは老人クリニックで１Ｆは
玄関と受付。

それでも余るようだったら、マンションの壁をぶち抜いて保育園でも作っちまえばいいじゃん。

これからは都心マイクロワンルームが流行ると思う。
別に男一人すごすのに20平米もいらんだろ。
俺の生活経験からして、やろうと思えば三坪(10平米)もあれば十分だ。
あとは公園でぼんやりすごすなり、図書館に行くなりしてすごせばいい。

>>49 そりゃうさぎ小屋以下だね。新しい造語が必要になってくるぞ。

虫かご

布団部屋

ネスト