【住宅】2週間で家が建つ。値段は従来の3割安--仙台のメーカー『スモリ工業』の新工法 [04/11]

約２週間で完成し、価格も従来の工法より３割安上がり――。

仙台市の住宅建設会社「スモリ工業」が開発を進める新工法は、基礎構造と住宅建材の
工夫で省力化を追求。実用化されれば全国初となる。２年以内の実用化を目指し、
現在耐力実験中だ。

秘密は二つ。一つはコンクリートの基礎に代わり、鋼鉄製のくい約５０本を１メートル
間隔で土中に打ち込む「くい状基礎」を開発した点だ。コンクリートなら約２週間の
工期を１日に短縮した。

もう一つは建材のパネル化。工場で柱やサッシを組み込んだパネルを製造し、
現場でパネルを組み合わせる。「現場の組み立て工場化」（同社）で、大工の仕事だった
現場での加工作業を大幅に省力化した。

通常は３〜４カ月の工期が１５日になり、コストも約３割下がる、という。
床面積約１１５平方メートルの２階建て住宅で約１３００万円の見込みだ。

取り壊しに伴う廃材が少ないという利点もある。各建材をバラバラにして基礎のくいを
抜き、再使用して別の土地に再び同じ住宅を建設することもできる。

◎スモリ工業
http://sumori.jp/

◎ソース　asahi.com
http://www.asahi.com/business/update/0411/TKY200804110263.html

ここで家を買うすもりです。

田園調布に家が建つ

杭が錆びて2〜30年でダメになりそう
床下の除湿しないとね

そして１年で崩れた

一戸建ての建築現場の基礎を作ってるところを見ると、人間はこんな小さいところで生活してるのか、
と鬱になる。

リフォームの匠がパクリそうだな

ま、死ぬまで50年も持てば十分だな

鋼鉄製のくい約５０本を１メートル間隔で土中に打ち込む「くい状基礎」を開発した点だ。
→どんな土地でも施工出来るわけではなさそうだな。
　一般の客は杭と聞いただけで安全だと思うのだろうな。

これは期待したい！！
試験結果がいいといいんだが
後は土地代か。。

>>6
なるなる
人権侵害だよな。尊厳の冒涜。

3週間で墓が建つ。

スモリ倶楽部

高けりゃイイとは限らないが、安いけどイイってのは、更にない。
安値の品は、必ず何かを削って引き替えにしてるんだから。

それで難が無けりゃミサワあたりがやってるわな。

寒冷地に対応できるか

地盤が脆弱でも大丈夫なのか？

3割しか安くならないのか？そっちのほうが驚き。

こんな鋼管杭は、地震による液状化で一発コロリｗ

考えてみたら、基礎にコンクリートなんか使わずに、
槌で地面ならして礎石を置いただけの法隆寺の五重塔が１３００年持ってるんだからな。

大工の棟梁が手間暇かけた一軒だけのオリジナルとかじゃないかぎり

おおかれすくなかれこういう感じの構造になってるよね。

大手ハウスメーカーであればあるほど。

３分待てばラーメンやうどんが食べれますって言ってる様なものか？

まったく違う物なのにまるで同じ物の様に比べられてもなあ・・・

大手メーカーの柱だって集合材とかだぜ
50歩100歩なら安い方がいい
うちはちゃんと大工に頼んで設計から全てに立ち合って建てたよ
何かあればすぐにその部門の人が駆けつけてくれるよ

いやぁ〜たいしたもんだ。
豪邸うやらますぃ

なんか、ここのスレ読んでて、この前雑誌で読んだバイオの新しい試薬の製造方法を作った日本人の話を思い出した。
今まで、小さい筆で絵をかくようにして生産して販売してたのを、
海苔巻きみたいにまとめて作ってスライスして生産する方式を提案して、
日本のベンチャーキャピタルとかに製造費が１０分の１以下になりますって売り込んだら誰も相手にされなくて、
アメリカで売り込んでアイデア紹介して速攻で会社設立から生産販売までとんとん拍子にすすんだとかいう話だった。
新手法とか新方式って日本じゃ成功しないんだろうな。胡散臭がられて。

これはすごいな！

鋼鉄製のくい状基礎って錆びないの？

関東の出来事だけど、
結局、いい材料よりも大工の腕だと思ったよ。
大工により材料を活かしきれてないし、
大手でも関係ないところに穴を開けるミスをしときながら笑って済ませるみたいな。

>>27
酸素に触れなければ大丈夫。

>>2をもっと賞賛するべきではないかと思う

２階だて安アパートなら。いくらでもあるのに

>>27
Fe純度が限りなく100%に近ければ錆びないんじゃなかったっけ？
インドだかタイの文化遺産の塔であった気がする。

仮設住宅?

建材のパネル化だと増改築はしにくいイメージだけど、
実際はどーなんだろ

田園チョーフに家が建つってがいしゅつ？

>>3
やられてたか、考えることは一緒だね、世代も分かるし。

スモリの象のキャラクターが「泊まらないで家を建てるの？」と
モデルハウス宿泊を勧めるCMがイラってなる。

>>21
大工の棟梁なんてのもうさんくさいけどな。
明確な資格があるわけでなし、技能を証明するものもない。
ただ何年もやったってだけ。

大体今の木造住宅はほとんどプレカットになって大工なん
か組み立て工になってるから意味ないんだよ。

それよりもそういう職人を管理する仕事のほうが重要だろう。

しかし家って昔からあるのに安くならないな
工業製品はありえないほど安くなり続けてるのに
なんなんだよ

>>27
ステンレスも知らない馬鹿か？
なんならチタンで立てろ

もみじまんじゅう

結局　簡単で早いが「リフォーム」は出来ないだろう。構造的に間取り変更
は不可能のはずだ。建築確認はなんとかおりるだろうが、買主には建てたときだけ
の充実感はあっても　経年変化によっての陳腐化は避けられないだろう。
スモリもこんなもの売りにしてるようじゃ先は短い。株主よ気をつけろ。

>>39
まぁでかい物ほど物理的な量でコスト食うから難しいよな
ロケットとか高速建設とかもあまりコスト下がらないし、、

>>39
工業製品と違って人件費割合が高いからねえ

原価のうち材料費の占める割合は３割くらいだったはず

細かな問題点はあろうが、これは意外とすごい進歩なのかも！

>>40
ステンレスだって錆びないわけではないんじゃ？

これを知らずして、数年前ワザワザ高額マイホームを無理に購入した・・・

　　　　　　　　　　　　　　　屁たれ


　　　　　　　　　　　









　　　　　　　　　　　m9(＾Д＾)プギャーｻﾞﾏｧー

>>6
すげーーわかる
で、家が建っちゃうと道沿いからなかなか奥行きとかわなんないことがあるから気が付かないんだよな

工期が短いという事はその分人件費も安くなる。

こういう超短期工法ってあんまり広がらないなあ。
５年くらい前に東南アジアからコンテナ運んできて組み立てるだけ、みたいなのを
えらいメディアが取り上げてたけど、結局あんまり広がらなかったし。
モジュラービルディングとか何とかって。

人柱募集

>>20 ものすごく説得力あるなぁ。
俺がこのの営業マンだったら間違いなく言うわｗｗｗ

ウチの近所の工務店は９８０万円の家を２００棟ほど年間に施工してるぞ。

家が傾きそうだが大丈夫なのか

>>52 地盤にもよる。
「家を建てる」のと「家を買う」のは似て非なる物。

無印の窓の家はどうよ？

カプセル住宅とかユニットがあるだろｗ高いかｗ

>>53
俺んとこの工務店もがんばってるよ。
坪30〜25万円で施工ってプログでアピールして、
それで建てた家の紹介をしている。

匠の会みたいな、職人集団＋住宅デザイナーが
とても魅力的、かつ性能やコンセプトも素晴らしい家を
作って、その会のサイトで控えめだけどアピールしているし。

とにかく今の時代大手メーカーで建てるのは
よほどのハゲとしかいいようがない。

３〜４ヵ月が１５日に短縮となれば、旧工法を用いて１軒建つ期間で６〜８軒建つことになるわけだが、、、

>>58
よし、そのサイトを教えなさいよ

なるほど人件費か

じゃなくて中間マージンだよ。仕切り30％の業界だから7割利益

>>59
なるほど

後は広くなればいいんだが
いいかげん欧米並みの家を格安で売ってくれ！！

五重塔が１３００年持ってて
普通の家が30年しか持たないのはなんで？
新しい家ほどすぐぼろくなるよな？
何が違うんだ

黒船でもこない限りは無理そう。
土地利権なんて、日本の支配そのものだし。

>>63
無理だろ。>>1みたいな方向じゃ。資産価値として
認められるような家なら、もっと金かけないと。
住民の程度や周辺環境の維持なども必要だけどね。

レゴブロックみたいにクレーンで１階ぶん丸ごと積み上げてたのは見たことがあるが。

そのうち、土地の流動化が起きるだろうから今は賃貸でいいんじゃね。
空き家だらけの地域もあるようだし。

こういう安い家って小さくて汚くて景観に悪いといつも思う。

日本の住宅耐用年数は欧米に比べて遥かに短いらしいですからね・。

まぁ京急品川手前からみえるような住宅がいは防災的にも景観的にもいただけないよな

ソニー商法の源流かｗ

>>66
そうか
しかし広い家は必要だ。
間取りが１部屋１畳分広くなっただけですごいちがいだぞ。

冷暖房に金かかるぞｗ掃除もめんどいしｗ

まあ
ベンツ欲しいか
国産車に乗るか
ヒュンダイ買うか
の差だけだろ

何十年かすると、この手の奴はペコペコになるんだよなぁ。

てか二週間で家を建てられたら、給排水の申請が間に合わなくなるので勘弁してください。

大雪とか台風とか来る地域ではどうだろう。
立てられる地域選びそうだな。

>>60
こんなとこで教えたくないなあ。
地方のまじめな業者さんたちが職人組合みたいな形態で
本当に真摯にがんがってるし。
ひとつだけヒントをあげるとすれば、金物工法でSE工法っていう
地震に強いことが売りのものがあるんだけど、
それもやっているってことかな。
(主力は在来をパネルで貼って改良した工法だけどね)

ただ、その職人さんの会は、本物の家を作るということで
地元では着実に評判が高まっているし、
俺も現場見学会、完成見学会を見てきたけど、
大手のアプローチとはまったく違う、
たとえば一○工務店みたいなコテコテハデハデのなんちゃって洋風とかでなく、
素朴だけど実に手間かかってる家だと関心した。
(意匠や住環境に対してのコーディネート、設計は住宅デザイナーがやっている)
外壁もサイディングでなく、左官屋さんがやるかきおとし仕上げだったし。
内装もクロスでなく、造作家具も一品もので据え付けられていたし。

大手に抜かれていた分を、大手では出来ないことを
きちんと還元しようという姿勢が伝わってきたよ。

新工法？の住宅といえば、コンテナハウスって
なんで広がらないんだろうね？

５階建てのホテルとかも、コンテナ利用して作れるみたいだから
もっと一般的になっても良いような気がするんだけど。

９坪（４０ft)のコンテナひとつが２０万〜とかの業者もあるし・・

がらくたしか建てない、というか能力が無い。

基礎を固めて耐震強度を高めても無駄だよ、建物は倒れないが
中が破壊されるようになる、柏崎の原発が良い見本だ建物は壊れないが
中の装置が破壊される、昔の石を置いて柱を載せるだけの構造が大正解、
これは一種の免震構造になっているから縦方向はともかく横方向の
巨大なゆれには柱が横に移動して対応するから横強度がなくても
倒れない、今の建築基準には無いすばらしい理想的な建築方式なのだ。

>>80
つまり俺が住んでいる家も
お前が住んでいる家も
ダメ

>12 ーエンスだったっけ？

つかこんなもんを今まで思いつかないってどんだけ
業者が暴利を貪ってたかって事だろ

>>6
座って半畳、寝て一畳。

>>70
日本は欧米に比べて一年の温度変化が激しく…それに湿度が高いから

らしい

どっかのサイトで見た

>>84
俺よくよく考えたら休日家にいる時は、ほとんどの時間PCの前半畳にいるわｗ

>>59
＞３〜４ヵ月が１５日に短縮となれば、旧工法を用いて１軒建つ期間で６〜８軒建つことになるわけだが、、、

毎日工事進行してる訳じゃないから、単純にそうならないよ。工程順序とか乾かす期間とか
だから同じとこでの建売とかは能率いいから少し儲かる少し安い。

建てるんです工法

>>85
その高温多湿な日本で、1300年前の西暦670年から建ってる法隆寺はなんなんだ？
今の大工が技術ねーだけだろ。

>>89
住宅の話をしてるのに寺みたいに特殊な話を出されても。

>>80
「縦揺れはともかく」
ともかくw

日本の住宅ってなんでこんなに保たないんだろう。
それでいて今のように値段が高いととても買う気にはなれない。
マンションも税金その他馬鹿にならないし、結局アパートが一番なのだろうか？

だからソニー商法だってば。
手抜きしなけりゃ江戸期の奴でもちゃんと残ってる。

法隆寺でなくても100年以上前の古民家だって十分もってるよ。

>>78
今の日本だと塗り壁よりサイディングの方が良いと思われ
塗り壁は冷暖房が貧弱な昔は良いけど、今の時代は長所が美観しかない。
断熱材と相性悪い。
その坪単価で頑張っている良い工務店だとは思うが

>>89
今の大工が昔の大工さんより技術がないってのは同意っす

ただ法隆寺は国宝であり重要文化財
だから当然莫大な税金かけて何度も修復してる
しかも住宅を建ててるような大工じゃなく宮大工が

何もしなかったらとっくに朽ち果ててると思うよ

この前DiscoveryChannelで見たぞこれ

最近某住宅会社からうちは鉄工所なのに階段の依頼が結構くるんだわ
木じゃ出せない鉄のRやキレイさが客に受けてるとか
問題は取り付けなんだが大工が穴開けミスってパテで埋めたり酷いもんだよ
階段自体は1tは余裕で保つんだが止めるのはボルトや木ネジ
木が保たないよw
まぁそんなに重い奴や物を運ぶわけじゃないから大丈夫なんだけどね

家を持つこと、家族を持つこと、これができて一人前とされてきた。そうするよう強迫観念すら植え付けられてきた。
会社に忠誠心をもって人生を捧げないと達成は難しい。日本式資本主義風共産主義はくできたシステムだよ

>>95
坪30万の工務店と、その職人の会は違うよ。
後者は平均50くらいでやってる感じ。
おそらく誤解される方がでると思ってたから訂正しておくけど。

その職人の会、確かに塗り壁なんだけど、
いろいろと工夫してサイディングの通気層なみの性能を
確保しているようだよ。

サイディングは、もしなんらかの事故などで外壁が壊れた場合、
メーカー欠品になってたりするともうお手上げな場合があるっていうのを
別のサイトで読んで、それ以来サイディングは懐疑的になったよ。
それに、しょせんなんちゃってだしね。

塗り壁の風合いみると、もうサイディングなんてメじゃないよ。
ついでにいっておくと、近所の三井ホームの建売りも、
かきおとし仕上げだった。

もし家が50万円ぐらいで買えたら世界が変わるだろうなあ…

>>101
つ デノミネーション導入

家の値段は１０００万円以下が妥当。

数十年かけないと払えない金額なんて狂ってる。

>>101
億ションはコンクリ鉄筋内装で原価1000万
500万の家なら建てられる

>101

50万（年収500万の人だと10％）じゃなくても建物自体は1000万前後から建てれるので、年収が1年間だけでも1000万
多くなれば現実になる。
また年収1億なれば年収の10％の1000万で建てれる。　BIG・トト・ロトという手もある
さらに犯罪が減り消費が進み連動して車も再び売れ始める。
当然子作りも進み、日本の人口減、日本人消滅のシュミレーションが練り直される。

今から出すなら地震やサビは一応クリアしてるんだろうし
50年住めれば十分じゃね

>>96
じゃあ今の住宅も金かけて修理すれば200年使えるわけですね。

>>100
外壁を二重構造にして外側の壁になんちゃって塗り壁
よって、利点は美観だけだと思うけどな・・・・
本来の塗り壁は壁自体が断熱と吸湿と放湿をするから冷暖房ない時代は良かったんだよ
四季の変化に家が対応してる。非常に日本向け。
建売は通気考えない塗り壁はとんでもなくコスト安いからだと思う。
サイディングは個人的にかっこ悪いと思うから、通気構造の塗り壁はいいと思うけど
内装でクロス使わないのは特にいいとは思わない
市街地で準防火地域とか無理だし、補修のコストも高い
しかし、見栄えは良い
造作家具も長い間の家庭環境の変化を考えると微妙

良いポリシーだと思うけど、住む人、住む環境で家の良し悪しは変わるから
58さんが満足ならOKだし、その工務店に満足しない人も居るでしょう

>>107
法隆寺は分解して、部材のチェックして、駄目なのは交換して、再度組み立てしてる
それでも1300年前の部材がそれなりに残っているらしい
今の家だと再利用できるように分解できないと思われ

>>96
その通り、家はメンテナンスをしてナンボノもの。人が住まなくなった家は朽ちるのが早い。
このスレの住人はそれが分っていないのである。

半年で崩れそう

おれの友達で、一日で城作った奴がいる。
上司にほめられてたよ。

基礎を杭にして上はユニット化ってことでしょ。
味気ないんだよな、こんな家は。

まぁ、定年後に建てる年寄り用だろうな。
子供も巣立った、自分と婆さんだけだから25坪程度で安いの建てるわ。

こんな感じ。
しかし、そこの需要あるかもな。

３割安くても１３００万円もするのか。
家って高くなったなぁ。
もうおれテント生活でいいや。

気のせいか
ユニットだとやたら振動が家中に伝わるし
夏は暑いし冬は息が白くなるくらい寒いし
雨が降ると屋根に当たって煩いんだよ
積水ハウスだから苦情言うと怖い人に訴えられそうだし

耐震に関しては杭基礎＋壁構造のほうが良い。
職人のレベルに関係なくそれなりのものが出来る。
今時の職人のレベル考えたらこっちのほうがお勧めです。

レオパレスが採用しそうｗ

そして、たて穴式住居に戻ると

洞窟暮らし最強という事でよろしいか？

30秒で立つ

何年か前の２４時間テレビで「２４時間で家建てる」とかやってたのはどうなったんだろう？

>>115
>職人のレベルに関係なくそれなりのものが出来る
これはたしかに何気に大きいな

素人発言でスマンが、これって、、、せめて
築10年くらい経たないと、評価できないんじゃないかな？
その間に、地震や風水害を色々経験するだろうから。

　 　 　　　＿＿＿_
　 　　　／⌒　　⌒＼
　　　／（ ●） 　（●）＼
　 ／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼ 　トレーラーハウスなら
　 |　　　　　|r┬-|　　　　　| 　固定資産税がかからないお！
　 ＼ 　　 　 `ー'´ 　 　 ／

基礎はしっかりしたベタ基礎がいいから、杭基礎はどうかと思う。
パネル工法で工場でパネル生産・現地で組み建ては、
キット販売でシロウトが自分で組みたててもいいのなら面白いな。

カップラーメンなのに「本物の味！」って言われても・・・

>>104
土地も含めてローンなしで50万ってことだよ。
高校生がバイトしてお金ためて家GETしちゃいました！とかそういうレベル。
永遠に夢かなあ。そうなったらかなりおもしろいと思うんだけどね。

>>123
地震とか考えても車を家にするアイデアは間違ってないと思う。
景観がいいところに引っ越せるし。社畜は会社の近くに。

>>126
道路に面していなくて住宅を建てられないとか、
市街化調整区域で住宅建てられないとか、
安い土地のほとんどはそんな感じだから無理でしょ。
土地を小分けしすぎると、それだけ道路の維持整備にお金かかるんだから。

3m×3mの物置で25〜30万ってとこだから、4坪程度の土地があれば建つけど、
そんな売地がないのが現実。

40秒で勃起する

杭基礎で軟弱地盤にも対応できる、さびの心配も無い、となれば面白いな。

>>111
藤吉郎？

何事にもまだまだ改善する余地があるよな。

安値で家が買えるのはいいことだ

基礎に不安があるが
パネル自体の工法はいいな
工場でパネル生産すれば技量や天候に関係なく
均一した物が手にはいるし

尖閣諸島に一夜で空港を建てれないものか

メガフロート計画ってどうなったの？

>>130

よく分かったな。
お前も知り合いか？

コンテナハウスいいな。モノコック構造だと地震でもつぶれないし。
デザインは練る必要があるけど。
昔からの家の古いイメージにとらわれないで、
もっと発想の転換をすべきかも。

安いけど建てる土地が無い

>>79
そのコンテナがどんなのか分からんけど、部屋の仕切りがボードのみだと
隣の音がダダ漏れなんだよね。カプセルで無い限りホテルはコンクリ建てが良いかと。

もう、プレハブでいいじゃん。

会社のホームページ見たがどこにも載っていないとは

法隆寺には　今なき西岡さん宮大工（神とまでよばれた）をはじめ　
超一流の宮大工が日々修復活動している　維持するのは大変ですよ

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

坪27.7万円ってか？

似た価格の業者あるけど、設備とかどーなってるんだ？

どこまで本当なんだかわからん。

結局、坪単価50万超えるんじゃね？

従来の工法の住宅と比べて耐震性がどうなるかだな…
それで従来の工法より良い数値が出たりしたら需要は伸びるだろう。

水源さえあれば大抵のところには住めるとおもうんだけどなぁ
http://www.dome-house.jp/

職人も工務店も儲からなくなって終了でない？

人件費かなり浮くのに三割だけ?

寒さとかどうなんだろうな

昔、NHKで「コメディーお江戸でござる」って番組があったけど、
江戸では火事の発生率が高いから、長屋みたいな建物は現在のプレハブ小屋
みたいな簡単な構造でかつ規格化されて燃えても数日後にはすぐに新しい家が
立っていたそうだ。この時代の人は現代人のように物を多く所有していなかった
のでむしろ身軽な生活な自由があったのかもしれない。

う〜ん・・・建てるときの都合ばっかりじゃなくて・・・

入居者が自由にコンセントの位置を移動できる壁とか
もう一歩、自由度を居住者にゆだねる構造になったら本物。
家具とコンセントとの干渉を回避できたりできる。
室内壁が着脱式なら、更に壁内LAN工事など体裁よく各部屋に配備できたり。

>>148
1500万で家を建てるとして３割って言ったら４５０万だぞ
人件費分は出てると思うが？

>>19
そういう大規模なものの場合どんな建物もまあ耐えられないだろ

>>70
地震が多いからね
風や雨や災害も多い

家ができてしまったら次の発注まで休みか

日本海側の家は頑丈。雪の重みに耐えるようになってるから。

労働人口が減少するから、これは良いな。

エンゲル係数と住宅ローンが減れば今より生活が楽になるのにな。

そんなに家をもたせたいなら、
鉄筋で建てればいいんだよ･･･

メンテなしでも30年以上は固いし、
耐震も･･･柱の細い木造の比じゃない。

>五重塔が１３００年持ってて
>普通の家が30年しか持たないのはなんで？

最大の理由は、水周りが無いからw

今の木造住宅でも、
姉歯物件で無い限り、
エアコン使わないで、
水周りをすべて別棟にしたら、
メンテ次第で100年ぐらいはいくよ。

逆に、五重塔の中に、
風呂とトイレとキッチンがあったら、
間違いなく現存して無いw

>>160
風呂トイレ台所はまあわかるが、エアコンもだめなのか？

結露で傷むんじゃない。

>>20
メンテの手間もハンパじゃないがな

>>160
水周りを別邸にして家が1300年もつか誰か試してくれ

白川郷の合掌造りの家は400年前のやつらしいよ

3割！！

ギャグマンガみたいに崩壊するんだろwww

>>165
でもあれって定期的に屋根の葺き替えとかやってるんでしょ。
メンテナンス無しで超寿命な家ってできねえのかなぁ、現代の科学をもってしても。

でかい岩を削って作った家なら持つかも。

>>6
基礎だけ見るとどうしても小さく感じる

>>28
施主が値切る
元請が下請けを泣かす
下請けが手を抜く
施主が泣く

>>168
住吉の長屋

土地が悪いと、倒壊しそうだよね？

田んぼの上とか…

昔海外のwebで公開されてたけどA工法（エース？）だと、かなり広い間取りでも耐震性を保持出来る。しかも日本の発明らしい。

こういう新工法って、十年後二十年後にどうなるか分からんのが怖いよなぁ。
言わば人柱な訳で。

地震がきたら2秒で家が崩れる。

タマホーム最凶

早く安く建つのは結構だが、１世代しか持たないのは金＆資源のムダ。
最低でも１００年もたせろ。
２〜３０年しかもたない安建築のせいで、日本は年間１０兆円以上損している。

>>114
それは素直に問い合わせたほうがいいんじゃないか？
うち家は会社から帰ってきたとき朝の暖房の暖かさが
残っててすごい驚いたぞ。


よく法隆寺の話題を引き合いに出されるけど過去に何度も
大きな改修工事をやってた事がわかってるし、一番最近の
昭和の大改修でも５０年かけて修復作業してるわけだから
一概に普通の一般住宅の引き合いに出されてもって感じは
あるだろうね。

コンビニやファーストフード店なんか全部コレでいいね。合理的

鉄屋の人だが、鉄は土中では錆びるというより腐る
いくら防蝕してあっても遅かれ早かれ
ましてや土壌成分が悪いとこなんて、あっという間にボロボロ

まぁそれを十分見越しての１m間隔なんだろうけど、、、

問題は価格/年が下がるかどうかだよ

姉歯は仙台出身

>>181

まぁそれ以前に１ｍ間隔の杭の足並みをどうやってそろえるのかと小一時間


豆知識：
現在の技術では杭はミリ単位の正確な位置に打つことはできない
　　　　　　＆真っすぐに打つこともできない、どうしても少し傾いてしまう。

杭にしてもべた基礎にしても実は建物の重さがかかると数ミリ〜１センチぐらい沈下する。
　　　　　　杭一本一本にかかる重量は違う上仮に同じ重さをかけても同じに沈むとは限らない。


基礎のコンクリートは考え無しに手間かけて作っているわけじゃないんだよね

坪単価24万8千円♪ってとこは安いの？

つまりあれか、住みはじめると家財の重みでめり込んで傾いていくのか

スモリ工業
９８万円の家　抽選　宮城限定
http://www.sumori.jp/events/98man.html

断熱式住居

後の墨俣一夜城である。

>>173
田んぼの上は意外と多いね

>>181
＞まぁそれを十分見越しての１m間隔なんだろうけど、、、 

通し柱みたいに荷重の大きなとこの真下だったらどうすんの(´･ω･`) 

>>126
北海道に来い！
離農した山奥の農家なら家付き畑つき50万
真剣に探せば本当にあるぞ
水道来てなかったりするけど。

工場で作ったプレハブユニットをバッタンバッタン積み上げるなんて、積水ハイムがやってるじゃん。

TOYOTA式住宅なんてあったらね

>>192
生活できそうなとこ？

いいこと思いついた。


基礎の鉄杭を1本にしてその上に家建てればもっと安く早くなるんじゃね？

>>196
違法建築ｗ

>>195
最寄りのジャスコ１９５�qとかの世界じゃないの？

写真みたとき、さすがに笑った。別に北海道の人をバカに
してるわけじゃないけど、日本のスケールじゃねーよ。。。
アラスカに引っ越すくらいの気持ちがないとダメだね。

一番安上がりな家。

1.基礎として巨大な石をもってくる

2.その上で生活する

１３００万じゃ、設備は最低だろう

>>198
>17 名前: 名無しさん＠八周年 Mail: 投稿日: 2008/03/02(日) 18:53:55 ID: WYHKNLlk0
>訂正
>
>最寄のショッピングセンター
>http://image.blog.livedoor.jp/dqnplus/imgs/3/0/30049bf9.jpg
>
>最寄の眼科
>http://image.blog.livedoor.jp/dqnplus/imgs/2/5/256c1e47.jpg
>
>そこに至るまでの道路
>http://image.blog.livedoor.jp/dqnplus/imgs/8/f/8f40c446.jpg
>http://image.blog.livedoor.jp/dqnplus/imgs/3/9/39be58a2.jpg
>
>冬場
>http://image.blog.livedoor.jp/dqnplus/imgs/d/5/d5c92cd3.jpg

いつもの

こんな道まで綺麗に舗装されて
日本の道路行政は本当にクソだな

>>201
わろた。人間の住むとこじゃねー。
さっさと移住しろよ。カネの無駄。だせー（ぷ

>>201
絶対に住みたくないｗ

>>201
俺なんか会社まで片道１時間40分かけて毎日通ってるから、
110kmなんて車なら全然大したことないね。

ガソリン代4０００円くらいか！

こんな事よりも一階が玄関と駐車場しかないようなゴミ家を規制しろ。
土地の有効利用という観点からも良くない。

>>198
摩周湖の近くにもツタヤ、ユニクロがあるくらいだからそんな不便はない

>>201
すげー。明治開拓以来、日本は北海道に投資し続けてるけど
一度も黒字になったことがないっていうことを実感するな…

>>201
コンビニもどきはあるはず

>>201
「日本には地平線が無い」というのが
嘘のようだな。

直進110Kmって・・・

北海道に突飛なイメージを抱いている日本人って案外多いんだけど、
そんな人が実際に行ってみると「あれ・・？　なんだ、こんなもんか；｣ってなる。
確かに、部分的(主に道東)にはフランスヨーロッパに匹敵するような雄大な風景はあるけれど、
内地の風景をいくらか拡張した程度のモノが大半。まぁそれでも、内地の人からすれば十分広く感じる物なのかもしれないけれど。

要は、広さを主張したいがために集中的に取りあげられる道東の風景を、道内どこでもそうだと勘違いして欲しくないです。
ちなみに日本では、道東に≪別海だったか≫地平線を見られるという事で有名な場所があります。

あと、日本一の直線道路は29kmだったと思います。
その始点の近くに住んでましたから。

地平線くらい見れるぞ北関東に行けば

>>211

×直進110Kmって・・・

○直線110Kmって・・・

明治時代の囚人によって作られた
美唄市−滝川市間29.2ｋｍのことね
時速60ｋｍで走ると約30分ひたすらまっすぐ

>>1
積水ハウスの家は絶対に嫌だ
これは大丈夫？

>>2
高評価

>>214
まあ、丸い地球の平地なら人間の視点からは約５ｋｍ以上先は見えないわけで、
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%B0%E5%B9%B3%E7%B7%9A
関東平野の田んぼの真ん中に立てば確かに地平線は見えるわな。

日本は面積の大部分が山地ですし、地平線を見られる場所は相当限られますね。

床下全部コンクリートで固めたべた基礎にしないと、地震の時　不等沈下で

家が傾きやすい。５０本の杭じゃあ、地盤の悪い所とかだと　アウトだなｗ

あと、同じ敷地内でも、地盤状態が違う場合があるから　そんときも　アウトだな

>>221
不等沈下するような地盤なら従来工法程度のコンクリート基礎じゃ歪みでブチ折れて終わりだ。
鋼管くいの基礎をどんだけ打ち込むか分からんが、むしろ申し訳程度のコンクリート土台より強いだろ

ベタ基礎＋松杭6ｍダブル

>>222
そういうところは普通、鋼管杭　＋　べた基礎　の様に施工する

鋼管杭が建物の重量を支え、べた基礎が鋼管杭に均等に力が掛けバラバラに動かないように固定する

>>221
五重の斜塔にならないのは何故だろう

新築の一戸建ては、人が住んだ瞬間に
3割価値が下がるって聞く。

「賃貸と同じ程度の月額で家が買えますよ〜」と騙され、若くして家を買う。
そして定年時に残されるのは、資産価値ゼロの自宅・・・

耐震より免震の方がいいと思う。
免震は、地面ならして礎石を置くという昔のやり方を現代風にしたもんだと思う。

当方素人

実用化後、普通の値段の感！

完成までの早さをどう活かすかも戦略上は重要になるだろうな。
メリットを思い付かないけど。

>>228
戸建て住宅で免震装置”だけ”のために３００〜５００万円だせるならね

マンションならちょっと割高で住むけど

有名ハウスメーカーの家はどれも基本的にプレハブだが
俺が考えてる低コスト住宅は仮設足場に使うようなパイプ材を基本骨格とした家だ。
パイプ状円柱構造は力学的に柱として最も軽くて強い。
仮設足場はアルミパイプをクランプで結束するだけでかなり強固な構造になる。
そこに内壁と外壁を設けて断熱材をいれるだけで軽くて強くて安価な家が建つ

まぁ、日本の戸建なんて20年もすれば資産価値０だし。
今までの工法が優れてたわけでもないし。いいんでない？

いまだってあっと言う間に立って、しかも安普請だけどね。

>>232
計量で薄い金属は計算上軽くて丈夫だが、

ひしゃげてしまいやすいので、強度限界に達したあとすぐに簡単に崩壊する。

日本は湿気も台風も地震も多いし、
何百年持たせる家を作るより安く定期的に立て替えるほうがいいのかなぁ
なんだかもったいないね

>>233が全てだな
どうせ中古物件なんて嫌われるし、30年超えると解体費用分値引きするような状況だもんな。

>>227
賃貸だって資産が残らないのは同じだろ。
価値ゼロのボロ屋にも税金はかかるが、ボロ屋に住み続けることもできる。

基礎と上下水道と電気だけ通してもらってさ、
あとはテント（キャンプ用のやつ）を2,3個建てりゃいいんじゃないのかな
結構広いし快適だとおもう。家建てることをおもえば安いし。

>>239
狼がものすごい肺活量でテントを吹き飛ばしたらどうするんだよ

たしかに防犯防火は最悪だろうなぁ。
まぁ燃えても安いもんだしってあきらめるとか。

防犯はどうしたもんかね。犬でも飼うとか。

日本の家は消耗品で、社会資本じゃないからものすごくムダで、
土建屋のねだあげにしかなってないよな。

結構いい造りの洋館でも あるじが替わるとあっさり和風建築に替えたりするからな

築20年超の激安賃貸物件に住むのが一つの手かも

この流れで行くと、海外の家が何十年も持つように錯覚してしまうな。

価値がないと思わないのが海外じゃないのか？
たんに地震が少なかったり、気候差が激しくないだけだろ。

不動産関係のスレだと、必ず

>>227
>そして定年時に残されるのは、資産価値ゼロの自宅・・・
>>233
>まぁ、日本の戸建なんて20年もすれば資産価値０だし。

こういうレスが出てくるんだけど、オレ未だにタダで入手できるマンションなり
家なりを見たことがないな。家賃もったいないし一人暮らしでボロかろうが
汚かろうが不便だろうがいいからさ、ほんとに資産価値０になってる物件ってのを
紹介してくれないもんかねｗ

株価が３割さがると激震がはしるから
日経平均にはよく注意しておかないと
気がつくとレバッジでにわの杭も門扉も引っこ抜かれ無一文になるかもしれん
ﾘﾝﾀﾞﾗﾘﾝﾀﾞﾗ

>>240　レンガで建て直すんに決まってんだろがーｗｗｗ

>>248
まず木の枝を使わないとな。

で、燃やされるのかｗ

またヒューザーかｗ

住めるンです

まてまて、基礎と水利と電源があるなら
カプセルホテルのカプセルユニットに屋根つけて、
あとは風呂とトイレをなんとか設置すりゃOKじゃん。
壁固くて丈夫だよ、たぶんFRPだろ、あれ。

たかが大型犬と変わらない体格の人間が4人ほど住むのに
大げさ過ぎるんだよ。大きさも値段も
価値は土地だけ、上物は移動式トレーラーでいいんだよ。

>>246
戸建の建物は20年で資産価値ゼロになるよ
土地代だけの値段か土地代−解体費でしか売れない
これは都会も田舎も共通

都会の土地の価値が低いマンションは
古いマンションは土地の持分の時価よりも安くなる
例えば坪単価500万の土地に建つマンションで土地の持分が10坪でも
建物があまりに古いと物件価格は5000万円を大きく割り込む
場合よっては半値以下の2500万円以下になることもある

田舎の土地の価値が低いマンションの場合は
一応生活できれば20年くらいでは無価値にはならない
ただし土地の価値はほぼ無視できるから値段は安い

マンションならタダで入手することは不可能ではないよ
古いリゾートマンションならよろこんで無料で譲ってくれる人はいるよ
ただし管理費や修繕積立金は高いけど

訂正
>都会の土地の価値が低いマンションは
↓
都会の土地の価値が高いマンションは

家は二週間で建ってもローン返済はずっと続くんだろ

部屋が広いと掃除たいへんだし ｴｱｺﾝの効きがわるいから暖まるまで時間がかかる

セキスイハイムで契約したばかりの俺には、ちょっと気になるな。

発想変えて、5世代ローンの誕生で月々少支払か、ふつう支払額で広い敷地に豪邸か
本人死んだら即土地没収の1世代ローンで
ほぼ建物代だけの支払で済んで皆がマイホーム持てるのに。

１３００万で建つのか。いいな。郊外に２０００万で土地を買えば
３３００万で戸建てを持てる。既成のミニコ買うよりずっといいな。

>>261
一般的な２階建て戸建て分譲住宅の原価は…

いや何でもない

>>258
パーテーションを切ればいい

　土地というのは「ここからここまでは漏れのもの」と勝手に所有
権を宣言してタダから始まり現在に至っている。
　現在、個人が「登録免許税」、「不動産取得税」、「消費税」を
払って購入しても、高額な「固定資産税」と「都市計画税」を生涯
に渡って支払うだけでも購入価格を上回ってしまう。
　まさに国家による資産の分割没収と言える。
　さらに子供が相続しても継続して払い続けなければならない。
　相続人がいなければ国庫に徴収されるので所有権そのものが国家
に没収されるのが現実だ。

　「家と土地を買う」
　これに意味があるのかどうかを考えると結論は
　「国家（地方公共団体を含む）による長期的な詐欺」ということ
になる。
　その利益の行き先は世襲で不労所得を得ている人たちである。

>>259
ハイムか…。
いや、何もいうまい。

>>259
http://kobe123.hp.infoseek.co.jp

ハウスとハイムで雲泥だな・・・親はハイムをずっと後悔

>>266
今の住宅メーカーはまともな建築知識のない素人が設計・監理している事が多い

ついでに改正建築基準法も住宅メーカーに対してはザル状態

その素人の定義は・・・ｗ

日本の住宅は進歩が無くて馬鹿高い。
国土交通省が原因だろう。

>>269
設計をマニュアルに従って流れ作業でやっているので、
その流れ作業以外の事を全く知らない。

法律もちょっと特殊なことはほとんど知らないし、
コンクリート強度の事を知らない
鉄骨造で設計していても、使っている鉄骨の種類を知らない
木造を設計していても、どんな木を使っているか知らない
構造体と仕上げをどうやって納めればいいかを知らない

会社のマニュアルに載っている範囲はいいがそこから外れると全く何も出来ない

マニュアル的に業務が回るものなのか、住宅メーカーってのは・・・
知らないづくしで独立がムリそうな人が居るのはわかった

「セキスイハイム」と「セキスイハウス」はどう違うの？

いろいろ考えた末立てた家でも不満はやっぱりあるし、子供が独立とか
親と同居とかライフスタイルが変わることを考えたら、
１０年ぐらいで安い家を建て替えていく方がいいかもしれん

安全性が問題ないならの話だが

なら賃貸でいいじゃん

>>273
「イム」と「ウス」じゃないか？
　　　　　　　

>>273
積水ハウスは設計ミス疑惑でモメていた客を「ウチの朝鮮人営業マンを差別した」と
称して告訴する会社。

積水ハウス→チョン
積水ハイム→チャン
ぐらいの違いかな。

家って自分で材料買ってきて勝手に建てちゃダメだったっけ？

>>279
業者でも勝手に建てちゃ駄目だよｗ

>>279
改築ならおｋ・・・たぶん

タダの家。
廃車になった初期型エスティマなんかのバンを5, 6台横に並べて、
ルーフキャリア上に、ポリカ波板を連結して葺く。
10年くらいは大丈夫じゃねえか？
オレは住みたかないがｗ

>>279
山奥の都市計画区域外であれば木造２階建程度の建物であれば確認申請は不要
それ以外は確認申請出さずに建ててはいけない

>>281
これも駄目
可能なのは防火地域・準防火地域でないエリアの10�u以内の増改築に限られる

>>282
馬鹿馬鹿しい話だが、最近の国交省はそういうのも
「建築物だ！勝手に建てるのはゆるさん！」とわめくので注意

港でストックされている空コンテナや
物置代わりの軽１ＢＯＸの不動車も建築物で
確認申請を出さずに勝手に建てては(?)いけないらしい

>>283
動く車ならいいの？自分の土地を駐車場にしてキャンプカー停めてそこで暮らせばOK？

>>284
トレーラーハウスといってな…

航空写真を地図屋が確認するから見落としが少ない。
道路から見えなかろうが、奴らは来る。

>>266
驚くべき事に宅造規制区域において無申請で4m20cmの切土、5m20cmもの盛土を平気で実施。

これくらいなら結構ありそう

>>279
ど田舎だったら可能

凄いのか・・？？

>>269,277
つまり
　積水ハイム＝客に欠陥住宅を売りつける会社
　積水ハウス＝客に欠陥住宅を売りつけ、さらにその客を告訴する会社
ってこと？

>>285
トレーラーハウスの中古って流通市場あるのかな
もっとヤフーオークションで活発に売買が成立すれば
必要な時に買って、必要なくなれば売却も可能なのだが

会社ごとにトレーラーハウスの中古を取り扱ってるよ。
市場…ってほどのものは、まだ成立していないと思う。

安い中古トレーラーハウスなら百万円台からある。
ただ、設置場所への運搬や設置代、上下水道・電気の引き込みやると
なんだかんだで50-100万円の追加出費がかかる。

あと、土地によっては、少しナラシとかならない場合もある。
トレーラーハウスって3トン以上あるのざらだからね。
置きっぱなしにしていると、斜めになることあるんだよｗ

住居として快適なトレーラーハウスは購入設置に600-1000万円ぐらい必要だね。
たまに使う別荘ぐらいなら500万円ぐらいで済ませてもいいけど。

結局、2x4とかプレハブの方が安いかもしれない。

まるで普通の家のようなコンテナハウスもあるよね。

>>292
トレーラーハウスって動産扱いだっけ？

>>294
現状はこういう扱い。
http://daifuku.ne.jp/tore-ra-.html

普及したらライフライン（上下水道・電気）がつながってるものは
税金かけられそうな空気ではあるね。

俺、友人5人で別荘共同所有計画を立てたことあるんだよ。
とりあえず、借地して、トレーラーハウスを突っ込むって案があったんだ。
それで色々調べて、見積もりまでしてもらったら…
プレハブの方が初期投資が安いじゃないか
だったら、既存の中古別荘を買って改築すればいいんじゃないか
いやいや、リゾートマンションにしてしまおう、で落ち着いちゃったｗ

ちょ、トレーラーハウスはマジやめとけ！
叔父夫婦が定年退職して家を売りはらって
伊豆でトレーラーハウス住まいしてるが
夏は暑くて冬は寒い、風で揺れる、雨の音で眠れないと最悪だぞ…

寒いのは我慢できるが暑いのは我慢できんな！

快適な高級トレーラーハウスってねーの？

>>298
高級というのであればHYDE PARK
ttp://www.trailer-house.co.jp/th_import_pf-classic.html

>>108　>今の家だと再利用できるように分解できないと思われ

そこが問題なのだと思われ