【不動産】米住宅価格：全体で11.4％下落、過去最大の下落幅…住宅市場の低迷が一段と深刻に [08/03/26]

　アメリカのことし1月の住宅価格の変動を示す指数は、前の年の同じ月に比べて11％余り
下落して過去最大の落ち込みとなり、住宅市場の低迷が一段と深刻になっていることを示す
結果となりました。

　この指数は、アメリカの大手格付け会社が主な10都市の一戸建住宅の販売価格の動向を
指数化したもので、実際の取引価格に近いものとして知られています。

　それによりますと、ことし1月の住宅価格指数は10都市すべてで前の年の同じ月を下回り、
全体では11.4％下落しました。下落幅は、調査記録が残っている1987年以来、最大と
なりました。

　都市別では、ネバダ州ラスベガスとフロリダ州マイアミが19.3％と大幅な下落となったほか、
カリフォルニア州のロサンゼルスも16.5％減少するなど、大都市での下落も目立っています。

　また、住宅価格指数がマイナスになるのは13か月連続で、調査を行った格付け会社は
｢住宅価格はここ数か月、大幅な落ち込みが続いている。こうした傾向は当面、続く見通しで、
住宅市場の低迷は一段と深刻になっている｣と話しています。

　住宅価格の下落はサブプライムローンなどローン債権の焦げ付きにつながり、金融機関の
経営を圧迫する大きな要因となっています。


▽News Source　NHK ONLINE 2008年3月26日 9時22分
http://www.nhk.or.jp/news/2008/03/26/k20080326000047.html
http://www.nhk.or.jp/news/2008/03/26/d20080326000047.html
http://www.nhk.or.jp/news/2008/03/26/20080326000047002.jpg
▽VIDEO
http://www.nhk.or.jp/news/2008/03/26/v20080326000047_mh.html
http://cgi2.nhk.or.jp/news/cgibin/20080326000047002_mh.cgi
▽関連
【コラム/米国】景気後退が止まらない　住宅危機で救うべきは誰か (BusinessWeek誌)［08/03/24］
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1206323627/
【米国/家計】「計画的な消費」に目覚めるアメリカ人、経済への悪影響も[08/03/23]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1206283685/

でしょうね

低迷するのは住宅市場だけでは無い筈

不動産が１割下落とか、大暴落ってレベルじゃねぇぞ！

日本はもっと下がってなかったか。

不動産の値上がりを前提とした
含み益で借金してるから下がると借金の金利だけでなく元本も返済していかなきゃならんから、
土地価格が下がるとアメリカ人は最悪のばあい破産する。
日本と個人消費の経済構造が違う。

住宅バブル崩壊で死亡するのは
スペイン、アイルランド、アメリカの３つ？

>>6
いや、住宅は大抵ノンリコースローンなんだから家を捨てればOKだろ
問題はその後の生活をどうするかだな。カード破産とか多そう

>>7
プチバブルだった日本の不動産も大変になりそうだけどな

イギリスもかなりやばいというような記事を読んだ記憶あり。

>>6
日本のバブルの時は、個人はそういうことしてなかったね。
その後、リストラされて売却した人はたくさんいたかも
しれないけど。

不動産会社とかは値上がり見こんで次々死亡していったが。

まあともかく「兌換券」（お金）という仮想流通価値単位がモンスター化し
商品化されて「金余り」現象で投機対象にバブルをもたらしたわけだ
昔は金本位制というものもあったが
土地本位制は土地の用途や収益性に差がありすぎて無理
これからは、臓器本位性にするとかどうだろうか
（優秀）精子1CC＝＄1000
（優秀）卵子ひとつ＝＄10000
子宮ひとつ（代理出産用）＝＄50000
腎臓ひとつ＝＄100000
心臓ひとつ＝＄1000000
脳ひとつ＝＄5　（実質商品価値なし）

ラスベガスで２０％弱の下落？
んーーー、今年に入ってからドーーンと下がって
一気に３０％ほど下がってるよ。
つかそれでも売れてない。
ま、ここ５年で２倍になったからそれでもまだバブル前よりは高い。

これから容赦ないリストラが続き、家のローン払えないやつが１０倍に増える

おもったほど下がってないのは、去年の前半の値上がり分？

値段もともかく、流通量が激減してるだろうな。

不動産バブリー劇の崩壊、今後はチャイナが最悪だろうね。

え〜食料が最終的には兌換の基本になるかも

水もエネルギーも包括するからよ
臓器本位性はES細胞のバイオ技術が発達したらオジャンでしょうな
最終的には水とエネルギーとその産物の食料です
しかし、恐い
食料が全ての価値の基本となったら今の世界の資本主義は崩壊
が、今はインターネットのイの字も知らない貧困僻地の人々が勝ち組
こういう大逆転も面白くはある
アメリカ　そこの農業も、地下水の枯渇で、いずれか終わりへ向かう

おれは日本のバブルの頃から不動産投資してるけど
高級マンションの底値は１９９９年頃、一般物件の底値は２００５年頃か
底値はピーク時の７分の１とか８分の１くらいだった。デフレだったから
実質価値で言うなら１０分の１くらいかな。
統計指数ではなく売買の肌感覚でいうとピーク時の東京の不動産価格を１００とすると
２００４年から２００５年の底ねは１５という感じだった。で、去年が２５、今が２０弱
くらい。プチバブルでピーク時の４分の１まで回復したがまたしても５分の１まで
下がってきた感じ。
ロンドンとかモスクワとかニューヨークの不動産価格もピークの１割まで下がっても
驚かないな。

ロンドンはもともとインフレ続きだったり、通貨の感覚が日本の二倍
（1ポンド=100円の感覚）だったりするんで、値札だけ見てもよく分からん。

例えば50万ポンドの物件でも、年収10万ポンドくらい普通にもらえるなら
そんなに高くないだろうし。

それより今更輸出主導って、売るものあるのという感じ。

一気に収縮してるなｗｗｗ
士ねアメリカ

>>9
イギリスはかなりやばいと思う
そもそも輸出できるものがない

>>17
そうだね。
パリの１ユーロは１００円の感覚だけど
ロンドンの１ポンドは１００円以下じゃないか？
物価は日本の２．５倍くらいだと思う

　
スーパーの野菜特売日じゃあるまいし、１割超減って大暴落どころじゃないぞ！
　

>>17
物の値段だけでいうとロンドンより北欧の方が高いけど
イギリスは教育とか医療とかの公共サービスがクソだから
それなりの質を求めると自己負担分が莫大になるんだよな

まだ１１％しか下がってないのかよ！ｗ
早く７０％くらい安くしろよ！
でないと、サブプライム収束しねぇ。

うわぁ・・・悲惨そのもの

>>23
同意だな。現在のアメリカはバブル後の日本のように体力がないから
できるだけ短期間で取引が成立する価格まで下げないと体力が持たないだろ。
１年で７割とか８割とか下げて適正水準を若干割り込む値段まで下げれば
買い手も現れるだろうし。もちろん破綻する金融機関は多いだろうが
公的資金注入すれば良い。その代わりに責任者を監獄行きにしないとね。

アメリカ以上にバブってる、アジアとか欧州はどうするのかね。

欧州は通貨政策を取りにくいから大変

アメリカ終わったな。
日本も備えないと

日本企業は輸出先の変更と、内需振興を図らないとアメリカと共倒れする。

日本のバブルとそっくり！

半値ぐらいにはなるよ

アメリカの不動産も、かつての日本みたいに大体値上がりが
続いてきたようだが、この数年で急激に上げたらしいね。
適正価格はピークから４０％程度くらいということだが、さてさて。

日本の場合は企業がこぞって本業以外の不動産投機に力を入れたからな