【不動産】大阪の商業地、地価上昇も伸び悩み [08/03/24]

高い方がいいな

安い方が資本効率が上がる。
企業価値が上がるな。

人によって経験や考え方が違うからなんとも言えない

未だに大阪が景気がいいとかいってる人がいるな

>>69
ルンルン・キャベジンのネカマ爺のことかぁ！！

梅田の再開発で浮かれているガチホモ爺な

景気がいい町そのものがこの国にない

>>69
それは世界中探しても、キャハりん基地外ただ一人という現実です

JR大阪駅が日本一のメガステーションに
http://www.2011osaka.com/

シャープからの経済効果がどれぐらいかわからないが、これからですね

シャープに期待しすぎｗｗ
他にはないのか他にｗ

日本一の高さになる近鉄阿部野橋駅ビル
http://www3.ezbbs.net/12/osaka1151/img/1208178666_1.JPG

>>76
無いんじゃね？

安さをアピールして外国から企業誘致すればいい。

大証もがんばっとるよ。
けどもっとホワイトカラーを増やしたいとこだね。

地価
銀座３４００
六本木８４０
梅田１１４０
難波７１０
横浜西区６４０
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20080324/28.html

>>80
まぁ、金融に関しては国策も絡んでくるからな。
大証がデリバティブ・アジアを含めた新興企業の主要な市場になるのがベストだけど、
なんでも東京の役人にとってみれば旨みのない話だろう。

>>76
あとは三洋の復活・ダイハツくらい
鉄鋼はもう駄目だろう。
ダイハツは九州重点投資だからなぁ･･･

>>83
三洋は太陽電池に関しては岐阜の拠点に投資してるし･･････
ダイハツはトヨタグループの方針で九州だろうし･･･

大阪市企業本社本店
大和ハウス・積水ハウス・日本生命・大同生命・商船三井・ダイキン工業・伊藤忠商事・長瀬産業・岩谷産業・石原産業・シャープ・松下系・住友系・吉本興業・松竹芸能・サントリー・江崎グリコ・ライフコーポレーション・イズミヤ・フルタ・
マンダム・明色化粧品・ピアス・エルセラーン化粧品・センコー・フットワーク・武田薬品・小林製薬・カイゲン・田辺三菱製薬・塩野義製薬・ロート製薬・ニプロ・ミズノ・デサント・関西ペイント・日本ペイント・大日本塗料・ロックペイント・アサヒペイント
東洋紡績・倉敷紡績・コニシ・帝人・コクヨ・ナカバヤシ・ＥＣＣ総合教育機関・公文式・キーエンス・大林組・竹中工務店・鴻池組・奥村組・金剛組・銭高組・グンゼ・ヤンマー・大日本除虫菊・レンゴー・イトーキ
上新電機・エディオン・旭化成・愛眼・ビジョンメガネ・孔官堂・パトライト・旭屋書店・赤ちゃん本舗・森下仁丹・クボタ・日立造船・カプコン・日東電工・モリタ・象印・ユニチカ・東洋ゴム工業・ＳＯＦＴ９９・千趣会・いかるが乳業・日本気象など

大阪市以外、大阪府企業本社本店
ハウス食品・丸大食品・エースコック、オンキヨー・ユークス・松下電器産業・三洋電機・船井電機・シマノ・大幸薬品・コーナン・ダイハツ・ジャンクションプロデュース・オッペン化粧品・サカイ引越・松本引越・アート・タイガー魔法瓶・サンスター・ダスキンなど
大阪企業が東京一本化した企業
丸紅・オートバックス・昭文社・ローソンなど

世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位〜６位外国
７位大阪
８位〜３０位外国

今（森総理時代から）　日本政府が　民間人に　人体実験を　してるらしい、　しかも、　本人に　無許可で。
頭に何かとっつけ　するらしいのですが、　結構ひどいことを繰り返し繰り返しする
らしい。
あなたも　日本政府に　拉致でもされて　頭に　何か取り付けられているかもしれませんよ。
統合失調症って病気も　日本政府の　その実験が関係あるらしい
死人もでたとかでないとかとにかく
知った人は　すぐ　知人にばらしてください。

http://www.geocities.jp/techhanzainetinfo/

首都高速約２８０�q
阪神高速約２５０�q
名古屋高速約６５�q
東京や大阪がメインの首高や阪高だが横浜路線距離や神戸路線距離より名古屋高速前線の方が短い事実ｗｗ渋滞も平均で横浜や神戸だけで名古屋高速前線より長い事実ｗｗ
http://ez.tmw.mti.ne.jp/trafficez/action.go?action=20000&ac=pyd&ST=1187665876755

特権官僚撲滅と道州制が必要です。政府官僚は利権確保のため日本全国の企業の本社・中枢を強制的に東京に集中させることを決めそれを実行しました。
これが地方衰退と格差拡大、国際競争力低下と官僚利権増大の元凶です。
日本再生には日本版ノーメンクラツーラ官僚＆マスコミ特権解体が不可欠です。政治家の皆さん頑張ってください。

■第4号　平成15年2月26日（水曜日） （エコノミスト元経済企画庁長官）　　　　堺屋　太一君
　衆議院調査局国会等の移転に関する特別調査室長　　　五十島幸男君
http://www.shugiin.go.jp/itdb_kaigiroku.nsf/html/kaigiroku/002615620030226004.htm

次に、東京集中は自然に起こっているんだ、これは経済の流れであると言う人がおりますが、これは全く間違いでございます。
戦後、昭和十六年体制、あるいは一九四〇年体制と言われる中で、官僚が猛烈な勢いで東京一極集中を無理やり進めてまいりました。

そのやり方というのは、まず、産業、経済の中枢管理機能を全部東京に移す。
そのために、全国的な産業団体の事務局は東京都に置かなければならない、二十三区に置かなければならないという指導を徹底しました。

だから、もともと大阪にありました繊維業界の団体も、強引に、あの日米繊維交渉のときに無理やり東京に移しました。
十年かけて移しました。名古屋にありました陶磁器工業会も移しました。京都にあった伝統産業振興会も東京に移しました。
かくして、主要な企業の本社は東京に移らざるを得ない。団体が東京に移りますと、団体の長になるような大企業の社長は、何々工業会の団体長になりますと週に三回ぐらい東京に呼び出される仕掛けになっていますから、地方に本社を置いていられない。
これでどんどんと移転した。これが第一であります。

チベットへの文化ジェノサイドと同様の蛮行が日本行われています。官僚とマスコミ（東京キー局）連合は日本全国の企業本社・文化活動・マスコミを強制的に東京に集中させ情報を地域文化を破壊しました。日本は北朝鮮並に情報統制された官僚マスコミ独裁国家なのです。
■第4号　平成15年2月26日　　（エコノミスト元経済企画庁長官）　　　　堺屋　太一君
　　　衆議院調査局国会等の移転に関する特別調査
http://www.shugiin.go.jp/itdb_kaigiroku.nsf/html/kaigiroku/002615620030226004.htm

二番目は、情報発信機能を、世界じゅうで類例がなく、日本だけが東京一極集中いたしました。
例えば、印刷関係で申しますと、元売を東京一極に集中しております。
今これがまた問題になっておりますけれども、東京にしか日販とかトーハンとかいう元売会社はございません。
したがって、関西で出版していたエコノミストやＰＨＰは発行が一日おくれる。
大阪で印刷した本を川一つ挟んだ尼崎で売るためにも、必ず東京へ持ってこなけりゃならなくなっております。
これは非常に強い犠牲でございます。

したがって、雑誌の場合は締め切りが一日早くなる。これで東京以外で雑誌をつくることができなくなりまして、全部東京へ無理やり移しました。
これは国土政策懇談会でも何回も問題になりましたが、政府、官僚の方は頑固に譲りません。
香川県や長野県でも元売をつくろうという動きがありましたけれども、ことごとくつぶされてしまいました。

さらに、文化創造活動も東京に集中いたしました。
だから、特定目的の施設、例えば歌舞伎座でありますとか格闘技専門体育館でありますとかいうのは、
補助金の関係で東京にしかつくれないようになっています。
これで歌舞伎役者は全員東京に住むようになって、関西歌舞伎は一人もいなくなりました。
あるいはプロレス団体も、東北地方にみちのくプロレス、大阪に大阪プロレスがあるだけで、
四十団体はことごとく東京に集められました。
さらに、最近は、ＢＳ放送七局を全部東京にしか許可しないという制度になっています。
こういった官僚の強引な、コストを無視した集中制度によって東京に集まっている、このことも重要なことだと思っております。

■東京の官僚の過激な本音書き込みがネットで話題を呼んでます。日本の実体は北朝鮮並みの特権官僚による権力集中国家だった。
官僚はマスコミ操作と行政権限で企業本社を全て東京にあつめ、将来は更に東京に資本・情報が集中させる計画だそうです。そして地方は百姓と工場労働者だけにして、東京の奴隷にする平然と言ってます。

それから報道機関は官僚が全て握って 、自治体を痛い目にあわせると。オリンピック誘致も福岡をマスコミ使って蹴落とした。こんな官僚に日本を任せて東京による地方の富全ての収奪を許して良いのでしょうか。
一党独裁の中国ですら首都の北京だけ発展させるなどとは考えていない。
日本は平壌だけが発展している北朝鮮と同レベルの官僚独裁国家。
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
●469 ：名刺は切らしておりまして：2008/02/22(金) 21:57:41 ID:lOshWS43
>>468
東京を敵に回さない方が君たちの身のためだよ。
すべての報道機関握ってるから、マスコミ使えば国民世論は東京の政策に味方するさ。
オリンピック候補地の件で歯向かってきた福岡が、あれ以来急にマスコミに叩かれだしたの記憶に新しいだろ。
歯向かう奴はああなる。
マスコミだけじゃない、各官庁を通じて自治体を痛い目に遭わせることだって出来る。
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●471 ：名刺は切らしておりまして：2008/02/22(金) 22:14:57 ID:lOshWS43
企業は実力と思ってるのは関西人の頭い悪い証拠。
実力なくても実績なくても、マスコミと官僚とのコネで、いくらでも「優良企業」という幻想つくることできる。
資本主義なんて所詮こんなもの。関西で下らない努力するより、勝ち残りたければ東京にヘッド（企業本社）移せよ。
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●473 ：名刺は切らしておりまして：2008/02/22(金) 22:29:18 ID:lOshWS43
都民で青学レベル以上の大卒なら、額に汗して働かなくても一定の生活できる。
月収４０万は手堅い。資本一極集中のおかげ。 将来もっと東京に資本・情報が集中する。 地方は百姓と工場労働者だけになる。そろそろ、地方は東京の奴隷だってこと悟った方が良さそうだけど

堺屋太一メモ
http://www.eonet.ne.jp/~0035/memo1.htm
■NHK東京と民放キー局への集中政策

ＮＨＫの内規を変え、全国放送は原則として東京中央放送局のみが行うこととし、各地方局はそれぞれの担当エリア内にしか電波を送れないことにした。
民間放送にも上記の方式が適用され、全国番組の編成権は、東京キー局だけに与えられた。
（以上　第三者による要約　http://www.is.akita-u.ac.jp/Kiyou/vol-02/suzuki.html ）

また、電波につきましては、世界に類例のないキー局システムをつくって、キー局は東京にしか許されていない。
そして、キー局でないと全国番組編成権がございませんから、すべて東京都スルーの情報しか流れないようになっています。
戦後・・・テレビの民間放送局ができたときに官僚の手で「キー局」システムがつくられました。
このシステムは世界に類例のない珍しい制度です。

キー局システムとは、キー局だけに全国番組編成権を与えるというものです。
それ以外の放送局は、放映権はあっても全国番組編成権がない。
従って、大阪,名古屋,札幌,福岡などの準キー局は全国に放送はできるが、
それを行うには東京のキー局に「ぜひ全国放送に入れてください」と頼みに行かなければならない。

東京のキー局では地方担当ディレクターに「大阪でつくるのはどんな番組化かね」と聞かれる。
「いや、これは若いデザイナーとエンジニアの恋の物語です」などというと、
「そいうものは東京でつくるから。大阪は細腕繁盛記かヤクザものでないとダメだよ。俳優は誰を使うの？」
「今、流行りの浜崎あゆみさんを使います」
「あ、それは東京で使っているから。大阪は吉本の漫才にしなさい」などと、こと細かく干渉します。

キー局システムは日本の大問題です。Bs放送までもがキー局に割り振られたので、
ますます東京一極に集中する方向にあります他の地域、大阪や名古屋からも申請が出ましたが、
免許が下りた８チャンネルはすべて東京都になりました。

８５、高島屋・そごう・大丸もだな。全く多すぎてかくのも大変だ

基本的な質問だけど、東京の役人にとって、どうして大阪が発展することが
よくないことになるの？大阪が発展する代わりに東京が衰退するなら意味がわかるが、
実際そうではないし、両方発展するならそれがベストなんじゃないのかな。

>>95
天下りシステムだよ。

戦後復興のためには権力を集中させたほうが良かったけど
社会経済縮小傾向では権力集中が悪い方向に働く。
その移譲時期に乗り遅れたのが日本。
そのことに気づきつつあるのが今。

今、気付いてももう時遅しなわけだ
地方には自力で維持する力はもうない
寡占が進み、企業間取り引きは大手対大手
東京だけで商談が成立する
中国で代替の効く労働基地としての地方もすでに不要になりつつある
資源のない日本の地方は資源利権での交渉力さえない、哀れなものだ

何が天下どりだ、このごにをよんで。いい加減にしないとアジアの一番下っ端にになるぞ
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位〜６位外国
７位大阪
８位〜３０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
１００ｍ以上建物
東京港区だけで約１１５棟
大阪市北区だけで約８５棟
東京大阪の順にかわりはないが

昔日本は鎖国だったから天下取り合いするのは歴史的事実だからわかるが今の時代にひそかにやっている事が笑えるｗある意味日本は発展途上国だな

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
関東で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区
関西で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万
大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万〜約３万

明治政府以降、東京の基盤整備に全てを注ぎ込んできたわけだから、
今更関西に権限移譲なんてのは国是として許し難いんだろう。

大阪市石山本願寺、浄土真宗本山

車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万
大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー

大阪ってやはり衰退気味なんだね

大阪なら衰退しても日本は困らないな。

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
関東で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区
関西で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万
大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万
横浜市の横浜ナンバー）
兵庫南部の神戸ナンバー）
各都市約１万〜約３万
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位〜６位外国
７位大阪
８位〜２０位外国
１ｋｍあたり渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７

土地も物価も安いほうがいい。

東京や大阪。
http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fosaka.tudura.com%2F&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp&q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4&channel=main

　ある場所、今まであまり人が来なくて、建物も雑居ビルの古いものが多いから家賃も安かった。
そこに目を付けた若者達がポツポツと入りだして店を開いた。
　やがて、建物の古さが「レトロ感覚」とか言われて、安い家賃も相まってどんどん集まり初めて、
雑誌の記事にもなったりした。
　世は、政府発表「戦後最大の経済成長期」。強気になった家主達は人気が出てきたことから
家賃の値上げを通達。
　元々、家賃が安いからと集まった店だから、そんな負担が出来るわけもなく、次々に退店。
また、空き部屋ばかりの古い雑居ビルに逆戻り。

バカだねー。

最近どの記事見ても大阪衰退のニュースばかりだな
明るい話題はないのか？

俺が大阪府知事で課税自主権持ってたら固定資産税をどーんと上げて
地価をばーんと下げるけどな。そうなれば大阪に企業がわんさか来てくれる
だろう。

>>112
何だそりゃ？
いつものコピペはどうした？

大阪市企業本社本店
大和ハウス・積水ハウス・高島屋・大丸・そごう・日本生命・大同生命・吉本興業・松竹芸能・商船三井・伊藤忠商事・長瀬産業・稲畑産業・石原産業・岩谷産業・グリコ・伊藤忠食品・ライフ・イズミヤ・ジャパン・フルタ・日本ハム・シャープ・ダイキン工業
サントリー・ダイドードリンコ・上新電機・エディオン・旭化成・愛眼・タカラスタンダード・孔官堂・パトライト・旭屋書店・赤ちゃん本舗・森下仁丹・クボタ・日立造船・カプコン・日東電工・モリタ・象印・東洋ゴム工業・ＳＯＦＴ９９・千趣会・いかるが乳業・日本気象
マンダム・明色化粧品・ピアス・エルセラーン化粧品・センコー・フットワーク・武田薬品・小林製薬・カイゲン・田辺三菱製薬・塩野義製薬・ロート製薬・ニプロ・ミズノ・デサント・関西ペイント・日本ペイント・大日本塗料・ロックペイント・アサヒペイント・ドギーマン
東洋紡績・倉敷紡績・江綿・コニシ・帝人・コクヨ・ナカバヤシ・ＥＣＣ総合教育機関・公文式・キーエンス・ユニチカ・大林組・竹中工務店・鴻池組・奥村組・金剛組・銭高組・グンゼ・ヤンマー・松下系・住友系・大塚系・レンゴー・大日本除虫菊・イトーキなど

大阪市以外、大阪府企業本社本店
エースコック・丸大食品・ハウス食品・オンキヨー・ユークス・松下電器産業・三洋電機・船井電機・シマノ・大幸薬品・コーナン・ダイハツ・ジャンクションプロデュース・オッペン化粧品・サカイ引越・松本引越・アート・タイガー魔法瓶・サンスター・ダスキンなど
大阪企業が東京一本化した企業
丸紅、オートバックス、昭文社、ローソンなど