【都市開発】東京・六本木で超大型再開発始動へ…ヒルズ隣接地の8ヘクタール対象　準備組合が来週発足 [08/03/21]

東京のランドマークの一つ、六本木ヒルズ（港区）の隣接地で、
民間の再開発事業では国内最大だった同ヒルズ（再開発施行区域約１１ヘクタール）に迫る
敷地規模の超大型再開発に向けた本格的な検討が始まる。

六本木交差点付近から南側の鳥居坂までの約８・１ヘクタールを対象に、
市街地再開発事業を検討する「六本木５丁目西地区市街地再開発準備組合」が来週発足する。

再開発の主なコンセプトは「安全安心で緑豊かな丘陵都市」。
業務、商業、住宅、教育、文化の複合開発を目指す。
大型再開発が相次ぐ六本木エリアで、同ヒルズ、東京ミッドタウンに続く国内有数の
開発プロジェクトとして注目を集めそうだ。

準備組合の対象区域は六本木ヒルズの東側、港区六本木５の１〜１１。
北側は六本木共同ビル（ロアビル）などがある外苑東通り沿いの繁華街。
その裏には東洋英和学院の幼稚園・小学校や国際文化会館などがあり、閑静な街並みとして知られている。

準備組合は、東洋英和学院、国際文化会館、ロアビルの各代表者が発起人となり、
約７割の地権者が参加して設立される予定だ。森ビルも地権者として準備組合に参画する。
鳥居坂分館を持つ日本銀行、駐車場などを所有する川崎定徳、グラウンド跡地を持つ港区なども
大規模な地権者だ。準備組合発足後、街づくりの具体的なコンセプト作りに入る。

同地区では、「繁華街の中に小学校があるのは良くない」などの声が地元から上がり、
行政と地元関係者が安心な街を目指す活動を開始。
０６年１０月に「鳥居坂西地区安心安全まちづくり協議会」（事務局・森ビル）が発足した。

協議会は当初、防犯活動などを実施していたが、抜本的な解決策には、
長期的な街づくりの必要との機運が高まった。協議会では、建築家の安藤忠雄氏が講演したり、
ラフスケッチを描くなど街づくりの方向性について助言している。

協議会の段階では、「安心安全のモデル都市」「緑に囲まれた丘陵都市」「歴史資源を活用した国際文教都市」
などが将来ビジョンに挙がり、外苑東通り側に超高層オフィスビルや商業施設、その南側に住宅棟、
さらに南側を鳥居坂の閑静な雰囲気を生かした低層の文教ゾーンとするイメージが地権者に示されている。
国際文化会館旧館（５５年竣工）と庭園は保存する方針だ。

ソース
http://www.decn.co.jp/top1.htm

ヒズルギロッポン

当然300M以上なんだよな

ポンギズルヒ

汐留シオサイト→日テレ
赤坂サカス→TBS
お台場→フジテレビ
六本木ヒルズ→テレビ朝日

芋洗坂係長はこのへんなのか

六本木に魅力感じない。

>外苑東通り側に超高層オフィスビルや商業施設、その南側に住宅棟、
>さらに南側を鳥居坂の閑静な雰囲気を生かした低層の文教ゾーンとする
>イメージが地権者に示されている。

どうみても商業ビル裏の住宅棟に米兵が強盗に入りそうな計画だな。

そんなことより、数千億を無駄にしている
無能な日本の国会議員を減らせ
自民党、民主党、どちらもできない総議席数削減

総議席数削減こそが、最初にやるべきことで、
経済を停滞させてまで、民主党は頑固になることは無い。


日本の国会議員を減らせ


さー立ち上がれ！
ジークジオン

ハードロックカフェのあたり駐車場が多いと思ったらこの計画があったからか。

駅から遠いし何するんだ
ヒルズの南ってことは日照権は関係ないってか

新東京タワーが出来るからデンパを気にすることなく
気兼ねなく３００ｍを建ててくれ

バブルなんですか？

また、金太郎飴作るのかよ

東京のどこ切っても、似たような商業ビルだらけじゃないか

クズ朝鮮やくざ東声会のシマ。だから朝鮮芸能人が集まるし朝鮮テレビ朝日もある。

また出来るの？
ヒルズあたりから食傷気味なんですけど。

物を売る所ばっかできても収入上がらんから買えない...

＞「安全安心で緑豊かな丘陵都市」

再開発しないと安全を手に入れられない町なんて・・・

何でも良いが、駐車場とか潰すなよ
マジで困るんだからよ

>>15
統制会ってまだあるのか？

>>15
テレ朝は関係ないジャンｗ
クズ朝鮮とかいうけど、お前はもっとクズだろ？

町井センセもう逝ってしまったからなあ
日本のスタンレー・ホーになっていれば面白かったが

農業でもやれよ

作りすぎて結局シネコンのようにはならんのか？

六本木は元々一定のイメージのある街だから大丈夫でしょ
もっと微妙なところにあるのは金太郎飴だけど

東京のビルは個性がないからつまらん
地震が多いのか知らんが、四角いビルばかり。
大阪や名古屋みたいに丸いのとかないのか?

いい加減供給過剰気味だったり。

>>26
ドバイみたいな奇抜なもん建てたって変態呼ばわりされるだけ。
浅草のアサヒビールの建物だって「ウンコビル」としてすっかり定着するぐらいだし

>「繁華街の中に小学校があるのは良くない」
繁華街があとからできたんだべ

>>1の第２六本木ヒルズ計画
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20080202102205.jpg

丸の内の変遷

2001年
http://www.ne.jp/asahi/to/apple/tokyoeki/0110260.jpg
2008年
http://2ch.jpn21.net/Imgboard/01/data/img20080229184128.jpg

2004年
http://www.apple32.com/tokyo/0409170.jpg
2007年末
http://2ch.jpn21.net/Imgboard/01/data/img20080229184159.jpg

2002年
http://apple3.cool.ne.jp/kanto/tokyo1/0210072.jpg
2008年
http://2ch.jpn21.net/Imgboard/01/data/img20080229184357.jpg

2002年
http://apple3.cool.ne.jp/kanto/tokyo1/0209122.jpg
2008年
http://2ch.jpn21.net/Imgboard/01/data/img20080229184438.jpg

http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2007/11/21/tokyostation1.jpg

ロアビルは俺が出所するまで残しておいてくれよ！

そんなに高層ビル建ててくれるなら、もっとリーズナブルな賃貸建ててくれよ
都心に高層賃貸が増えれば通勤ラッシュ緩和できるし、仕事に費やせる時間が増えて経済的じゃないのか

>>3
今の六本木ヒルズも会社側は300mを建てたかったけれど、航空法のせいであの高さに落ち着いたとか？
あの辺りじゃ航空法を改正でもしない限り300ｍは無理なんじゃ？

医療保険は要らない2【貯蓄構築までの中継ぎ】
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/hoken/1206162732/


アダルト業界の利害関係とは？アダルトで使われている薬物何か？ちょっと見てよ自称経営者年収３０００万アダルト工作員反論できず個人情報を2ちゃんねるにカキコしているよ。呆れるね

>>32

リーズナブルかどうかは知らんけど、賃貸はいっぱいあるぞ。
ワンルームが嫌とか、高い物件が嫌とかいわなければの話だけどな。
田町駅すぐそばのカテリーナ三田や芝浦アイランドの一部の
高層は賃貸だったと思うけど、あれでは不満か？
今の都心には住むところは腐る程ある。
問題は誰も住めないような値段で売ってるから、本当に腐ってる
てこと。
金さえあればすぐにでも住める部屋ばかりだぞ。

それより日産ビルの臭い便所を何とかしてくれ。

http://tokyo.machibbs.net/log/1164452690.html
35 名前： 東京都名無区 [] 投稿日： 2006/12/16(土) 17:12:08 ID:dHkEkxCM

森ビルが「第２六本木ヒルズ計画」推進へ

森ビルが、アークヒルズ、六本木ヒルズに続いて、六本木地区の巨大再開発プロジェクトを計画していることが、このほど明らかになった。
通称「六本木５丁目計画」。六本木交差点並びのロアビルから鳥居坂下までの広大な土地に、六本木ヒルズ「森タワー」並みの超高層ビル、住居棟、商業施設等を建設する。
　
計画対象となっている土地の中央北寄りに位置する東洋英和女学院の小学校・幼稚園を一体開発する「南北一体案」、東洋英和を挟んで南北それぞれの土地を再開発する「南北分離案」が浮上している。
　
現在、森ビルは地権者、借地権者との交渉に入っており、その同意・賛成を前提として水面下で構想を推進中。
総事業費四七〇〇億円（土地評価額含む）、一七年の月日を費やした六本木ヒルズに匹敵するビッグ・プロジェクトとなりそうだ。

どうせ六本木に何か作るなら目黒寄生虫館分館とかそう言う物を作ってくれ

３丁目のガスパニックがある辺りの裏手の再開発は、いよいよ具体的に動き出したけどな。

つーかこの計画って、不動産業界以外の俺ですら10年以上年前に聞いている
話なのに･･･

１０００戸の高層マンションは、

戸建て１０００戸（３０００人のニュータウン）に相当する。

逆にいえば、高層マンション１棟は、
野を削り、森を削り、山を削り、野生動物を傷つける
３０００人のニュータウン開発をたった１棟で救っている。

低層雑居戸建は、アマゾンの熱帯雨林の大量伐採と同じことをしているのだ！

都市再生本部へ東京高層化のメリットを地道に送ろう！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182779195/l50
２棟の高層マンション、サッカーグラウンド６５個分の緑地を救う！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183769958/l50
高層緑化に邁進！我らの味方、森ビルを応援しよう！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183025237/l50
東京に自信を持とう！　東京に誇り持とう！　我が愛しき東京の街！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183038613/l50
未来へ向け、卓越したみんなの東京都市論集
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182777546/l50
地球環境改善、緑化のためにも、東京都心の高層再開発は急務！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183033581/l50
東京の現状を改善する為に出来ること
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778722/l50
東京都心の高層化・高度利用 ＝都市の緑化、地球環境の破壊防止
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778119/l50

■２棟の高層マンションが、何と！サッカーグラウンド６５個分の緑地を救っている！
■地球環境のために、温暖化防止のために、東京の高層化は急務です！
■戸建てよりも１００階建てにしたほうが、「地球表面の破壊を１００分の１の面積に節約」でき、
同時に郊外にもともと存在していた「地球の地面の緑を９９％倍確保」することができます。
■“たった２棟の高層マンション”が、何と“サッカーグラウンド６５個分の
地球表面の緑地を救っている”事実を、日本国民に浸透させるべきです！

////////// 実例 //////////
★THE TOKYO TOWERS：勝どきの５８階×２棟の超高層マンション
★戸数　２７９９戸
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
★この２７９９戸を、戸建にした場合：５０坪×２７９９戸＝４６２,６４５ m2　
★公式サッカーグラウンド面積：１０５m×６８m＝７,１４０ m2
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
★４６２,６４５ ÷７,１４０ ＝約６５面分　
何と！あの広い公式サッカーグランド６５面分です！

■もしこの高層マンション２棟を、高層化せずに戸建てにしたとすると、
郊外ニュータウン開発などによって、地球の緑地を何とサッカーグラウンド
６５個分も削らなければなりません。
これは凄まじい環境破壊、緑地破壊による温暖化促進行為です！

■このように、たった２棟の高層マンションですら、サッカーグラウンド６５面分もの
地球表面緑地破壊を防いでいる事実を国民に正しく伝え、東京の高層化を、
緊急に、強制的にでも促進すべきです！

低層放置の弊害

・都市は全体の需要が限られている中で、上に伸びるか平面に広がるかどちらか。

低層＝平面に広がる→無秩序に広がる→郊外まで広がる→郊外の緑が削られる
→ヒートアイランド悪化→通勤地獄→時間や労力・予算のムダ。
（高層化すれば郊外開発を防げるだけでなく、平面的にゆとりが出来、
都心部にも歩道・オープンスペース・樹木・緑地を大きく確保できる）

・低層雑居ビル→火災・地震の危険度　激高

良く「郊外の静かな環境がいい」という人がいるが、マンハッタンなら、
中心部から地下鉄で15分（島を出れば）もすれば、のどかな郊外緑地。
山の手線内をマンハッタン化すれば、中野あたりは広大な郊外緑地だった。
通勤も30分で済んだ。

でももう東京は手遅れ。残念ながら中途半端な準高層ビルと低層雑居ビルの
「不協和音が奏でるハーモニー」に埋め尽くされそうだ。

東京では高層化というと景観破壊や環境破壊を訴える人が多いですが、

“本当は”

「街の賑わいや地区再生」
「緑地の確保」
「都心部コンパクト化→郊外の無用な自然破壊の抑制」
「通勤地獄や無用な通勤時間の解消」

など、「緑化自然環境でも」メリットのほうがはるかに大きいことを
しっかり訴えていく必要があると思います。

最近では高層化により余裕の出来たミッドタウンの緑地が好評であること、
環状二号線250m化計画のように「高層化で緑地確保」という流れもあります。

東京では高層化というと景観破壊や環境破壊を訴える人が多いですが、

“本当は”

「街の賑わいや地区再生」
「緑地の確保」
「都心部コンパクト化→郊外の無用な自然破壊の抑制」
「通勤地獄や無用な通勤時間の解消」

など、「緑化自然環境でも」メリットのほうがはるかに大きいことを
しっかり訴えていく必要があると思います。

最近では高層化により余裕の出来たミッドタウンの緑地が好評であること、
環状二号線250m化計画のように「高層化で緑地確保」という流れもあります。

マクロな視点を無視し目先だけで判断する風潮こそが危険。

＜マクロでみた環境対策＞
★自分の部屋の床　＝　森林に覆われた地球の表面
★本　　　　　　　＝　家

→もし本を床に並べたら
　戸建　　　　＝　１００冊で床の森林はほぼ全滅
　本棚に収納　＝　つまり高層化すれば、床の森林はほとんどが保護される

地球の環境のためにも、高層緑化は必須！

床にＣＤ１００枚を並べたら、床の森林は壊滅。
しかし縦長の高層ＣＤラックに収納すれば、床の森林はわずか１２cm四方で済む。

１０００戸の高層マンションは、

戸建て１０００戸（３０００人のニュータウン）に相当する。

逆にいえば、高層マンション１棟は、
野を削り、森を削り、山を削り、野生動物を傷つける
３０００人のニュータウン開発をたった１棟で救っている。

低層雑居戸建は、アマゾンの熱帯雨林の大量伐採と同じことをしているのだ！

東京では高層化というと景観破壊や環境破壊を訴える人が多いですが、

“本当は”

「街の賑わいや地区再生」
「緑地の確保」
「都心部コンパクト化→郊外の無用な自然破壊の抑制」
「通勤地獄や無用な通勤時間の解消」

など、「緑化自然環境でも」メリットのほうがはるかに大きいことを
しっかり訴えていく必要があると思います。

最近では高層化により余裕の出来たミッドタウンの緑地が好評であること、
環状二号線250m化計画のように「高層化で緑地確保」という流れもあります。

私たちにできること

「街の賑わいや地区再生」
「緑地の確保」
「都心部コンパクト化→郊外の無用な自然破壊の抑制」
「通勤地獄や無用な通勤時間の解消」

など、「緑化自然環境でも」メリットのほうがはるかに大きいことを
しっかり訴えていく。

高層化された分は、結果的に郊外の緑の保護に繋がる。

都心が低層だから、都心に入りきれない部分が郊外に広がる。
地球の地面の面積は一定。

だから高層にすればするほど、地球全体では地面の緑が削られる部分が減る。
１階よりも１００階にすれば、地球全体の地面の緑が削られる部分が
１００分の１になる。

だから東京全体を５階を５０階にすれば、９０％地面が建物に覆われる部分が減る。

自宅の６畳部屋の床を森林として、部屋に本１００冊を置くとする。

床に平面的に１００冊並べれば、床の森林はすべて破壊される。

でも本棚に納めれば、１００冊が１棚に収まり、床の森林を破壊しないで済む。

「景観を守る」といえば聞こえは良いですが、実態は改革しようとする
意欲や熱意がないだけだと思います。
そもそも景観は守るものではなく、人々によって語られることによって
生まれてくるものだと思います。100年前に建てられたときには景観破壊と
言われた街並みでも、それが街の中での地位を確立し、人々のイメージの
中に溶け込んでいけば、それは立派な街の景観になります。

そして建てられたときは景観破壊と言われたような街並みでも、それが
取り壊される後世の時代になれば「街のシンボルを壊すな」「この街を永く
見守ってきた歴史ある建物を壊すな」「高層化は景観破壊だ」と、
反対する人たちが出てきます。
そもそも長く見慣れた街並みにどうしても愛着があるので、それが時代に
そぐわないものであっても、変わることに違和感を覚え、残ってほしいと
思うものです。

でも新しく生まれてきた若い世代にとっては、それは時代遅れの街並み
にしか映らず、必ずしも魅力的とは限りません。そして愛着を持った世代が
成仏してしまえば、それは次の世代の人々には見向きもされなくなり、
ただの老朽化した汚い街並みに過ぎなくなります。
過去にこだわるだけでは、新しい世代の人々には受け入れられない
と思います。人間はどんどん世代交代するわけですから、
それに乗り遅れた街は衰退します。
その衰退を逆説的な視点でプラスに考えて、京都のようなコンセプトで
生き残る道はありますが、はたしてそれだけで良いのか疑問です。

イオンタウン六本木ができます。
1Ｆから4Ｆまではジャスコ、中層階はニューヨークのアストリアホテル
高層階は1フロアまるごと販売のグランドマンションになります
住人の方は火曜市・感謝デーに割引が受けられます

六本木って繁華街的なイメージあるけど、実はアクセスが日比谷線と
大江戸線とバスしかない、その上周辺道路は慢性渋滞と非常に不便な場所。

高層階で育った子供は、問題行動が多い。

それならニューヨークやシカゴや香港やシンガポールや上海やソウルの子供はどうなんだよ（爆笑

>>50
再開発でイオンが出来るのは名古屋の笹島とか言うとこだろ？
六本木にも出来るの？

ダイソー六本木店が入るんだよ　>>54

ビル１棟、ユニクロが入ります(´･ω･`)

バイク駐車料金がフリーなら言ってやるよ

googleマップで見るともろ地上げの跡って感じだなｗ

>>33
たしかランドマークもそうだったな。

>>51
もともとは場所が不便で郊外の人があまりこないのが人気の理由のひとつ。

正直言う、そろそろ手を引かんと、大赤字抱えるぞ

　　高さ８００ｍの超高層ビルもアリじゃね？

またビル内ゴーストタウン作るつもりかｗｗｗ

>>60
麻布もそうだったよね

未来のにほん
ttp://sc2.s27.xrea.com/sc2/making/img/11.gif

箱を作っても入るテナントがマンネリで飽きた。
綺麗になるのはよいけどそれだけだとねぇ。
再開発自体は賛成の人間ですが。

>>33
六本木は航空規制よりも電波法でしょ
東京タワーより緯度が高い六本木ヒルズは当然航空規制はで３００ｍが可能
しかし電波がビルで遮られるという理由で２３８ｍになったんじゃね。
新タワー６１０ｍが完成すると東京タワーに気兼ねなく３００ｍを建設可能。

再開発自体は仕方ないというかやるべき
できる商業施設に対して期待ができないからといってやる意味がないというのはナンセンス

プチ土地バブル、最後のあだ花

都心の重点開発大賛成。
また地価が上がるからうれしい。

ミッドタウンより、高いのにしようと模索中だろうなｗ
できるならば、ランドマークを超えて日本一を狙っている

地方がショッピングモール建設すらもめてる間に、東京はまたまた先に行くわけか

>>71
大阪の阿倍野に日本一高いビルが発表された時は、
『馬鹿と煙は高いところが好きｗ』とか『高さ競争なんて発展途上国のやることｗ』
ってレスがあったけど、
東京の奴もやっぱり日本一のビルが欲しいのか？

300M以上の高さになりますように

いれものばっかりそろって、中身がからっぽ。

東京の２００ｍのビル郡が世界に比べて低いって言ってるのは孫正義
東京に超高層のソフトバンク本社でも建てる気じゃないか

ヒルズもミッドナイトも閑古鳥なのに
またガラガラハウス増やすのかアホだな

別に閑古鳥ではないような気がするがな。

日本で高層ビルに住むなんて自殺行為としか思えない
そんなに地震で死にたいのか

す　いー　つ

>>10
そして層化の支援があった議員だけが生き残ると

もう２３区自体を上底にして、
オフィスのフロアでＬＡＮケーブルを配線するみたいに、
できた地下スペースに道路やら線路やらを押し込んでしまえ。

韓国のテレビでは、ミシュランの東京格付けは
『金で買った三ツ星』って放送されてた…

韓国の新聞でも、アジア初進出は「世界３大料理のトルコか中国」
にすべきであり、日本などは本来は後回しにすべきだと書いてあった。　

しかも、「ミシュラン東京」は韓国では発売禁止になる見込みらしい。

つ星「あら井」が音信不通！

読者の方から、「ぐるなび」にも載っている六本木のミシュラン１つ星和食
「茶寮　あら井」の電話がつながらないとのメールをいただきました。
早速私も電話をかけましたところ、ファックスも含めて「客様のおかけになった
電話は、都合によりただ今通話が出来なくなっております」とのテープが回っておりました。

夕方になっての「ぐるなび」の回答は、「営業の者を現場まで行かせましたが、
店側とは連絡が取れなかった。どうやらここ２週間くらい店は閉まっているようなので、
閉店したようだ」とのことでした。

閉店が本当なら、「ジョージアン　クラブ」に次いでミシュラン掲載店がわずか数ヶ月で
２軒も消えてしまったことになります。

私はミシュランに飲食店の経営状態を察知しろと言っているのではありません。
経営が苦しくなってきた店は、必ず「クオリティ」が下がるはずで、そんな店の
料理に星を付けるなんて「自分たちは味がわからない」と言っているようなものだと
料理自体への彼らの調査能力を疑問視しているだけであります。

またこじゃれた女性洋品店や
こじゃれた食い物屋ばっかりなんだろ
おもちゃ屋とか駄菓子屋とか
あと遊戯王のカードも扱う
中古のゲーム屋とかはないんだろ

住宅も建設するのなら付近の居住者用の高級スーパーとかどうなんだろ

高層ビル飽きた

東京は、これ以上高層ビルを作ると暑苦しいだけ
個性がないし、高さも揃っているので　気分的に鬱になる

ミッドタウン。プレゼント用に「ＮＯＫＡ」のチョコを買いに行ったついでに飲食店エリアを
回りました。驚いたことに高額店が集まっているガーデンテラスの各フロア、１９時前ともう
いい時刻なのに人が歩いていません。この時期は客足が途絶える苦しい時だそうですが、
それにしても悲惨。「交詢ビル」の４階フロアに来たかと思ったくらいです。

ピッツアの「ナプレ」は予約で満席とありましたが、他の店はほとんど客も入っていないようです。
うーん、この再開発ビルは土日の週末だけで勝負しなければならないのでしょうか。
出店した店の経営者も当てが外れたと思っているでしょう。

ではカジュアルゾーンはどうかとプラザへ行きましたが、蕎麦屋、焼鳥屋含めてやはり閑散。ワイン
＆ダイニングの店は客がゼロでした。土日には行列が出来る「ハヤシライス」の店も客が数人でした
から、このミッドタウン、週末しか客が来ないようです。

将来はフロアごとに階層化されてしまって
「32階は危険だから近づいてはいけません」とか
「女一人で18階に行くとレイプされる」とかって
ことになるのかな。

川崎定徳って個人？
１人だけ個人名で出るってすごい人？

>>91
旧川崎財閥の株式会社だろｗ

会社だよ。
旧財閥の親会社。
今は不動産しかやってないらしい。

地球温暖化が進んで夏の気温が42度になって東京に住めなくなりそうになって
高層ビルを支柱として屋根をつけるようになるのでは
屋根の上は緑化



　,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,|￣|,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,　←緑化屋根
　|￣|　|￣|　　|　 |　|￣|　|￣|
　|　 |　|　 |　　|　 |　|　 |　|　 |
　|　 |　|　 |　　|　 |　|　 |　|　 |
　|　 |　|　 |　　|　 |　|　 |　|　 |
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　高層ビル


丸の内のビルが四角いのはこうやって屋根を繋げるためと考えられる

丸の内のビルの屋根はもう緑化されてるよ。

>>95
そんな意味じゃなくて、地面に日陰を作る日傘のようなものを高層ビルで連結する

陰気くさい街になりそうだな

要するに再開発をしても家賃が高すぎるから面白いテナントが入ってこないんだな。
決まりきった面々になる。
薄汚いターミナルスラムを無くすのは賛成。

>>98
そういう意味では六本木ヒルズ募集当時は賃貸オフィスが
冷えていたから面白い会社がいっぱい入ったな。
面白いというよりうさんくさい、という方が正確だけど。

gdgdしてるうちにバブルが完全に弾け、事なきを得ると予想。

>>89
それってもうすでに供給過剰なんじゃないの？
ってか心理的にも客が飽き飽きしてるだろうし…。

テナントなんかの仕組み知らんが、それなり賃料高いと思うが
どんどん入れ替わるならともかく、空きが出るって事はないのかな？

いくらなんでもレストラン世の中に多すぎ、なんでも店多すぎって思う。
今日もでかけても、新宿にいっちまうし。ただ、新宿や渋谷なんかは
いいレストランはないんだよなあ。しかし、ミッドタウンはいいレストランが
入ってると思うが、だからといってそのために行こうとは思わず。面倒。

特別な店がお気に入りという以外、どういう人が遊びに行くのだろうか。
再開発のビルは俺にとっては謎。

まあ、そのうち大地震がおきてみんな壊滅的な打撃を受けるだろうねｗ

５００年後にも残ってるような街を作れよ。

>>103
最近の調査では東京直下型地震が起きるにしても
震源地は千葉県か神奈川県だろうって話だな

六本木ヒルズの実態（インチキ家賃相場）
http://www.policejapan.com/contents/syakai/20051107/index2.html

>>86
> 住宅も建設するのなら付近の居住者用の高級スーパーとかどうなんだろ

宮内庁ご用達・日進ハム直営の、日進ワールドデリカテッセン。
広尾は有栖川公園脇の、東京の外人と大使館ご用達のナショナル広尾。

>>70
> また地価が上がるからうれしい。

固定資産税たっぷり役所に納めたがるマゾ？

>>96
そのまえに、丸の内の高層ビルが店子ゼロで廃虚になるか更地になるか、
低層のビル街になっちまうかもしれんぞ。

どうせなら、木骨モルタル在来工法の和洋折衷の建造物がならぶと
ヒートアイランドが一挙に解決しそうだけどな。
どうみてもエアコン排熱とコンクリとガラスとアスファルトの蓄熱が原因だろ。

いよいよ３００ｍか

東洋英和の友人は狂った奴ばかりだけどあの環境だからそうなるのか？品は悪くないけど。

開業後４〜５年後には、またひとつ、ゴーストタウンが生まれる。

森ビルの親父が冥土の土産に３００ｍ建てるともっぱら評判か

ホテルはできるのか？

>>54
イオンはコンベを辞退したからできないです

低層の閑静な住宅地作るならいいけど、高層商業マンションはもううんざり。

国際的な地位低下に歯止めがかからない。
香港・上海・シンガポールに対抗出来ていない。

それはビルが低いから。
３００ｍのビル一本も建てられないこのヘタレ日本。

オペラシティの隣に
300メートルビル建てる計画はどうなったんだ

去年になって出金した分は相当数不良債権になる
嘘だと思うなら、新橋の銀座方向のビルを見てみなよ
がら空きだ
オフィス需要は完全に落ちたんだ
でも、それを言い出せば価格が下がるから全員で儲かりますの大合唱だ
それに乗っかる投資会社もいる・・・そろそろ外資系は逃げ出す算段だから売り逃げするのに多少安くても早く金になる方を取るんだよ
オレは、今回のバブルの方が箱モノ困ると思うな
ってのは、空いてるのが比較的規模の大きな企業向けのビルで、それこそ潰しが利かないからだ

新橋から八重洲までの再開発、これは夢に終わる
そうなると、そこに突っ込んだ金が全部無駄になる
最後にババ引くのは、外資に金貸した銀行だな
これらのビルは旨味がないから、極道も手を出さねえな
猫またぎビル街になる

ついでに言うとな、六本木の何とかシティか？
あそこで茶を飲んでるの、殆ど水商売か芸能出版か、やくざじゃねえかよ
そのやくざも地方から東京に出てきて、短けえ小指見せてクロコのセカンド抱いてお茶してる
オレは仕事柄どんな話をしてるか、だいたい見当が付く
まともに５％の利益の為に汗する話なんかしてねえ
ありもしねえ、出来もしねえ投資話持ち出して、どこから幾ら金を引っ張ってくる
そんなのばっかりだ
それに必ず、政治屋の秘書が付いてくる
六本木ヒルズだってカタギはもう少ねえんだ
空きも出てきてる
だのに、箱モノは出来てくる
これから東京はもっと伸びますよ〜〜笑わせるなよ
銀行が金を回すウチは、家賃が月に１００万でもやっていける
でも、ある日突然融資打ち切りになる
そうなりゃ逆転の歯車だ

六本木焦土作戦

モリビル社長は政府の規制緩和の委員会に入って
自分に都合よい緩和ばかりやったんだろ？

で今、乱開発オンパレードｗ

ただ上に伸びるばかりのガラス張りのビルには飽きた。
でっかい土地で公園を作れ。もしくは原発

>9
>ジークジオン

我々は一人の英雄を失った。・・・
おれ、全部暗記の練習しているwww

原発やるくらいなら、太陽光発電所とヒートアイランド地熱発電所でも造ってくれんかな。
夏の東京は高層ビルの建て込みで人口の盆地構造になりつつあるぞ。
暑くてかなわん。

六本木ヒルズ、用事があっていったが、ありゃまずいだろ。
桜も咲き始めているっていうのに。
いくら今改装中の店が多いとしても、あの人の少なさ。
しかもその先にはやっぱり人が少ないというミッドタウン。

これから高層ビル建てても、一般人は遊びに来ないとして、
オフィスの需要だってもうないって感じがする。

こわいよ、きれいでがらんとした高層ビルとそのまわり。
整然としているから余計に心理的に怖い。歌舞伎町近辺の
雑踏の怖さとは正反対なのだが、同じくらいこわい・・・

六本木って何気に交通の便悪いよね

世界中がドバイ化


　や　ば　い

　

また一過性で終って失敗じゃね？

六本木ＭＡＤタウン

六本木散るズ

ここ数年の変わり様って、構想経済成長時より凄いんじゃねえの？
と勝手に思ったりしてみる。建築技術が上がって、ビルを作るのに時間が掛からなくなった
とかなのかな。

ビルを作るのに時間が掛からなくなったのは単に日本の糞ビルが短いから。

>132
地権者の意識が変ってきたからじゃないの？
でも真相はよくわからんね。

鳥居坂は今の静かなままでええやん…

ヒルズより、ミッドタウンの方がずっといいと思うけどなあ。緑の部分の面積がずっと大きい。
どっちかと言ったら、ミッドタウン的な開発を望む。
ヒルズは、ビルにたどり着くまでのアクセスが複雑怪奇すぎ。

>116
香港と上海は東京以上にバブっていてやばい状況だよ。

>>5
神南と神谷町はほったらかしだな

神南は代々木公園あるし、渋谷でいいだろ。
神谷町はアクセス悪すぎ。

六本木ヒルズは確かに駅が近いはずなのに、わかりにくい。
ミッドタウンのほうが店も地域全体の雰囲気もよい。
六本木自体、大江戸線が開通したとはいえ、やっぱり不便。

今は引っ越したとはいえ、入ってた企業も不気味だった。
GSとか不気味な企業が今も頑張り、テロ朝もあったり、六本木ヒルズは
恐ろしいかもしれない。また再開発なんてする必要があるのだろうか。

つうか再開発しない方が、目指すコンセプトに合ってないか？ｗ
六本木あたりのDQN引き込んで、小学生の安全がさらに脅かされる気がするがｗ

また公開空地が沢山出来て駐輪する場所困らなくなるな。

子供の頃あんなに好きだった高層ビルが今ではどうでもよくなった

>>136
ミッドタウンはミッドタウンそのものはいいんだけど
周辺が雑居ビルばかりで雰囲気が台無し。道路も狭いし。
ああいうのは相当巨大なプロジェクトにしないとまずい。

また四足の住処を地名ロンダリング？

俗に言う｢六本木｣って交差点あたりを差すんだから、あそこから開発しなきゃダメだと思う

300M超えるの？
越えなかったら、もうええわ

バブルの頃上野駅を高さ３００ｍに建て替える計画があった
バブル景気が終わってなければ東京はいまより凄かった

今ごろ半径20Kに住宅なくなってたかもな。

非常に住みにくい街になっていただろうね。

今　政府が　民間人に　人体実験してるらしい　しかも、本人に　無許可で。
頭に何か取っつけてするらしいのですが、けっこうえげつないことを
してるみたいです。
知らぬ間に何か取っつけられているかもしれませんよ、あなたも。
恐い、恐い。

今　政府が　民間人に　人体実験してるらしい　しかも、本人に　無許可で。
頭に何か取っつけてするらしいのですが、けっこうえげつないことを
してるみたいです。
知らぬ間に何か取っつけられているかもしれませんよ、あなたも。
恐い、恐い。

地価
東京銀座３４４０
東京六本木８４０
大阪梅田１１４０
大阪難波７０５
横浜西区６８０
名古屋名駅４７０
名古屋丸の内３３３
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20080324/28.html

麻布十番温泉は残して欲しかった

一般的に再開発後ビルが閑小鳥になろうと開発業者は関係ない。
むしろその方が地権者が高額な管理修繕費払えなくなり地権を取り上げることが出来るので好都合。
たしか大阪駅前ビルも築30年以上たつと1坪あたりの管理修繕費が1.3万から2万位の物件見た記憶がある。
20坪の物件なら何もしなくても管理会社に月30万40万の支払い義務が生じる。

他人のふんどしで相撲とって儲けて負けだしたらそのふんどしをとり上げる。

これ…支那の成金やユダ公がビル買い漁ってるからだろ？

>>155 中東の石油長者の方が多い。

隊長！　漏れココに居るから来いお　ﾉｼ
http://www2.convention.co.jp/jua95/session/pp38.html

また地名ロンダリングですか？

>>152
森ビルが買ったらしいぞ

六本木ヒルズ インチキ家賃相場
http://www.policejapan.com/contents/syakai/20051107/index2.html

アジア主要18ヶ国(東南アジア・東アジア・南アジア・中近東)の
若者男女 各1000人ずつを対象にした意識調査。

アジアで最も嫌いな国ランキング　
第1位 日本 (16年連続)

アジアで最も好きな国ランキング
第1位 中国　 　　　　　　　　　← 日本人、涙目ｗ

>>161
妄想オナニーが趣味でつか？

>>161
先日のBBｃの調査見ろよ

結局、埼玉が一番

勝手に勝利宣言！！

http://news24.2ch.net/test/read.cgi/news2/1182945770/323
ネット左翼のエッチすげえ激しいｗ

>>165
左翼のエッチは服脱がないのかｗ

東京バブルは既に崩壊したというのに・・・

開発病

もうこの手のは駄目だな

もう高層ビルは規制して禁止にしろ。うっとうしくてしょうがない。
かつては容積率とかいろいろ良い制度があったのにいつのまにかなくなってしまった。
日本は低層建築が似合うし、落ち着くね。

またデブビルか

>>165
うわわわわわわ、何やってんだその女。

>>127
渋谷や原宿にでるのに不便を感じる。
渋谷へのバスはあるけど、直行便に乗るためにヒルズに行くのもなんだし、
普通便は時間がかかりすぎるよね。
原宿や表参道方面はそう遠くないけれど、坂や階段があってめんどう。

どうでもいいが、とにかく緑の量を増やして欲しいなあ。

レジデンス棟はおそらくヒルズの421�u以上の部屋が出てくると思います。
ミッドタウンの501�uをターゲットに、もう少し上の賃料の物件で話題を呼ぼうとするんじゃないでしょうか？

ていうか丸の内の高層ビルってだっさいよな
新宿のほうが断然いい
てかＮＹレベルとまでもいかなくても東京ももっとデザインが良くて３００〜５００ｍぐらいの建てろよ

600Mの鉄骨建てられるんだから、地震はあんまり関係ないような感じだね

>>170
高層建築を規制するよりも
極小ワンルームマンションとミニ戸を規制してほしい
例えば20�u以下のワンルームの新規建築禁止
25�u以下のマンションは固定資産税が通常の倍
30�u以下のマンションは固定資産税が通常の5割増し
１００�u以下への土地の分筆禁止
100�u以下のミニ戸への固定資産税割り増し
隣接地を購入して合筆する場合の税金免除
とか

>>170
容積率変更は打出の小槌で利権なんだよ

>>165
わざわざ脱ぐ必要ないだろｗ