【不動産】2月のマンション新規発売、大幅減に・首都圏は前年比28％減…近畿圏も34.4％の減少 [08/03/13]

結局、最後の巨大市場だった団塊ジュニアを氷河期にしてしまった挙句、
あろうことか結婚出産適齢期世代なのに、安価で使い捨ての雇用の調整弁とか---
深刻な事態に気づいてもこれまでマトモな対策らしい対策をやってこなかったからね。
従って経済難から未婚、親と同居が増えた。未婚だと子供も産まれないから
巨大マーケットになるはずだった第三次ベビーブーマー需要も無くなった。

０４年の調査

３０代前半の女性で、自分の親と同居している人の割合（同居率）が
３３・１％に上ることが２１日、厚生労働省付属の国立社会保障・
人口問題研究所の２００４年世帯動態調査で分かった。

前回調査（１９９９年）から１０ポイント以上も急増。３０代前半の
男性も４５・４％と、約６ポイント増えた。同研究所は、晩婚化や
自立しない「パラサイトシングル」の増加のほか「経済状況が悪く、
一度独立してもまた同居に戻る人が増えたのでは」としている。

女性は結婚を機に親元を離れる人が多く、これまで同居率は３０代で
大幅に落ち込むとされていた。９４年の３０代前半女性は２１・５％、
９９年は２２・９％だった。数値には結婚している人も含まれるが、
同年代の既婚者の同居率は男性１２・４％、女性３・８％と低いため、
多くは未婚。

調査は８５年からほぼ５年ごとに実施。今回は０４年７月、全国の
約１万６０００世帯に調査票を配布、回収し有効な約１万７００世帯を
分析した。ただ１人暮らしの人は回収率が低く、親との同居率は
実際より高めに出るという。

その結果、２０歳以上の全員で親と同居しているのは、男性３０・２％、
女性１９・６％。男女とも２０代後半以上で増加傾向がみられた。２０代
後半の同居率は、女性５６・１％（前回５１・３％）、男性６４・０％
（前回５８・３％）だった。

未婚の割合は、３０〜３４歳の女性が２８・１％と前回より約７ポイント
増加。同年代の男性は３９・４％、３５〜３９歳では女性１４・１％、
男性２３・３％といずれも前回より増加した。一方２０〜２４歳では、
男女ともわずかながら未婚の割合が低下し、晩婚か早婚に両極化する
傾向がみられた。

団塊ジュニアを使い捨てた結果がこれ

>>39
公示地価は2007年1月との比較だから「大幅上昇」になるよ

デフレ、給料伸びない、建築コスト増大この状況で大量供給しまくったつけ
つくづく日本の不動産の先行き暗いな

本当に快適なマンションなら４ＬＤＫ以上は欲しいな
３世帯住めないとこれからの高齢社会を乗りきれない

氷河期世代がマンション購入層になるとは思えない。

あ、スイーツ(笑)

何処までが首都圏なのかは知らんけど、
埼玉、茨城、千葉あたりは売れ残りの空室だらけだろw

売り渋り（笑）

貧乏で車すら買えなくなってるのに
なんで家が買えると思うんだ？

賃貸もガラガラだよ

>>56
茨城県民だが、茨城でマンション買う奴は阿呆。
大して変わらない金額で一戸建てが買えます。
うちの地域は土地付き一戸建てが1000万でお釣りがきます。

>>14
そのコピペ自民公明でやっても不祥事だらけだろがｗｗ

で、このニュースだけど>>57のいうとおりなんじゃね？
知人の住宅金融関係の話だと年収2000万↑クラスの人ばっからしいよ、契約にくる人
そんな人間どんだけいるんだよって話

南部線沿線の川崎都市部なんて、一駅ごとにマンション建ってる。
こりゃ南部線も大変だ。

第３次ベビーブームも何も
バブルの実態を知ってる世代が
同じような失敗を繰り返すわけ無いだろ。

>>61
川崎の工場跡地は、マンションラッシュだな。

去年の夏頃はどんどん値上がりしていますから、今契約しないと300-500万円は
すぐに上がります！ローン組んだら利子を考えるとこの差は大きいですよ！
なんて営業が言っていたのに。

この春になると、同じ香具師が「今が底値です！景気も一服したら、すぐに
反転値上がりしますよ！それぐらいの価値がある所です！今契約して頂ける
のなら。。。」なんて事を言いやがる。

どんなに安くても準工業地域は嫌だな

>>64
その営業は、「サブプライム？　そんなの全然問題じゃないよｗ　サブプライムと景気を絡めて問題視してる奴はシロートｗｗｗ」
とかって事あるごとにだべっていたであろうことが容易に想像できる

これから景気よくなる要素なんてないに等しい
自民党の悪政のおかげで

　　　 　 　 ＿＿＿
　　　　　／　　 　 　＼
　　　 ／　　　⌒ 　 ⌒＼
　　／ 　 　 ,（⌒）　（⌒）､＼　　　
　　| 　 　 /// （__人__）/// | 　　小泉に投票したからもう日本は大丈夫だお
　　＼　 　　　 ｀ ヽ_ノ　　 ／　　　
　　　　ヽ　　 　, ＿_ , イ
　 　 ／　　　　　　　|＿"＿＿__
　 　| 　　ｌ..　　　／l            　`l
　 　ヽ 　丶-.,／ 　|___＿＿＿___|
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　　　　 　／::::::─三三─＼
　　　　／:::::::: （ ○）三（○）＼　　　
　　　　|::::::::::::::::::::（__人__）:::: 　|　　小泉辞任、後任の安陪は日本をめちゃくちゃにして
　 　　 ＼:::::::::　 　|r┬-| 　 ,／　勝手に辞任
　　　　ノ::::::::::::　　`ー'´　　　＼　派遣、フリーター大量に増加、年収３００万円以下の３０代
　　ノ　　　　　　　　　　　　　　 　大量に増える。株価大暴落、物価高騰
　　　　　　　　　　　　　　　　　　さらに円高、不動産も売れず

　　　　　　　　　　　　　　　　　　全て、自民党様のおかげです。

>64
うちの近所はずっと値上がりし続けているから、
その言い方でもあっているかも。

>>46
まさに同感だ、
コンクリの建物は意外と件年劣化が激しい、
古代ローマの遺跡が何千年とか、ヒトラーやナポレオンが住んだ家とかに
まだ人が住んでいるから手間もかけずにいつまでも住めると勘違いしている
連中が多いが、水周りは１０年から２０年で傷んでくるし、外壁も１０年から
２０年で傷んでくる。そのつど金をかけないといけない。
個人の判断で勝手にできるのならいいが、多数決で決めなければならない。
２０人３０人もいれば声の大きいわけのわからん人が１人や２人はいるし、
恐ろしくて分譲マンションなんか手を出せない。
賃貸なら理解できるのだが、

大丈夫。中国人がおしよせてきますから。

収益還元法 ＝ 不動産から生ずる収益を一定率で割り戻して現在価値を求める方法

外資や大手不動産が買ったり、立てたビルの家賃を「プチバブル景気を背景に無理やり上げて不動産の価格を上げる」
そして高値で売りつける「カラクリ」なのだがテナントが関係の深い会社だったり関連会社だったりなど
売り抜けた後は景気後退を理由に家賃の値下げ交渉。「イヤなら出て行くぞ」→その結果不動産価格下落。

メディアを使っての情報操作や不動産版ライブドアの手法によって
価格が無理やり作られていたのが広く知れ渡ったため
流動性も利回りもいいJ-REATですら去年の高値の半額まで落ちてしまった

神話終了。

>>70 経年劣化だろ

>>58 うちは神奈川県で渋谷から私鉄を乗り継いで40分程度のところだが、
満室稼動だぜ。
駅から４分という立地がいいのかな。
中国人とペルー人に貸してるが、今までトラブルは皆無。
むしろ日本人のDQNのほうが質が悪い

自分は普通に築３０年のマンションに住んでたからなあ

結局場所優先になって、山手線沿線のマンションを購入した。
生まれた土地だから、この近所より不便なところは耐えられなかったので仕方がない。
親の実家は戸建てだけどこの辺で戸建て買うのは無理だったわ。

>>74
渋谷から40分とすると、横浜駅から10分くらいか。
いいところじゃん。それなら、需要だってあるだろ。

>>70
鉄筋コンクリート(RC)造は一番耐久性がありますが？
一般に鉄骨(S)造、木造の耐久性能は一般にRCの半分以下ですよ
法隆寺みたいに傷んで来たら全部解体して建て直すのなら別かもですが
ついでにいうと古代ローマの建築物はコンクリート多用してますよ？
今と違って鉄筋は使ってませんがね

水廻りが10年程度で傷んでくるのは本当ですが
それは一戸建だろうと建築物なら共通の問題ですね
あと普通は外壁じゃなくて防水を先に問題にしますね
外壁そのものの耐久性は仕上げによります
吹付みたいな安いのはあまり持ちませんね

戦時中　「非国民は氏ね！」
現在　　 「ニートは氏ね！」


戦時中　「竹槍でB29が撃墜できないのは根性が足りないからだ！」
現在　　 「正社員になれないのは努力が足りないからだ！」


戦時中　「鬼畜米英！」
現在　　 「にっくき北朝鮮！」


戦時中　「パイロットが足りん！」
現在　　 「即戦力が足りん！」


戦時中　「欲しがりません勝つまでは！」
現在　　 「甘えるな！」


戦時中　「昨日未明我ガ軍ハ敵空母10隻ヲ撃沈、敵航空機100機ヲ撃墜ス。　我ガ軍ノ損害ハ非常ニ軽微ナリ。」
現在　　 「現在景気は着実に回復している。わが国は『いざなぎ超え』の空前の好景気の最中である。」


戦時中　「若者をどんどん戦場に送り込め！1億特攻だ！」
現在　　 「若者をどんどん派遣請負サービス残業でこき使え！」


戦時中　「日本が戦争に敗れることなど決して有り得ない！最後には神風が吹く！」
現在　　 「資本主義が崩壊することなど決して有り得ない。超大国アメリカは永遠だ！」

>>76 小田急線沿いなので横浜までは25分かかるよ↓↓
>>77 一番はSRCだろ。

>>75
そういう条件がある人はしょうがないと思うよ

>>77
何を言う！最強は竹筋コンクリートだw！
引張強度=1500〜4000kg/cm2,
許容引張応力度=400kg/cm2,
ヤング係数 n=1
竹はアルカリに強く鉄筋のような腐食の心配も無い。

>>78
おいおい、竹槍バカにすんな。
ベトコンは竹槍の対空ミサイルで米軍のヘリ撃墜してるぞ！

すげーじゃん。竹。

竹は虎の脂で煮て食える

>>79
近所でSRCの賃貸マンション建ててたけど凄いよね。
まず鉄骨組んでたからS造かと思ったら、それを鉄筋で囲んでコンクリートを流し込んでる。
同じく近所で大手がRCの分譲マンション建ててたけど、鉄筋だけだとチャチに見える。
見た感じ、SRCは絶対倒れないだろうって感じがする。阪神大震災でもSRCは全然大丈夫だった
そうだね。

竹はもういい

中国には竹筋コンクリートのマンソンとか橋が結構あるらしいが。

>>84 建築工程は見たこと無いけど、
そんな頑丈なのか！
確かに広尾ガーデンヒルズもSRCで重厚感があるな。

>>85 じゃあ神風の話をw

■1944.12.18 レイテ決戦でフィリピン東方沖展開中の米艦隊に熱帯低気圧直撃。
駆逐艦ハル、モナガン、スペンスの３隻沈没。他、空母を含む１８隻が大・中破。
９隻が損傷を受け艦上機１０８機破壊亡失。将兵約８００名が行方不明。

■1945.6.4 九州の基地攻撃に向かった米高速空母機動部隊に熱帯低気圧直撃。
戦艦４隻、航空母艦２隻、軽航空母艦２隻、護衛航空母艦４隻、
重巡洋艦３隻、軽巡洋艦４隻、駆逐艦以下１７隻の合計３６隻の
艦艇が甚大な被害を受け、艦上機１４２機が破壊亡失。

この被害が日本に知られると「神風だ！」「やはり日本は神国だ！」と
日本人の士気が上がってしまうことを恐れて徹底して情報隠蔽された。

最近マンション買いました（＾＾）ｖ

ちょっと地価が上がればマンションなんて途端に売れなくなる。
人口集中が続くような論調は寝言だと言うことがよくわかる。
バブル期地価高騰で東京の人口は減ったからな。

>>77
築約50年の木造に生まれたときから住んでいるが、
それはハッキリ嘘だと言い切れる。
一昨年漏水したがそれが初めてだし、出が悪くなるなんてことは無い。
水回りが10年なんて木造だろうがコンクリだろうが手抜きを前提にした話だと思う。

管理組合でもローマの建築物などの話が出て訳が解らなくなるのだろうな。

ヨーロッパのマンションは１００年使っているから、日本のマンションも１００年は住めるハズだ、とか言う奴も出てきて、混乱は必死。

>>52

【不動産】東京の地価下落鮮明…2月宅地　前年比20％減 [08/03/14]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1205473859/

>平均単価は、昨年三月の四十五万円をピークに徐々に下落。
>今年一月に前年同月比マイナス１３％、二月には同２０％と下落傾向が鮮明になった。

もっと下が













れ

これから消費旺盛であるはずの氷河期世代がなぁ・・・
ほんと先行き暗いよ

阪神大震災で一番悲惨だったのが木造
下敷きになって生きたまま焼かれるなんてゴメンだね・・・

法人税
１位東京
604，92723兆9159億
２位大阪
242，8275兆9857億
3位愛知
163，2494兆7057億
外国人訪問者数
１位東京
２位大阪
３位京都
首都高速約２８０�q
阪神高速約２５０�q
名古屋高速約６５�q
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位〜６位外国
7位大阪
８位〜２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２０棟
車庫代１位東京２３区（練馬、品川、足立ナンバー）約２万〜約７万
２位大阪市（なにわナンバー）約２万〜約６万
３位横浜市（横浜ナンバー）
神戸市（神戸ナンバー）
名古屋市（名古屋ナンバー）各都市約１万〜約３万
http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.geocities.jp%2Ftoolbiru%2F&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp&q=%E6%97%A5%E6%9C%AC%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4&channel=main

>>81
竹つうか非金属繊維が優れてるってことだよな。
筋をグラスファイバーやリーンフォースプラスチックやカーボンファイバーにすればさらに良くなりそうだな。

90 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2008/03/14(金) 21:06:04 ID:wwuAmVow
ちょっと地価が上がればマンションなんて途端に売れなくなる。
人口集中が続くような論調は寝言だと言うことがよくわかる。
バブル期地価高騰で東京の人口は減ったからな。
↑
その東京の地価が昨年比２０％下げてるんだよｗｗ