【地域開発】大型商業施設・横長ホテル…京の「駅裏」変えますえ、JR南側で再開発ラッシュ[08/03/10]

★京の「駅裏」変えますえ、ＪＲ南側で再開発ラッシュ

・大型商業施設、横長ホテル・・・

　再開発が停滞し、「駅裏」のイメージが強かった京都駅の南側（八条口）が、今秋から大きく姿を変える。
大型商業施設の開業や商店街の改装が相次ぎ、２０１１年秋には近畿日本鉄道京都駅にユニークな形の
ホテルもできる。京都駅周辺には家電量販店の進出も相次ぎ、河原町周辺に集中する京のにぎわいに、
変化が起きそうだ。

　京都駅南側を変える起爆剤になりそうなのが、松下電器産業の工場跡地に東京の不動産開発会社、
ジョイント・コーポレーションが建設を進める商業施設だ。売り場面積は約４万５０００平方メートルと
“京都市内最大級”が売り物で、若者に人気の衣料店や映画館、書籍店など約１５０店舗が入り、
今秋以降の開業を見込む。

　近鉄京都駅構内の飲食・物販エリア「近鉄名店街」も１９６４年の開業以来４０年以上を経て、初めての
全面改装中だ。昔ながらの居酒屋などが並ぶ「昭和ムード満点」（近鉄）の雰囲気が一変し、今年１０月には
現代的な通りに変身する。同駅ホーム上にできるホテルは、東西１７０メートル、幅約１０メートルの細長い
構造で、連結した電車のような特徴的な外観は話題になりそうだ。

　京都では神社仏閣や観光地の多くが京都駅より北側にあり、南側は８４年に複合商業ビル「アバンティ」が
できた程度だった。駅周辺でも９７年にＪＲ京都駅ビルが完成し、ジェイアール京都伊勢丹が進出したが、
バブル崩壊後の経済低迷期にあり、後が続かなかった。

　最近になって０８年２月に京都駅構内にＪＲ西日本の商業施設「スバコ・ジェイアール京都伊勢丹」が
開業したほか、昨年８月には同駅西に家電量販店ビックカメラがオープン。近鉄百貨店京都店の跡地にも
ヨドバシカメラが出店を計画している。こうした動きに加え、京都駅に乗り入れる近鉄がリストラを終え、
沿線開発に再び力を入れだしたことも大きい。ＪＲ西日本も「施設が増え、活性化が期待できる」と歓迎する。

　京都市も駅北側から南側への回遊性を高めるため、京都駅を南北に貫く自由通路をさらに南側に延ばし、
八条通をまたぐ立体横断施設を設置する計画を進めている。関係者には「河原町周辺が中心の人の流れを
変えたい」（近鉄）と期待が高まっている。


ソース：読売新聞（2008年3月10日）
http://osaka.yomiuri.co.jp/news/20080310p102.htm
画像：“京都市内最大級”の商業施設（手前左）など、ようやく再開発が進みだした京都駅南側
　　　 （１０日、本社チャーターヘリから）＝枡田直也撮影
http://osaka.yomiuri.co.jp/newsimg/MM20080310144719817L2.jpg
計画予定図：http://osaka.yomiuri.co.jp/newsimg/MM20080310144753906L2.jpg
関連スレッド：
【観光】近鉄京都駅にホテル新設、飲食店街も全面刷新・総事業費は約120億円…2011年秋の開業へ [08/03/06]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1204814150/

京都もつまらない街になれなか

はっきり言って、全く要らない。
さびれていると言うのも味で、観光の醍醐味。
大体、京都にわざわざいって、都会で出来る事しようと思わないだろ。
景色はマンションあるわ、変なビルあるわ、パチンコだと、もうどこでもある都市みたくなって、駅付近はなんだか判らないし、こんなので喜ぶのは地元のサラリーマンと駅のイベントにくる若者だけだろ。

京都駅の南側？
南西側ヤバいんじゃなかったっけ？

同和でっせ

嶋田伸介

ＪＲ南？どのへん走ってるの？

駅裏の都ホテルに長期宿泊したことがある
お好み焼きらしき店に入ったら腸線の人だらけでガンを飛ばされた
駅裏はｂ＆ｋ、なので層化の集会所がある

>>3
　部外者が調子のってんじゃねーよ。
街っていうのは地元民のためにあるもので、てめーら観光客のためのもんじゃねーんだよ。
　地元民が望みさえすれば、マンションも景観をぶち壊す商業施設も建設されるのが当然だろうが。

>>9
お前こそ部外者だろうが
あの辺開発されて喜ぶのはどう考えても在Bです

京都は大型イオンがないよね。
それは観光客重視の街づくりをしてるからかな？
住民の生活重視ならイオンモールがあったほうが便利だ。

>>11
イオンマンセーって叫ぶバカは名古屋人に多いんだよな

京都の田舎臭くて汚い商店街と比べれば
イオンのほうが１０００倍素晴らしいよ。

京都駅八条口を出て東に進む、鴨川の手前においしいホルモン屋や皮革製品の店がある
川にはゴミが散乱し京都の玄関に相応しい様相を呈している
アソコは現代の羅生門だ

京都は街並みが中途半端だなwwww
あんな駅ビルぶっ壊しちゃえば良いのに

>>11
あるよ

せめて京都駅周辺だけは高層ビルの建設認めたらどうだろうか？
京都って言っても普通に名古屋より街が大きいし、
人も多いし、都会的な景観は是非必要。
京都タワー潰してな。
河原町とかは低層で良いけど。

>>12
名古屋はユニーとかアピタじゃないの？

滋賀県の連中しか行かない遊び場なので滋賀県民の意見で決めたらいい

suzin suzin suzin ラララ〜

>3
旧国鉄の地方ターミナル駅前
旧城下町、旧宿場町

どれも瓜二つの街並みですが　何か？

地名が無かったら、どこか
分からなくなるよｗ

>>11
イオンモールhana
http://kyoto-hana.aeonmall.com/cgi-bin/index.cgi

【日本と欧州の景観保護の違い】
▼『欧州は国、国土全体が博物館。』これをイメージして日本人は欧州旅行に行く。
　『日本は箱物だけ。』視界を少し広げると、周りは近代の建物ばかりで博物館ではないし、雰囲気も何もない。『いわゆるその時代の雰囲気を味わえる空気が無い。』
　外国の観光地に行っても、『その観光スポットだけを見るのではなく、今も息づく息吹を感じられる。』
　日本とは埋めようが無い大きな差がある。

▼日本の街の汚さに、がっかりする観光客は多い。
　『特に伝統的な町並みを保つことに苦心している国の人間からすれば。
　欧州からの観光客は、伝統的というか中世から（自分達がしてきたように）受け継いできた町並みを期待して日本観光に来るようだが、“けばけばしい”店の看板ばかりは本当にがっかりさせる。』
　欧州では厳しく規制されていて、彼ら観光客は小さい頃からそれが当たり前として見て育ち、価値観の基になっているから。
　日本の雑多な町並みは醜い。京都でさえ、海外の伝統的な町並みを保っている所と比べると話にならない。京都に来た外人の大半が「ガッカリした」と言うらしい。そしてリピーターは無くなる。当たり前だよね。
　こうして日本の観光収入が減っていく。
▼欧州は景観を守る事に命かけてるよな。数百年変わってない。
　フィレンツェの街並みは、ルネッサンスの頃から変わっていません！
　http://www.kyotohotel.co.jp/wed_gift/images/jtb_italy.jpg
　http://www.jtb.co.jp/kaigai/images/city/jmc/EUR/E05/VCE_001.jpg
　一方日本は…、京都駅って近代的でカッコいいよなｗ　http://www.dokokyo.or.jp/ce/kikanshi0208/images/photo6.jpg

【2004年　観光客数ランキング [世界観光機関WTO調べ]】
1位　フランス
2位　スペイン
3位　アメリカ
4位　イタリア
5位　中国
6位　オーストリア
7位　メキシコ
8位　ドイツ
9位　カナダ
10位　ハンガリー

23位　スイス

33位　日本　←ここｗ

京都人の怠慢wwwww

木造でやれ

京都駅しかり京都タワーしかり。
てめえが生き残るための売りも分からない京都人は総じてアホ。

>>10
在Bだから地元民じゃないの？

アバンティがあるところ?あのへんはダメだなあ。

南北自由通路が南側に伸びた先には何があるか？
朝鮮人企業MKが新たに建設するホテルだ！

ネットで京都の大型商業施設を調べてみたけど
どれも規模が小さいね。イオンも小さい。
京都は小さな都市なんだねｗｗ

京都は地下鉄網もショボイね。ぷぷっｗｗわずか２本しかないｗ

>>30-31
よっぽど京都にコンプレックスがあるみたいだな

>>31
お前神戸のスレも荒らしてただろ
関東在住のチョンってバレバレなんだよ
チョンはさっさと死ねゴミクズ

近鉄下の天下一品の定食は安くてンマイ

いま日本にくる外国人観光客は年間９００万人と増えたけれど
本来なら京都・奈良だけで１０００万人呼ばなければいけないと思うよ

5条のダイヤモンドハナが名前変わってイオンモール京都ハナに変わったんだ。
あそこ、平日は凄く客が居ないんだよな。

京都の武富士の問題物件の土地が再開発どうなるんだろうね
京都駅横の同和地区のコインパーキング
高島屋横のコインパーキング
そこそこ土地が有るし、一等地だしね
ただ、地上げ失敗で虫食いと権利がややこしいらしい。

>>17
伏見区とかは、高さ緩和されてるんだよ
京都市も副都心的に再開発を期待したけど失敗した
銀行が統合して中心部の土地が空いたからね
今は、伏見に京セラの本社ビルだけが寂しく建ってるけど

日本電産の本社ビルも寂しくたってるね。

>>22
>イオンモールhana

こじんまりしてるよね。他のイオンモールとは全然違う。

>>26
京都は別に観光だけで食べてるわけじゃないから

>>30
>イオンも小さい
幼稚だな

>>30
大規模小売店舗立地法で床面積が規制されてるから・・・・・・・・・・・・・・・。

東京もイオンは小さい

この街は観光のせいで遊んだり買い物する場所まで制限されてろくなことがない
これも長く続いた共産党の悪政のせいだろう

税金徴収に行くと生きて帰ってこれない地域があるんでしょ？

>>23
実は京都駅は外国人観光客にも人気がある。
建築物単体だけを見れば、極めて壮大で近未来的な意匠に富んだ駅舎
外国人観光客から見れば、東京都庁・東京国際フォーラムに並ぶインパクトの強い建築物。
京都駅を嫌っているのは日本人の方が多い。

外国人観光客：わび・さび、より駅ビル　京都人気スポット第４位
http://mainichi.jp/enta/travel/news/20080304ddf041040005000c.html

＞京都市が外国人観光客にアンケートしたところ、観光スポットの人気上位に金閣寺や祇園、
＞清水寺といった有名どころがずらりと並んだ。
＞「海外でもメジャーなんだから当然」と言うなかれ。何と４位にはＪＲ京都駅ビルが食い込んだ。
＞一方、日本人に好まれる銀閣寺、南禅寺など渋いところは今一つ。
＞市は「外国人にはわび・さびよりインパクトなのだろう。今後の戦略に生かしたい」と話す。

＞日本人では金閣寺と清水寺は上位３カ所に入っているが、５、６位に南禅寺や高台寺が
＞ランクインするなど分散化・渋好みの傾向がみられる。駅ビルに至っては１２位だ。

http://image.blog.livedoor.jp/onisoku/imgs/0/0/009b5d8c.jpg
http://image.blog.livedoor.jp/onisoku/imgs/4/c/4cd57975.jpg
http://aooff.sytes.net/cgi-bin/00/img/1379.jpg
http://aooff.sytes.net/cgi-bin/00/img/1380.jpg
http://aooff.sytes.net/cgi-bin/00/img/1381.jpg

>>3
寂れた醜い昭和の雑居ビルを観光しに来る馬鹿はいないよ。
味も何もあるものかｗ
観光都市としての京都が求められているのは、
明治時代くらいまでに建てられた町家の並ぶ時代劇的風景。
近代都市としての京都が求められているのは、
機能的な現代建築のオフィスや商業施設群。

>>38
結局、需要は四条烏丸や御池周辺の３０ｍビルで収容可能だったんだよな。
京都は支店経済的機能を持たない（近畿の支店機能は大阪が担っている）ので、
東京企業のオフィスビルが沢山要るという都市では無かったりする。
地元の有名企業は製造業が多く、中心部に大量のオフィスを必要とするものは少ない。

>>44
どうところが不便だ？
特に不便は感じないけど。

ローマは３０００年前からローマのままだ

京都の駅ビルは中から見ると良いけど
外から見ると場の風景恐しまくり

たしかに南側は何もない
学生時代はたまに古本屋を利用してたくらいだ

柳原銀行周辺はどうするんだ

大型施設が出来ても最初は、客が来ても
1年もしたら平日は、ガラガラに成る気がするけどね。

いらね。出町柳をデパートが複数ある繁華街にしてくれ。

南側なんてこわくていけねー。
中学の修学旅行の時に散々注意されたぜ。理由はすぐわかったけど

ねぇ、駅東の再開発は？

そこまでして開発する必要があるのか？

>>57
必要も糞も民間が投資してるだけだろ
『必要』の意味が分からんわ
少なくともホテルは『必要』だ
京都はホテルが足りてないし、観光客数は右肩上がりだからもっと足りなくなる

うなぎの寝床みたいなホテルだな。
幅10�b長さ170�bだろ？高さ3�bくらいあれば閉塞感はないだろうけど、ちょっと不便そうだな。

京都のモールは北大路VIVREとかカナート洛北とか。
ジャスコは東山二条の都心部にあるけど普通のスーパー。
ヨーカ堂が六地蔵にある。

>>4
南東だよ

陰陽道を駆使して、鬼の侵入を防いだ結界が土建屋に壊されてゆく〜
風水で設計された霊的な要塞古代都市が、無防備になってゆく〜。
安倍晴明の死闘が無駄になる〜。Ｄｒコバに今の京都を見てもらえ。

京都って中心部にビルを建てすぎたでしょ
しかも中途半端な低層のビルばかり
中心部はビル禁止にして大通り沿いも昔の町家を再建して
銀行とか商業ビルとかを京都駅周辺に全部持って来て高層ビルにして
一大経済センターみたいなのをつくってやれば
中心部は歴史的、京都駅周辺は近代的みたいな感じで良いと思う

別に無理矢理一ヶ所に集める必要は無い
任天堂、京セラ、村田、オムロン、島津、日本電産、堀場、ニチコン、大日本スクリーン、日本新薬、ワコール
それぞれ好きな場所で好きにやってる
そもそも京都駅は旧市街地では郊外だし
大阪で言えば新大阪みたいなもん

でも自然と本社はみんな京都駅以南に集中してる

ｹﾞﾄｽﾞｻｰ
￣￣Ｖ￣￣￣￣￣
　　
⊂(ﾟДﾟ⊂⌒^つ≡３

そういえば新大阪もB地区。

京都駅はお土居の中でB地区ではないよ。元々茶畑だし。
東寺もお土居の中だし。高瀬川がポイントでは？

>>63
東京一極集中の今は、大阪は発展できても京都の出る幕は無い。
>>47のいうとおり需要が無いから、高層ビルなんて建てても無駄。
中低層のビルで充分なんだから、制限のある中で調和の取れたビル郡を作る方がなんぼかいい
御堂筋みたいに、京都もビルの高さそろえたらいいのに。せっかく高さ規制やってるんだから

>>60
東山二条ジャスコは日本最小のジャスコではないかと思う＠ソースは売り場にはあるだろう

世界中から人が集まるのに需要ない訳ない。もし、規制がなかったら高層ホテル
とか建ってる。

だいたい、隣の滋賀県ですら、高層マンションバンバン建ってるのに。

京都ぐらい規制してくれ。ゲジゲジ県はマンションで琵琶湖の防波堤作ってるんじゃないかってぐらい無秩序にマンション建ってるし。そのくせ世界遺産に登録したいって、馬鹿田知事が言ってるし。京都はヨーロッパのように旧市街と新市街に分ければいいし

京都市内の大学が京都から出て行ってるだよね
高さ制限が有る為に、大学構内にこれ以上拡大出来ないから
立命・同志社・京大とかが。

>>71
ホテル需要の話じゃないんだが。
でもホテルなら、観光目当てが多いんだから余計に景観つぶす高層ホテルなんてだめだろ
通は京都ホテルオークラよりハイアットリージェンシー京都を選ぶ

>>73
立命、京大は市内でも拡大してるぞ。
立命は二条駅前の朱雀キャンパスを新たに作ったし、北大路に小学校も建てた。
京大も桂キャンパスがある。
同志社は拡大じゃないが、岩倉に小学校作って、中学も移転するんだろ。

ウェスティン都ホテルのほうが格式高いのでは？

京都サンガのホームスタジアムは?

>>56
武富士とか山口組とかが絡んで、死人まで出て収拾つかなくなってる。

>>73
いや、大学は市内回帰がはじまってる
一度は滋賀や田辺に移転したが、京都市内の利点だった他学との交流や
講師の行き来が薄まって、結果教育レベルが落ちて大学ランクまで落としたからねえ

景観問題になると京都駅が槍玉に挙げられるがあれはあれでいいと思う。
それより劣悪な中低や戸建ての住居群の方が酷い場所もある。
今はないけど二条駅近くで天井に穴のあいた家があったし。

どんどん鉄道中心社会になっていくな。

札幌　　　　札幌駅　←　　　大通・すすきの
仙台　　　　仙台駅　←　　　一番町
茨城　　　　水戸駅　←　　　泉町
千葉　　　　千葉駅　←　　　中央
多摩　　　　立川　　←　　　八王子
横浜　　　　横浜駅　　←　　伊勢佐木町
新潟　　　　　万代　　←　　　古町
名古屋　　　名駅　　←　　　　栄
京都　　　　京都駅　　←　　四条河原
和歌山　　和歌山駅　←　　ぶらくり丁
岡山　　　　岡山駅　　←　　　表町
鹿児島　　鹿児島中央　←　天文館

>>81
「四条河原」ってどこだよｗ

四条河原町も、阪急や京阪の駅がある場所で便利だから栄えているのであって、
そういう意味では元から「鉄道社会」。
それに、京都駅が便利なのは、巨大な駐車場があるからという側面もあり、
別に全員が京都駅に鉄道で来ているわけでもない。

もう景観論争は飽きた
というか疲れたな

未だに名駅＜栄な件

【不買運動】アウトドアファッションの「パタゴニア」が「捕鯨は残酷的かつ暴力的であり、不必要なものです」と宣言！！！【テロ支援】
アウトドアファッションメーカーの「パタゴニア」が
先日、日本の捕鯨船に対して攻撃を仕掛けた狂信的反捕鯨テロ集団シーシェパードを支援していることが明らかになりました。
「パタゴニア」はこの事実を指摘されて
今後もシーシェパードを支援していくと明言、
捕鯨は残酷的かつ暴力的であり、不必要なものであるとして、
反捕鯨の立場を明確にしました。
日本の捕鯨は長い歴史と伝統の中で
海の恵みに感謝しながら鯨のすべてを利用して
採り尽くさないように環境にも配慮しながら
行われてきたものです。
白人のように鯨の油を取る為だけに
鯨を殺戮した捕鯨とは違います。
パタゴニアはそのような日本の伝統を無視して
「捕鯨は悪」決め付けて白人の一方的な価値観を
日本に押し付けようとしています。
パタゴニアはアウトドア用品などを売って
人間が自然に入り込んで環境を破壊することに加担しておきながら
反捕鯨と言うことで何か環境に良いことをした気分になっている
自己満足の偽善者たちです。

日本文化の破壊を目論む反日テロ支援企業に対する
不買運動と抗議メールの送信にご協力下さい！！！

崇神どうすんだ？

札幌駅も、表と裏の差が激しい。

>>86
そこは駅の東側。今回開発されているのは主に駅の南西側。

材木町の土地だろ？あれは山口組がからんでいるからやばい。
現所有者の武富士が売却すればなんとかなるかも知れないが。

八条口の目の前にあるカラオケ屋に消えてほしい。
新幹線ホームから目だって非常に目障り。

確かに南には何もないね。
都市を作るということがいかに難しいかわかる。
遷都なんて冗談だ。

京都は裏にＥＴＡがいるから特別だろ