【不動産】大和ハウス：マンスリーアパート参入、3年で2000戸目標…会社員向け賃貸住宅の需要拡大 [08/03/08]

　大和ハウス工業は4月、マンスリー(月決め)賃貸アパート事業に進出する。地方都市の
駅近辺に単身赴任者や長期出張者向けの中高級アパートを建設。今後3年で2000戸程度の
供給を目指す。標準的な賃料は通常のマンスリー物件より2割前後高い月16万―18万円程度に
なる見通し。戸建て住宅市場が低迷するなど消費者の持ち家志向が薄れているのに対応し、
契約期間が柔軟な賃貸住宅を増やす。

　マンスリー物件は家具・家電一式は備え付けで、敷金・礼金、更新料は不要とする。
水道・光熱費と退去時の清掃費用以外に、利用者の追加負担はない。福岡市や仙台市など
人口50万人以上の地方都市を中心に、資産家などの土地に3階建て20戸弱の賃貸アパートを
建築した上で一括して借り上げ、賃料を保証する。

　玄関ロビーにはカウンターやソファを設置し、防犯カメラやクリーニング用の
宅配ボックスもつける。広さは通常の単身者向け賃貸物件より5割程度広い30�u以上にする。

　大和ハウスはこれまでに契約期間が2年程度の賃貸アパートを約68万戸建設してきた。
2年後をめどに、これら物件の一部でもマンスリー契約を選べるようにする。

　マンスリーアパートの市場規模は現在、約12万戸。建設大手ではレオパレス21が手掛けて
いるが、賃料の安い学生向けが中心で、大和ハウスは価格面ですみ分けできるとみている。

　老朽化した物件の増加に伴い賃貸アパートの空室率は上昇傾向にあるが、近畿や九州では
自動車、家電の工場新設が相次いでおり、会社員向けの賃貸住宅の需要は拡大している。


▽News Source　NIKKEI NET 2008年03月08日07時00分
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news003012.html
▽大和ハウス工業　株価 [適時開示速報]
http://www.daiwahouse.co.jp/
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=1925
http://smartchart.nikkei.co.jp/smartchart.aspx?Scode=1925.1
▽関連
【電機】シャープ・大和ハウス・大日本印刷：住宅用蓄電池で提携、09年度にも共同で量産開始…リチウムイオン型 [08/02/26]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1203977755/

レオパレス告発サイト

http://leopalace21.net/

地方都市で家賃16-18万円払うなら余裕のある人ってどんだけ？

ホテルより安いって事なんだろうが、
需要ないよダイワさん。

>広さは通常の単身者向け賃貸物件より5割程度広い30�u以上にする。

地方都市にこの広さで16-18万?w

なんで大和ハウスなんだ？

家賃の保証期間が問題だな。この価格設定で大東並の10年とかなら
下手すりゃ破綻するぞ。

保証人不要にして下さい。

今住んでる東京府中市のマンスリーマンションは月額10万。ワンルーム家具つき。

さて地方都市で16万とか・・

壁薄いのは勘弁してね

レオパレスみたいなのと比べるなw
レオパレスはプラモデル
大和ハウスが作るのは人間が住む住居

6万でも難しいと思うなＷＷ
密入国犯罪者の隠れ家か？

家族向けなら家具家電つきの必要もないし単身者向けだと無駄に広く(ってほど広くもないが)高い。
どういう人をターゲットにしてるのかな。

賃料高すぎ。
法人契約中心なんだろうけど。

┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ │■│■│■│┏━━━━━┳━■│ │━通路 ６× 100＝ 600Ｇ
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├─┼─┼─┼─┼┃┼─┼─┼┃┼─┤ │■│■│■│┏━┛│■━┳━┻━■│┳通路 ２５× 150＝3750Ｇ
├─┼┃┼─┼┃┼─┼─┼┃┼─┼─┤ │■━階━■│┗━┓│■━┻━┳━■│１Ｄ小部屋 ２７× 200＝5400Ｇ
├─┼┃┼─┼─┼┃┼─┼─┼┃┼─┤ │┏━┻━■│ │ Ｅ│ ━┳━┻━■│４Ｄ小部屋
１× 500＝ 500Ｇ ├┃┼─┼─┼─┼─┼─┼┃┼─┼─┤ │┃│■│■│■│ │■━┻━┳━■│ボス部屋 １×1000＝1000Ｇ
├┃┼┃┼┃┼┃┼┃┼─┼─┼┃┼─┤│┃│┣━┫│┣━┫│■━┳━┻━■│ 合計11700Ｇ
├┃┼┃┼┃┼┃┼┃┼─┼┃┼─┼─┤│┣━┫│┣━┫│┃│■━┻━┳━■│フロアー評価47 最大深度70
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関西の賃貸住いの人には良いニュースかも。
消費者団体頑張ってるね。

http://www.kccn.jp/torikumi3.html

ｔ

ヽ(`Д´)ﾉ消費者団体ｵｰｴﾝｱｹﾞ