【都市開発】新築ワンルームマンション急増、“ほどほど”に厳しく規制・共生型指導要綱…東京・品川区 [08/02/09]

　ワンルームマンションの新築が急増している品川区は、同マンションを“ほどほど”に
厳しく規制する指導要綱を制定した。そこには、高所得者の単身サラリーマンに多く住んで
ほしいが、周辺住民とのいざこざはごめん−という区の思惑があるという。　(松村裕子)

　区内のワンルームはここ数年急増している。区によると、新築に先立つ事前協議の
申請件数は2006年度に38棟、約1600戸と、01年度の倍以上。不動産のデータバンク
｢東京カンテイ｣(品川区)は、都心に近く、より家賃が安いため、と分析する。

　建設増加に伴い、区議会への建設反対の陳情、請願も増加。本年度は｢風紀の悪化が心配｣
などと5件が出された。入居後も近隣住民から区に近所付き合いの問題や、ごみ出しのマナーに
関する苦情が寄せられている。東五反田の石垣豊町会長は、｢建設前、業者は町会に加入させる
と言いながら、建設後は別会社が管理するので結局、入居者は加入しない。管理会社の理解が
なければ入居者に連絡のしようもない｣とこぼす。

　このため要綱では、戸数に応じて家族用や高齢者用バリアフリー住宅を設けるなど、従来の
指導指針にない項目を加えた。指針ではあいまいな管理人に関し、30戸以上でごみ収集日を
含む週5日駐在などと具体的に規定した。建築主や建築物所有者が入居者の町会加入を促す
責務も明記。建設抑制と近隣との融和につなげるのが狙いで、施行は4月から。

　一方、豊島区は1戸当たり50万円の法定外普通税を課している。荒川区は指針や要綱よりも
位置づけが重い条例で規制しているほか、墨田区は、防災用備蓄や防犯設備、緑地、駐輪場
など多岐にわたり順守項目を設けている。品川区が規制を強化したといっても、他区に
比べれば厳しいとは言えないのが現状だ。

　その理由として、区が同マンションの増加も20−40代の人口増の一因とみているからだ。
この年代の人口は06年度までの5年間で約1万9000人増えた。区内の同マンションはインター
ネット環境が整備されているなど施設面などでのグレードが高く、比較的高所得の単身者が
入居する傾向にある。区は｢若い世代の定住が図れれば税収が増える。地域の活性化にも
役立つ｣と期待している。


▽News Source　TOKYO Web 東京新聞 2008年2月9日
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20080209/CK2008020902086275.html
▽品川区
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/
▽Press Release
品川区ワンルーム形式等集合建築物に関する指導要綱制定
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000003500/hpg000003444.htm
▽関連
【建設/千葉】マンション階段に偽装ボルト、住民見破る　「旭建設」施工、「ダイア建設」販売［08/02/05］
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1202354483/
【不動産】58階建てマンション、都内に完成…分譲で国内最高層　住商など [08/01/28]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1201527525/

ついに２ゲット！

何で住居を規制するんだろうな。
だったらオフィスも規制しろよ
他県で住ませて通勤地獄か

>>3
本音は90年バブル崩壊で痛手を受けたワンルームマンション投資の悲劇を
繰り返さないことだろ？

ワンルームマンションなんて地域を破壊するだけ
オーナーは利回りしか見てないし

そう言うように見えないけどな
だったら企業の独身寮に補助金出すとか
考えれば良いんじゃないの。

バブル崩壊の時のマルコーマンション倒産は悲惨だったぞ。
普通の主婦やリーマンがそれまで貯めた数百万円が紙くずになった。

ゴミ出しについては管理会社がすべて責任負う仕組みにすればいいんじゃね？

会社の寮とかだとそんな感じじゃね？
比較的高所得の人が住むなら、多少管理費上げても周りとの協調を優先した方が借主、貸主の利益になると思う。

働くのは良いけど住むなって
もの凄い自治体エゴだと思うけど
何で叩かれないのかな

品川なんて交通の便はいいけど、
住むには最悪な所なように思う

ワンルームでなくても、地域との接点はむずかしいけどな。
管理人のおじさんは居てくれるとホントたすかる。

３棟掛け持ちでもいいから居てほしいよ

>>5
>>オーナーは利回りしか見てないし

えっ、他に何か見なけりゃいけないの？

高所得者はワンルームなんかに住まないよ。

２０代独身を雇用してる会社を
閉め出せばいいんじゃないの。
そうすれば需要もなくなる。

>>1
ワンルームって大抵大学生とかが一時的に住んでるもんで

普通年くって金稼ぎだしたら広い所に住むって。てか俺も引っ越すんだがな。

ワンルームってただ建っているだけの安普請ばっかりだよな。
壁はペラペラ、床や天井は響く。住んでいる人間もストレス抱えた学生や低所得者ばかり。
だから人間の質も悪い。
ゴミ、騒音、自治会活動等すべてにおいてマイナス要因で地域を悪くするからね。

つうか面積の割には高い、荷物あんまり持たない俺でも狭い
二部屋は無いとキツイな

これでマンスリーマンションで、保証人不要とかだと
変な人が住む可能性もあるからな…。
治安悪化が心配だね

公務員にゴミの仕分けとかさせればいいのにね＾＾
その分の人件費に税金使われるならまだまし

形だけ規制しておきました、ってところか。建前か。
品川区の本音としてはどんどんワンルームを立てて欲しいのね。

たしかにワンルームは学生か低所得しか住まない。
そこそこの所得があれば2ＤＫ以上に住むよ。
品川だと15万以上するが。

まあゴミの問題はわかるよ。
２４時間対応可能なゴミ収集空間義務づけるとか
すればいい。
あとは口出しすべき問題でない

ベニヤ板で２Kにすればおｋ

１５万以下の住居に住んでない従業員が一人でもいる
企業はその自治体から閉め出せばいいね。

勤めてたらルールどおりのゴミ出しなんてできない

専業主婦を前提としたゴミルールがおかしい

>>17　　
うちのまわりもワンルームだらけなんだけど。
確かに部屋面積あたりでは割高だね、
しかも敷金礼金も家族向けとかわらないかむしろ高いぐらい。
あれじゃ家主がワンルーム建てたがるはずだよ

だよなぁ。マイノリティの締め出し。
法律作って条例を無効にしなきゃだめだと思う。

それなら都市公団とかがいいか・・・
ワンルームマンションなんてねー高いだけだし・・

>>21
まあ経済的な利点の無くはないが。
（世代がほぼ２０台に固定したまま人間だけが流動する）

まあ、品川でギリギリだろうな、太田でそれやると、、、皆さんお察しの通りとなる。

品川で働いてるソニーの独身社員は
どこに住んでるの？
品川に住んだら駄目なのかな。
ソニーも追い出せばいいね

>>30
品川は渋谷、新宿以上に電車の便が良すぎるので
その気になれば通勤１時間で横須賀すらも視野に入るｗ

移転移住の自由に反するから住めないようにするとかは法律で駄目なはず。
こういうのは行政の対応と住民のネットワーク？を構築するとかで常に回りの情報を共有するとかで
マナーのよい町作りにするしかない

職住近接の流れに逆行するのは許し難いな。
通勤時間を伸ばさせて何のメリットがあるんですか

ソニーも楽天も規制して追い出そう
それなら自治体エゴじゃないと
認めてあげよう。
昼間人口と夜間人口の乖離を助長するのは
都市計画として許し難い

>>10
おまえは「品川区」と品川の違いを分かっていないだろｗ

お前ら狭い汚い部屋で、よく満足出来るな。

>>34
住居移転の自由に反するから無理
文句あるなら生存権を廃止運動でもしてくれｗ

最近のマンションは住民であれば24時間いつでも出せるダストボックスがあるはずだが・・・
品川当たりだとそういうことに厳しいから、業者もゴミ出しに悩みませんというのを売りにしているはずなんだが
何でゴミ出しが問題になってるんだろう

品川じゃないけど　賃貸オーナーです。

利回りしか見てないってふざけんなよ

利回りしか見てないに決まってんだろ

どんなオタクが住もうが関係無い
毎月家賃を納めりゃお客様じゃいｗｗ

要するに働かせるならそこに住みたい人間を拒絶するなと言うこと。
受け入れる努力をするべき

オタクかどうか何か関係ないんだよ。
ゴミ出しちゃんとするよう、管理会社通して言ってくれよ。
建てる際にそのへんちゃんとやるって念書書いてんだからさぁ。

いい加減な捨て方だと、朝方からカラスが突いて迷惑なんだよ。
つうか、一ブロック先のゴミ収集所まで捨てに行って、
中に住所書いてあるダイレクトメールが入ってるってどんなゆとりだよ。

品川だと交通の便がいいから、通勤先は品川区外がほとんど。
千代田区とか中央区とか。

そもそも品川区は単身者向け物件が少なくて古かったから増えるのは当然なんだがな

>>39
煙草禁止にすると、クリーニング楽だよ
煙草による黄ばみを発見したら敷金から徴収

入居時に説明しておくと、煙草吸った奴も素直に敷金を諦めてくれる

つかオタクって金払いいいから上客じゃん
部屋は散らかすけど汚さないし（うちはよほど変なことがない限りは壁紙まるごと張り替えて終わっちゃうけど）
むしろ教師とやくざがやばい

近いほど良いだろ
法人税だけ取って面倒くさい行政コストは
他に押しつけるっていう発想がおかしい

ゴミ出しは口実。
労働をしきちんと税金を納めルールを守って大人しくしていても
アパマン住まいの一人者は差別される。

>>46
で、何をやったの？

>>38　　高層マンションの1階が生ゴミでうまってるからだろ

>>43
つか、元々あの辺って今の蒲田みたいなもんだしょ？
>>44
＞教師
教師って処が気になる。
（ちなみに大師線は中国人が固まってるって不動屋さんに止められたぞワシ）

条例で割り増しの税金とればいいよ。

こういうのがあるから
地方税は住民数割りで
配分しなきゃいけないって話になるんだよ

ゴミ出しは一例の話だろ。
家族世帯を中心に居着けない地域は必ず衰退する
独りなんてそれこそゴミ

>>7
>バブル崩壊の時のマルコーマンション倒産は悲惨だったぞ。
>普通の主婦やリーマンがそれまで貯めた数百万円が紙くずになった。

さすがに物が不動産だからそれはないんじゃない？

地域のコミュニティや街づくりや治安の維持に参加せずフリーライド
するならその分の貢献をお金という形で払ってもらうしかないんじゃ
ないの？

スレ読んでいると、貧乏人の隔離か？
ワンルームなんて新卒しか使えないだろ

>>53
モノがマンションの場合全然あり得る。
例えると某建設業者が耐震構造って歌っていて実際建築基準法も怪しいシロモノだった

＞＞独立系マスゴミか一匹狼も弁護士に泣きつかん限りゴミ。

20m2以下のワンルームって落ち着かないよね。
2部屋無いとゆっくり休まらない。

>>49
教師はアル中で精神科通いが多い

これ読む限りじゃ1K物件が増えるだけな気がする

>>56
たとえそうだとしても土地の持分は残るでしょ？

>>60
、、、そんな権利無いぞマンションには。

マルコーが有名だけど
トップの杉山ってどんな会社だったの？

>>61
あるに決まってるだろ

この時期チョコレート買いづらいよな。

>>57
一部屋が6畳以下の強烈に狭い部屋のほうが落ち着かない。
ワンルームでもいいから一部屋10畳以上を望む。

品川駅は港区にあるってのはｶﾞｲｼｭﾂ？

規制するとして既存ワンルームはどうなるの？
建て替えの際に問題にならない？

「ゴミ袋の仕分けチェックやってくれんかね？」と依頼がきた。
町内会で決まったから平日の朝７時からゴミ捨て場に来いだと。
入会した覚えもないし、仕事があると言ったら、町内会加入は
当たり前で平日とは言え一日ぐらい休めないの？と文句言われたもんだ。

やることは出してあるゴミ袋を一々あけて不燃可燃の仕分けだ。
どうおもう？

ＤＱＮが壁とかに変なシールとか殴り書きとかしたのを
消す作業を、ワンルームマンションの人にも日曜日の
午前中に手伝ってほしい。

地域に住むとはそういうこと。できないならその分のお金を
多めに払ってほしい。

都内でも交通の便がいいところは、ワンルームに限定せず単身者向けの物件がほとんど。
家賃が払える払えないは別として、間取りが原因で家族持ちは遠距離通勤をしろと言ってみたいなもんだしね。

建設マンションの許認可に間取りって要件をいれればと思うのは漏れだけ？

>>61
あると言えばある、程度の権利なんだと思うが
（「ハコ」の権利を購入した、と取られるから）
>>68
、、、朝７時には電車に乗らないと遅刻します。普通。

>>69
町内会って落書きされたら消してくれるの？

>>68
うちはワンルームも3LDKもある中規模のマンションなので
管理人のおじいちゃんが毎回やってくれてます。
管理人いないマンションって最近はそういうことするの？

>>69
でもそいつら地元のガキだぜ
風紀云々ならそいつらの教育の方が先だろう、親含め

>>69
ラクガキは器物損壊だよ。警察に言わないと駄目。
消したって、また書かれるだけだ。元を断たないと。

単身者と、就学児童のい家族と、高齢者のいる家族が
同じ地域に住むのは、今の東京区部じゃ難しい。
実家は都市整備公団だったから、ゴミ出しやってくれて楽だったよ。更新ないし。

ゴミ出しは何とかしてほしいよ、
週に４回も分別して出しているだけど、
不燃物なんかは週１回しか
出すタイミングがない。
一度わすれると次の週まで待たなくちゃいけないんだおよ。

コンビにが燃えないものは週一日しか販売しません。
しかも朝7時までです。前夜にだすのもいけません
とかなったら、成り立つのだろうか

>>71
平日の朝7時からごみの仕分けって・・・
町内会の無職の隠居爺じゃないと無理だろ。

>>75
実際問題若者と高齢者って案外うまくやってけるんだが

自分の周りの生活しか見えないおばちゃん達相手はキツイ罠。

>>74-75
そんなことを言っても、問題は何も解決しない。
警察なんて何もしてくれない。
結局、かかれちゃった落書きは町内会で消すしかないんだよ。

町内会費すら払わずフリーライドしている層には、何らかの負担を
してもらわないといけません。

>>75
そういう事まで義務化すんのもどうか、と思うだが。

実際問題先にも書いたけどマンションの場合
「土地」の上に乗っかってる「建屋」の「一部分」を金銭を払って使用してるだけ、で。

そういう「建屋」の環境管理に関しては「建屋」の管理者がどうにかするのが本筋。

落書きDQNの為に貴重な朝を潰せる程世の中甘くないです。
（実際勤めに出てて「町内会の持ち回りで遅刻します」とか言えるか？？普通）

>>79
そんなこと言っても、問題は何も解決しないよ
そういう家庭があるってことと地域性の問題だから

ねえ町内会にむりやり入れって
ゆすり・たかりみたいなもんじゃねえの？
会費だけ払わされるんだろ？

>>80
だから単身者は地域に何も貢献できないんだから金払えよってことだよ。
他にできることないんだし。

オレも働きながら町内会の仕事してるよ。やってからわかったけど、
むちゃくちゃ大変だよ！

>>79
>町内会費すら払わずフリーライドしている層には、何らかの負担を
>してもらわないといけません。

「都内で古くから住んでる＝土地持ち」が幅を効かせすぎw
だいたい、住民税を払っている段階でゴミ出しや近所の公園などなどインフラを
利用しているわけだからフリーライドにはならんよ。
DQNの落書きがやなら引っ越せば？

ま、確かに都内ワンルームの香具師らのなかには住民票を実家のままにしている、
那須塩原や小田原あたりの家持ちが住んでたりするけどね。

>>82
町内会には町内会の力関係ってのがあってな。
ワシみたいな毒男だと相手にもされないが
上のほうになると地方自治体の運営（議員込）でそれなりに、ってわけ。

つまり構造は体育会系の新入部員勧誘と大差なし。

>だいたい、住民税を払っている段階でゴミ出しや近所の公園などなどインフラを
>利用しているわけだからフ

だから俺はワンルームマンションへの課税を主張しているの。

>>79
町内会で業者に外注してるわけじゃなし。
マンションで落書きされても、公平に町内会が消してくれるわけでもなし。

地域にも寄るんだろうが、うちの地域の町内会費の決算は
殆どが親睦会の費用（ようは飲みとかゲートボールとか）だった。

だからって意味がわからない

ま、こういう事言うからには学区制復活させないと矛盾すんじゃねーかな区は
地域に根差した公教育の再興しないとどうやったって単身者ばかり増えるだろ

ワンルームに定住するやつはいない
夫婦と子供でワンルームなんて聞いた事がない

目先の利益にとらわれ過ぎて…本来得る代価すら手に入らないなんて
ただの馬鹿??それともわざと??

>>86
>ワンルームマンションへの課税

だから、課税したところでマンション住民はあなたの言うフリーライドになりっぱなしでしょ？

キチガイ登場だなｗ

だから単身世帯が働いてる企業の
法人税で恩恵受けてるんだから
それぐらい負担しろって。

>>83
気持ちはよーっく判るが嫌だ。

実際地域貢献に形を求める時点でおかしいぞ。
ワシもここ１０年近く住んでてそれなりに顔も効くがｗ
そういう所はこの辺では求められていない。

なぜかって処はもう答えているが
簡単にいうと「地域の構成員」としてのワシは存在せず
「地域に一時的に存在する」人間なんだよワシは。何十年いようが。


そういうのをワンルーム借りる人間に求めてる時点で甘えてるわい。

>>91
そんなことないよ。それで町内会の業務が維持できれば十分可能。実際にそれで回ってる
地域もあるよ。全国レベルで言うと、日常の業務のほとんどお爺さんのボランティアによって
維持されているのでゲートボールへの補助くらいは許してあげないとバチあたる。

オレもやってみて大変さがわかった。

そこらのチンピラが手がけるから姉歯物件よりひどいつくり。
詐欺投資話で買わされたリーマンが投売り、短期ウィークリー業者が
管理、売春宿、不法入国者の隠れ家となって犯罪の温床化。
どこもこんな感じ。

町内会費なんて住民税と比べて何分の一だよ。

>>95
そちの気持ちもわからんわけじゃないけど、
それって地方税の一部を町内会という市民団体に当てて
バブル期に町内会利権でとやらでスッパぬかれなかったけ？

分業化が進んだ都市でコミュニタリアニズムってのがそもそも間違ってるよ。
田舎のジジイが暇つぶしでやるもんだ。

>>98
そんな昔のことはしらんけど、オレの知る範囲では「利権」ってほどのお金の動きは
ないと思うよ。むしろ、町内会費をけいさつとか消防署とかに上納してる。あれは全国
であわせるとすごい額になってるはず。

貢献なんてしなくていいから町内会費くらい払えよとは思う。「税金払ってんだから
いいだろ」のほうがオレにはＤＱＮに思えるよ。

>>100
町内会自体が何のアプローチもして来ない例多いぞ。
ていうかうちには来ない。
そもそも町内会費自体の入口出口をキチっとできる自信ある？あーた？？
（いまどきそういう金の使い道が一番神経質なのはご存じだと思うが）

うちが経営してる地域じゃ
ワンルームのゴミは事業系扱いで金取られる
そのくせ各戸から住民税とってやがる
これって２重取りだろ。

>>101
どこもちゃんと決算してるよ。バブル？とか昔のことはしらないけど
変なことなんて出来ないよ。

このスレもそうだけど、活動を知らずに「利権」とか言い出す奴が
多いと思うね。都市でも人間が暮らしている以上、行政に依存できない部分
でのコミュニティの問題は日々発生しているんだよ。ただ、それを無視できる
のは、ただそれに気付いてないだけ。

わがまま言ってるのはどっちだよ？単身者じゃなくて町内会
が我がままだと思うよ。ワンルームに住んでたことあるけど
なかなか町内会になじめい。そういう雰囲気があると思う
し無理して制限する方が逆に変だろ？

>>104
あなたのようなタイプには、とくにいう言葉はないです。

>>105
どういう意味よ？いう言葉がないならレスしなければいい
んだし、レスした以上何か意味のある言葉をかけよ。
まともに２ｃｈになじめないお前みたいな奴が町内会になじめな
い俺を批判するのは変だろ？

いま株も債券ももうからないから、
ワンルームマンション投資を考えている。
幸い親切な業者が、毎日やってきてくれて、
契約やら融資やら全部面倒みてくれている。
こんないい人に出会えて、ほんとラッキーだった。
これからはマンション投資の時代がくるそうだよ。
年5パーセントの投資先なんて、いまどきないよね。
みんなもマンション投資おすすめだよ。

今更ながら思たんだが、町内会費の徴収方法ってどうなってる？

１）月定額制

２）必要に応じて
　　　・カラスネット新調
　　　・夏祭り
　　　　　などなど

このスレ読む限り、圧倒的に１）の方々が多い気がするだけど、
漏れのところは2）だ。

>>101
過去に、300戸の大型物件の管理組合やってた頃は、しつこく収めろと来たけどなｗ
300戸だと年240万にもなるから・・・

「入るとどういうメリットがあるのか？」
「地域皆さんで入っていただいてますので・・・」
「いや、だから入るとどういうメリットあるの？」

結局、堂々巡り、結局町内会自体、入らなかった。

カラス対策なんて今時マンションで勝手にやってるだろ。

ワンルームの住人は、表札は出さないし挨拶もない
当然、ごみ出しのルールも守らない
悪い事ばかり！

>>103
変なこと？という意味とは違う。

永続的にそこに存在する住民と短期的に存在する住民では当然発言力自体違う。
んで、あんたはそこに半永続する住民の為に短期的に依存する住民に対して負担を持ちかけている訳だ。

そういう意味で言えば金だせ、は妥当かも知れんが
出す以上それなりの発言力をも持ちうる権利が発生する。

では、その発言力を１，２年しかいない人間に持たせるのかい？ジモティが？？

トレードオフといっていい罠。

>>110
都内の場合、ワンルームマンションと言う名の四畳半アパートだから、
ゴミ出しは近隣住民と一緒のところがあるよ。

>あんたはそこに半永続する住民の為に短期的に依存する住民に対して負担を持ちかけている訳だ。

違うよ。例えばゴミの問題は短期長期関係ないでしょ。ある日、ゴミ捨て場に、女の子のパンツが大量に
捨てられていてだな。

集まりのお茶代にするから
町内会費を出せってかwwwww

小規模アパートなんて昔の方が多かったんじゃないのか
そっちが問題なのか

>>116
めぞん一刻じゃないけど、昔の小規模アパートは管理人常駐というか、
裏手は家主がいたしな。

>>109
その町内会自体が管理会社の、、って感じかねえ。
>>114
言いたい事はよくわかんないのでわっふるわっふる。

ttp://chanpe.way-nifty.com/unti/images/200602_cyounai_2.jpg

>>119
7、福利厚生費
新年会
パークゴルフ（1・2）
ふれあいの集い
日帰り旅行

そこ環境衛生費に殆ど使われてないな

町内会費を集めるなら、ごみのボックスでも置けよ

ゴミ置き場もただじゃないんだぜ。
これは場所に依るけどｗ

>>119
あーｗ

>>39
DQNが入る方が設備乱暴に扱かったりして困るよね

町内会費が欲しいだけだろｗ

平塚街道の側とか急に増えたよな

漏れは渋谷と港しか住まんぞ

なんだ町内会費こじきかｗ

マンションの町内会費って管理費以外にさらに払うのか？
信じられんな

実家にいたころ、町内会が古紙の回収やってたが、区が古紙回収やりはじめてもずっとやってて、アホかと思った。

「表札を出さない！」てドラマみたいな台詞だな。

だったら>>>111は名札付けて道歩けって〜の。

>>121-122
因みに品川区の不燃・可燃の日のゴミは自宅前に置けという事になってる
昼過ぎても回収車が来ないこともあるし

>>131
それを世間はアパッチと言うw

>>133
> >>131
> それを世間はアパッチと言うw

ごめん、意味が全然わからん。解説きぼんぬ。

名字くらい出してもいいのに。別に不都合ないよ。　＞表札orシール

武士（貴族）の出じゃないから愛着も無いのさ

誰がインターホンならすか解らんのだから、表札なんぞいらん。
だからそんなに高貴な家柄の土地持ち民だったら名札付けて家紋入りの和服着て
出歩けっつうの。

レオパレスの建築中を見たけど、ワンルームって凄いな！

>>137
押す奴はあろうがなかろうが押すので表札とは無関係。
出る出ないは住人の勝手。

>>138
何がすごいって動物の檻なみに狭いって事か？

>>139
シー！正々堂々と生きられない人には（ｒｙ

>>136
>ID:eDuJC5mw
> 武士（貴族）の出じゃないから愛着も無いのさ
武士は士族
貴族は公家・皇族
教養ないな高校くらい修了しとけ、見ていて恥ずかしいぞ。

>>140
いやまあ、何て言うか、

あれ、借りる人って物件見てから借りてる？

ネラーのモラルなんてそんなもんだろｗ

1Kも1Rも一緒くたなんだろうな

区や地域住民の本音は、高額所得者の独身か、家族持ちの人だけに住んでもらいたいだろ
都内で６万前後のワンルーム住んでる層なんて、住民票も移さない大学生か
安月給のサラリーマンだ
品川区も豊洲みたいになって欲しいんだろｗ

池田山で聞けばまた違う答えが出る

>>146
かっぺの素性丸出し

>>137
マジレスすると、表札ってのは元々、
氏素性の知れぬもの同士で、お互いに誰かを認識するもので、
武士や農家など、その地に根付いた者は、
明治に入って郵便制度が普及するまで、表札という概念自体がなかった。
そういう経緯を考えると、表札も掲げない単身者は、
氏素性も知れない人間として敬遠されるのは理解できる。

>>10
俺は品川区民だけど（最寄り駅は目黒線武蔵小山）、
交通の便だけでなく、生活にもそこそこ便利だと思う。

>>43
うちの近所は、ファミリー向け物件が少なくいし、
あっても古い

豊洲は史上最強の失敗地域なのに
あんな所真似したい人居るの？
10年後にはゴーストになる所なのに
カッペっの勘違いって酷いね

＞比較的高所得の単身者が入居する傾向にある

なんでバレたんだろ？住民税？

ワンルーム投資失敗したかｗ

別にワンルーム投資詐欺から護ってやるという老婆心からの規制じゃないしｗ

住宅ローン控除が50�u以上ってのが納得いかない

＞区内の同マンションは〜施設面などでのグレードが高く
＞比較的高所得の単身者が入居する傾向にある。

よせやい。照れるじゃねーか。
今度10万くらい多めに包んでおくからな。

品川の部落なら安いよね

１０年も経てば、あまりまくりで暴落でそ

2DK程度の独身者向けをもっと建てて欲しいなあ

あるよ

>>159
１Ｋの２戸分にしても家賃が２倍になるわけじゃないから
どうしても１Ｋにしたくなるんだよね。
それに１Ｋだと５年くらいで出てくれるから内装の痛みも
比較的すくなくなるし。

なるほど。
けど分譲もファミリー向けとりあえず3-4LDKばっか。
子供二人世帯なんかそうないだろうに

町会の経理って誰が監査してるの？

ってか、単身とファミリーはわけた方がいいじゃん
9時に寝るって言われてもこっちは風呂も洗濯も済まん

アウトドアファッションの「パタゴニア」が反捕鯨テロリストのスポンサーだったことが判明！
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1201938095/
パタゴニアはテロ支援の事実を暴露されて謝罪するどころか
「捕鯨は残酷的かつ暴力的であり、不必要なものです」と
公式見解の中で言い切っています。
日本文化の破壊を目論む反日テロ支援企業に対する
不買運動と抗議メールにご協力下さい！

>>134
資源ごみを回収前に強奪して行く連中を通称アパッチと言う

>107
幾らでできるの？
元金一千万？w