【不動産/中国】中古不動産物件9割が売れ残り、成約量は減少中　上海［08/01/22］

不動産コンサルタントの上海漢宇房地産顧問有限公司はこのほど、
２００７年１２月時点で同市内の不動産物件の約９割が売れ残っていた
との調査調査を発表した。

調査によると、０７年１０月の中古物件の売買契約成約件数は９８７９件、
１１月が９６９７件、１２月が７８６７件と減少し続けている。
一方０７年末時点で、販売中の物件は８万件で、
床面積では１０００万平方メートルだった。

ソースは
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2008&d=0122&f=business_0122_001.shtml
関連していそうなスレは
【金融】中国銀行、米サブプライム関連で第4四半期に巨額の評価損計上へ　現地紙［08/01/21］
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1200885483/l50
依頼を受けてたてました。

おーい２げ

あいやー、はじけるアル。

いよいよかぁ？ｗ

弾ける訳がないだろ
すぐに戻すよ

最終的には内戦させて疲弊させる方向で。とばっちりだけ喰わないようにな。
はじける前に少しでもスリープテロ共は半強制的に帰国させないと。

もう始まってるだろ鈍いな

上海行ったが、空きテナント率高すぎ。
とりあえず高層ビル安い人件費で建てて都会っぽくしてみましたが実態は・・・って感じでした。
素人の一旅行者的にもこうなることはわかってたんだけどな。
騙される奴が悪い。

つまりは踏み倒すということになります。

踏み倒された人たち
中国の国民の９３パーセント
外資の大半

得した人
中国の７パーセントの共産党員

中国発表の数字なんて信用しないのが常識
中国は今年いっぱいです

中国ではまだ住宅ローンがないのと同じ
だから住宅に関しては過剰な融資はおきていない。
ただ株にはかなり貸付けている。

精算しなければずっと赤字にはならないアル

９割…。少しは粉飾しろよ。

中国 弾けたな 株価が物語る

中国：銀行融資の伸び抑制強化へ、景気過熱リスクに対処−銀監会
ttp://www.bloomberg.com/apps/news?pid=infoseek_jp&sid=aqKOt4jfZJTU

このニュースでは直接ふれられてないけど、法人経由で不動産に過剰融資がおきてるんだな。
もう４、５年融資引き締め策いろいろやってるけど、前回か前々回くらいに不動産融資にふれてた。
個人のローンは知らないけど。

馬場抜きオリンピックの開始だな。

不動産が売れなくなってきているとは。これはまさに前兆ではないのかい。

日本マスゴミのお花畑脳だったら、この現象は「売り渋り」と解釈される

中国株は３ヶ月で−２２％か

今まで右肩上がりが当然だっただけに
やばい状況になってるかもしれんな

-22％でも　まだ中国の実態経済より高い

今年いっぱいどころか
オリンピック前にはじけそうだな

こりゃバブル崩壊するな

中国銀行株式売買停止

はいおしまい

バブル
バブル

中国バブルが資本主義の最後の砦なのにそこが弾けたら
この不況は８０年前と同じ状況になる可能性がある。

中国人 涙目

先週の情熱大陸で、中国で活躍する日本人建築家出てきたじゃん。
たしか建てた物件の顧問料の未納があるとか言ってたよな。
あの人、多分破産して戻ってくるんじゃないかな。
あるいはお得意の言いがかりをつけて中国国内で・・・



おや、誰か来たみたいだな。

もっと溜めて溜めてっから、一気に弾けてくれ

中国の大都市だとマンションで3000万、戸建で1億くらいだろ
人口は多くても高所得者の割合は日本ほど高くないから
こんな物件を買ったり借りたいできる人は限られてる
結局は庶民の所得水準を年収3万ドル以上に引き上げないと無理

９割かあ……他の都市はどうなんだろうなあ？

投資は上海よりも天津にシフトしてたからな。政治闘争がらみで。

ババ抜きじゃないよ
爆弾抜きゲームだよ
業界はわかっててやってる
しかし一部の富裕層はわからずにやってる

>>27
ああ、その番組見た。
正直あんまり趣味の良い建築家とも思えなかったな。
デザインも奇抜なだけで気持ちが悪かった。日本で通用しないから中国でって感じを受けたけど、
デザイン料踏み倒されて無一文で帰国すると思う。

中国人の営業の評価基準は「どれだけ踏み倒せたか、支払いを延ばせるか」にあります。
アホかっちゅーねん。

>>33
「万華鏡」って呼ばれてたビルは良かったと思うよ。
庁舎・県庁・役所ならアリだと思った。効率は別としてｗ
その他のモダンすぎる造りが日本で受け入れられない所に、
まだ「わびさび」があるんだろうなとは思う。

しかしまあ、よくもあれだけ建築ラッシュが続くと思う反面、
日本も保養所とか3セク、独立行政法人なんかがよく似た例なんだよな。

◆2008年度第１週、北京の住宅価格は前週比20%減、広東省深川では38%減、南京では52%減の急減
中国最大の不動産業者は店舗数を1,100店舗から700店舗に削減した。
http://jp.ibtimes.com/article/biznews/080121/15801.html

・・・・一週間で不動産価格が数割下がっているのは事実。

はじける

　中国人民銀行は北融資総額枠を、昨年実績約５８兆８００億円に抑制する。
　銀行からの融資で不動産投資に走る地方自治体や組織、富裕層の個人が後を絶たず、マンション価格の高騰を招くなど、カネ余り現象が過熱している問題に対処する。
http://www.business-i.jp/news/china-page/news/200801160042a.nwc

総量規制後に不動産価格崩壊・・・ここまでは日本が辿った道と同じ

森ビルとか上海でなんか建てるとか言ってなかったけ？
大丈夫なのか？

環球中心だったかな。まあ世界の真ん中意識なんだろうな。

中華様はしたたかだから、ちゃんと手を打っているはず。
５千年の知恵があるのだ、バブルが弾けるわけがない！
もし中華バブルが弾けたら、一体俺は何を心の拠り所にして生きていけば・・・