【不動産/中国】上海のオフィスビル、2008年は供給量が増大［08/01/12］
1 ：やるっきゃ騎士φ ★：
2007年上海市のオフィスビルは空前の活況で、ほぼ満室の状態が続いた。
仲量聯行の報告では、2007年の上海のオフィスビル空室率は、浦東で0．8％、
浦西で1．6％だった。ただ、2008年度は新たに84．5万平米のオフィスビルが
新たに増加するとみられ、不足感は解消に向かうとしている。
2007年度の上海のオフィスビルの家賃は、前年比14％の増加となり、平均で
1平米1日当たり8．8元となった。このうち、浦西は1平米1日あたり8．5元、
浦東では9．5元で、浦東の方が浦西より値段が高い。
特に、金融機関があつまる陸家嘴では、銀行・会計事務所・弁護士事務所に
根強い人気がある。
2008年は浦東の環球金融センターの家賃の動向も大きな影響をあたえるものと
みられている。
2008年の浦東のオフィスビル空室率は1〜2％、浦東で8〜10％と予想されて
いる。
ソースは
http://www2.explore.ne.jp/news/article.php?id=8112&r=sh
依頼を受けてたてました。
仲量聯行の報告では、2007年の上海のオフィスビル空室率は、浦東で0．8％、
浦西で1．6％だった。ただ、2008年度は新たに84．5万平米のオフィスビルが
新たに増加するとみられ、不足感は解消に向かうとしている。
2007年度の上海のオフィスビルの家賃は、前年比14％の増加となり、平均で
1平米1日当たり8．8元となった。このうち、浦西は1平米1日あたり8．5元、
浦東では9．5元で、浦東の方が浦西より値段が高い。
特に、金融機関があつまる陸家嘴では、銀行・会計事務所・弁護士事務所に
根強い人気がある。
2008年は浦東の環球金融センターの家賃の動向も大きな影響をあたえるものと
みられている。
2008年の浦東のオフィスビル空室率は1〜2％、浦東で8〜10％と予想されて
いる。
ソースは
http://www2.explore.ne.jp/news/article.php?id=8112&r=sh
依頼を受けてたてました。
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2 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 10:09:29 ID:l/tAkl9Z
上海の３０００の高層ビルはすべて姉歯物件
3 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 10:10:40 ID:fVZuqJNb
以前はバブルで誰も入居せずに建物が右へ左へ転がってると聞いてたが
4 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 10:13:24 ID:9JIaIZHw
全く15年前の日本と同じ…
供給が追いつく頃には不動産屋の倒産。
供給された物件誰が借りるんだろうね？
供給が追いつく頃には不動産屋の倒産。
供給された物件誰が借りるんだろうね？
5 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 10:15:41 ID:fVZuqJNb
>>4
満室状態だってさ
満室状態だってさ
6 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 10:16:24 ID:umo5yBOc
中国バブルは何時弾けるのですか？
原油高が続くのはいいが他の食品も影響受けてるし節約生活は面倒ですｗ
１年だけ辛抱します。５輪後に弾けてください。
原油高が続くのはいいが他の食品も影響受けてるし節約生活は面倒ですｗ
１年だけ辛抱します。５輪後に弾けてください。
7 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 10:16:31 ID:IKe5WdTw
地盤グラグラですよ
8 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 10:19:55 ID:fVZuqJNb
>>6
需要に応じた供給なんだからバブルじゃないっしょ
需要に応じた供給なんだからバブルじゃないっしょ
9 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 10:23:27 ID:ciUodcc+
「20XX年には東京のオフィス不足は大変なことになる!!」
10 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 10:25:09 ID:qCrypMzx
11 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 10:31:40 ID:aPzz7eBh
> 2008年の浦東のオフィスビル空室率は1〜2％、浦東で8〜10％と予想されて
一体どっちらけ
一体どっちらけ
12 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 10:35:00 ID:IKe5WdTw
13 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 10:41:24 ID:71J/G9Ul
供給量が増大は確かに合ってる
しかし、需要は急速に減少してきている
危ないよ中国バブル崩壊
はじけている兆候がそこかしこに・・・
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2008&d=0111&f=business_0111_004.shtml
バブル崩壊は後で分かること
崩壊している時にはほとんど分からない
しかし、需要は急速に減少してきている
危ないよ中国バブル崩壊
はじけている兆候がそこかしこに・・・
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2008&d=0111&f=business_0111_004.shtml
バブル崩壊は後で分かること
崩壊している時にはほとんど分からない
14 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 10:43:09 ID:fVZuqJNb
>>13
何か知らんが面白いことになっとるな
何か知らんが面白いことになっとるな
15 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 10:51:37 ID:71J/G9Ul
>>14
探せばまだ出てくる
北京でも、
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2008&d=0111&f=business_0111_005.shtml
これなんか共産党幹部がやってるらしいけど、いち早く察知して
逃げた
と解釈するのが素直
マジ、ヤバー
探せばまだ出てくる
北京でも、
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2008&d=0111&f=business_0111_005.shtml
これなんか共産党幹部がやってるらしいけど、いち早く察知して
逃げた
と解釈するのが素直
マジ、ヤバー
16 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 10:52:44 ID:aPzz7eBh
上海の町を画像で見ると竹林みたいになってる
17 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 10:53:15 ID:UME449b6
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2007&d=1210&f=business_1210_001.shtml
上海の不動産市場に異変「物件あるが買い手なし」
↑
こっちじゃね？ｗ
日米はバブルで痛い目見てるからな。
永久に行け行けどんどんの中国投資家は痛い目にあう。
テレビでやってたが同じ物件が4〜5年で１０倍に跳ね上がってるらしいｗ
完全にバブルだろ。
上海の不動産市場に異変「物件あるが買い手なし」
↑
こっちじゃね？ｗ
日米はバブルで痛い目見てるからな。
永久に行け行けどんどんの中国投資家は痛い目にあう。
テレビでやってたが同じ物件が4〜5年で１０倍に跳ね上がってるらしいｗ
完全にバブルだろ。
18 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 10:53:36 ID:qcmQG31z
中国でも公務員が超人気とか、、、本音ではもう経済発展しないと思ってるんだろうな。
科挙の復活か？ 国家的損失だと思うが、、、、
科挙の復活か？ 国家的損失だと思うが、、、、
19 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 10:58:49 ID:71J/G9Ul
20 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 10:59:12 ID:fVZuqJNb
21 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 10:59:21 ID:UME449b6
はやく弾けてくれ〜。
久しぶりにガソリンを満タンにしたいｗ
久しぶりにガソリンを満タンにしたいｗ
22 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 10:59:53 ID:ciUodcc+
中国経済楽観論者が対中投機熱を煽り投機マネー殺到
↓
中国当局が引き締めに追い込まれる
↓
資金力の無い中国国内企業からバタバタやられる
という流れ。
↓
中国当局が引き締めに追い込まれる
↓
資金力の無い中国国内企業からバタバタやられる
という流れ。
23 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 11:01:24 ID:UME449b6
そして鋼材もゴムも原油も下がるんだな。
24 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 11:02:42 ID:Owp/S57U
当局が為替介入する限りバブルは続く
25 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 11:03:26 ID:5fOfmD75
でも中国に行ってた金が中東もしくは他のアジア地域に行くだけで日本にはこないし
政策むちゃくちゃだからみんな日本からは逃げちゃう
政策むちゃくちゃだからみんな日本からは逃げちゃう
26 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 11:11:13 ID:ciUodcc+
>>25
中国経済の成長ストーリーのような壮大なスケールの儲け話がそこらに転がってみたいだなｗ
中国経済の成長ストーリーのような壮大なスケールの儲け話がそこらに転がってみたいだなｗ
27 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 11:11:43 ID:fVZuqJNb
どの情報を信じていいのやら
28 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 11:14:07 ID:9JIaIZHw
ファンドの金なんて日本に来なくていいよ。長期の企業成長にはなんの役にもたたない。
中国の次にのどこかの国に行く前にファンド自体終息するね。
金持ちの金が金に行くようになったらオシマイさ。
中国の次にのどこかの国に行く前にファンド自体終息するね。
金持ちの金が金に行くようになったらオシマイさ。
29 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 11:14:18 ID:1c+eZrxX
どんな事象も「○○だけは例外」ってことはないってことさ
30 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 11:14:40 ID:m9ITQzBH
北京オリンピック景気終了
↓
中国土地バブル崩壊
↓
世界経済崩壊
↓
第三次世界大戦勃発
↓
中国土地バブル崩壊
↓
世界経済崩壊
↓
第三次世界大戦勃発
31 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 11:20:24 ID:5fOfmD75
32 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 11:26:11 ID:+ZCO/fN8
上海は高層ビルが竹の子みたいに聳え立ってるがまだ供給が足りないのか
どんだけ…
どんだけ…
33 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 11:32:33 ID:ciUodcc+
>>24
日本もそうだったけどバブルによって内部構造が腐っていくような気がしてならない。
清貧を尊ぶような意味ではなく、金儲けのモチベーションが狂う。
社会が豊かになるには適正なスピードがあるだろう。
日本もそうだったけどバブルによって内部構造が腐っていくような気がしてならない。
清貧を尊ぶような意味ではなく、金儲けのモチベーションが狂う。
社会が豊かになるには適正なスピードがあるだろう。
34 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 11:40:59 ID:71J/G9Ul
はっきりしているのは、
資本主義経済というのは必ずオーバーシュートする、
ということ
中国人と話してもそのことが全く理解できていない
従ってバブルは発生し、弾ける
どうやら今年らしいと予感
資本主義経済というのは必ずオーバーシュートする、
ということ
中国人と話してもそのことが全く理解できていない
従ってバブルは発生し、弾ける
どうやら今年らしいと予感
35 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 11:50:12 ID:cg2Jaicb
>>27
総合して信じるなら、マンション（住宅）は市場が冷え込み始めたが、オフィスはまだもってるってとこかなあ。
総合して信じるなら、マンション（住宅）は市場が冷え込み始めたが、オフィスはまだもってるってとこかなあ。
36 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 12:02:19 ID:fVZuqJNb
37 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 12:08:14 ID:kbtoTRnx
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2008&d=0111&f=business_0111_004.shtml
上海の不動産王「創輝租售」が一夜にして全店舗閉鎖
不動産仲介業大手の創輝租售集団有限公司が１０日までに、
上海市内のほぼ全店舗を閉鎖したことが明らかになった。同社上海地
区責任者の肖建生氏とは、連絡が取れない状態という。
第一経済日報によると、閉鎖はほぼ一晩のうちに行われた。
同社はフランチャイズ形式で店舗を展開しており、上海本部には１０日、
市内約２００店舗の店長らがつめかけ、混乱したという。
上海の不動産王「創輝租售」が一夜にして全店舗閉鎖
不動産仲介業大手の創輝租售集団有限公司が１０日までに、
上海市内のほぼ全店舗を閉鎖したことが明らかになった。同社上海地
区責任者の肖建生氏とは、連絡が取れない状態という。
第一経済日報によると、閉鎖はほぼ一晩のうちに行われた。
同社はフランチャイズ形式で店舗を展開しており、上海本部には１０日、
市内約２００店舗の店長らがつめかけ、混乱したという。
38 ：名刺は切らしておりまして：2008/01/13(日) 12:11:16 ID:Owp/S57U
>>33
ネオリベラリズムサイクル
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