【建設/大阪】中之島、街並み変貌　大京と京阪が116メートル高層マンション［08/01/11］

大京と京阪電鉄不動産は１０日、大阪・中之島に高さ１１６メートルの３４階建て
タワーマンション「Ｎ４・タワー」（総戸数３４９戸）を建設すると発表した。
中之島地区は今秋、京阪電気鉄道中之島線が開通することを契機に、都市再開発が
加速している。同時にマンション建設による人口増加が見込まれ、オフィス中心
だった中之島地区の街並みも変貌（へんぼう）を遂げていきそうだ。

Ｎ４・タワーはリーガロイヤルホテル大阪の東側に位置し、建設中の中之島駅から
徒歩２分。平成２１年９月入居予定で今月下旬から販売を開始する。開放感漂う
高い天井やオール電化仕様のほか、ドアマンを配置。ルームサービスなど
高級ホテルのようなサービスも展開する。最上階の１戸（２５０平方メートル）は
３億円超となる見込み。大京は「阪神間の富裕層に関心が高い」という。

中之島地区では「フェスティバルホール」ビルの建て替えや中之島ダイビルの
建設など大規模プロジェクトが相次ぎ、オフィス需要が高まっている。また、
中之島対岸の阪大病院跡地に建設中の超高層マンション「Ｔｈｅ　Ｔｏｗｅｒ
　Ｏｓａｋａ」が今秋にも入居が始まるなど居住エリアとしても注目が集まって
いる。最近は地価や建設資材価格などの上昇により、住宅価格も上昇傾向にあるが、
都心高層マンションへの関心は高く、「中之島地区開発の起爆剤としたい」
（京阪電鉄不動産）としている。

ソースは
http://www.sankei-kansai.com/02_keizai/kei011103.htm
依頼を受けてたてました。

その翌年、財政破綻する

中ノ島はマンションに最適かも知れんがなんかもったいない気もするな。

リーガロイヤルのルームサービスが受けられるなら、
3億円は高くないな。

マンション（笑）
依頼（笑）
お国厨（笑）

３４階に家とか何かとめんどくさくないの？

馬鹿だろ、来年か再来年に大阪は大地震が来る

ジュリアーノの予言書

＠投票ちゃんねる

あまり良い印象がない（ぶっちゃけ嫌いな）国・都道府県★１９
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/tv/1197793029/49（リンク先）

＜今まで（★１〜★１８）の投票総数（上位８位）＞

１位　　大韓民国＜６１４０票＞
２位　　東京都＜５５６２票 ＞
３位　　朝鮮民主主義人民共和国＜５０５７票＞
４位　　中華人民共和国＜４１６１票＞
５位　　大阪府＜２６０９票＞
６位　　埼玉県＜１９３４票＞
７位　　千葉県＜１８７８票＞
８位　　神奈川県＜１８７１票＞

あの辺はスーパーが無いから住むには
ちょっと不便のような。
コンビニがあるから十分なのかな。

まあ病院もそばにあるし橋向こうに靭公園とか大きな公園もあるし、富裕層向けって
のは悪くない狙いだと思うけど。中州って地盤的にそれほど強固なものではなさそう
だから、地震が起きたらエライことになるんじゃないかな？

ま、オレには関係のない話だ。orz

高層マンションってベランダのあるやつじゃないと不便だな
窓開けれんやつは夏場温室のように暑いらしいし。
あと、布団はどうやって干すの？

>>9
たしかに不便だな、行くとしたら福島のへんか。
天神橋商店街はちょっとめんどくさいし。
でもあのへんスーパーとか出来そうな気はするな、コーヨーあたりが。

>>11
富裕層向けのマンションだと「景観を損なう」から、ベランダに衣類や布団を干した
らダメなんだってさ。

「干せないならクリーニングに出せばいいじゃない」の世界なんだろう。

こうゆうマンションの本来の住人である富裕層は、
食事は外食がメインだろうし、何か作りたいときはタクシーで梅田のデパ地下でも行くんじゃない？
洗濯できないような服が多いだろうから全部クリーニングにお任せとか。

背伸びして買っちゃったサラリーマン家庭が、
スーパーがないとか、洗濯物がベランダに干せないって文句言うんだろうね。

>>11
布団乾燥機を上手に利用してるそうだよ

最近、中之島界隈に見た目にすぐにわかる高層マンションが増えたな。
本来、マンションなんか建てるような場所じゃないのに。
都市計画も何もあったもんじゃないな。

構造計算やなんやかんやの行政とデベとの癒着

スーパーなら江戸堀にザコバがある

雨が降ってきたなぁ…

ニッセイ患部いや幹部がお住みになるんでしょ？

はしご車届くの？

>>12
景観もそうだがあのレベルの高層マンションだと布団干すと危険だろ。
直撃したら死亡だし、突風で布団が低層階より飛びやすそうだし。


>>15
大阪で唯一美しいと呼べる場所だったのにな。
やっぱ大阪は下品な街だよ。

>>21 大阪人として都市計画の無策ぶりを批判したが、
下品なお前に”やっぱ下品な街だよ”なんて言われる筋合いは無いわ。

>>13
そんな住人は上層階の一部だけ
ほとんどがただのマンションだから

>>1
>建設中の中之島駅から徒歩２分

正直ここの住民が鉄道を利用する機会はほとんどなさそうだな・・・

>>22
せっかくの美しい区画をマンションなんかでだめにするってのは
品がないと言われてもしょうがないだろ。
ふつうは反対運動や行政によるストップがかかりそうなもんだが。

マンション建てるだけで批判されるとか

>>26
他はともかく中ノ島だからな。
都市の中には利便性より優先する部分があるはず。
ニューヨークだってセントラルパークを全部住宅地でマンションにしたりしないし。

>>24
なんで？京都の力を甘く見たらあかんよ？観光シーズンには大阪方面の特急が超満員になるくらいだから。
それに勤務地が京橋とかOBPとかでも選択肢に入るでしょ。

ここに住んで京阪一本で四条に通うか

分譲マンションになったら再開発も何もできなくなるのにもったいない
数十年後にはボロビル

>>12-14
やっぱり布団干しはだめなんだな
ということは洗濯も干せんってことなるし不便だな。
まぁ富裕層はクリーニング出すだろうね

アクセスが多いほど、まちが発展するゲーム
http://neyagawa.myminicity.com/

>>31
ほかの先進国では布団は干さない。
乾燥機使ってる。

中之島にマンションってどんだけオフィス需要ないんだよ。

>>31
マンションの中に住民用のクリーニング店があるんじゃないの？
ホテルみたいに総合受付があって、宅配なんかの出入り業者も全てチェックされるはず。

>>28
ああそうか京橋方面もありうるのか

>>34
職住のバランスを考慮して開発している。
N4タワーの北側には京阪が大型オフィスビルを計画している。

３４、それはいまどきどこの町でもそうだが

扇町高校のプールは見えますか？

先日、初めて新大阪駅から地下鉄に乗ったんですが、
乗ったとたん乗客の身なりが東京と違って、汚らしいのにショックを受けました。
失業率が高く、日雇い労働者が多いとは聞いていましたが、
東京との経済格差がここまであるとは。ほんと驚かされました。
低所得者の町、大阪に来たんだなとつくづく実感しました。

★都市別平均年収★
東京　　　　５９２．５万円
名古屋　　　５８１．８
神戸　　　　５６８．５
広島　　　　５４３．９
京都　　　　５３１．３
大阪　　　　５２３．７
http://www.mapion.co.jp/topics/myhome_enq/enquete/enquete03.html

日本の恥東京
借金１７兆円、生活保護者、犯罪件数、ニート、未解決事件、倒産会社、
駐禁、エイズ感染者、自転車盗難、食中毒感染者、ネットカフェ難民、
１１０番受理件数、持ち家無しの人など全て全国ワースト１位東京

>>40
九州の者ですが、乗客の服装は山手線の方がみすぼらしかったですよ。本当にここは東京かと思うほど。

>>42
江戸時代からの伝統です。

ttp://www.n-souken.com/columm/columm120.html
>江戸文化は上方文化に比較すると、貧乏臭い文化である。

みんなクリーニングに出してるよ田舎系か？

>>15
>>25

NYセントラルパークの両サイドはマンションだらけですがｗｗ

34階建てで116mって
天井低そうだなｗ

>>46
土管に住んでるお前よりは高いよ。

東京のように都市部の面積がある程度確保されてる場所ならともかく
大阪のような非常に狭い都市部の中心にマンションを建てまくるのはやめてほしい

中心部まで電車で20分程度で行ける場所に土地がいくらでも余ってるんだから
そこに建てれば済む話だ

>>48
そういうマンションとはちょっと違う

マンションに永住するつもりなら３世代が入るぐらいにしないて
かえって割高になってしまう
５ＬＤＫ６ＬＤＫぐらいの広さがあり
いなかのばあちゃんが来ても余裕があるくらいがいい
車庫も２台は確保したい
マンションに住むのは核家族だったじだいは終わってるんす。

都市部にマンション建てずに何処に建てるんだ？ 大阪市の中心部は超高層マンションばっかにしてほしい。低層は都心部に建てるな。都心のマンションに人が多く住めば、郊外の地価下がって広い家建てれるんじゃね？ とりあえず景観考えて家建てろや

作りすぎ。売れないって。

都心部に広くて低価格の賃貸マンション建ててほしい。

欧米で都心部に分譲マンションなんてないと思う。

つーか、上町断層がヤバいってこれだけ言われてるのに、こんなところに建てる＆
住む気がしれない。

京阪は他力本願経営やめろ

景観云々言っているヤシがいるが、中之島と言っても西のほうだからなあ。
日銀や公会堂のあるあたりとはかなり事情が違う。
この周辺は、高層ビル中心の街区にするつもりのようだが、
仮に京阪新線延伸が進んでも、中途半端な乗換えが必要で交通の便が悪いので、
むしろ居住地向きとも言えるわけで。

>>54
むしろ断層からは離れているからおｋ。断層からは、梅田までよりかなり遠いところ。
問題は、支持層まできっちり基礎を打っているかどうかにかかっている。
このあたりだと、頑丈な支持層はかなり深くなるからね。
それより、上町断層と言えば、
天神橋、西天満、北浜あたりの高層マンションのほうがシャレになってないよ。

>>40
御堂筋線に乗ってそのコメントはありえんだろ。
何ともローカルであか抜けない感じの名鉄を何とかしてから発言してくれ。

>>49
大差ないよ
高級なのは上層階の一部だけだけで、下はただの縦長団地だ
その団地からかき集めた管理費で、付加価値のサービスを提供してるだけでな
バブル期に多くあったような、ワンフロア1戸の総億ションなんかとは全然違う代物だよ
ほんとにイビツな物件だと思う

つか自治体なんとかした方がいいよ
大阪の未来は想像できない
なんか妙な恐怖感がある
為替でいえばナイアガラ直前みたいな

>>57
イメージだけで語ってるに決まってるだろ。
絡むな

中之島・北浜の町並みって素敵だね。横浜や日本橋より品があるね。
http://guide.travel.goo.ne.jp/e/goo/traveler/berutsuku/album/10118214/

町並みが変わる
http://naoki-city.myminicity.com

>>59
自分がマスコミに洗脳されてるって公表するのって楽しい?

日本の高層ビルで地震で倒れれたものはない
唯一大正時代の浅草12階だけ

阪神大震災で柏井ビルが倒れたな　あれは地震直後じゃないが

ほっとけば明るみに出るだけ大阪市なんかマシ
隠しまくっててもっと酷い所なんかゴロゴロあるぞ。

高層ビルの場合、倒壊は免れても
中は洗濯機状態になるからな

南海・東南海の長周期地震は脅威だぞ

オレの職場は夕陽丘なんだけど、耐震措置の予算が流れまくってて全然進んでない。
床が昔風の樹脂タイルだし、書庫とか事務机とか走り回って職員を跳ねまくる悪寒。
この年度末に、オレの机だけでも安全地帯に避難させようと工作中だよ。