【都市開発】東京都、臨海副都心7.6ヘクタールを三井不動産などに売却［07/12/26］

東京都は25日、江東区などの臨海副都心にある合計約7.6ヘクタールの保有地を
約940億円で民間事業者に売却すると発表した。三井不動産などが商業施設や
オフィスを建設、2012年春の開業を目指す。

青海地区内では2カ所合計で6.3ヘクタールを売却する。2カ所は隣接しており、
3.3ヘクタールを三井不、大和ハウス工業およびサンケイビルが、3ヘクタールを
東京建物が都から購入する。

三井不など3社は商業施設やオフィスから成る地上22階建ての複合ビルを造る。
事業費は約790億円の見通し。事業にはフジテレビも参加、三井不とともに
観光客の誘致などを担当する。東京建物は地上20階建てのビルを建設。
オフィスや商業施設のほか、ホールも設け、演劇や音楽の公演を開けるようにする。
事業費は約1076億円の予定だ。

有明南地区では、1.3ヘクタールを武蔵野女子学院（西東京市）に売却。
約195億円の事業費をかけて、武蔵野大学を一部移転、教室や図書館などを
設置する。

ソースは
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20071225c3b2505e25.html
依頼を受けてたてました。

はじめての２〜

地震には自信あり。ﾅﾝﾁﾃ

ベイエリア(笑)

100mに満たないビルを建てるのか。
以外に低層の開発なんだな。

６なら世界都市博覧会を三井不動産が単独開催

次は幕張のビッグリリースあるよ

国が、東京湾を埋め立てて、分譲すれば国債８００兆円完済？

俺にも３０坪くらい売ってくれ

カジノ構想おわた

沈むぞ

埋立地は南へ行くほど羽田に近づくほどに利用効率が悪いね

>>6　東京大使の再就職もお願いします

武蔵野女子とか嘉悦とか何故か女子高が臨海副都心に来たがるけど
あんな不便なとこどこがいいんかね。
嘉悦なんか飯田橋にあったのが今は東雲の倉庫街の中にあるぞ。

>>14
人口増加と交通の便のよさ(あくまでイメージ)かな?

あんなとこで、商業や劇場なんて儲かるのか？

すげー不便じゃないか。

珍太郎銀行もどうにかしろ。

この辺はパチンコとか風俗がないのが魅力だが、それでもガラの悪い観光客が集まるのは
なぜだ？

>>７．６ヘクタールの保有地を約９４０億円で

これって鈴木都知事の時代に
３０００億円で売り出した土地だろう？

都民は三井に２０００億円もくれてやるんだな

>>14-15
スイーツ(笑)脳の典型例か。

>18
ヒント：コミケ

地震一発でピサの斜塔乱立の街に。
新たな観光地になるかもしれん。

また、地方が過疎化するのか。

損壊率って用語を使った方がググりやすいんじゃないか？
例；
ttp://homepage3.nifty.com/whales/kh/jpnexpwy/koukikaku.html
四全総と高規格幹線道路網の制定に係る国会審議

○伊藤（英）委員
（略）そもそも道路の料金というのは本来的に考えれば使用者の受益と
道路の破壊というか道路損壊の程度によって決まるものだと思うのですね。
そういうふうに考えますと、専門家の調査によりますと道路の損壊というのは
車両の軸重の四乗に比例するんだそうですね。これは経済研究所の方でも
そういう数字が出たりしております。
　そういうふうに考えますと、例えば一トンの乗用車と十トンのトラックを比べま
すと、そのまま計算をいたしますと道路の損壊率はざっと一万倍というふうに
なります。これをそのまま料金にリニアに適用していいかどうかという話は別
問題でありますけれども、いずれにしても今の乗用車は極めて割高になって
しまっているということです。

それにしても、
> ４乗倍ってのは、ピンハネを入れてのことだろ。

すり替えが異次元過ぎて意図が分からない。
道路族のバック、交通工学系（実は道路専門土木、土建屋ブレーン）
だったらそんな基礎の基礎、嘘を付くには抵抗があるだろうし。
工学系の人間が恣意的に話を曲げるときは、もうちょっと誤魔化しっぽく
なるよね。

>>5
羽田空港に近いから航空法による高さ制限がある。

それができそうなら計画がもっと進んでる

>>25
このビルの高さって規制ギリギリなの？
汐留あたりはギリギリだけど。

実際は交通の便悪すぎだよな。
東京の西側からだと１時間かかる。
かといって現地はバカ高いマンションと
昭和の都営住宅とのカオス状態で
住む気はしないし。

>>25
素人考えだが、主変圧器と、インバータの制御系さえ両周波数に対応させれば大丈夫だと思うんだが。
そんな事はないのかな？

ていうかマンション供給は潜在的には供給過剰なのを
業者や行政が姉歯問題を言い訳にわざと送らせて値崩れを防いでる。

不毛の地の開拓者だな。