【都市開発】東京都、臨海副都心7.6ヘクタールを三井不動産などに売却［07/12/26］
1 ：やるっきゃ騎士φ ★：
東京都は25日、江東区などの臨海副都心にある合計約7.6ヘクタールの保有地を
約940億円で民間事業者に売却すると発表した。三井不動産などが商業施設や
オフィスを建設、2012年春の開業を目指す。
青海地区内では2カ所合計で6.3ヘクタールを売却する。2カ所は隣接しており、
3.3ヘクタールを三井不、大和ハウス工業およびサンケイビルが、3ヘクタールを
東京建物が都から購入する。
三井不など3社は商業施設やオフィスから成る地上22階建ての複合ビルを造る。
事業費は約790億円の見通し。事業にはフジテレビも参加、三井不とともに
観光客の誘致などを担当する。東京建物は地上20階建てのビルを建設。
オフィスや商業施設のほか、ホールも設け、演劇や音楽の公演を開けるようにする。
事業費は約1076億円の予定だ。
有明南地区では、1.3ヘクタールを武蔵野女子学院（西東京市）に売却。
約195億円の事業費をかけて、武蔵野大学を一部移転、教室や図書館などを
設置する。
ソースは
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20071225c3b2505e25.html
依頼を受けてたてました。
約940億円で民間事業者に売却すると発表した。三井不動産などが商業施設や
オフィスを建設、2012年春の開業を目指す。
青海地区内では2カ所合計で6.3ヘクタールを売却する。2カ所は隣接しており、
3.3ヘクタールを三井不、大和ハウス工業およびサンケイビルが、3ヘクタールを
東京建物が都から購入する。
三井不など3社は商業施設やオフィスから成る地上22階建ての複合ビルを造る。
事業費は約790億円の見通し。事業にはフジテレビも参加、三井不とともに
観光客の誘致などを担当する。東京建物は地上20階建てのビルを建設。
オフィスや商業施設のほか、ホールも設け、演劇や音楽の公演を開けるようにする。
事業費は約1076億円の予定だ。
有明南地区では、1.3ヘクタールを武蔵野女子学院（西東京市）に売却。
約195億円の事業費をかけて、武蔵野大学を一部移転、教室や図書館などを
設置する。
ソースは
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20071225c3b2505e25.html
依頼を受けてたてました。
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2 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/26(水) 10:14:33 ID:5wzhJtcn
はじめての２〜
3 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/26(水) 10:16:30 ID:AyZEg5DA
地震には自信あり。ﾅﾝﾁﾃ
4 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/26(水) 10:17:39 ID:cMFieoEW
ベイエリア(笑)
5 ：ガムはロッテ チョコもロッテ：2007/12/26(水) 10:18:19 ID:t8LADSP4
100mに満たないビルを建てるのか。
以外に低層の開発なんだな。
以外に低層の開発なんだな。
6 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/26(水) 10:19:05 ID:hYSZOR+Q
６なら世界都市博覧会を三井不動産が単独開催
7 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/26(水) 10:22:23 ID:rIgEw+PB
次は幕張のビッグリリースあるよ
8 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/26(水) 10:22:54 ID:92iWQJ4y
国が、東京湾を埋め立てて、分譲すれば国債８００兆円完済？
9 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/26(水) 10:43:48 ID:LJI/isEw
俺にも３０坪くらい売ってくれ
10 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/26(水) 10:56:55 ID:34udXy4q
カジノ構想おわた
11 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/26(水) 11:02:23 ID:TM2jPUrS
沈むぞ
12 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/26(水) 11:09:20 ID:kERHm5ti
埋立地は南へ行くほど羽田に近づくほどに利用効率が悪いね
13 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/26(水) 11:41:49 ID:5csJQ8xF
>>6 東京大使の再就職もお願いします
14 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/26(水) 12:28:37 ID:hJijBlwe
武蔵野女子とか嘉悦とか何故か女子高が臨海副都心に来たがるけど
あんな不便なとこどこがいいんかね。
嘉悦なんか飯田橋にあったのが今は東雲の倉庫街の中にあるぞ。
あんな不便なとこどこがいいんかね。
嘉悦なんか飯田橋にあったのが今は東雲の倉庫街の中にあるぞ。
15 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/26(水) 12:43:49 ID:V8omxKWW
>>14
人口増加と交通の便のよさ(あくまでイメージ)かな?
人口増加と交通の便のよさ(あくまでイメージ)かな?
16 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/26(水) 13:15:58 ID:WAtSfPDh
あんなとこで、商業や劇場なんて儲かるのか？
すげー不便じゃないか。
すげー不便じゃないか。
17 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/26(水) 13:17:27 ID:h1EYxM/n
珍太郎銀行もどうにかしろ。
18 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/26(水) 14:40:23 ID:g6X4CkkL
この辺はパチンコとか風俗がないのが魅力だが、それでもガラの悪い観光客が集まるのは
なぜだ？
なぜだ？
19 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/26(水) 16:18:59 ID:qdIwphjR
>>７．６ヘクタールの保有地を約９４０億円で
これって鈴木都知事の時代に
３０００億円で売り出した土地だろう？
都民は三井に２０００億円もくれてやるんだな
これって鈴木都知事の時代に
３０００億円で売り出した土地だろう？
都民は三井に２０００億円もくれてやるんだな
20 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/26(水) 16:36:04 ID:cMFieoEW
>>14-15
スイーツ(笑)脳の典型例か。
スイーツ(笑)脳の典型例か。
21 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/26(水) 17:14:56 ID:lVwve6rx
>18
ヒント：コミケ
ヒント：コミケ
22 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/26(水) 19:47:08 ID:2C6VOCdA
地震一発でピサの斜塔乱立の街に。
新たな観光地になるかもしれん。
新たな観光地になるかもしれん。
23 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/26(水) 19:54:29 ID:Ggw6+wKG
また、地方が過疎化するのか。
24 ：欺：2007/12/27(木) 01:20:09 ID:Fn8m6mHD
損壊率って用語を使った方がググりやすいんじゃないか？
例；
ttp://homepage3.nifty.com/whales/kh/jpnexpwy/koukikaku.html
四全総と高規格幹線道路網の制定に係る国会審議
○伊藤（英）委員
（略）そもそも道路の料金というのは本来的に考えれば使用者の受益と
道路の破壊というか道路損壊の程度によって決まるものだと思うのですね。
そういうふうに考えますと、専門家の調査によりますと道路の損壊というのは
車両の軸重の四乗に比例するんだそうですね。これは経済研究所の方でも
そういう数字が出たりしております。
そういうふうに考えますと、例えば一トンの乗用車と十トンのトラックを比べま
すと、そのまま計算をいたしますと道路の損壊率はざっと一万倍というふうに
なります。これをそのまま料金にリニアに適用していいかどうかという話は別
問題でありますけれども、いずれにしても今の乗用車は極めて割高になって
しまっているということです。
それにしても、
> ４乗倍ってのは、ピンハネを入れてのことだろ。
すり替えが異次元過ぎて意図が分からない。
道路族のバック、交通工学系（実は道路専門土木、土建屋ブレーン）
だったらそんな基礎の基礎、嘘を付くには抵抗があるだろうし。
工学系の人間が恣意的に話を曲げるときは、もうちょっと誤魔化しっぽく
なるよね。
例；
ttp://homepage3.nifty.com/whales/kh/jpnexpwy/koukikaku.html
四全総と高規格幹線道路網の制定に係る国会審議
○伊藤（英）委員
（略）そもそも道路の料金というのは本来的に考えれば使用者の受益と
道路の破壊というか道路損壊の程度によって決まるものだと思うのですね。
そういうふうに考えますと、専門家の調査によりますと道路の損壊というのは
車両の軸重の四乗に比例するんだそうですね。これは経済研究所の方でも
そういう数字が出たりしております。
そういうふうに考えますと、例えば一トンの乗用車と十トンのトラックを比べま
すと、そのまま計算をいたしますと道路の損壊率はざっと一万倍というふうに
なります。これをそのまま料金にリニアに適用していいかどうかという話は別
問題でありますけれども、いずれにしても今の乗用車は極めて割高になって
しまっているということです。
それにしても、
> ４乗倍ってのは、ピンハネを入れてのことだろ。
すり替えが異次元過ぎて意図が分からない。
道路族のバック、交通工学系（実は道路専門土木、土建屋ブレーン）
だったらそんな基礎の基礎、嘘を付くには抵抗があるだろうし。
工学系の人間が恣意的に話を曲げるときは、もうちょっと誤魔化しっぽく
なるよね。
25 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/27(木) 01:21:03 ID:00LcNzez
>>5
羽田空港に近いから航空法による高さ制限がある。
羽田空港に近いから航空法による高さ制限がある。
26 ：すてっ：2007/12/27(木) 02:44:38 ID:UjvI8q3o
それができそうなら計画がもっと進んでる
27 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/27(木) 02:46:13 ID:B1UY46yU
28 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/27(木) 02:47:44 ID:jviMh7nN
実際は交通の便悪すぎだよな。
東京の西側からだと１時間かかる。
かといって現地はバカ高いマンションと
昭和の都営住宅とのカオス状態で
住む気はしないし。
東京の西側からだと１時間かかる。
かといって現地はバカ高いマンションと
昭和の都営住宅とのカオス状態で
住む気はしないし。
29 ：さら：2007/12/27(木) 02:50:23 ID:UjvI8q3o
30 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/27(木) 03:03:28 ID:tRy2gPuD
ていうかマンション供給は潜在的には供給過剰なのを
業者や行政が姉歯問題を言い訳にわざと送らせて値崩れを防いでる。
業者や行政が姉歯問題を言い訳にわざと送らせて値崩れを防いでる。
不毛の地の開拓者だな。