【建設】大東建託：創業者が身売り交渉、外資など名乗り…8000億円を超す大型M＆Aに [07/12/21]

　マンション・アパート運営大手の大東建託を外資系金融機関などが買収する交渉を
進めている。創業者の多田勝美会長が実質的に保有する約3割の株式すべてを売却する意向で、
ゴールドマン・サックスなど3陣営が名乗りをあげ、21日が期限の最終入札に応札する見通し。
TOB(株式公開買い付け)による全株取得と同社の株式非公開化を目指す。ただ三鍋伊佐雄社長ら
現経営陣の多くは上場廃止に慎重で、買収実現は不透明だ。

　今回の交渉で大東建託の全株買収が実現すれば、8000億円を超す大型M＆A(合併・買収)となる。
交渉は、多田会長の資産管理会社で27.6％の株式を保有するダイショウと、1.7％を持つ
会長自身が大東建託株を売却する意向を固めたのがきっかけ。多田会長は10月に社長を退いたが、
保有株式の売却で名実ともに会社から離れ後進に道を譲りたい意向だ。


▽News Source　NIKKEI NET 2007年12月21日07時02分
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20071221AT1D200BW20122007.html
▽大東建託　株価 [適時開示速報]
http://www.kentaku.co.jp/
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=1878
http://smartchart.nikkei.co.jp/smartchart.aspx?Scode=1878.1

買ったぁ！！

ここで働いてた知り合いおったけどすごかったらしい。

休みは月１で夜１２時近くまで仕事で給料は手取り１７万。

まだこんな感じなん？

身売りしたくなるのも理解できる
こんな仕事基本的に面倒だからなあ

今がピークと思って売るのでしょう。

さすが、創業者ですね、見切り時をご存知ですね。

この商売も今がピークってことか

広島県廿日市市の路上で１６日、無職桑原敏美さん（５５）が傘で
刺され殺害された事件で、殺人容疑で逮捕された元大東建託広島支店社員
（２０日に依願退職）真壁浩容疑者（３３）＝同市上平良＝の車と桑原さんの
車が擦れ違う際、道を譲るかどうかで口論となった場所と犯行現場が約
５０メートル離れていたことが２１日、広島県警廿日市署の捜査本部の
調べで分かった。捜査本部は真壁容疑者が桑原さんを追い掛け、車内に
あった傘で襲ったとみて追及している。

と、いうことは、一括借り上げが・・・・

これは予測できんかった

月末の社内の雰囲気を見たら買収したくなくなるわなｗ

>>3
それ売れない営業マンだから

初めて営業が家に来た。何で大手が？と思ったが、
ハメるつもりだったのか！

大東ケンタ君

サブプライム株式　ｷﾀｰｰｰｰｰ
外資に一矢報いるチャンス　ｷﾀｰｰｰｰｰ

くくくっ、一括借り上げとはいったが、今後、いくらで借り上げるとは言っておらん。
１０円で借り上げてやんよ。

有利子負債　０円　の優良企業

>>16

家主が代わりに借金してるからな

なんか、不動産関連業に外資が猛烈な勢いでなだれ込んでいるけど、
半端な数じゃない。
今後どうなるんだ？

本来は土地には何の価値も無く上に建っている建物に価値がある、
わが国では逆で無価値な土地に高価な値札をぶら下げている、
だから建物は30年も経つと取り壊されてしまうが本来は修理し
改築しながら価値がなくなるまで使うのが普通の国の姿。

だから外国では中古住宅市場が充実していて今のバブル時期は例外だが
中古住宅を購入して手当てしながら使って売ると購入時とほぼ同じ
値段で売却できる、我々は国家から新築住宅を強制的に作らされ
しかも十二分に価値があるのに更地にして本来の資産を無に帰している、
だから何時まで経っても個人の資産は充実せず過酷な労働を強いられる。

>19

政府が新築を強制しているわけではないよ。

>>18
<*｀∀´>　「じつはウリがバックにいるニダ」

やはり手配屋だったな。
資金は家主の不動産担保だろ。

>>19
その話にも一理あるが、疑問もある。
日本と欧米の土地と住宅に関する価値観の違いが根底にある気が
するんだよね。あと気候の差（多湿、寒暖など）や地震国かどうか
とか、慣習も違うしね。

日本人は江戸時代から　家はプラモデルみたいな長屋にすんでるから
作って壊す作って壊すのが正しい
だいたい　地震が起きて　地域の家屋が全部　やられてしまっても
０から家をたてる技術がなくて　修理しかできない職人ばっかりでは　復興するのに時間がかかりすぎる

>>20
中古住宅に担保価値を認めない銀行が新築を強制しているのかもな

農転でド派手に儲けたし、絶妙な引き際だ
感心するわ

総資産　4700億　
自己資本2700億
資本金　　290億
有利子負債0
〜〜
売上　　　5600億
営業利益　720億

株式時価総額7700億

超優良企業「大東建託」
8000億で買収したとしても
2400億の現預金を持ち
700億のキャッシュを毎年生む

>>19
土地がなければその価値ある建物が建てられないだろ。
なのになんで無価値とか…あほかよ。

なんというか、第二のコクド・西武問題にならないといいが・・・。

法務的・財務的デューデリにおいて、精査しないといけない。
本当にうまい話があるんでしょうかね・・・。

調子に乗って東京へ行くからだよ
ざまあｗ

大東創業者　８０００億円の収入？

税金はたんまり
消費税の増税は不要だな

家賃保証どうなるの〜

ニュースリリースではこの報道は会社発表や決定ではなく、
東証にもその旨、通知してあるとのことだが、否定はしてないなぁ・・・

>>32
この分だとルール変更だろうな。
辻褄を合わせるならサブプライム分の補填も含んだ家賃収入になる。
家賃収入が減るって事になるか。

地主涙目じゃね？

不動産業界は、ガツガツに突っ込んで自滅する奴がパターンだけど、
このおっさんの引き際は凄いな。

GSなどの外資が出るときは日本の法律では対処できない諸問題を抱えている場合
弱みに付け込み買い叩き売り飛ばしが基本、売主が一番わかってる。

総資産　4700億　
自己資本2700億
資本金　　290億
有利子負債0
〜〜
売上　　　5600億
営業利益　720億

株式時価総額7700億

超優良企業「大東建託」
8000億で買収したとしても
2400億の現預金を持ち
700億のキャッシュを毎年生む

一番あぶないだろ

人のふんどしで、儲けやがって
借金は皆、地主やん
他人の土地で、　ああ、俺があほやった

大東だのレオパ○スだのに金と土地差し出す人なんぞどうなってもいいと思うｗ

それよりもこの会長すげえなｗ
成立したら売り逃げの成功例として語り継がれそうだ

当時の担当セールスが・・
大東、やめました。今、○○不動産にいます。ところで・・
建物、土地売却しませんか？　だと

おこるで、しかし

ま、どら息子に相続するけど・・・
おそらく、くいつぶすやろな。
１８戸のマンション

>>40
誰も泥臭い生産業なんてやりたがらないから
最近は仕手屋が多いよ。自滅するまでほっとけばいい。
ほっとくとネガティブスパイラルに陥るけどね。

たしか株主総会とかで大荒れして、深夜までやった過去もあったとかで
名古屋あたりだから、そのスジの方が、株主にいるようだ
以前　ハロワの求人で電話したら、ちゃんとネクタイ姿の写真貼ってくださいとか
事前に送る履歴書に、注文つけてきた　当たり前のことも知らないヤツが多いらしい
面接行ったら、まるで警察の取調べのような雰囲気

>>36
今が売り時と見てるのは正しいかもな

外資、サブプライムを日本でもやらかしそうだなw

不本意だが見事な引き際と認めざるおえない
いまから大東買う外資はアホ

つまり別法人になってしまい、約款が変更になって
家賃保証がなくなるということか？？

田園調布の豪邸も売り払うのかな?

>>45
大東の商売の仕方では今が引き際なんでしょ
外資は別の手法で儲けるか、解体してウマーじゃなないかな？

もう俺今年は手仕舞いしちゃったからな〜
これも神様の啓示だと思ってじたばたしないことにした。

他が損しても、自分だけの利益を優先する企業体質だろここは（創業者が作った）。
今度はその創業者が周りのことを考えずに自社株を第三者に売って金儲けだろ。
自分自身がよ〜くこの業界を知ってるし、勝ち逃げできるからね。
サラ金やNOVAのてん末を見てると恐ろしくなるのは理解できる。

おそらくかなり外資は買い叩こうとするんじゃないだろうか。
まあ、まだ情報が乏しいんでなんとも言えんけど。

大東に古くから懇意にしてきた人を何人か攫われたけど、その人たちこのニュース聞いて今どんな顔してるかなと
ちょいとばかり薄暗い思いに囚われてますハイ。もう知ったこっちゃないけどな。

野村もやるなー。
ﾒﾘｰｸﾘｽﾏｽ

>>50
しかし、資産家としてのステータスは、金額だけじゃないだろ。
オーナーという地位もある。
売り抜けて、使いきれないカネだけ持っていることに意味があるのか？

東建と合併しろよ。大東建コーポレーションの完成だ

37 どう危ないのか説明して

どうする〜　エイブル〜

ここは 危ない会社
空き地を見つけては営業が来るんだっけ

何にもなけりゃ売らないよね

道理で最近新規採用してるわけだ

住宅地に超高層マンション建ててるのは日本だけ

規制範囲のほとんどは現状が住宅地だし、高層ビルは不要だ

自社は無借金経営だが、農家とかの土地持ちには
相続対策のため借り入れを前提としたマンション建設を提案。

３０年（？）家賃保証ができないぐらいに、
今後の拡大は無理という判断なんだろうな

>>61
その手の営業話を聞くたびにヘドが出るわw
実際はおとなしく農業やっていた方がパフォーマンスがいいのに

連中は建てたアパートなんかの管理もほぼデフォで請け負うわけだから
建設してうマー、管理費用でウマーなわけ
オーナが赤字垂れ流そうが破産しようがまったく痛くも痒くもない商売

これはうまいな
創業者は3000億くらい手に入れるのか

>>18
鉄オタはＪＲ東海を叩ければ何でもいいんじゃないの。

大東建託って外見は奇麗だけど中は木造でスカスカの
安アパートを建てまくってるとこだよね？

あちこちに「入居者募集中！」の赤いノボリを立ててウザイんだけど
最近、ノボリの増え方がハンパないね
アパートに人住んでるのか？

>>66
共食いしあっているという話も聞くなあ。
あと社員の社宅は大東建託物件らしい。

まあ、いままでも詐欺みたいなものだったけど
これで一括借り上げ契約が解除されたら
大問題になるぞ

ここニュース流れる前から急に暴騰してるんだが・・

インサイダーですか？

なんとなく朝日ソーラーっぽいにおいがする

記者よりプロディーラーの方が情報を早くつかむのは別に変じゃないだろw

伝統的英国人のようだな、隠居生活か。

ホールドしておけば良かった。

他人のフンドシで相撲をとって、あげくに全国にアパート村作ってた。

借り上げ保証のビジネスモデルが崩れたってことか
土地を騙し取られる地主とか出てきそうだな

いいディールだ


不動産逃げ切り！

> 創業者の多田勝美会長が実質的に保有する約3割の株式すべてを売却する意向

そんで8000億の30%で2400億円かよ！
創業者最強すぎる。

やっぱ人生一度くらいは会社作って運試ししてしてから死にたい・・・

創業者が会社を窮地に追い込んでさっさと勝ち逃げ・・・・どうりで労働組合も作らせなかったわけだ。
今の経営陣じゃ会長に太刀打ちできませんね・・・いよいよ外資系か。

しかし外資が買っても、店子の数そのものがこれから減りそうなんだけどなあ。
ババつかむんじゃね？＞外資

会長が勝ち逃げするのは許せないが、外資が騙されるは愉快だからOK。

会長より外資のほうが１００倍したたかだと思われ

これで外資は日本で最大の土地所有者になる。

>>79
GSから見れば、ふさわしくない客が離れていくだけだから問題なし。

>>82
大東の所有している土地なんてイーストワンと表参道近くにある
２箇所だけだろ？合せて1000億くらいの価値だと思われ
大東に何の魅力があって外資が買い取るのか不明

悪事が社会問題になる前に逃げたいだけだろ

外資はサラ金の株も暴落前に大量に買ってたし
結構馬鹿なこともする

うちの近くに支店があるが、水曜だか週１の休み以外は土日も含めていつも夜１１時過ぎまで社員が仕事している
そんな支店の社員募集広告には「週休2日制（社内スケジュールによる）、勤務時間は午後5時半まで（多少残業あり）」
詐欺も同然だろうと思った

NOVAも潰れたしグッドウィルも営業停止
ブラックは次々やられとる

次はレオパレスか自分のとこだろうと会長が思うのも無理は無いｗ
売り抜けられるかどうか楽しみですね

外資のみなさ〜ん
ワンルームマンション会社もついでにいっちゃってくださいな
いくつかはまあまあ美味しいとこありまっせ

鬼　→　悪魔

にオーナーチェンジするだけ

>>84
決算内容みる限り内部留保は相当あるね。
あとは売りまくった分の管理費収入かな。

見事な引き際。見本とさせてもらうよ。２０００億手にできれば人生大成功だな。
外資が買うの表だけだろう？
過去の例からすると、裏では日本企業が既に話ついてる場合が多いよな。

>85
チョンの妄想だからな。
カナードがついている時点で、チョンはステルスを理解してない。
ま、どうせアメリカにＦ−３５もどきの戦闘機を作ってもらって
共同開発って名目で多額の金を巻き上げられて、Ｆ−３５とそっくりな
飛行機が出来上がって、生粋の国産ステルスニダ、とかいってオナニーして終りでせう。

>>118
おまえさんが、山手側も含めた碁盤の目にする案を提示できるとな？？

それはすごいなｗｗ。あの後藤新平でさえ超えられなかった
徳川家康の、世界史上稀に見る宇宙人的な超独創都市プランを、
１５９０年江戸開闢以来初めて超えた偉人として、歴史に残るだろうよ。
これは冗談ではなくて、
>>118の発想など、後藤新平が東京市内（当時）の下町の一部には実現できたが
残りは挫折した、その凡人の劣化コピーにすぎない。
後藤は、震災で丸焼けになった下町を碁盤の目に再構成した上で、
南北軸（昭和通り）、東西軸（靖国通り、旧称大正通り）、外周（明治通り）で
幾何学的な都市にしようとしたが、この点は、見事に挫折した。
この案だと、神田岩本町が「東西軸と南北軸が交差する都心中の都心」になるはずだが、
岩本町をそのようなところだと思っている香具師は、誰もいない。
徳川家康の「グルグル式都市計画」を超えられたヤシは、本当にだれもいないのだよ。

詰め替えやすさで日用品ではBrother最強
てかあの裁判のせいでアマゾンで詰め替えインクが堂々と売っててワロタ
いいのかこれｗ

トヨタが広告費の削減をするのを民放局は恐れているだろうな。
CMが役立たずになってる事をトヨタは知っている。

未来の>>118に期待しよう。

ここに限らずこの業界って労働環境最悪。
はっきり言って工場勤務の方がはるかにマシ。

前の会社にいたとき、ここから逃げて転職してきた人がいるんですが……
営業じゃなくて総務だったらしいが「どんな会社だったんですか？」と聞いたら適当にはぐらかしていた
何があったんだろうか……

なら、同じ様式のビルを、隙間がほとんど無いように一列に建てるとか

土地活用の営業スタイルって、基本ノーアポ飛び込み個人宅訪問営業だぞ。
浄水器や教材の訪問販売と営業のかけ方は同じ。

こことレオパレスは業界の中でも特級のＤＱＮだろ

これで売り逃げできれば
多田社長見事としか言いようがない

似た会社に見積もってもらったら、３％の利回りの1億円の木造アパートもってきたｗ
一体いくら建設費から抜くつもり？土地の価格1億を考慮すると１．５％の粗利に親父も
苦笑い。木造系のアパートなんて止めたほうがいいね。20年後に全くの無価値になる。

化粧品や、保険屋のおばはんのガメツイ営業に比べりゃ
この業界なんてしょぼいもんだろ。

建設業界屈指のブラック企業

こういうアパート経営すすめるとこって
安普請でキックバックさせるんだろ
ライオンパレスなんて壁うすうすじゃねーか

>>111
刺身で食ったが、「よくわからないけどスズキ亜目」だった

家賃保証に関する訴訟が増えそうだ

>>109
そのあたりは契約書に小さい字できっちり書いてあると思う。
地主はアパート建設ローンと固定資産税であぼーんか。

だってアパートマンション管理会社は大家と店子両方から、管理費と家賃を抜くのが仕事だもーん。

>>444
ｗｗｗ

ブラック

２年ごとに家賃を下げていって、いくら下げても借り手がなくなるほど
ボロくなったら、高額なリフォームを持ちかける。
そのうち家賃ではローンが払いきれなくなり、
土地を銀行に取り上げられる…と。
うん、完璧なビジネスモデルだ！

外資に託してみたのか。

アパート3棟&倉庫1棟を賃貸してる大家の息子ですが、この先不安です...｡

建築基準法改正による着工遅延

保険業法改正により、保険会社とはならず、全物件一括借上に変更

近い将来改正予測の特定商取引法により、現況の訪問販売ではクーリングオフが適用
事務所での契約を余儀なくされ、オーナー宅へ契約前に迎えにいくのもダメ

需供バランスの大幅に崩れた地域では、建築営業を停止
入居付けは、あきらめ、保障の垂れ流し状態に

昨年の秋から兆候のあった、また、今春に発生した異常な退去数

派遣社員から正社員に移行し始めた大手企業

自社寮を建築し始めた大手企業

まぁ、いろいろあろうな。会長の決断要素は・・・

古くは、現金、もしくは、一部借金で行っていた賃貸経営が
殆ど頭金無し、全額借り入れなどで、儲かりますよトークに
金銭欲がそそられ、素人家主が世間に氾濫

今後は、全額現金投入可能な資力のある投資家オーナー
人に頼ることなく、自らも賃貸経営に携わる、知識・情報を吸収するオーナー等々
勝ち負けがはっきり、オーナー形態に変化出てくると思うな。

もちろん、業界にも勝ち負けがはっきりしてくるだろうな。
店舗を増やすことで、単に数の理論で売り上げを伸長できたここ10年
この賃貸業界にも、陰りはとっくにで始めていたかもな。

>>109
>家賃保証に関する訴訟が増えそうだ
大東建託は家賃保障なんかしてない
オーナーの互助会がお金を出し合って築10年以内で空室が多い物件に補填してるだけ

>>118
オーナーの互助会の金が原資、という意味ではどこも大差ないと思うが・・・

株式は売れてなんぼ。
売り逃げなんて絶対に出来ない。
おそらく投資商品に組み込まれる可能性が高いな。
何処に組み込むんだろ？

>>119
そうだよ。提案型アパート建築請負業はどこも同じ。

しかし客は「会社本体が30年間家賃保証してくれる」と思って
超割高な建築費(相場の3倍くらいか)でもサインするんだよ。
実際はオーナー互助会により10年保証なんだけどね。

この創業者って自分さえ良ければいいんだろうな

また土地バブルを煽るのかよＧＳ

もう日本の不動産の美味しい時期は終わりだよ

　　　　　いよいよ証券化共住詐欺バブルの信用恐慌が始まるのか？

念願の、長期ローンと、入居者からクレームがつきまくる
激安家賃で常に修繕が必要なボロアパートを手に入れたぞ！
これで相続税対策もばっちりだ！

チャラララン♪　ど〜こ〜で〜もアパート
のび太くん、これさえあれば、どんなに人がいない農地にでも
アパートを建てられるんだ。
決め手は「相続税対策」だよ！
アパート経営で収益が上げられるなんて社長も言ってないからね。
（インタビュー参照）

一括借り上げで、途中で賃料を下げることは、
最高裁判所のお墨付きなんです〜！
http://nsk-network.co.jp/k001.htm

３０年一括借り上げみたいな先が長い話なのに、社員の入れ替わりが激しすぎるのは
どうかと思うよ。
会社が潰れることは絶対になさそう、っていうのは、いいことかもしれないが。

また微妙なカネの亡者だけが嵌め込まれたか…w
分相応に生きるってことは大事だな

相続税対策としては、変額保険っていうのが流行ったときが
ありましたね。
あれは、相続税対策どころか借金が加速度的にふくらんでいき
今死ねばまだ助かるという、死ぬことを精神的に強要される
システムだったから、それに比べたらマシなシステムなのかもしれないな。

いわゆる周旋屋でしょ

>>120
だよな。
企業の統治と所有を一体保持した日本型ワンマン経営なんて、
どうせろくなのが無いんだからむしろ歓迎すべき。

ここで指摘されてる変な業態も、ファンドに譲渡すれば
小額の劣悪物件を実質の保証金取引で回す方式が、
高額優良物件の証券化現物取引で改善される可能性もあるし。

>>133
素敵な未来予想図ですね
最後はまたバブル崩壊ですかｗ

ここの株価って業績からみて高すぎないか？
妥当な株価は1500円から2500円くらいだと思うけど
6200円は高すぎ

ここのアパートすんでるけど先行き心配だなー
なんてね

今日はどうかな？

アパートオーナー同士で金を出し合って、空室保証してんだから、
空室が一気に増えたら、どうにもならん・・・けど、そんなの関係ねー。
いやホントに関係ねーんだな。これが。

>>138
オーナーが出してる資金にも限りがあるから
築10年未満の物件は大東も客付け業者に手数料積み増してでも必死に客付けする
空室の多い物件は10年経ったら契約打ち切りで放り出される
オーナーにはボロ物件と借金だけが残る

香里園の山を宅地開発

オーナーは、まだ金があるうちになにか行動をおこさないと、手遅れになるかもよ。
金がなくなったときには、もうなにも出来なくなるんだからさ。

ここ１年で家の近所、大東物件がものすごく建った。
新築でもやばいと思う。

利益率がすごいのは何故？

高い販売価格と
粗悪な原材料と
全く管理されない現場を、アルバイトが工事を行う為。よ

飽和状態の１級建築士の最後の砦が大東建託
というのを聞いたことがあるが、
ほっぽりだされたらどうするのであろうか？

建築で儲けてるわけだからなｗ
プレハブみたいな小屋を一億で売って儲からないわけがないでしょ

サイレンススズカ並みの逃げ足だな。
かなりの田舎の世間知らずにもここの悪評が浸透しつつあるから、
ここの話に乗るような人もいなくなる頃だし。

ここで新築するなら、中古でも買ったほうがよっぽど利回りが良い。

防音は大丈夫？
入居者がノイローゼになったりしない？

>>145
建築業法が変わってから建築士は思い切り人手不足になりましたが

およそ33万人居るという一級建築士の内、
60代以上が１０万人。５０代が１０万人。
４０代以下は試験の難化もあって少ない。
20代だと3000人ぐらい。

一方改正建築士法で、建築士資格が無いと出先に行けないから
これまで建築士は責任者一人で良かったところが、全員必須みたいになっている。

どんなに少子化で建物いらないといっても、現在の建物も劣化する。需要はなくならない。
しかし、建築士の数は劇的に減りはすれども、増える事はない。

今後は、適正な人数の業界になる。業界のいびつな構成が是正されればブラックは去るのみ。

建築基準法が緩かった時代のビジネスを、維持する環境が崩れつつある。

>>150
資格の盛衰っていうのは、ちょっとした法改正や定員増で
あっという間に変わっちゃうんだな。
歯科医・薬剤師次に弁理士・弁護士激増か。

世間知らずのボケ大家多そうだなw

フリーオがBSデジにも対応してくれたら、10万円でも買うだろうな

biz板のﾔｼでホモネタ嫌いな奴は、出世ウホ！をまわせばいいさ

日本人を敵視し、
顧客を差別主義者と決め付け提訴するようなとんでも会社はつぶれてしまえ
積水はどこの国ための会社なんだ？

>>155
新神戸や岡山や広島で乗り換えれば、新大阪で対面乗換する必要もない。

>>156
> アメリカだと低層街から突然超高層ビル街になるけど、
> 誰も景観がどうたら、って文句言わないよな。
> http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/e/e3/LosAngeles06.jpg

>>156
> 中国なら景観がどうのこうの文句が出ても問答無用でビル建てるだろう
> http://cgi.2chan.net/k/src/1195972677659.jpg

上海だと思うけど、中国にしてもアメリカにしても、
美しいと言うより、威圧感があって落ち着かない。
高層建築を建てるなら、周りの環境とかも整備しないと嫌だね。

今回も大漁だな。

>>157　後ろに女房がいるんで困ります！

そうかそうか
ヒューザーや木村建設の時と違って全然、騒がれないな。

>>163
イギリスの博物館にも先頭車両寄贈されてたよな。

>>56
外国メーカーのライセンスでもって日本が生産してる鉄道部品って多いよね。
ライセンスなわけだから、パクリじゃないけどさ。
アルストム、ミンデン、シュリーレン、Budd Car……。

>>56が言ってるモノレールもそうで、今じゃすっかり日立の「自社技術」扱いだし。

まぁ実際、他社・他国のからのライセンス技術が多く含まれていたとしても、
自社で図面引いて自社で生産できてるんなら「自社製品」で良いとも思うけどね。
ライセンス料、特許料さえ払ってくれれば。

商用使用じゃなきゃ、放送なんて著作権フリーにするべきだろ。

人月で払う金が一定なら拘束時間が長ければ長いほうがおトクですね ＞＜

ここのハイツとかは、つまり金融型商品だろ？

法律を電通とかが政府に強引に変えさせて
放送時以外の企画は全て違法ってしなきゃいいが…

なんか必死に荒らしてる人がいるんですがw
大東建託がやばいと思われて、
客が逃げるのを恐れた大刀営業マンかなw

ほんとか
ああアメリカみたいに　ますます
なってきたな日本が：：：：：：
創業者が存命中に　売りに出すか
遺産相続や　跡目争いが　起こる前に
売り逃げか　　
略奪資本主義が　さらに　発達するなーーーーー

要するにノンリコースローンの償還問題が爆弾となる。

>93
自分の見解や実験結果だけは正しいってか？
被害者の家を借りて
住み込んで結論を出すくらいの誠意がある人の言う事なら
被害者は信じるだろうけどな。

なるほど、大東建託ってリーマン・ブラザーズと組んで、
日本版サブプライムローンみたいなことやってたのね。
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=825&PHPSESSID=b84096e849941a7ae6c0dae026485f4c
＞大東建託（株）は15日、リーマン・ブラザーズ・グループと連携し、
＞証券化手法を活用した施主向けのノンリコースローン・プログラム「
＞責任財産限定型アパートローン」を導入すると発表した。

＞またリーマン・ブラザーズ・グループでは、同社顧客に対しノンリコース型の
＞融資を実行し、融資債権残高が一定の金額に達した段階で証券化し、投資家に販売していく。

あれれ？
アメリカのノンリコースローン　→　家と土地をローンで買う
→　破綻　家とと土地とローンがなくなる
日本のノンリコースローン　＝　もともとあった土地にローンでアパートを建てる
→　破綻　もともとあった土地とアパートとローンがなくなる

ってこと？

創業者が長く経営者として居続けるってことがいいとも限らないしな

動きがないな〜

>>172
日本には土地とアパートと借金が残るだよ

がせねた情報が大きな話で盛り上がりました。

大東を信じて託したオーナーさんを裏切らない為にも、絶対外資に譲ってはいけません。

大山鳴動して・・何とかやら

初夢は、悪夢を見ることだろうｗｗ

激動のスタート

1月・2月は、建設会社　倒産ラッシュ

日本沈没

これうちの甥が部長やってるところや、
あいさつ代わりに聞いてみるか

どうなる？･･･
(°□°;)

鬼の会社から悪魔の会社へ変身

なんか頷ける！
!(b^ー°)

不動産板行って評判見てきてみな

暴騰中