【不動産】大阪市：港湾埋め立て地86%分譲、販売好調・｢物流拠点やマンション用地に｣…07年3月末 [07/12/14]

　大阪市は13日、港湾埋め立て地の処分が2007年3月末で分譲対象面積の86％(計568ha)に
達したと公表した。市は｢物流拠点やマンション用地として企業の需要が高まり、2004年度
からの3年間は計画目標を上回る順調な販売状況だった｣と説明している。

　ただ、今年度に入ってからは分譲のペースはやや鈍っている。市は｢今残っている分譲地は
形状や立地の劣る物件が多く、確実に売却するための工夫が必要になる｣と話している。

　対象は大阪ワールドトレードセンタービルディング(WTC)などがある咲洲(住之江区)、
舞洲(此花区)、鶴浜(大正区)の3地域。昨年度末の分譲率は咲洲が91％、うちコスモスクエア
地区は75％、舞洲が65％、今年度から本格的に分譲を始めた鶴浜は8％、合計で86％だった。

　今年度は土地の売却ペースに陰りが出ている。港湾埋め立て地の造成は起債を財源として
事業を行っており、土地売却代金を起債の元利償還にあてる。今年度から3年間で357億円の
元利償還金が必要になるが、これに対応する今年度の土地売却代金はまだ計画目標額の半額
しか確保できていない。｢資金不足に陥らないよう土地売却を着実に実施する｣(港湾局)と
している。


▽News Source　NIKKEI NET 2007年12月14日
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news001555.html
▽大阪市
http://www.city.osaka.jp/

災害時は液状化で大変だな。ｗ

好調だね、大阪

伊丹空港の超強化地盤は魅力です

マスコミってマジ腹立つな。

またいつもの大阪の偽装か、WTC・ATCの失敗を繰り返す

りんくうタウンあたりも順調だよな。
あれは定期借地方式だけど。

日本の人口ピラミッド

1930年　http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/1930.gif
1950年　http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/1950.gif
1960年　http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/1960.gif
1970年　http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/1970.gif
1980年　http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/1980.gif
1990年　http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/1990.gif
2000年　http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2000.gif
2010年　http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2010.gif
2020年　http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2020.gif
2030年　http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2030.gif
2040年　http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2040.gif
2050年　http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2050.gif
2055年　http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2055.gif


日本の労働者人口は２分の１以下になり
日本の高齢者人口は４倍になる
労働者の殆どが中年以上になる
若者人口は４分の１になる
これから４０年間で４０００万人〜５０００万人が日本から消える。それは
高齢者が死んで４０００万人〜５０００万人が消えるのではなく
新しい生命が生まれないから消えるのである。
これが何を意味しているのか　馬鹿じゃないなら判るだろう。
また、日本の市場規模の縮小は日本経済に致命的な大打撃を与える。考えただけで恐ろしい。

>>6
また、いつものお前の偽装だろ。
全体で好調なのに、不調のところだけを大げさに取り上げて現実を見ないってかｗ

日本企業が大阪を軽視している間に、外資が
http://www.prologis.co.jp/new/distribution/060130.html

大阪は東京ではなく世界と向き合うべき

マンションだけではなく一戸建て住宅を南港に建てることが出来ますか？

>>102
ガンダムかよ！
>>102の可愛らしい図解がマジなら、コピーカードのコードが短すぎね？
これじゃ突破されて当然かと。

>>13

駒沢のドクロマンションもよろしく

いつの間にｗ
マスコミがニュースにしない大阪ネタは順調だと考えていいんだなｗ

>５３８
先日のエイデン本店とコンプマートの閉店セール
コンプなんて完全閉店売り尽くしセールとか言ってるのに
ビックより客が遥かに少なく、閑散としていて
なんか可哀想になってきたよｗ

まぁ、店員の態度は糞生意気で頭に来たけど
そんな態度だから閉店になるんだよ　ボケッ！

房総半島側に横浜並みの街があったらこの道も有効に機能したんだろうけどね

ガァハハハハハハハハハハハハハハハハハ
　東京は嘘ばかり
　　　　被害者がいっぱいでたら
　　　　　　　　　　　どうするつもりなのか
http://www.asahi.com/culture/update/1219/TKY200712190391.html

半分くらいは大阪市の外郭団体が買ってるんじゃねぇの？
南港が埋まるとは思えんのだが・・・

大阪の埋立地って人がたくさん埋まってそう

>>20
お前も埋めてもらえ

大阪好調だね〜〜〜
伊丹も廃港になればなお最高！！！！！！

　　　　　　　　　　　 　∧..∧　　　
　　　　　　　　　　　. （･∀･　）　　＜ トヨタ(笑)車はファッション・家電・電車なんかと一緒だ（笑）
　　　　　　　　　　 cく_>ｙｃく__） 　
　　　　　　　　　　　（___,,_,,___,,_）　 ∬
　　　　　　　　　　彡※※※※ミ　旦
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　＼　どっ！！ 　／　　　＼　ワハハ！　／ ＼　便所下駄！　／
　 　　　＼　　　　　／　　　　　　＼　　　　∞
　l||||||||||||||　∩,,∩　∩,,∩　　∩,,∩　ﾐ∩ハ∩彡
　（,　 　　）（,,　　　 ） 　　　,,）（　　　　）（　　　　）

>>50
どこをどうやったら「虚偽の数字を出すため 鉛筆をなめざるを得なかった。」が
正当化されることになるのかイミフメイ。

vii

そこらじゅうに電線を張り巡らしといて
今更景観もへったくれも無い。
この手の連中は「ゴネれば、何か貰えるのでは？」
という発想が原動力になってる。

＜霊感商法＞警視、うその投資話で部下から４３０万円集める
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071220-00000127-mai-soci

神奈川県警の警備課長だった吉田澄雄警視（５１）＝警備部付に異動＝が「除霊」などの名目で現金をだまし取る霊感商法に関与していた問題で、
吉田警視は同商法を展開していた疑いのある「びびっととうきょう青山サロン」（東京都港区）の女性社長（４４）を援助するため「義兄が会社を設立する」とうそをついて
部下の警察官らから４３０万円を集めていたことが県警の調べで分かった。県警は金集めと霊感商法との関連についてさらに捜査する。

永遠に完成しないなｗ

ま、日本メーカーは最近糞しか無いからな、褒めようがない

>>63
その頃はもう豊洲になってるんだけど。。。

全部東京のお金で作ってくださいね

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でも日本の製品のデザインがダサイのも事実。

ごねている奴の自宅がどれくらい周囲と調和した美しい建築物なのか みてみたい｡

>>53
>会社経営を20年続けられたら偉いよ。

お！おれあと、５年かな！

>>7
心が壊れそうになった

イサキ
煮付け、刺身、塩焼きとあらゆる料理ができるおいしい魚なのに、
イサキコピペのせいで散々ネタにされる。
近年、漁獲量が落ち込み将来捕れなくなる可能性も。

これ転売で7万くらいで売れるんだな

>>36
ニュースにすることで問題にすることが出来る、近い内にこれを問題として委員会が作られるな。
そこに日経も参加出来るから既得権益の強化には絶好の機会。

京葉地下ホームが好き

初めて多田野投手のスレッドに来ました
この人って本当にホモビデオに出演したんですか？

>>67
その頃はもう豊洲になってるんだけど。。。

ゲイがハッテンする度に
イサキとってるからだな、畜生。

>>120
いや、半分くらい当たってると思う。
そりゃ録って残したい、自由に編集したいという人も少なくないとは思うが
見ては捨てるタイムシフト用途とか、地デジ対応テレビは高いからパソコンの
リソースを使って安く上げたい向きには、こんなのでも十分。

フリーオ持ってて重宝してるけど、動画ファイルを外部に持ち出すことって
意外にやらない。面倒くさいし。

新幹線技術をみすみす渡した自民党って、もしかして国賊なのか？

住民自体の電波問題は改善されず

天文館で溜まりしょうゆを肴に芋焼酎でも飲んでろ、カス

好調

大阪府が０４年度以降、府債（借金）の返済を一部先送りして３年間で総額約２６００億円の資金を捻出
（ねんしゅつ）、財政赤字を実態より少なく見せかけていたことが朝日新聞社の調べで分かった。こうした
操作をしなければ、府は今年度にも財政再建団体へ転落する恐れがあったが、捻出資金を一般会計に
繰り入れることで転落を回避した。事実上の「赤字隠し」とも言える手法だが、府は議会や金融機関、
投資家に情報開示していなかった。府幹部は「適切なやり方ではなかった」と説明している。

大阪府は０１年度から、借金返済のために積み立てている減債基金から、毎年度５００億〜１０００億円
程度を一般会計に繰り入れ、赤字を圧縮してきた。この手法については公表していた。

しかし、０４年度以降、１０年間の返済期限を迎えた府債が急増。減債基金を取り崩して返済に充てていくと、
０７年度にも基金が枯渇する恐れがあった。その場合、赤字額を圧縮できずに財政再建団体に転落して
しまうため、府は一部の借金の返済先送りを決めた。

地方債の返済方法については、旧自治省の通知で、１０年目に元金の４２％を返済し、残りは借り換える
ことになっている。

府も０２、０３年度は適正に返済していたが、０４年度以降は１３．５〜１２．８％しか返していなかった。実際の
返済額は、本来返すはずの額よりも総額２５９７億円少なかったが、府はそうした事実を公表していなかった。

府幹部は「再建団体に転落しないために、こうした手法を取らざるを得なかった。対外的に説明してこなかった
のは事実だが、隠す意図はなかった。適切なやり方だとは思っていないが、違法ではない」と語った。

ソース
asahi.com　 http://www.asahi.com/politics/update/1229/OSK200712290039.html

大阪終わってねーか？

好調

なんか、おれのブラウザが変なのかな？
みんなのレスが入り交じってトンチンカンになってる…

>>51
俺もなってる
携帯だが
サーバーハックされたんじゃね？

これで地下鉄中央線も黒字化かな。
本町復権の日も近い。

>>51-52
【総合】★071227　biz+板ウィルス爆撃報告対策スレ
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/sec2chd/1198745439/

http://osaka.yomiuri.co.jp/55/20071213ka0d.htm

>>51-52
役人天国のほうは手付かずか
大阪市民でなくてよかった

壷からのお知らせ

2007/12/31 05:06 新規メッセージ

　 【警報】ハードディスクをフォーマットしてしまうwebサイトが出てきたようです。

偽装jpgを踏むだけで感染するらしいです。
IEを使うのは極力やめて、OperaやFirefoxにしましょう。
専用ブラウザもIEエンジンを使ってるのは駄目です。Doe系を使いましょう。
レジストリ書き換えを監視するためにも
Spybotとか常駐させておくとよいかも。

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1199042969/
くれぐれもご用心を・・・・

再建団体に転落確定だな