【不動産】賃貸住宅：15万戸を段階的に閉鎖、団地の老朽化や債務の縮小などで…都市再生機構(UR)方針 [07/12/07]

　独立行政法人・都市再生機構(本社・横浜市、UR)は、所有する団地など賃貸集合住宅約77万戸の
うち最大で約15万戸について、段階的に閉鎖していく方針を固めた。

　団地の老朽化やURが抱える債務の縮小などが理由。閉鎖される15万戸の入居者は40万人前後に
上り、URは、URの別の住宅への転居を要請し、引っ越し費用などを負担する考え。

　約半世紀にわたって公共住宅の建設・運営を担ってきたURが団地を閉鎖し、住民に転居を求める
のは初めて。住民組織からは反対の声が上がっている。

　閉鎖対象となるのは、1960年前後に建設されて老朽化が進んだり、交通の便の悪さから空室率が
高かったりする団地が中心。団地内の一部の棟だけを閉鎖する案も浮上している。閉鎖される
団地の具体名は未定。閉鎖開始時期や15万戸の閉鎖完了までの期間については、今後検討する。

　URはこれまで、計11万3000戸分の建て替えを行ってきているが、費用負担が重いため、今後は
駅前の一等地などにある一部団地を除いて建て替えは行わない方針。閉鎖した団地は、原則として
解体して更地化し、民間に売却する。

　個別の住民への説明は、計画が固まった段階で行う方針だが、URは住民に対し、URの別の団地に
転居してもらうよう要請する考え。転居で家賃が上がる場合、国が基金から差額分を補てんする
方針で、国土交通省は基金設立のため、2008年度予算に400億円を概算要求している。
住民の引っ越し費用もこの基金から負担する予定だ。

　URの賃貸住宅の住民25万世帯で組織する｢全国公団住宅自治協議会｣は6日、都内で開いた集会で、
URから閉鎖・削減の方針が伝えられたことを示した上で、｢居住の安定が最優先｣とする
反対アピールを採択。反対の署名を今後、国交省に提出する考えだ。


▽News Source　YOMIURI ONLINE（2007年12月7日3時1分 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20071207it01.htm
▽都市再生機構
http://www.ur-net.go.jp/

２

破綻しながらも、新しい利権は確保したいみたいだな。こら。

15何だって？もういっぺん言ってみろ。どの口が言った？この口か？え？

自然倒壊するまで住ませたれ
外国人なら喜んで住むぞ

補助金あるくせに給料高杉

ttp://www.ur-net.go.jp/ir/pdf/h18kessan-gaiyo.pdf
18年度決算

こりゃ　ありだろ　全部じゃないし

横浜市といえば郊外は団地だらけで、旭や都筑の団地エリアは社会主義国のよう。
人口400万人のうち40万人も強制移住させるなんて、スターリンのようだね。

ソ連並に整備されたバス網と広大な団地景色が美しいベッドタウン横浜だが、
狭い部屋と押し込まれた区画整備のせいで、ガラガラの団地でも窮屈なのに、
40万人も他の団地に移ると、インフラが追いつかない事必死。

天下り先の天下り先JSも…

朝鮮人部落や有害工場を丸ごと消すために団地が建てられ、
数十年かけて風化されたので戸建て分譲地になる。
計画通り。

大地震が来れば解体する手間が省ける罠。

ついでに居座る家賃滞納者たちも(ry

今は韓国人でも中国人でも黒人でもイスラムでも
在留資格があれば公団アパートに入れるから
イたる所の団地で外国人が非常に多い

帰国予定のある南米系を大量に入居させたらプロ市民は１ねんもしないで出て行くだろ。

騒音の苦情にも警察は耳を貸すなよ。

K虎にﾊﾟﾜｽﾃなんかいらん。
燃費が悪化するだけ。
エアコンは要るわな。

同じ建物にある住居と駐車場の借りる場所がそれぞれ違うと言う可笑しさ。
余計な手間かけさせんなボケ。さっさと民営化汁。

井崎なら、中山競馬場であえるじゃん？

つまり、悪質な土建屋のやりたい放題やらせろというわけか。

>>12　長波帯〜中波帯域電波の異常伝搬が頻繁に現れているとかでもすぐ発生秒読み段階？
　いずれ、首都圏は未曾有の経験をすることになる。らしい....

>>16
民営化すると保証人必要とかにならないか？
保証人不要なのがURの魅力なのに。

民営化すると利用者としては碌な事が無いな。
郵政民営化で値上げされまくったように

今マンションとかって高層化してるけど、老朽化したとき大変だろうな

http://www.nicovideo.jp/watch/sm1761083

いさきくいたい

ここって、細かく権利が分かれてる土地を
１つの土地に集める組織なんでしょ？

そこがたまたま団地を運営させてただけで。

紹介業務を町の不動産屋に委託して、
その手数料で小さな不動産市場を維持させれば、
国民にとっても有利だと思うけど・・。

過疎化した地域の賃貸住宅は
外国人労働者の巣窟になるとみた

>>254
ひどいハナシダナー

予想されたとおりの破局が起きてしまうダメな国，日本。

>>10
そんなことに突っ込むなんてｗ
なんでも敵に見えるんだな
病院行った方がいいよ

>>191
> 23区、特に山手線内側とその近辺はすべて都心。
> 昭和初期ではなく現代の話をしているんだよ。

　そこまで人口集約したらなんかあるかねえ？
　経済産業として就労者数維持できなさそうだけど。
いったい何の業種にそれだけのリーマンを吸収するんだ？

>>191
> 都内の住宅地ならタワーマンションを建てられるようにしないといけない。
> 郊外じゃあるまいし。
都心にオフィスを集約集積したら、他のところは全部「郊外」って規定したらいいよ。
でもタワーマンションで広さはどのくらいで価格は？分譲？賃貸？

> 会社は都心に集約しないと業務効率が落ちる。郊外においているのは郊外でも大丈夫な一部の業界だけ。

効率って、工場じゃないし。営業拠点が欲しいなら営業所構えるだけでいい。本社の管理部門
なんてなにの効率が必要なのさ？　人事労務経理なんて利便性は関係ない。頭脳労働なんだから。
コールセンターと同じだよ。

> ＞雑居ビルの陸屋根をやめて、その上に太陽電池発電池で切妻屋根とか寄棟とかで
> 改めて屋根を掛けちゃえばいいのかもな。
> そんなことしても意味ないよ。何言ってるんだ？
汚いって言ってるのはおまいさんだろ。
雑居ビルっていうのは所有者が全部違うんだよ。それとも土地所有者が複数で共同でビル建てて
収益あげろっていいたいのか？　おまいは自分の資産の利用権を他人とシェアする気ある？
それが出来る度胸の持ち主が雑居ビル数棟を統合して大規模開発出来る。

> ＞屋根の方向を一致させて色も太陽電池の色で統一しちまえばそれが
> リズムになる。
> 統一なんかしたら公団団地と同じで個性がなくなるだろ。貧乏くさい。

　欧州の各首都や歴史遺産の町並みは貧乏臭いか？　様式美とかコーディネートって知らんのか？
　あの町並みがきれいなのは、色調と明度が統一されて集合美を構築してるから。
屋根を統一しただけで貧乏臭いって........。
まぁおまいさんの美的センスの限界かもしれんけどなあ......
効率もいいが、それと一緒に美的にも価値の向上考え無いと駄目だよ。

無駄を省く意思を示す象徴として浸水式でもやればいいのにｗ
>>35
東京と千葉の金でやれよ

>>31
そゆことさらっと言える博学が羨ましい。

おれが見たのは、高須スノーパークのＣＭ

今日は曇りニャン！

先進国は産油国の奴隷になった

もう車に乗る世代が減るのにな

ここぞとばかりにTBSをたたいていた馬鹿っていったい何なの？

http://nandakorea.sakura.ne.jp/frame.html
パクリ大国南朝鮮

まあ、日本は韓国と張り合ってるのが分相応ということで

この不正請求の額には、保険証の番号間違ったとかそう言うのも混じってるんだろうな

>>183
シャープは確かに見ないな・・・・。
あまり意識した事がないからちょっと分からないけど。
あと、ソニー神話は北米ではいまだに根強いよ。
地下鉄内でPSPプレイしてる奴もしょっちゅう見る。
多分、クールって思われてるんだと思う。

サムスンはソニーほどではないけど、
東芝なんかよりはブランド力が上になってきてる印象。
ソニーの次点、という感じ。
特に携帯でのブランド力は凄い。LGも結構人気がある。
数年後にソニーのブランド力を超えててもそんなに驚かないと思う。
まあ、個人的には、そこまでは急にいかないと思うが。
ソニーには技術で巻き返して欲しいよ。

少なくとも、今現在発表されてるロボットは技術者のマスターベーション

天安門事件から４年後に放送したＮＨＫクローズアップ現代で
ＮＨＫは
「実は天安門虐殺の死者はゼロだった」と放送した
世界のメディアが虐殺の凄惨な状況を伝える中
ＮＨＫのみ中国様のために、天安門での死者がなかったと伝えた
ＮＨＫとは実は世界最低のメディアなのである

http://jp.youtube.com/watch?v=_4WyS-uiQ9Y&feature=related

今走ってる０系はそれこそ末期の車両ばかりだもんな