【都市開発/福岡】再開発組合を県認可　JR西小倉駅前に北九州最高層マンション建設へ［07/12/05］

1 ：やるっきゃ騎士φ ★：2007/12/05(水) 13:44:29 ID:???

小倉北区のＪＲ西小倉駅前に高層ビルを建設する西小倉駅前第一地区市街地
再開発事業の組合設立が県から認可された。地上１４５メートル、４０階建ての
分譲マンションになる予定で、来秋着工し、２０１１年春の完成を見込んでいる。
完成すれば、市内で最も高いリーガロイヤルホテル小倉（１３２メートル）を
抜いて最高層の建物になる。

同事業は国道１９９号線を挟んで大型商業施設「リバーウォーク北九州」に
向き合う０・５ヘクタールを再開発する計画で、現在は古い店舗や住宅が密集
している。１９７４年の西小倉駅新設を機に計画が浮上し、８０年に準備組合が
設立されたが、バブル崩壊で事業の見通しが立たずに一度は立ち消えになった。

０３年のリバーウォーク開業で、周辺地区がにぎわいを見せ始めたことから、
再び開発の機運が高まり、地権者による準備組合が高層マンションの計画を
立案。今年３月に市都市計画審議会で計画が承認され、８月に組合設立の
認可申請を県に提出していた。

計画によると、５-４０階は約１９０戸の住宅が入り、２-４階は約２００台分の
駐車場、１階は商業施設を予定している。歩道は現在の幅員３メートルから
１０メートルに拡幅して、リバーウォークと共にゆったりと散策できるスペースを
確保する。総事業費は８３億円の予定。

同組合員の地権者は２２人で、８日に設立総会を開いて正式に発足する。
市再開発課は「小倉都心部ではマンションの建設が相次いでおり、今回の
認可で街中への居住が一層進む」と話している。

ソースは
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/fukuoka/news002.htm
小さい画像ですが、完成予想図は
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/fukuoka/img/news002_2.jpg
依頼を受けてたてました。

2 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/05(水) 14:25:57 ID:tfMrFGwE

景観ヒド杉だろ

3 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/05(水) 14:27:48 ID:VtRQpKxN

上階で家族が住むのは難しいかもね
小倉駅と西小倉駅に挟まれた風俗外丸見えで子供に悪影響だろうしｗ

4 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/05(水) 15:10:24 ID:A8Xe6mKQ

新幹線で小倉駅を通過するたびに思うのですが
駅周辺のあの古びた雑居ビルとか一掃する方が先だと思います
ああいう薄暗い寂れたイメージがある限り
小倉の発展は望めないようなきがしますけどね

5 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/05(水) 15:20:01 ID:JXyAnpOW

>>4
朝鮮パブとかだろ？あいつらどかねえよｗ　orz

6 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/05(水) 15:27:01 ID:A8Xe6mKQ

>>5
小倉ってそんな場所に風俗街があるんですか？

7 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/05(水) 15:34:00 ID:JXyAnpOW

>>6
そりゃどこの町でもあるじゃん。川口とかすごかったし。
あと新幹線から小倉市街結構見渡せるしね。
あきらかな朝鮮風建物もあるよ。

8 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/05(水) 15:40:35 ID:A8Xe6mKQ

>>7
どこの街でもって言うけど
政令指定都市で
新幹線の駅周辺に風俗街が広がる街ってありますか？

9 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/05(水) 20:07:14 ID:Q/9kQGk0

《参考》近年の北九州市の高層建築物（建設中含む、構想予定着工段階も含む）

145m
　　　　　　132m
區區＼　　　　　　　 122m
區區 . | 　區區＼
區區 . | 　區區 . | 　區區＼　103m
區區 . | 　區區 . | 　區區 . |　　　　　　　101.6m
區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區＼　　　　　　　 99.99m　　93m
區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區＼　　　　　　　　　　　　　 89m　　　約85m
區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區＼　區區＼
區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區＼　區區＼
區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . |
區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . |
區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　約45m
區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . |
區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區＼
區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . |
區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . |
區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . |
區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . |
區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . |
區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . | 　區區 . |

構想中　　1993 　　 2000　　建設中　建設中　　構想中　　2006　　　2003　　　2003　　一般的な中高層マンション

西小倉　　小倉　　門司港　　小倉　　　小倉　　　大里　　三萩野　　西小倉　西小倉
　　　　　　　　　　（旧市街）　　　　　　　　　　　　（新街区）　（郊外）

10 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/05(水) 21:10:15 ID:erjaSvrW

えーとこれ、保留床つくるやつだったっけ？
と調べもせずに質問してみるテスト

11 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/05(水) 21:14:02 ID:KfVcddLR

風俗街は新大阪もそうだろ。南方が。

12 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/05(水) 21:17:43 ID:KfVcddLR

宇都宮も東口は風俗街あり。

13 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/05(水) 21:18:37 ID:erjaSvrW

>>1
＞小さい画像ですが、完成予想図は
＞http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/fukuoka/img/news002_2.jpg
同じ画像とおもわれる大きな画像が、北九州市の環境アセスのページにあった
ttp://www.city.kitakyushu.jp/file/26020400/assess/kousoumansion_jyunbi/02.pdf
の５ページ目

14 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/05(水) 21:22:38 ID:o+gkomxr

中層階に風俗店を誘致

15 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/06(木) 07:14:20 ID:wh1huits

♪

16 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/06(木) 07:17:29 ID:NXBeZ7zX

>>8 UENO

17 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/06(木) 10:56:32 ID:wh1huits

♪

18 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/06(木) 11:02:38 ID:NSlnepN9

新幹線から見える光景もむごいがローカル線もむごいぞ‥

19 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/06(木) 11:32:18 ID:wh1huits

♪

20 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/06(木) 21:12:33 ID:UKPdwt9l

小倉の駅前を歩いてみると、こういったマンションは同なのかね？
自動車関連の転勤族をあてこんでいるのかねえ？？？

なんにせよ、北九州は商業都市としての魅力は全く無いな。
今後も商業系は福岡市に吸い取られるだけだろう。

>>14
名古屋には全部風俗ってマンションがあったな。

21 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/06(木) 23:09:47 ID:6ee2+ki/

ちょっと福岡調子にのりすぎてないか？

22 ：X''CULTer's / Esprit de East-Kokura ◆KN.C37077Y ：2007/12/07(金) 09:39:39 ID:FlEhBm/C

…どうだろうな。

まだまだ高いビルはできるだろうし、そろそろ高さ200m超えはあってもおかしくない時期だろうな。

東小倉湾岸地域（旧・東小倉駅北口周辺地域）に200m超えの高層ビル街ってのも刷新的でいいかも。

23 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/08(土) 04:32:18 ID:QnjwXW+t

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24 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/08(土) 04:39:02 ID:hZ0BModi

最上階は組事務所？

25 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/08(土) 04:39:50 ID:QnjwXW+t

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26 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/08(土) 16:12:21 ID:QnjwXW+t

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27 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/08(土) 16:22:00 ID:F0yfD97I

小倉は博多のベットタウンとして公共機関整備に頑張って下さい

28 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/08(土) 16:27:21 ID:cVVh6zN7

高層マンションの下でホームレスが息絶える街

29 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/09(日) 05:49:55 ID:4qQmetLU

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30 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/09(日) 06:31:52 ID:g4YTcGyf

市場、商店街つぶして高層オフィスビル件テナント入れて欲しい。

風俗街もつぶしてくれ。

あと２０-３０本は高層ビルができないと小倉の街はすごくないね。
２００ｍ超ができないとなー。

31 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/09(日) 06:32:52 ID:g4YTcGyf

しかし、小倉の高層マンションはみなデザインがダサい

似たり寄ったり・・・ｗｗｗｗ

誰がデザインしてるんだ？

32 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/09(日) 07:22:11 ID:rgNGEBUV

＞27
離れすぎだろ

33 ：にう：2007/12/09(日) 13:29:34 ID:qy1N95HR

イオンていってもジャスコとかじゃなくてフォーラスみたいなのだと思う

34 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/09(日) 19:01:45 ID:4qQmetLU

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35 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/10(月) 09:09:10 ID:477vHB5i

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36 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/10(月) 09:11:52 ID:rvxHGql4

>>8
名古屋

37 ：ちゅー：2007/12/10(月) 09:14:16 ID:p/PTyOFg

>>34
それはO高校だっぺ？

38 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/10(月) 17:19:33 ID:cTUAcoyP

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39 ：すてぃ：2007/12/10(月) 17:40:36 ID:p/PTyOFg

>>37
>また、無線通信では、低い帯域ほど有利ですよ。
有利なものを他社に譲ってくれるなんてすばらしい会社だな
自分だけで設けないで、ワザワザ電話で紹介してくれる証券会社のようだ

40 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/11(火) 03:36:52 ID:ZROjQbGA

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41 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/11(火) 09:34:47 ID:ZROjQbGA

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42 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/11(火) 12:14:57 ID:wzbT8M8h

人口減少や工場人員や雇用形態の合理化でスリム化を計る、未来近代都市北九州市。
市内マンションの近くやＪＲ新幹線駅側には垢抜けた風俗文化街も広がる。

http://pds.exblog.jp/pds/1/200503/05/86/c0061686_15253328.jpg
http://pds.exblog.jp/pds/1/200503/05/86/c0061686_15315540.jpg
http://pds.exblog.jp/pds/1/200503/05/86/c0061686_15344611.jpg
http://pds.exblog.jp/pds/1/200503/05/86/c0061686_15272357.jpg

43 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/11(火) 12:57:54 ID:ZROjQbGA

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44 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/12(水) 03:54:31 ID:qePVRAfu

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45 ：とれ：2007/12/12(水) 10:57:34 ID:NgC3Sj60

>>44
　外国は教育能力も評価の対象だしな。なんで、優秀な人には一年ぐらい休暇を与えて
専門書を書せたりする。ソフトウェアの本のいいのはほとんど洋書というのは、そのせいもある。

46 ：松本：2007/12/12(水) 15:37:16 ID:91Vi0Y73

正直この内容だと今まで原場でムチャクチャやって来たせいで
厳格審査に切り替えられたことにたいし、「今まで通りやらせろ」
と難癖つけてるようにしかみえない。

47 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/12(水) 16:30:14 ID:qePVRAfu

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48 ：まね：2007/12/12(水) 21:47:16 ID:91Vi0Y73

これまでの国内大震災の教訓から地震被害を低減させる目的で作られた
建築（耐震構造）基準を守ることは大事ですが、
現在の耐震構造基準には大きな欠陥があります。
国や自治体が有識者による地質調査等から
大規模震災発生を想定した被害予想を行っています。
これによると、大きな河川沿い・埋立地などのほとんどの地域では
専門家の共通した意見として液状化・大規模な倒壊が予想されています。
しかし、これらの地域は、年々宅地化が加速しているにもかかわらず、
建築条件の見直しや制限がされてません。
付近に住宅や大きな建物があればこの場所は安全だ大丈夫だという
妄想的で根拠のない安全神話は、皆さんのすぐ近くにも存在しているのです。
戸建ならまだしも、大型ビル・マンションに至っては早急な対処が必要といえるでしょう。
今の現状では、家族や自分の身は、自分たちで守るしかないのです。
地震保険の契約内容にもよりますが、全壊しない場合で、特に建物が傾いたなど半壊した場合、
多くの保険では、とても建直しできる額など保障されていません。
マンション等の管理会社が一括して保険に加入している場合を除いては
一般的に個人毎に地震保険に加入することになっていますが、
集合住宅では全世帯共同による建直し費用の負担となりますから
それだけのリスクがあることを十分に考慮する必要があります。

49 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/13(木) 10:00:38 ID:DOi8ncox

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50 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/13(木) 17:33:02 ID:DOi8ncox

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51 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/14(金) 04:02:59 ID:4MrfIPsh

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52 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/14(金) 13:16:00 ID:4MrfIPsh

♪

53 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/15(土) 13:13:46 ID:BeFdap0d

♪

54 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/16(日) 04:03:05 ID:KyMZ4m0/

♪

55 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/16(日) 17:16:11 ID:iuN4LOyZ

>>42
その通りは、東京タワー(月9版)のロケがあった所だ

56 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/16(日) 17:16:54 ID:85hdkey3

民度落ちた県

57 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/16(日) 21:54:35 ID:1MHqW7a4

昔映画館があったとこだね。
小学生んとき「フライング・ハイ」って映画見に行った。

58 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/17(月) 11:15:06 ID:hGhuvKz9

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59 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/17(月) 11:21:36 ID:bWK6mFGJ

治安が悪過ぎ

60 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/18(火) 04:47:36 ID:uqLr3Q7d

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61 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/18(火) 05:17:12 ID:oAqWuoq3

高齢者の多い街なのに高層マンション建ててどうする

62 ：まね：2007/12/18(火) 14:38:21 ID:/j3Jmixl

実験機が墜落しますた

心神喪失です

63 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/18(火) 15:45:28 ID:NWc457KX

高齢者が多いから街中回帰で高層マンションがバンバン建つんだろ。

64 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/18(火) 23:45:28 ID:jUnH9YnA

>>11
日本は潤沢に予算があるよりマゾ仕様で予算組んだ方がいい仕事する気がする･･･

65 ：X''CULTer's / Esprit de East-Kokura ◆KN.C37077Y ：2007/12/19(水) 05:02:37 ID:8PKE85cE

ageとくか。

66 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/19(水) 11:39:42 ID:PD2EfmLJ

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67 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/19(水) 11:42:00 ID:PD2EfmLJ

夜勤の仕業かなｗ

23 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/08(土) 04:32:18 ID:QnjwXW+t
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25 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/08(土) 04:39:50 ID:QnjwXW+t
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29 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/09(日) 05:49:55 ID:4qQmetLU
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40 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/11(火) 03:36:52 ID:ZROjQbGA
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44 ：名刺は切らしておりまして [sage] ：2007/12/12(水) 03:54:31 ID:qePVRAfu
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51 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/14(金) 04:02:59 ID:4MrfIPsh
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54 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/16(日) 04:03:05 ID:KyMZ4m0/
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60 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/18(火) 04:47:36 ID:uqLr3Q7d
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