【金融】対日不動産投資：1兆7000億円、アジア太平洋地域全体の半分以上…サブプライムで欧米からアジアにシフト [07/11/02]

　ことし上半期に海外から国内の不動産に投資された金額はおよそ1兆7000億円と、
アジア太平洋地域全体の投資額の半分以上を占めていることがわかりました。

　アメリカの不動産投資会社｢ジョーンズ・ラング・ラサール｣によりますと、ことし
1月から6月までの半年間に日本の不動産に投資された金額は、前の年の同じ時期の
およそ3倍の1兆7000億円に達しました。

　これは、アジア太平洋地域全体への投資額のおよそ53％に上り、海外の投資家が
日本の不動産への投資を一段と増やしていることをあらためて示しています。

　この背景には、都心部でオフィスの供給量が少なく、賃料の上昇が続いていること
などがあり、アメリカの低所得者向け住宅ローン、サブプライムローンの焦げ付き
問題をきっかけに、世界の投資マネーが、混乱の続く欧米からアジア地域に流れ込んで
いることから、調査を行った不動産投資会社では｢日本への不動産投資は今後も
増加傾向が続くのではないか｣と話しています。


▽News Source　NHK ONLINE 2007年11月02日08時30分
http://www3.nhk.or.jp/news/2007/11/02/k20071102000018.html
http://www3.nhk.or.jp/news/2007/11/02/d20071102000018.html
http://www3.nhk.or.jp/news/2007/11/02/20071102000018002.jpg
▽VIDEO
http://www3.nhk.or.jp/news/2007/11/02/v20071102000018_mh.html
http://cgi2.nhk.or.jp/news/cgibin/20071102000018002_mh.cgi

これは・・・・いかん・・・・UDめ

サブプライムですげー損したんだからもうやめときゃいいのに
投資しないと死んじゃう病か

東京でマンションの値段が上がってんのはそのせいか
オイルマネーもあふれてるしな
でも日本の不動産は下がる
人口減る一方で、家もマンションもすぐにあまる

落ち目の日本なんて買ってどーするんだ・・・と一瞬思った。
だが、もはやビジネスには向かないものの
小金持ちのセカンドハウスとして
考えるならこの治安は捨てがたいな。

>>5
治安なんて、もう持たないよ。
マンション買う奴らなんて、就職氷河期世代、ゆとり世代と
まるごと踏み付けにしてきた奴らに違いないんだから。
いつ殺されても変じゃないし、同情する気も起きないね。

>>4
加えて、建築確認の大幅な遅れもあるからね。

不動産の価値なんて実に曖昧なもんだからな。
ただ必要以上に不動産の価値が上昇するとバブルみたいで気持ち悪いな。

外人同士でババ引き合って潰れてくれるとありがたいのだが･･･

フフフッ
漏れの会社
すごい依頼が多いよ
不動産コンサル最強ｗｗｗ
って調子に乗っているが
実際の不動産指標はかなりバブルだよ......
特にエンドユザーの不動産投資は
出口戦略無しにエントリーするから
酷い事になってる
金利や収益利回り、
修繕積み立て計画を甘く考え杉
知らないよ〜

固定資産税かなりあげられるな〜どんどん投資してくれ。

やがては、資産税でムフフフ

いまさら日本の不動産投資って．．．外国人投資家、日本知らなさ杉ｗ

米国が強い金融の分野でも、不動産は日本のほうがバブル経験してる分、賢いかもね。

>>12
そうはいっても、不動産投資で上海か東京を選べと言われたら、東京を選ぶだろ

安全そうな所に資金がシフトしてるの？
いや、とにかく一定の金額をどっかに投資しなきゃならんから、
投資先があればどこでもいいってことかな…。

バブルを起こそうと必死だな、外資

>>14
なんでそんな嫌な二択を迫られなきゃならんのか

居住用でない事務所・店舗ビルへの投資は大歓迎
どんどん儲けて高い固定資産税を払って下さい

>>17
それ以外の弱小都市では兆単位の投資を吸収できない

為替が円安なので、外国人からみたらお買い得なんだろうな。
日本人はもともと円使ってるんだから、「そんなの関係ない」状態。

地方の活性化にとっていいと思うがやはり大都市に投資
した方がいいと思うが・・・
日本の土地持ってても税金すごいと思う

IT対応の不動産が足りないのは確か
あと他国が上がりすぎたので日本をビジネスの活動拠点にする動きはある

ただその動きを取り込めるかだね、日本は先進国としてかなりの条件をそろえているので
本社機能を持ってきてもいいと考えている企業は結構あるが政策がねー・・・

日本の構造改革と外資による直接投資受け入れが好感されたのは金融投資というより
機能移転や企業としての進出なんだが日本のトップは分かっているのかね

日本で商売をしたいという声がさ
日本は官庁とのやり取りを結構しないといけないから規制緩和が求められるわけですよ

鉄道道路引いて地上げ出来る時代じゃないんだから
いつまでもしょうもない投資するなよ。

>>1
> 1月から6月までの半年間に日本の不動産に投資された・・・
チョット待て。 サブプライムが大きく問題化したのは７月以降だろ ？

日本の人口が減っても東京の人口は減らないだろうし不動産の需要は高いよ

あんまり相場が過熱していない日本市場は下落時の傷も小さくて済む。
リスクを嫌ったマネーが日本に流れ込んでこないかなあ。

山手線ハロウィン問題を考える。問題の本質と解決への道
http://jp.youtube.com/watch?v=R0JXML1BSlo
http://jp.youtube.com/watch?v=7ljILSaH7CA
http://jp.youtube.com/watch?v=WnIcfdEQpKs

大暴れは来年も続くのか？！ 治安は大丈夫か？

アホか・・。サブプライムと同じことをまた他国でもやろうってのか。
これは投資の皮をかぶった経済攻撃じゃないか？アジアの発展途上国がやられた様な。
ほんと病気だな。

>>24
「大きくなった」のはな。問題の本質が分かってたら今年の始には対処を始めていただろう
一度に売れば不審がるから昨年からゆっくり売ってたのよ

>>28
鯛&インドネシア？

いいかげん投機の暴走にブレーキが必要だと思うんだけどねえ

これは結構驚いた

テメーらの損失をアジアで稼ごうってか？
アジアは無能な投資家の損失補填場所じゃねーんだよ

>>29
うーん、どうなんだろう？
サブプライムの問題から考えると、外資は損失補填の
為に日本から資金を一旦引き上げるのではないか？
そうすると土地の値段の上昇率が鈍り
リートの利益も上がらない
まあ投資信託は元々高リスク商品だから
買ってる人も覚悟は出来てると思うけど…

>>24
REITが爆上げしてたからね。
サブプライムで弾けたがｗ

>>28
サブプライムとちゃうちゃう

>>30
原油高騰で有り余った産油国のホームレスマネーが
投資に向かってるから無理。

マンションすら買えない低所得者ばっかなんだから賃貸にまわすのさ。

サーベラスがヤクザと組んで地上げしていたアレか。

1兆7000億円ｗ

石油に頼らず生きて行けるようにならないと、すき放題されるわね。

サブプライムと不動産投資を同義に考えている人がいるとはｗ
外人が狙っているのは、都心のオフィスビルと商業施設だろ。

>>24
Ｊ−ＲＥＩＴが上げた最大の要因は、地銀の投資だと思うよ。

海底資源は未だ環境を含めた掘削に適した技術がないが

寧ろ技術開発なら有り余ってる二酸化炭素と水から石油を作る
効率的な方法を考え出せ。　又エネルギとしてはプラズマ発電
とか原子力からの直接発電をする研究に金掛けろ

円の利上げを核弾頭に国家戦略出来ないか？
中国、ロシアの後継機は、激安円にて下支えされているらしいと聞くが・・・
日本を甘く見ると利上げしちゃうぞって感じにならんもんかなぁ・・・


自民民主連合って本当かなぁ・・・政治的官僚的シャッフルも無いみたいだし。

銀行に騙されないためにも知っとけ。

「年金暮らしの高齢者に対して相続税対策として年収の３５０倍をリスク説明な
しで貸付け、返済不能にさせておきながら完全自己責任として、おばあさんが
存命中に自宅を競売にかけたみずほ銀行。実話！！。 」

サラ金は年収の三分の一以上貸したら違法！！銀行法には制限ないのを逆手に！
みずほ銀行の非道取り立て比べたらサラ金なんか目じゃない。

2007/11/4　の朝日新聞経済欄。

http://ginkouhigai.com/
みずほ銀行被害者の会