【不動産】9月首都圏マンション契約率、2カ月連続70％割れ [07/10/16]

改正建築基準法により、GDPがいくらか押し下げられるらしいな。
見直し入るんだったら、はよしろや。

近畿圏の供給は３６４０戸、前年比６０．０％増と好調。

東京都区部での供給が前年比マイナス４５．５％
地震が来る土地なんか誰も欲しくない

近畿は好調とか言ってるけど、首都圏に追随して、供給も契約も落ちてくるでおｋ？

あれだけマスコミが煽っても、中堅層が没落してるんだから買えないよ。

６千万のマンションをローンで買うとざっと１億の支払いだ。
生涯賃金５千万のフリーターにとっては関係ない世界。
生涯賃金２億のリーマンでも手がとどかない。
生涯賃金３億の勝ち組リーマンでやっとかな。
ほとんどは親の資産頼りだろ。
「頑張ったものが報われる」なんて嘘っぱちもはなはだしい。

ブラッククリスマス！

６千万あれば、地方都市でアパート経営できるよ。
月３０万〜４０万の収入
最近はアパート供給過多で、空室が多いけど

毎日、家の郵便受けマンションチラシでいっぱい
販売業者はのたうち回ってるヨ

場所によるのかな？
都内だけれど、ちらしの数とか一時期に比べればだいぶ落ち着いてきた感があるな･･･

チラシならいいが、わざわざ貧乏人ばっかのアパートに来て勧誘するマンション販売マンはアホ
電話してくるやつも居たな。

派遣社員だらけじゃマンション買えねえ

チラシを刷る金すらないんだろう。
そんなところのマンション買ったら…

アメリカの経済学者ラビ・バトラ博士

「1979年、イランで革命が起こり、パーレビ国王は退位するだろう。」

「1980年からイランとイラクとの間に7年間におよぶ血生臭い
戦争が勃発するだろう。」

「1990年1月から3月の第1四半期の間に東京市場で株価の
大暴落が起こるだろう。」

「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て
崩壊し、2010年までに資本主義は崩壊する。」

「資本主義の崩壊（世界同時大恐慌）は住宅バブル・原油バブルの2つのバブルの崩壊に
端を発するNY株式市場の大暴落から始まるだろう。資本主義は花火のように爆発する。」

「世界同時大恐慌の入り口は2005年。そして2010年までに
『搾取的資本主義』は崩壊するだろう。」

（大恐慌・資本主義の崩壊によって）
「日本と世界は同時に崩壊する。」

ラビ・バトラ博士の恩師、サーカー師

「共産主義は早死にするだろう。資本主義は爆竹のように弾けて終焉するだろう。」

学生専用のマンションのポストに投函する業者は何がしたいのかわからん
働いてないのに買えるわけないじゃん
買うとしても十数年後なのに

＞契約率低下については、人気のある東京都区部での供給が前年比マイナス４５．５％と
　大幅に減少したこと

供給量が減れば契約率って上がるもんじゃないの？

新車の次はマンションですか・・・

内需終わってるな。

１畳＋キッチン+UBのマイクロワンルームマンションを
１５０万ぐらいで売り出してくれれば買うのに。　起きて半畳　寝て一畳という
言葉通り、最低それぐらいあれば十分。PCの高機能化と本、CD、写真等がデジ
タル化したおかげで物が大分減ったし。

５年前に立川駅徒歩10分以で約60�u2LDKのマンションを
2600万円台で買ったおれはラッキーですか？

>>26
立川はラッキーだろうね。
今のうちに転売して次は橋本に挑戦してみようか。

>>27
リニア開通まで待てません（＞＜）

>>22
ポスティングの業者に投函を委託していて、業者（のバイト）が学生専用であることを
識別しそこねたり、分かっていても考慮せずに投函したりする。
見た目の枚数が問題で、質を気にするポスティング業者は少ないと思われる。
依頼者のほうも分譲やワンルームは投函不可などの条件を付けることもあるのだが。

車にしても、マンションや住宅にしても、良いものがたくさん作れるのに、


決して自分で所有できない不思議の国、日本
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 不思議の国、日本
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 不思議の国、日本
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不思議の国、日本

今からでも遅くない
買ったらあがる駅周辺リスト

都内
押上　曳舟、浅草、赤坂、麻布十番、泉岳寺、初台、月島

神奈川
武蔵小杉、辻堂、橋本

さいたま
八潮、新三郷

千葉
本八幡、津田沼、印旛日本医大前、流山おおたかの森

>>31
豊洲は？

人口減の今、北は浦和、南は横浜、西は立川、東は船橋あたりが限界

うちは「売れ」というチラシと「買え」というチラシが半々くらい入ってる

また地方叩きで東京に人集めるんですか?

>学生専用のマンションのポストに投函する業者は何がしたいのかわからん
>働いてないのに買えるわけないじゃん
>買うとしても十数年後なのに

気前よく子供に買ってやる親がいないでもない。

非正規労働者の割合が増えているのに住宅ローン組ませてくれない銀行が悪い。
非正規社員でも実績のある奴なら低金利で住宅ローン組める様にすれば少しは改善する。

>>37
そこでサブプライムローンですよ

>>30
良い物は金持ちにしか売りませんよ。

サクラディア氏ね

>>31
京成押上線は狙い目だな
押上・曳舟・立石・青砥・高砂

>>41
押上線好きだけど曳船と立石って快速飛ばされないっけ？
あの辺の微妙な不便さはかなり魅力だ。

この前、九段南に土地37�uくらいの一戸建て（所有権）が、
3980くらいで売ってたぞ。中古一戸建て買った方がいいんでないの？

ちなみに俺の家の評価額は6000万くらいらしい。

>>42
曳舟は東武東上線あるから
立石は区の中心地として大規模な再開発予定
で、押上の新東京タワーと

マジで結構狙い目
ちょっと前の雑誌にも東京の再開発狙い目地域で立石も紹介されてた

かわいそうだから言ってあげるよ、他であんまり言っちゃダメだよ

貴方のマンションは今値上がりしています！売ってください
↓
営業マンに電話
↓
「営業マンの提示した」値上がり分まで上乗せしてさらにハイグレードなマンションを購入
↓
新マンションに暮らすも寝ても覚めても旧マンションが売れず
↓
他人をバカにして叩いて遊んでいたもののさすがに焦って営業マンに電話
↓
「売れませんね、値下げしかないですね」
↓
はい自殺寸前の出来上がり

>>45
投資目的じゃなくて、買うなら普通に住処として買いたいものです。
ま、俺みたいな貧乏独身リーマンは賃貸で十分なんですが。

その辺って安いの？
現段階で結構するような気がするが

>>47
荒川から東の四ツ木・立石は安いかな
青砥は上野にも行けるし交通の便が良いから若干高め
高砂は個人的にはお勧めしない

立石は現在は良い意味で下町で暮らしやすいと評判いいね
栄えてない分治安も良好

押上はまだ新東京タワー建設始まって無いからわからんね
ここはかなり発展するんだろうな

たしかこんな感じだった

>>48
青砥は乗換駅だし、高いでしょうな。

情報サンクス。
安くて広い部屋を借りたいのでその辺徹底して調べてみるわ。

>>46
旧マンションが売れてないのに、新マンションなんて買うわけ無いだろ。

今はマンションオーナーにって流行ってるよな。要は不動産屋にまとめ売りされてリスクだけ背負わされる。マンション建設を乱立させてるから飽和状態になり価値なんて下がる一方だし。

戦の跡に残った残骸を叩き売るだけのことだろ。

価値は下がるが売値は下げない。

押上は半蔵門線開通で利便性増したはずなのに・・・
完全にゴーストタウンと化しているぞｗ

業平橋の駅とか東武線の栃木にある駅みたいだｗｗｗｗ

なんであんなに開発遅れているんだろう

>>54
http://www.city.sumida.lg.jp/kakuka/towerta/tower/info/ground_fainal/files/gd-fainal.pdf

まあ、開発プランはこんな感じだからな
２０１１年以降期待できるでしょ

でもなあ、押上みたいな東側というのは便利だけどやはり元が低湿地帯というのがな・・・
東京西部が高いのはやはり高台が多いというのも大きいのだろうね。

でも住んだら住んだで悪い街ではなさそうだが。

>>50
売れる前にむりやり新しいの買わせてしまうのが現在の営業マンの仕事だよｗ
ガンガン上司から詰められて発狂寸前でトークするからサギられないようにねｗ

次のが立たないから、どうしても買いたい人は
高額払わないといけないってことかな？