【調査】大阪市内 ビル空室率5.7% 15期連続で低下[07/10/10]

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1やるっきゃ騎士φ ★
大阪市内の9月末現在の賃貸オフィスビル空室率は前期(6月末)比0.1ポイント低下の
5.7%だったことが9日、生駒データサービスシステムの調べでわかった。空室率の低下は
15期連続。梅田や堂島・中之島などの都心部は高稼働率が続き、都心部からやや離れた
エリアでも需要が拡大している。

堂島・中之島は1.9%(前期比2.0%)、淀屋橋2.0%(同2.5%)、梅田2.7%(同2.8%)
などでは特に空室がないため、西本町、福島、江坂といった周辺部にもオフィス需要が
広まっている。

平均募集賃料は前期比0.8%上昇し、1坪当たり8820円となった。調査は大阪市内の
中心部の約3400棟のビルを対象に実施した。

生駒データサービスシステム大阪支店では「都心部の新築ビルなどで流入が進むが、
移転元ビルで空室が顕在化するケースも増えている。空室率の低下幅は小幅に
とどまりつつある」としている。

ソースは
http://www.sankei-kansai.com/02_keizai/kei101005.htm

依頼を受けてたてました。
2大分県の大分市民:2007/10/10(水) 13:05:43 ID:mHXlk93s
大分市のビル空き室率はこんなもんじゃ済まないよ
3名刺は切らしておりまして:2007/10/10(水) 13:15:55 ID:T/UKrGrg
採算ラインは6%だっけ?
4名刺は切らしておりまして:2007/10/10(水) 13:18:54 ID:oj/c422+
空室率は30%ぐらいが健全だな
5名刺は切らしておりまして:2007/10/10(水) 14:49:41 ID:tOXOmDxn
こんなんだったかな
空室率
 東京   0.9
 NY    4.9
 ロンドン 1.9
で東京のイールド(利回り)が高く、それで東京の不動産は魅力があり、地価も上昇。外資も魅力があるからどんどん参入。
6名刺は切らしておりまして:2007/10/10(水) 14:55:57 ID:D0fmK54R
>>5
何で大阪のスレなのにいきなり関東地方の話が
出てくるんだ?しかも何気に東京をNYやロンドンと同様に
扱うというあつかましいことしてるし。
7名刺は切らしておりまして:2007/10/10(水) 14:59:00 ID:0hm0glAL
なんか湧いてるしw
8名刺は切らしておりまして:2007/10/10(水) 15:01:30 ID:NcRz2tJ/
>「都心部の新築ビルなどで流入が進むが、
>移転元ビルで空室が顕在化するケースも増えている。空室率の低下幅は小幅に
>とどまりつつある」

移転元ビルで空室を入れてこの空室率だろ。
大阪ネタはどんなニュースもネガティブな言葉で締めなきゃ
気が済まないんだな。産経は。
9名刺は切らしておりまして:2007/10/10(水) 23:51:06 ID:xlLxSx79
あげとこう。
10名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 00:18:05 ID:tDhLayVf
>>8
いや、それ生駒レポートの文章そのままだし。
移転元ビルの空室需要は、遅れて次の期に出てくるのも結構あるな。
11名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 01:30:31 ID:c2pPPeRj
このすれはのびる
12名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 11:02:30 ID:t7qdgHkK
アメリカの経済学者ラビ・バトラ博士

「1979年、イランで革命が起こり、パーレビ国王は退位するだろう。」

「1980年からイランとイラクとの間に7年間におよぶ血生臭い
戦争が勃発するだろう。」

「1990年1月から3月の第1四半期の間に東京市場で株価の
大暴落が起こるだろう。」

「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て
崩壊し、2010年までに資本主義は崩壊する。」

「資本主義の崩壊(世界同時大恐慌)は住宅バブル・原油バブルの2つのバブルの崩壊に
端を発するNY株式市場の大暴落から始まるだろう。資本主義は花火のように爆発する。」

「世界同時大恐慌の入り口は2005年。そして2010年までに
『搾取的資本主義』は崩壊するだろう。」

(大恐慌・資本主義の崩壊によって)
「日本と世界は同時に崩壊する。」

ラビ・バトラ博士の恩師、サーカー師

「共産主義は早死にするだろう。資本主義は爆竹のように弾けて終焉するだろう。」

13名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 11:11:12 ID:MQtbsois
名古屋は無残W
名古屋のオフィスビル空室率、1年3カ月振り高水準、需要追い付かず「全空」も(07/10/10)

http://www.nikkei.co.jp/chubu/news/arc2438.html

哀れW

全空が全日空に見えたW
14名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 20:29:12 ID:tDhLayVf
何はともあれ、元データはひっぱっといた方がいいな。

ttp://www.ikoma-data.co.jp/html/data_report/release_071009.html
15名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 21:43:03 ID:NLBR/fV0
大阪の賃料が安いのはなんでだろ?
16名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 22:00:12 ID:qzCcazuB
>>15
多分古いビルも込みでの賃料。>>13のは全空の新築ビルの賃料。
名古屋は人手不足なのに、ビル建てたって埋まるわけないと思うんだがなあ。
誰が中で働くんだ。
17名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 22:09:58 ID:34IA0jMD
>>12
コピペ乙。
しかし、共産主義・資本主義ともに終焉を迎えるなら
次は何主義がくるんだろう?
18名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 22:12:27 ID:3sqj7jKU
19名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 20:28:09 ID:rdSmodnl
>>17

ジオニズム
20名刺は切らしておりまして
>>15
老朽化した低賃料ビルの空き室の割合が多いと、安くなる。
なので、良いビルが埋まったことによる空き室低下で、賃料が下がるような変化もあるよ。