【調査】大阪市内　ビル空室率5.7%　15期連続で低下［07/10/10］

大阪市内の9月末現在の賃貸オフィスビル空室率は前期（6月末）比0.1ポイント低下の
5.7%だったことが9日、生駒データサービスシステムの調べでわかった。空室率の低下は
15期連続。梅田や堂島・中之島などの都心部は高稼働率が続き、都心部からやや離れた
エリアでも需要が拡大している。

堂島・中之島は1.9%（前期比2.0%）、淀屋橋2.0%（同2.5%）、梅田2.7%（同2.8%）
などでは特に空室がないため、西本町、福島、江坂といった周辺部にもオフィス需要が
広まっている。

平均募集賃料は前期比0.8%上昇し、1坪当たり8820円となった。調査は大阪市内の
中心部の約3400棟のビルを対象に実施した。

生駒データサービスシステム大阪支店では「都心部の新築ビルなどで流入が進むが、
移転元ビルで空室が顕在化するケースも増えている。空室率の低下幅は小幅に
とどまりつつある」としている。

ソースは
http://www.sankei-kansai.com/02_keizai/kei101005.htm

依頼を受けてたてました。

大分市のビル空き室率はこんなもんじゃ済まないよ

採算ラインは6％だっけ？

空室率は30%ぐらいが健全だな

こんなんだったかな
空室率
　東京　　　0.9
　NY　　　　4.9
　ロンドン　1.9
で東京のイールド（利回り）が高く、それで東京の不動産は魅力があり、地価も上昇。外資も魅力があるからどんどん参入。

>>5
何で大阪のスレなのにいきなり関東地方の話が
出てくるんだ？しかも何気に東京をＮＹやロンドンと同様に
扱うというあつかましいことしてるし。

なんか湧いてるしｗ

＞「都心部の新築ビルなどで流入が進むが、
＞移転元ビルで空室が顕在化するケースも増えている。空室率の低下幅は小幅に
＞とどまりつつある」

移転元ビルで空室を入れてこの空室率だろ。
大阪ネタはどんなニュースもネガティブな言葉で締めなきゃ
気が済まないんだな。産経は。

あげとこう。

>>8
いや、それ生駒レポートの文章そのままだし。
移転元ビルの空室需要は、遅れて次の期に出てくるのも結構あるな。

このすれはのびる

アメリカの経済学者ラビ・バトラ博士

「1979年、イランで革命が起こり、パーレビ国王は退位するだろう。」

「1980年からイランとイラクとの間に7年間におよぶ血生臭い
戦争が勃発するだろう。」

「1990年1月から3月の第1四半期の間に東京市場で株価の
大暴落が起こるだろう。」

「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て
崩壊し、2010年までに資本主義は崩壊する。」

「資本主義の崩壊（世界同時大恐慌）は住宅バブル・原油バブルの2つのバブルの崩壊に
端を発するNY株式市場の大暴落から始まるだろう。資本主義は花火のように爆発する。」

「世界同時大恐慌の入り口は2005年。そして2010年までに
『搾取的資本主義』は崩壊するだろう。」

（大恐慌・資本主義の崩壊によって）
「日本と世界は同時に崩壊する。」

ラビ・バトラ博士の恩師、サーカー師

「共産主義は早死にするだろう。資本主義は爆竹のように弾けて終焉するだろう。」

名古屋は無残W
名古屋のオフィスビル空室率、１年３カ月振り高水準、需要追い付かず「全空」も（07/10/10）

http://www.nikkei.co.jp/chubu/news/arc2438.html

哀れW

全空が全日空に見えたW

何はともあれ、元データはひっぱっといた方がいいな。

ttp://www.ikoma-data.co.jp/html/data_report/release_071009.html

大阪の賃料が安いのはなんでだろ？

>>15
多分古いビルも込みでの賃料。>>13のは全空の新築ビルの賃料。
名古屋は人手不足なのに、ビル建てたって埋まるわけないと思うんだがなあ。
誰が中で働くんだ。

>>12
コピペ乙。
しかし、共産主義・資本主義ともに終焉を迎えるなら
次は何主義がくるんだろう？

http://www.ikoma-data.co.jp/html/data_report/images/image071009b.gif

これの事だろ

>>17

ジオニズム

>>15
老朽化した低賃料ビルの空き室の割合が多いと、安くなる。
なので、良いビルが埋まったことによる空き室低下で、賃料が下がるような変化もあるよ。