【不動産】東京23区のマンション価格、大手ブランド信用で25％高…耐震偽装事件や中越沖地震の影響で [07/10/07]

　2007年1―6月に不動産大手12社が東京23区内で販売した分譲マンション価格(3.3�u当たり)は、
中堅・中小を25％上回った――。マンション市場調査のトータルブレイン(東京・港、久光龍彦
社長)がまとめたレポートによると、耐震偽装事件や中越沖地震の影響で消費者が大手の物件に
流れる傾向が強まっている。｢かつて価格差は5％程度だったが、ブランドを含めた大手の信用料が
上昇している｣(同社)。

　調査対象は、07年1―6月に東京23区で販売された分譲マンション5686戸。このうち約37％を
三井不動産や三菱地所などの大手12社の物件が占めたが、販売価格は12社以外の中堅・中小と
比べると、3.3�u当たり約25％高い297万4000円となった。


▽News Source　NIKKEI NET　2007年10月07日07時00分
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20071007AT1D0601006102007.html
▽トータルブレイン
http://www.totalbrain.co.jp/
▽関連
【不動産】コラム：9割が売れ残り？冷え込む新築マンション市場＝さくら事務所会長・長嶋修★2 [9/26]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1191075799/

2

中小に○投げ

マンションか一戸建てかなんてのはよそうな。

どうせ下がる

金持ってる奴に金が集まるのは当然　　と日銀のフクイが言ってなかったっけ

そうか、中小の手抜きがへたくそな会社を選べということだな。

実際に作ってるのは同じ奴らなんだから差額は、、、
ということですね

かし担保責任をはたせるかどうか。中小じゃ無理、会社自体がトンズラしちゃいそうだし。大手はグループの面子に関わるから逃げないだろうしね。

民主党が政権を握ったりしたら、大地震のときに自衛隊の救援活動を妨害したり、
他国の軍隊の救援提案を拒否したりして、死者を増大させるんだろうな。
村山富市のように。

【不動産】コラム：9割が売れ残り？冷え込む新築マンション市場＝さくら事務所会長・長嶋修★2 [9/26]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1191075799/

このスレと合わせると、大手のは売れ行き好調で
売れ残ってるのは中小ばかりということ？

耐震偽装しているかどうかは、ブランンドからしか分からない、ということか。

損害保険会社が保障すれば十分だと思うが。

アメリカの経済学者ラビ・バトラ博士

「1979年、イランで革命が起こり、パーレビ国王は退位するだろう。」

「1980年からイランとイラクとの間に7年間におよぶ血生臭い
戦争が勃発するだろう。」

「1990年1月から3月の第1四半期の間に東京市場で株価の
大暴落が起こるだろう。」

「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て
崩壊し、2010年までに資本主義は崩壊する。」

「資本主義の崩壊は世界的なバブル経済の崩壊に端を発する株式の大暴落
から始まるだろう。資本主義は花火のように爆発する。」

「世界同時大恐慌の入り口は2005年。そして2010年までに
『搾取的資本主義』は崩壊するだろう。」

（大恐慌・資本主義の崩壊によって）
「日本と世界は同時に崩壊する。」

やっぱ一戸建て最強伝説だろ

>>11
マンションは金持ちがこぞって買うからじゃない？

億ション級は大手しか相手にされないってだけじゃ？

同一条件で25％も差があるわけ無い。

>>16
ついこの間三井の物件ネットで見てたらすごい値段だったよ。
２５％差があってもおかしくないかも・・・。

中古の物件も大手は値崩れしてないと思うぞ。

大京はどうか。
大手にはいるのか。買うとき床底はがしてまで見せてくれたがな。

東京らしい消費行動だな
思考停止の騙されやすい田舎もんがイメージだけで買い物してる。

景気は確実に回復中

が、着工は激減・・・

>>19
20年前までなら大丈夫だった。
阪神・淡路大震災当時もそこそこ。
しかしそれ以降の凋落がひどい

>>16
つうか億ション立地の用地は
コネのある財閥系ぐらいしか取得できないってことを
数字で表しただけで
「信用料」なわけじゃない

ずばり言って都内一等地か地方都市部の駅そば立地以外マンションは意味ないと思うが

俺の知ってる三○不動産の役員、モ○モトのを買ってたなぁ

耐震の法改正があって 適した建物は未だ建って居ないのに
耐震適用外を買わされているのが 在庫処分中だな



現 法律から見ると違法建築物件だな

>>10
23区内で大被害が出たらどこが政権取ろうともまともな救援活動は不可能。
数百万単位の被災者の面倒を見るなんて。東京は巨大すぎて周辺都市には助ける力ないだろう。

阪神の時、大阪は無傷に等しかった。
神戸の地震計が壊れたので震度の一番大きかった京都が震源地と思われたりした。
TVも壊れたセットや隣のクレーン倒れたビルを写して、「死者が無くて本当に良かったですね」なんて言ってた。
7時のワイドショーは普段通り明るさいっぱいでスタート。非常態勢に変わるのは7時半過ぎくらいから。

しかしｳﾖ厨は村山が殺したとﾃﾞﾏを流してる罠

>>20
地方の人がマンションを買うときはどうやって見極めてるの？

>>30
田舎の友達がよく知ってる住所かどうか

>>31
意味不明

まあ名古屋の味噌豚のクズには理解できんだろう

何をいまさら
10年以内に倒産してるかもしれない中小の買う奴とかバカだろｗ

建築期間中、ずっと自分で立ち合って検査しているわけにもいくまい。
となると、頼れるのはその会社の実績しかないだろ。