【都市開発】東京駅八重洲口のツインタワーが10月末に完成、オフィス床はほぼ満室 [07/10/03]

東日本旅客鉄道、三井不動産、鹿島八重洲開発、新日本石油の4社は10月2日、
JR東京駅八重洲口で建設が進む2棟の超高層ビル、グラントウキョウノースタワーの
1期工事と同サウスタワーが10月末に完成すると発表した。

賃貸オフィス部分は大和証券グループ、リクルート、住友信託銀行などが入居予定で、
ほぼ満室となっている。
11月1日以降にオフィステナントの入居が始まり、11月6日には大丸東京店と
飲食施設のグランアージュが開業する。

グラントウキョウノースタワーとサウスタワーは、JR東京駅の八重洲駅前広場を挟んで立っている。
ノースタワーは地上43階地下4階建て、サウスタワーは地上42階地下4階建て、
2期工事を含めた総延べ床面積は約35万2000m2になる。
オフィス部分の賃貸可能床面積は合計で約13万8000m2だ。

2期工事では、現在の大丸東京店が入居している鉄道会館ビルを解体したうえで、
ノースタワーの1期工事部分とつながる地上13階地下3階建ての低層部を増床する。
さらに、南北の2棟を歩行者デッキでつなぎ、駅施設や店舗を建設する。
ノースタワーの2期工事は2012年春に、歩行者デッキなどは2013年春に完成予定だ。

大丸東京店はノースタワー1期工事の地下1階〜地上13階と、2期工事で完成する
低層部に入居する。賃貸オフィスフロアへの入居が明らかになっている企業は、以下の通りだ。

【グラントウキョウノースタワー】
・BNPパリバ・グループ（39〜42階）
・日本ビルファンドマネジメント（38階）
・日本調剤グループ（37階）
・大和証券グループ（17〜36階）

【グラントウキョウサウスタワー】
・リクルート（23〜41階）
・ビー・エム・ダブリュー（21〜22階）
・志賀国際特許事務所（19〜20階）
・住友信託銀行（5〜18階）

ソース
http://www.nikkeibp.co.jp/news/const07q4/547143/

↓アルカイダが一言

東京駅は何もない

日本の大企業のほとんどがこの界隈に集まるようになるんだろうか
そうすれば東京以外の日本は要らないな

>>4
核ミサイルを持つ北朝鮮にとっては歓迎だろうな。

ツインタワーを建てた代わりに大丸の駅ビルを壊した後は低層にして海から皇居までの風の道を作って温暖化を防ぐとかいってたけど地上13階が建つんじゃ効果ないのでは。

八重洲ってなかなか良いよな
おいしい店多くて、歩けばすぐ高島屋
出張も行きやすいし

丸の内は高すぎだけど、八重洲は庶民的な部分ある

東京八重洲口開発事業
http://www.oj-net.co.jp/report/archives/2007/05/post_160.html

バブルだなぁ

ビアホール。

うちの会社も保土ヶ谷のでかいビルから東京に移ってほしい。

>>6
8を見ると13階建てはノースタワーにくっついている部分だけで、ノースタワーとサウスタワーを繋ぐ部分は４階建てみたいだね。
そうだよなー、１３階建てじゃ今の大丸より高くなっちゃうからなｗ

新幹線に乗る時は1時間くらい早く行って
うろうろしたり喫茶店に入ってみたりする場所

東京駅もそうだけど有楽町駅も再開発できれいになったよね。

日本調剤グループは一等地にオフィス構えるほど
儲かってるのか？

リクルートも背伸びしすぎだろ。
丸の内は家賃が高すぎるから、金融関係くらいしか
入居するべきではないと思う。

>>7
実際入居してる企業も丸の内＞八重洲だからな。

オフィス満員ってすげえなあ・・。東京の地価は高すぎるのに
これだけ高層建築で供給されても全然足りないね。
家賃高すぎて東京まじできつい・・

多少家賃高くても立地の良さはのちのち会社の利益になって返ってくる。
Time is money.

風通しが良くなるぞ

＞住友信託銀行（5〜18階）

本店じゃないのに、住信ってこんなにフロア使うのか

大手都市銀の本社はこんなもんじゃないよ。
内幸町にある元第一勧銀現在みずほの本社なんかかなりでかい。
地上だけでも相当でかいのに、地下がまた大きい。

東京以外無くなったら内需依存型企業は崩壊するよ

野村證券のとこ、どうするんだろ？

八重洲とか、日本橋とか、ビルおりたらすぐ角に喫茶店があるみたいな
そういう所で働くのは良いね。

銀座ってどうなるの？ｼｮﾎﾞｲよね

築地が豊洲に移転したら築地が大きく変わるし銀座も人の流れが変わる。

八重洲は再開発がいまいち進まないね。下手すると第二の神田になってしまうぞ。

>>25
地権者やら関係者が先日銀座で豊洲移転反対のデモ起こしてたのみるととても実現性があるとは思えないな
民主党も絡んできてるし

>>26
お前はどこに目がついてるんだｗ

有名企業にはビルの知名度向上の為に
以前某有名ビル開業の時入居した企業の件で聞いた事があるが
回りの老朽化したビルに分散して入っている家賃より
新ビルの家賃がディスカウントされている事があるぞ。

叉ネットワーク対応等を考えると、東京はまともなオフィスビルは
結構少ない。新規のビルに人気集まるのも当然。

>>28
ヒント：都営浅草線東京駅

>>30
事実上着工不可能っぽい。
あてにしていた空間が確保できなくなったので。

>>31
大手町側は仲通の地下つかって東京まで筑波線のばすらしいね

三菱地所対三井不動産の戦いだな。

オフィスが足りないよ

大規模再開発を検討してる地域はこれが最後の好機だと心掛けるべき。

やれるうちにやらないと

>>32
つくばエクスプレスの東京駅延伸構想によると
丸の内側に駅を造るらしいぞ。

>>33
圧倒的に三菱だろ。
三井はまとまった土地がない。

丸の内・大手町は三菱村

大和証券のあの古臭いビルは建て替えるらしいね。

>>35　なんでも丸ビルの近くまで伸ばすらしいよ。

英米欧御穢土はウンコバニラ好きなの（きんもぉー★

★２３区だけウンコバニラホモ爆弾共和国として単独独立してね。

いいかげん八重洲を再開発しろよ。
あんな汚い雑居ビル街が東京の玄関口にあるのはさすがに問題だろ。
中央区は一生あのままでいいと思ってんのか。

東京駅の近くか
もう全部まとめて東京駅と合体したほうがいいんじゃねｗ

ところでちょっと前に騒いでた六本木ヒルズとか･･･
ありゃー大丈夫なのか？
どう考えても交通の便はくらべものにならん

関西の人はやさしいな
東京スレでても叩かないから

六本木なんて僻地は田舎もんしか行かない

>>41
中央区はあれで良いんだよ馬鹿

>>45
なんでいいんだよ。
あれでも中央区は日本経済の中枢だ。
新宿や渋谷のような所とは位置づけがまったく違うんだよ。
銀座はただの商業地だから汚い低層雑居ビル街でも構わないが日本橋や八重洲は訳が違う。
早急に再開発して高層化させる必要がある。

...

kjkjl

八重洲地下の駐車場のところに京葉線東京駅作ってくれ。
今の場所は地下鉄か何かにあげればいいし。
どうせ京葉線三鷹延伸なんて実現しないだろ？

>>49
今のところも丸の内にも有楽町にも行けていいと思うけどな。

景気は確実に回復しているな

>>49
そこに作ると、現京葉線東京駅の倍の深さになるがいいのか？

東京人よ（お）おまるで買い物しないでくれ
関西臭い鬱陶しいデパート

大丸ビル解体まだー？数十年ぶりに東京八重洲口からから皇居が見えるようになるんだ

>>53
東京人だが大丸はほとんど行った事がない。
ほとんどの東京人もそうだと思う。

ここ１０年間の新宿副都心の落ちぶれ方は異常

＞・ビー・エム・ダブリュー（21〜22階）
幕張完全終了のお知らせ

新しくなる大丸1期の売り場面積はどれくらいなの？

それよりもドヤ街みたいな八重洲をなんとかしてくれよ。

高島屋と地下で結んで欲しい
途中まで行けるけどあくまで途中まで

八重洲口側に降りるのは貧乏人

>>61
高島屋行く人も？

八重洲の大規模開発構想。
本当に実現したらすごい！
http://www.cminc.ne.jp/pub/hajimekai03.htm
http://www.hido.or.jp/nihonbashi/jsp/katsudo/20061225_03.pdf#search='

地下街を八重洲ブックセンターまでつなげて下さい。

>>54
鉄道会館の解体は年明け以降。
あのビルも実は築50年超なんだよな。

>>65
えっ。鉄道会館って、八重洲口の黒い駅ビルのこと？
あれってそんなに古いの？
知らなかった。

転売ﾔｰも含めて満室

八重洲の飲食街は客数増えてるみたいだな

>>62

ｾﾚﾌﾞは運転手付きの車で来店

ハードオフは何階に入るの？

ショボい地方都市でも310m建てるのにたった200mかよ

>>64
繋がってるっつの

住友信託もあの辺、建替えするんじゃないの

いよいよ完成するのか。
あとはあの日本橋のでかい再開発で〆かね。

>>72
ヤンマービルの中にある奴？あれじゃなくて本店の方。

雑居ビルたくさんあって、飲み屋も豊富でリーズナブル
ビル降りたら角にコーヒー屋。

そういう町が一番働きやすいだろ？

巨大で綺麗なビルって、綺麗だけで、使い勝手は全く無い。

あんなもんつくってあげくの果てには、弁当は軽自動車で売りに来るような
飯喰わんといけなくなってる。

小料理屋・居酒屋・ワンコインバー・カラオケ店・ネットカフェ
・ラーメン屋・チケットショップ・・・・

ツインタワー周辺に残ってもいいんじゃないかなぁ。

自作自演テロ用タワー完成だなｗｗｗ

>>76
心配しなくてもツインタワーに入れるのは大企業だけですからｗｗｗ

入る企業も二流半くらいのばっか。

>>80
BMWが二流半か？

漏れ、このビル入るんだよな
なんだかな〜

>>82
いいじゃん。雨の日は楽だろ？

>>80
リクルートやBMW、大和證券、住友信託、BNPパリバなんかが二流半？？？

ジョークだろ
君はマッキンゼーにでもお勤めですか？

Mckの本社って六本木ファーストビルなんだな

ＢＭＷは幕張の現本社をどうするんだろう

通勤電車の混雑や道路の慢性的な渋滞はどう解消するんだ？
JR東日本がやっていることは矛盾している。

なんのためにみなとみらいや幕張を作ったと思ってんだよ。
一極集中を改善させるためだろ。
幕張の企業が逆に東京に行ったら意味ねえだろうが。
ＪＲ余計なことするな。

>>88
そこが都知事選挙の争点になるべきだったんだよ。
都心集中で、幕張、MMなどの拠点都市や副都心、副々都心の機能は低下してる。
首都機能の地方移転の問題を含めて、争点化させるべきだった。

ライフ＆バランスといいながら、都心集中を進めたのでは台無しではないか。

こういうのはマネーゲームといって、
はやりだけで利ざやを稼ぐ物なんだ。
あとは赤字だけが陰に残る

政府が都会の税金有利な点を取り除いたらまた
地方が良い。といって地方に行ってしまうし、
地方がふぬけになったと騒ぐから政治もそっちに動くし。

入る企業も二流半くらいのばっか。

大和證券の看板のセンスの無さに萎えた

>>88
幕張の役目は終わりました、今まで御苦労様でした。
イオンに出て行かれないようお気をつけ下さい。

東京都と千葉市が合併したら移転しなくていいのか

“ビールが飲みたくなる”香り付きの広告
http://news.ameba.jp/hl/2007/10/8068.html

歌舞伎町から百人町さっさと潰して再開発城や

千葉は欲張りすぎたね。千葉ニュータウンの企業幕張にあればどんなににぎやかな事か。

たぬきのでるようなとこに就業させられている香具師はえらい迷惑だわな。

あの〜誰か、グラントウキョウノースタワーで事故が発生した事知ってる人居ませんか？？
27日未明に・・・

>>98
このスレで聞け。
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1186819073/

>>86
まだ一部は残すみたいだよ。

鉄道会館、つぶしちゃうのか。
もったいないなぁ。
日本じゃ珍しいくらい威厳があるのに。

>>87
どこでもいいから商業施設を作って儲けることしか頭にないのが束クオリティです。
本業の鉄道の輸送改善策なんて二の次。

>>101
あんな真っ黒な安っぽい駅ビルが無くなって俺は嬉しい。

>>103
俺はあの真っ黒な八重洲口のビルはかなり好きだな。
あの近くにある呉服橋の新日鉄ビルも好きだ。

ツインタワーが建つ前はうすらデカい邪魔なビルだと思っていたが
ツインタワーが建つと目の錯覚で随分小さく感じるよな。

石原は保守的なのか革新的なのか分からん
もっと規制緩和して高層ビル建ててほしい

>>76
八重洲の再開発反対強欲地主乙
おまえらは社会のガン。

>>106
あれは利権屋だからもう少し金が欲しいんだろ。

>>107
雑居ビル街は神田に集約でいいかな。
あれも上野と並んで東北縦貫線の障害になってるけど。

そこらへんって地方の人が風俗いくのにちょうどいいので
風俗が増えて問題になってるらしいｗ

八重洲は東京駅前の超一等地のはずだろうが。
そこが風俗だらけでどうするんだ。
中央区は本気で八重洲の開発を考えたほうがいいぞ。
風俗は神田や歌舞伎町だけで十分だ。

>>101
"鉄鋼"の間違いじゃなくて？
鉄道会館はただの安っぽいビルだよ。

これだぁね
http://tamagazou.machinami.net/imege/chuo/nihonbashi1.jpg

>>112ダサすぎだよな。
通りの無効から見たら真正面をふさいでるし、デザインも糞もあったもんじゃないし。
これがぶっ壊されてツンタワーを繋ぐルーフつきの通路ができるらしい。

丸の内、八重洲、六本木etc……都心の大規模再開発、これ以上続けて大丈夫かな。
東京は急速に高齢化しているわけだ。アラブの石油王だの、日本の所得上位1〜2％
の富裕層に照準を合わせて富裕層ビジネスをするというが、本当に上手く行くのか？

【週刊文春】
「生活崩壊3大ショック　日経新聞に騙されるな」

*都心はゴーストタウンになる

http://www.bunshun.co.jp/mag/shukanbunshun/

本格的に外国人の移民を受け入れないと

『中国が北朝鮮を併呑する』
http://www.netlive.ne.jp/archive/SII/　

[ビデオ]講師：青木直人（ジャーナリスト）
２００７/９/２８

隠し部屋にダブルベッド、シャワー室装備？

2007年問題があるといってた奴出て来い

八重洲は昔から雑居ビル街だが
安くて美味しい飲食店が多いエリア。

【週刊文春】
「生活崩壊3大ショック　日経新聞に騙されるな」
*サブプライムローンの余波で、都心はゴーストタウンになる
都心のオフィスは空室率が低いといわれているが、実際は投機目的が多く、
オフィスのドアには「○○会社」と一流の企業名が書いてあっても、
入居していない場合が多い。
バブルが弾ければ一気にゴーストタウン化する（みずほ総研シニアエコノミスト:
吉田健一朗）
http://www.bunshun.co.jp/mag/shukanbunshun/

それにしても、今回の中央区の日本橋、東京駅前の八重洲・京橋に対する、
３１ｍ高さ規制は、せっかくの都心部超高層化に水を指す形になりましたね。

何の話だ？

たとえオフィスビルが供給過剰だとしても、東京駅直結のこのビルはすごい優位性があると思うぞ。

まあバブルが弾けても苦しむのは雑居ビルかＭＭ２１や埼玉新都心や幕張だろ。
都心のビルはまず大丈夫。

それにしても近年建った超高層ビルで
ノースタワー（サウスもか？）ほどオープン当初から瑕疵まみれで
やっつけ仕事丸見えなビルを俺は知らない。

>>125
kwsk
どんな瑕疵なんだよ？

僻み根性丸出しだなｗ

>>120
同意。
出生率全国最低で、日本一の速度で高齢化が進む東京。
外資の中国・香港・シンガポールシフトも進んでいる。
東京都心がゴーストタウン化する可能性は高いと見た。

>>112
昔の東京のビルって感じだな。
都電がなくなって、地下鉄になり始めた頃。

害死刑金融は日本居心地いいって
ぞくぞく戻ってますけどＷ

そういえば都市銀の本店ってムダにでかいよなｗ
旧太陽神戸で「さくら」の本店とか・・・
特に「あさひ」なんて規模と本店が見合わなかったな。
潰れちゃったけどさｗ

あさひはつぶれてないぞ。ｗ
りそなになったのだ。

>124

その通りだね

上京族の私は、地下のコインロッカーが撤廃されて商店になってしまったので、右往左往。

>>111
間違えてた！以前お客さんが鉄鋼会館に入居していて
結構感動したんだよ。良かった、残るんだね。
大丸のビルの方は潰してしまってもおｋです。

【週刊文春】
「生活崩壊3大ショック　日経新聞に騙されるな」
*サブプライムローンの余波で、都心はゴーストタウンになる
都心のオフィスは空室率が低いといわれているが、実際は投機目的が多く、
オフィスのドアには「○○会社」と一流の企業名が書いてあっても、
入居していない場合が多い。
バブルが弾ければ一気にゴーストタウン化する（みずほ総研シニアエコノミスト:
吉田健一朗）
http://www.bunshun.co.jp/mag/shukanbunshun/

米軍も優勢なときはイラクを広範囲に面で攻めたが
劣勢になるとわかってれば点で攻めてたろう。
今後、世界経済に厳しい波がくるのだと予測すれば
副々都心などいかずに、最重要ポイントに一点集中しようと考えるはず。
力にものをいわせて全体を底上げしようと考える奴はブッシュ並に浅はかだ。

丸の内南口のキャッチセールス毎日うぜえ
何売ってんだ？
寄ってくるたび殴りつけたくなる

■ 【東京】年度内に準備組合　八重洲一丁目地区（11/05）

■ 　【中央】ＪＲ東京駅八重洲口周辺の再開発事業に向けた取り組みが始まっている。八重洲通り北側の「八重洲一丁目地区」では２００
７年度内の準備組合設立を目標に地権者らによる勉強会が進んでいる。また八重洲通り南側の「八重洲二丁目北街区」、さらに南側の「八
重洲二丁目中地区」でもそれぞれ再開発事業を検討する勉強会が重ねられている。八重洲口正面の外堀通りに面した３地区による「首都東
京の顔づくり」に目が離せない。　
　「八重洲一丁目地区」の施行区域は中央区八重洲１ノ６、７、８、９の土地面積約１万１０００平方�b。南側を八重洲通り、西側を外堀
通りに接する駅前角地。用途地域は商業地域、建ぺい率は１００％、容積率は８００〜９００％。日本橋・東京駅前地区に指定されている。
　主な地権者は東京建物、八重洲センタービルだが、八重洲口会館、新槙町ビルディングなど一部地権者は現段階では勉強会に参加してい
ない。地権者数は１１９人。今後、協議を進めていく中で施行対象区域を拡大することもあり得る。
　中央区は基本資料作成などコンサルティング業務を日本設計とＵＧ都市建築に委託している。01年に勉強会が発足し、地権者らが施設計
画などについて検討を重ねている。

　一方、八重洲通りを挟んだ「八重洲二丁目北街区」の施行区域は中央区八重洲２ノ１、２、３。区立城東小学校、区立昭和幼稚園などの
文教施設も対象に一体的な再開発を模索している。
　さらに南側、「八重洲二丁目中地区」の施行区域は中央区八重洲２ノ４、５、６、７。その東側に位置する京橋二丁目西地区では06年２
月に準備組合が発足し、早期の都市計画決定を目指している。
　八重洲周辺は規模の小さい街区が碁盤の目状に形成されている。オフィスビルのほか多様な用途のテナントビルが多く密集しており、そ
の様は広い街区に高層オフィスビルが建ち並ぶ丸の内とは実に対照的だ。
　また東京駅は都心の中核駅にしては交通ターミナル機能が十分ではないという指摘があり、近・中・長距離バスのターミナルが分散して
いる点、タクシーや一般車両のプールスペースの確保、広場空間の形成など課題は多く、地区内では再開発事業とともに八重洲口の交通機
能の充実を求める声も大きい。
　東京駅八重洲口ではＪＲ東日本、三井不動産らが開発を進めてきた高さ２００�bのツインタワー「グラントウキョウ」が10月末に完成。
周辺の再開発も本格始動することで八重洲口が大きく変貌を遂げようとしている。

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p04709.html

【週刊文春】
「生活崩壊3大ショック　日経新聞に騙されるな」
*サブプライムローンの余波で、都心はゴーストタウンになる
都心のオフィスは空室率が低いといわれているが、実際は投機目的が多く、
オフィスのドアには「○○会社」と一流の企業名が書いてあっても、
入居していない場合が多い。
バブルが弾ければ一気にゴーストタウン化する（みずほ総研シニアエコノミスト:
吉田健一朗）
http://www.bunshun.co.jp/mag/shukanbunshun/

東京もどんどん高層化が進んで増すな。

ついに八重洲も高層ビル時代に突入か。
これから確実に大きく変わるだろう。
まあ今まで雑居ビルだらけだったのが以上なんだけどな。

あさひる・・・・ひたすら電波。きちがい反日左翼的選民思想を語るサマ。さんご。



なべつる・・・・メディアが選民思想的行動をおこなうサマ。（人間的・社会的）老害。



なかそる・・・・独善的妄信的に選民思想を夢想するサマ。（人間的・社会的）老害。

>143 乙!

背の高いビルばかりになると上下の移動が大変になるな。
その分エレベーターは速いんだろうが、マンハッタンみたいに狭い箇所に凝縮して建ってるわけじゃないから、これに広い東京の横への移動も加わる。

>>146
だから全部空中で繋げるってのは未来都市でよくあるパターン

都心ど真ん中の開発こそが再開発たるものの本流。
浄水場跡や刑務所跡に高層ビルを建てて喜ぶ時代は終わった。
さらに郊外の副都心なんて働いてる人が可哀想だ。
だから中央区や千代田区界隈はどんどん再開発すれば良い。

郊外や地方の後発市街はこれからの人口減少で荒廃するだろうから、
これらは元の美しい森林や田畑に戻してしまえ。

要はメリハリだな。

>>148
世界最大の3500万の人口を抱えるのが東京メトロポリタンエリア。
2030年までは人口やGDPで世界最大であり続けるだろう。
この人口をどうやって一極に集積させるのかな。
高齢化も進むんだぜ。
お前の言うことは愚論だな。
黒川が生きていたら、どんな論理を展開しただろうか。
http://www.citymayors.com/statistics/richest-cities-2020.html

【週刊文春】
「生活崩壊3大ショック　日経新聞に騙されるな」
*サブプライムローンの余波で、都心はゴーストタウンになる
都心のオフィスは空室率が低いといわれているが、実際は投機目的が多く、
オフィスのドアには「○○会社」と一流の企業名が書いてあっても、
入居していない場合が多い。
バブルが弾ければ一気にゴーストタウン化する（みずほ総研シニアエコノミスト:
吉田健一朗）
http://www.bunshun.co.jp/mag/shukanbunshun/

>>128
外資が中国に行ったからってのはあんまり当てにならん、
彼らの行動パターンは景気の良くなりそうな所、バブルになりそうな所に行く傾向があるから、

日本の景気がよくなりそうなら、また、ひょっこりもどってきたりする

>>148
その方が日本の土地事情にもあってるよね、、東京なんかは一極集中がメリットだったりする訳で、
そのメリットを最大限に生かすようにすればかえって良いと思う、
それこそ、主要なオフィスビルが地下鉄やＪＲで直結するようになれば、
渋滞からも緩和させる訳だし

中央通りで高さ規制
(建設工業新聞 2007年 9/11掲載)
--------------------------------------------------------------------------------
東京・中央区が、中央通りの日本橋〜京橋間で通りに面した大規模開発を対象に、
新たな高さ規制を検討していることを明らかにした。対象区間南側の銀座地区は、
既に建物高さを56m（屋上広告を含め66m）に制限する地区計画（通常・銀座ルール）
を策定済み。銀座と連続性ある街並みを形成する狙い。現在の規制イメージでは、
中央通り沿いの三越や日本橋三井タワーのように、高さ31m超部分をセットバック
させるか、銀座地区と同様に建物高さを56mに抑えるかのいずれかを選択すること
になる。対象区間には、三井不動産などの日本橋室町東地区の開発や、組合施行の
京橋2丁目西地区再開発、森トラストの京橋MTビル建て替え、日本橋高島屋の北側
で計画中の再開発、日本橋川沿いの日本橋1丁目地区再開発など大規模開発計画が
ある。
http://www.rapo.jp/database/newsss.php

↑　　　　↑
ルンルン女帝が名無しで出ましたね。
良識派覗きましたがルンルン女帝１人で演技しまくってます。

俺は中央区で住んでるので区役所に行き高さ制限のことを詳しく聞きました。
担当者が建物をセットバック、高層ビルを建てられる敷地面積が
あれば高層ビル建設は従来どおり可能ですと教えてくれました。
高層ビルは問題ないようです。
工作活動がひどいようですね。

搾取的資本主義体制は花火のように爆発して崩壊する！

アメリカの経済学者ラビ・バトラ博士

「1979年、イランで革命が起こり、パーレビ国王は退位するだろう。」

「1980年からイランとイラクとの間に7年間におよぶ血生臭い
戦争が勃発するだろう。」

「1990年1月から3月の第1四半期の間に東京市場で株価の
大暴落が起こるだろう。」

「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て
崩壊し、2010年までに資本主義は崩壊する。」

「資本主義の崩壊（世界同時大恐慌）は住宅バブル・原油バブルの2つのバブルの崩壊に
端を発するNY株式市場の大暴落から始まるだろう。資本主義は花火のように爆発する。」

「世界同時大恐慌の入り口は2005年。そして2010年までに
『搾取的資本主義』は崩壊するだろう。」

（大恐慌・資本主義の崩壊によって）
「日本と世界は同時に崩壊する。」

ラビ・バトラ博士の恩師、サーカー師

「共産主義は早死にするだろう。資本主義は爆竹のように弾けて終焉するだろう。」

>>120>>128
>同意
なにが「同意」だよ。バカひけらかしてるんじゃないよ。
平成19年の東京都の人口は、12692117人で過去最高。
平成9年から11年連続で増加を続けている。
平成18年中の人口増減は98957人増。
人口増減の内訳は社会増（他府県からの移動増）が78545人
自然増（出生から死亡を差し引いた数がプラス）は8143人。
社会増も自然増もプラスでどうして高齢化が急激に進むんだよ。

丸の内、八重洲、六本木etc……都心の大規模再開発、これ以上続けて大丈夫かな。
東京は急速に高齢化しているわけだ。アラブの石油王だの、日本の所得上位1〜2％
の富裕層に照準を合わせて富裕層ビジネスをするというが、本当に上手く行くのか？

【週刊文春】
「生活崩壊3大ショック　日経新聞に騙されるな」

*都心はゴーストタウンになる

http://www.bunshun.co.jp/mag/shukanbunshun/

ロンドンのユーロスターの新ターミナルとなるセントパンクラス駅が大改良されて昨日オープンした。
駅舎の改造工事には実に日本円で２０００億円が投入された。

http://www.jiji.com/jc/c?g=int_30&k=2007111401069

超未来的な駅。日本にもこういう駅を作れ！

札幌駅
http://image.blog.livedoor.jp/onisoku/imgs/9/d/9d55352c.jpg
名古屋駅
http://image.blog.livedoor.jp/onisoku/imgs/1/f/1f69b1e5.jpg
京都駅
http://image.blog.livedoor.jp/onisoku/imgs/0/0/009b5d8c.jpg
http://image.blog.livedoor.jp/guideline/imgs/1/5/152408a0.jpg
東京駅
http://image.blog.livedoor.jp/onisoku/imgs/3/6/3695d1df.jpg
ttp://www.geocities.jp/eismeer6782/0711116.jpg
ttp://www.geocities.jp/eismeer6782/0710137.jpg
大阪駅　ドーム型の駅になる
http://www.westjr.co.jp/grbiz/2011osaka/
http://2011osaka.com/
博多駅
http://www.jrkyushu.co.jp/hakata_develop.html

○○○ちゃん、熱意は伝わるけどかなり痛いっす。
誰が書き込んでるかバレバレだよ♪

JRってすごくいい立地の土地を持ってるよな。
で、財力もすごい・・・こりゃ周りのデベロッパーは太刀打ちできねぇよ

JR東ってテナント・オフィスリーシングで今3位か4位くらいだっけ？
キャッシュフローが違いすぎだな・・・

民営化で国からタダで譲るいけてるからね。
当然駅前というか駅ナカの一等地ばかり。

さすが借金１７兆円全国ワースト１位の東京

地球の環境のためにも、高層緑化は必須！

床にＣＤ１００枚を並べたら、床の森林は壊滅。
しかし縦長の高層ＣＤラックに収納すれば、床の森林はわずか１２cm四方で済む。

１０００戸の高層マンションは、

戸建て１０００戸（３０００人のニュータウン）に相当する。

逆にいえば、高層マンション１棟は、
野を削り、森を削り、山を削り、野生動物を傷つける
３０００人のニュータウン開発をたった１棟で救っている。

低層雑居戸建は、アマゾンの熱帯雨林の大量伐採と同じことをしているのだ！

都市再生本部へ東京高層化のメリットを地道に送ろう！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182779195/l50
２棟の高層マンション、サッカーグラウンド６５個分の緑地を救う！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183769958/l50
高層緑化に邁進！我らの味方、森ビルを応援しよう！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183025237/l50
東京に自信を持とう！　東京に誇り持とう！　我が愛しき東京の街！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183038613/l50
未来へ向け、卓越したみんなの東京都市論集
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182777546/l50
地球環境改善、緑化のためにも、東京都心の高層再開発は急務！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183033581/l50
東京の現状を改善する為に出来ること
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778722/l50
東京都心の高層化・高度利用 ＝都市の緑化、地球環境の破壊防止
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778119/l50

都市温暖化　ビル風　局所的豪雨及びそれに伴う災害　

>>86
本社移転さえしなければ千葉県はホクホクじゃね？
本社機能を移されても登記上の本社が千葉市にあれば
法人税は千葉市に納めるだろ？

入居予定者の中に「リクルート」があるってのが、なんか笑える

>>166
法人税は国税だし法人事業税や県市民税は従業員数で配分なのでは

八重洲口もいいが、いい加減あの八重洲の雑居ビル街も開発したらどうだ。

ようやく、貧乏くさい八重洲側も高層化か。

＞２棟の高層マンション、サッカーグラウンド６５個分の緑地を救
＞う！

嘘！！！
昭和40年代なら兎も角、東京都市圏（ほぼ一都三県）の市街地は
ほぼ開発され尽くしている。
これ以上、緑地を切り開く余地すらない。
都心に超高層ビルを建てることは、ヒートアイランド現象を
加速させ、住民の生活権を侵害するだけである。

>>171
>嘘！！！
>昭和40年代なら兎も角、東京都市圏（ほぼ一都三県）の市街地は
>ほぼ開発され尽くしている。
>これ以上、緑地を切り開く余地すらない。

千代田区に広大な緑地があるようだが・・・
あそこはどうにかして開発できないものか

>172
皇居も新宿御苑も明治神宮も開発されることはまずないな。
通勤電車や道路の混雑をもたらす都心ではなく、
郊外にオフィスビルを建てるべし（緑地を切り拓かず老朽化したビルの
建替えを行うようにする）。

都市政策が根本的に間違っている。
黒川という貴重な人材を喪ったものだ。

ＮＹのセントラルパークになんで高層ビルが建築されないのかと同じこと言ってる

>>173
郊外ってどこよ？
西船橋、大宮、立川、横浜あたり？

バブル期にはそういうと子を開発するって話もあったけど、横浜と西船橋をみるかぎり、あんまり成功してないよなぁ

幕張だって大失敗で都心へ戻る企業ばっか。

だよなぁ
やっぱり都心は便利だし活気があっていいよ。
田舎にオフィスがあると社員もダレルよ。

幕張まで行かなくても都内の臨海副都心もガラガラだよね
テレコムセンターだったかな、あの辺はどうなるんだろう？

確かに俺も幕張やみなとみらいのような田舎よりは丸の内や大手町で働きたいな。

空前の大恐慌によってほぼ全ての企業がドミノ倒しのように倒産することだろう！

搾取的資本主義体制は花火のように爆発して崩壊する！

アメリカの経済学者　ラビ・バトラ氏

「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て
崩壊し、2010年までに資本主義は崩壊する。」

「資本主義の崩壊（世界同時大恐慌）は住宅バブル・原油バブルの2つのバブルの崩壊に
端を発するNY株式市場の大暴落から始まるだろう。資本主義は花火のように爆発する。」

「世界同時大恐慌の入り口は2005年。そして2010年までに
『搾取的資本主義』は崩壊するだろう。」

（大恐慌・資本主義の崩壊によって）
「日本と世界は同時に崩壊する。」

ラビ・バトラ氏の恩師、サーカー師

「共産主義は早死にするだろう。資本主義は爆竹のように弾けて終焉するだろう。」

経済アナリスト　藤原直哉氏

「世界同時バブル崩壊によって世界金融システムは麻痺し、日本は飢餓に陥るだろう。」

JRぼろもうけだな

わざわざ駅の横でなんか働きたくないわｗ

ビルのデザインが平凡でダサすぎ！

出張には便利

八重洲ブックセンターの方が需要あるな。
だけど、ブックセンターの喫茶って高くね？