【住宅】新築・中古ともに小型タイプの粗利回りが過去最低に…アットホームなど調査 [07/09/25]

アットホームとケン・コーポレーションで構成する住宅インデックス・フォーラムは９月25日、
財団法人日本不動産研究所の協力を得て「2007年上期版住宅マーケットインデックス」をまとめた。
東京23区のマンション全般を対象にしたもの。

それによると、新築マンションでは、「価格」は前期と一転し、
大型（80平方メートル以上）タイプが29.3％の大幅上昇となり、
他の標準（40平方メートル以上80平方メートル未満）・小型（40平方メートル未満）タイプも上昇した。

「賃料」では前期に引き続き、全タイプで上昇する結果となった。
「粗利回り」では価格上昇に賃料が追いつかず低下し、
小型タイプでは、過去最低に並ぶ4.6％（前年同月比0.1ポイント低下）という結果になった。

中古マンションでは、「価格」では新築同様全タイプで上昇して上昇率は７％から８％となった。
「賃料」は前期に引き続き全タイプで上昇するが、上昇の勢いは減少した。
「粗利回り」は全タイプで低下し、特に小型タイプでは6.5％（同0.5ポイント低下）となり、
過去最低を２期連続で更新した。

ソース
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200709250002.html

積水ネズミハウス

3?

その賃料で本当に貸せるのか？
空室率まで考慮に入れて利回りを算出してみてほしいな。

賃貸に出そうという目的で買うのはもう成り立たないわけだ

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